“是我，你是哪位？”
“我……我想租個鋪麵，但是，還沒看好，想谘詢一下。”
“哦！”電話那邊的黃先生立刻就來了精神，他的那個鋪子最近讓他覺得非常頭大。
他也是被人忽悠才買的。
之前賣房的人告訴他，這附近新建了一個中高檔的小區。
都是搬遷房。
很快就有大量的租戶會搬進來，到時候安豐街附近的幾條街道就將成為z市下一個發展中心，會在一段很短的時間之內發展為商業街。
而且。
因為是搬遷房，所以搬遷過來的戶主全都是拆遷戶，肯定是財大氣粗，到時候他的鋪子絕對生意興隆。
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無論是裝修出來自己幹，還是租給他人，都是絕對的大賺特賺，升值空間大大的。
他也不知道怎麽著，就被人給忽悠瘸了，還真就相信了這番鬼話。
後來一查才知道，這批搬遷戶的拆遷點，並不是什麽重點項目，也因為特別偏的原因，是在山上的村子。
所以給出來的拆遷款和平米數不會太多，根本就沒有之前賣房的人說的，那麽誇張。
那麽自然而然的，後續的那些所謂的什麽所謂的發展重心，都是假的。
他花了不少冤枉錢。
可是真要說讓他再低價賣出去，他也不舍得，最好的解決方法當然就是找個接盤俠，當冤大頭。
可惜，這些日子打過電話來的人，非常少。
而且……也不是手頭特別寬裕的那種，根本就要不起他的最低心理界限；還不肯一下子租下整間鋪子，都隻願意分著租。
不過想想也是，要是真的有錢，肯定會去更加繁華的市區去租鋪麵，誰還來這麽偏僻的地方租啊？
所以他就隻能一直留著落土。
現在，鋪子都已經空了將近半年了。
他的心理底線是一低再低，沒有一開始叫的那麽高了。
聽到這個略顯猶豫的女人聲音，他就覺得機會來了。
連忙飛快的將自己鋪子的情況，給徐婉介紹了一下，基本就是之前房屋中介推銷給他的那一大串說辭。
甚至為了能夠顯示得真實一些，他還舉了特別多的例子，說自己的鋪子有很多人想租，開多高的價格他都沒給之類的。
最終爆出了一個讓他感覺到有些忍痛割愛，但還是非常高的價格。
“原來，這家鋪子這麽紅火？那……競爭力的大的話，要不，我還是不租了。”
徐婉嘴角上翹，聲音卻非常的猶豫。
“我在臨街也看上一家不錯的鋪子，他們要給我低於普價30％的價格呢，都是臨街，應該紅火程度都差不多呢！”
“雖然那家鋪子，隻有一百多平的建築麵積，沒有我想要的空間這麽大……可我還是覺得價格合適一些。”
黃先生一聽到“沒有我想要的空間那麽大”這句話，頓時就上頭了。
居然還是一個準備租全店的客戶！
這羊更肥了！
來這種街道上租這麽大的鋪子，指定是不懂經濟（雖然他也是這樣），這樣的人可不多了！
他怎麽能眼睜睜的放著到嘴的鴨子飛了？
“女士，我看過了，附近的幾條街都沒有我這個格局這麽好，空間這麽大的鋪子了，我這絕對是你的最佳選擇。”
“可是，你這麽高的價格，我還得重新裝修、再開店，這挑費太大了，大大超出我的心理預期，我可能有些承受不起呢，要不還是臨街那家店……”
黃先生一咬牙。
“那，你的心理預期是什麽樣的呢？這事兒其實好商量的！”
“他給的低於普價30％，我覺得優惠挺大的，這價格估計您這兒也通不過吧？可是兩家店鋪裏外裏差出去接近40％的性價比，我還是覺得那邊應該更值一些。”
“空間小我也能忍了吧，算了先生，我本來就是沒想好，原本……沒打算打擾您的。”
徐婉已經在無形之中，將主導權完完全全的攥在了掌心裏。
全程在拉著黃先生的鼻子走。
但，黃先生還偏偏以為，徐婉是真的弱勢，幾乎沒有警惕心理。
電話那邊，黃先生焦躁的抓耳撓腮。
低於普價30％？
哪個傻缺能給出這麽低的價格？
這特麽還掙錢嗎？
“女士，我這個鋪麵真的……確實不錯的啊，低於普價30％，誰也給不出這個價格的，要不咱們約個時間麵談吧？我保證能給您一個讓我們雙方都滿意的價格，您看行嗎？”
“還是算了……我跟那邊鋪子的老板也谘詢過了，老板說隻要我能全款付一年壓半年的租金，電子合同都能立刻簽，我這邊就能直接開工了。”
徐婉嘴角依舊上翹，但語音中已經帶出了幾分急切。
“不瞞您說，我這邊也是挺急的，想著春節前就能裝修完，年後就能直接開業了，所以……我沒那麽多時間耽誤。”
“我基本都想好，要租那家了，打您這邊的電話，其實純粹是碰碰運氣，不過現在看來……就這樣好了，打擾您了先生，實在是抱歉。”
她當然要一切求快。
合同這種事兒，就是拖得長，夜長夢多。
對方現在是完全不了解情況，萬一回頭真的去了解一下臨街到底是不是有這樣的鋪麵給出這樣的價格，然後發現沒有，肯定是要臨時變卦加價的。
一步到位才最好。
黃先生停頓了一下，“咕咚”一聲，咽了一口唾沫。
一年壓半年的租金，全款直接付？
按照普價，稍微算一下他的店鋪總麵積……
一年半，這也得是80w出頭，接近90w左右的租金啊。
拿到這麽一大筆錢，他能再去做不少事情。
徐婉看似不經意，實則就是透露給他看的這一點，又讓他興奮了幾分。
太爽快了這也！
再結合之前徐婉透露出來的幾種意向，讓黃先生完全肯定了，這個顧客不能放走！
到此刻，就意味著，他徹底被徐婉帶偏了。
“等等，你先別掛電話……我想想。”黃先生沉默了一下，低於普價30個點的這個價格，他實在是接受不了。
他一咬牙，做了一個非常艱難的決定。
鋪子繼續擺在這裏放下去，也是發黴發臭，繼續賠錢。
讓他看著礙眼。
都已經閑置半年了，他必須要租出去了。
“25％，而且房屋清理、水電、以及店鋪的維護費等等，我全都不管，需要你自己承擔，這就是我能承受的最底線價格了！”
“如果行的話，稍後我把電子合同發給你，你看看可以的話，明天抽空出來咱們見一麵，互相把合同簽好交換，你給租金，我給你鑰匙和收款票證。”
“啊？25％，那，那好吧……”徐婉朝江鴻挑挑眉。“畢竟您這個戶型和格局我非常喜歡，是最適合我的，那就這樣吧。”
“稍後我愛人會加您的v信，您和我愛人聯係一下吧。”
黃先生掛斷電話，微感迷惑。
愛人？
一般談合同這種事兒，不都應該是男的來談嗎？
怎麽現在女的過來談好了，反而要換男方過來管後續的事兒？
他總覺得好像有哪裏不對勁……
但想想也算了，沉寂了半年的鋪麵終於租出去了，也算是個好事兒！
徐婉掛斷了電話。
笑著看向江鴻。
“怎麽樣？”江鴻下意識問了一句。“低於普價四分之一？這價格真同意了？”
徐婉一副“想要得到誇獎”的小表情，點點頭。
“那是當然啦，我出手你還不放心？不過清理以及各種維護費，還是得咱們自己出。”
“那都不重要，隻不過需要費點時間功夫就行了。”江鴻下意識豎了個大拇指。
“你可真是還價的神，這價格，一下子比我的心理預期省出去小二十萬。”
“開店的資金寬裕不少，我原本還得仔細挑選一下各家裝修公司的價格，經過一番比較之後才能做決定，這下不用猶豫了。”
“婉婉，你真是太厲害了。”
徐婉溫婉一笑，眨眨漂亮的大眼睛。
“那……有獎勵嗎？”
“我……我想租個鋪麵，但是，還沒看好，想谘詢一下。”
“哦！”電話那邊的黃先生立刻就來了精神，他的那個鋪子最近讓他覺得非常頭大。
他也是被人忽悠才買的。
之前賣房的人告訴他，這附近新建了一個中高檔的小區。
都是搬遷房。
很快就有大量的租戶會搬進來，到時候安豐街附近的幾條街道就將成為z市下一個發展中心，會在一段很短的時間之內發展為商業街。
而且。
因為是搬遷房，所以搬遷過來的戶主全都是拆遷戶，肯定是財大氣粗，到時候他的鋪子絕對生意興隆。
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無論是裝修出來自己幹，還是租給他人，都是絕對的大賺特賺，升值空間大大的。
他也不知道怎麽著，就被人給忽悠瘸了，還真就相信了這番鬼話。
後來一查才知道，這批搬遷戶的拆遷點，並不是什麽重點項目，也因為特別偏的原因，是在山上的村子。
所以給出來的拆遷款和平米數不會太多，根本就沒有之前賣房的人說的，那麽誇張。
那麽自然而然的，後續的那些所謂的什麽所謂的發展重心，都是假的。
他花了不少冤枉錢。
可是真要說讓他再低價賣出去，他也不舍得，最好的解決方法當然就是找個接盤俠，當冤大頭。
可惜，這些日子打過電話來的人，非常少。
而且……也不是手頭特別寬裕的那種，根本就要不起他的最低心理界限；還不肯一下子租下整間鋪子，都隻願意分著租。
不過想想也是，要是真的有錢，肯定會去更加繁華的市區去租鋪麵，誰還來這麽偏僻的地方租啊？
所以他就隻能一直留著落土。
現在，鋪子都已經空了將近半年了。
他的心理底線是一低再低，沒有一開始叫的那麽高了。
聽到這個略顯猶豫的女人聲音，他就覺得機會來了。
連忙飛快的將自己鋪子的情況，給徐婉介紹了一下，基本就是之前房屋中介推銷給他的那一大串說辭。
甚至為了能夠顯示得真實一些，他還舉了特別多的例子，說自己的鋪子有很多人想租，開多高的價格他都沒給之類的。
最終爆出了一個讓他感覺到有些忍痛割愛，但還是非常高的價格。
“原來，這家鋪子這麽紅火？那……競爭力的大的話，要不，我還是不租了。”
徐婉嘴角上翹，聲音卻非常的猶豫。
“我在臨街也看上一家不錯的鋪子，他們要給我低於普價30％的價格呢，都是臨街，應該紅火程度都差不多呢！”
“雖然那家鋪子，隻有一百多平的建築麵積，沒有我想要的空間這麽大……可我還是覺得價格合適一些。”
黃先生一聽到“沒有我想要的空間那麽大”這句話，頓時就上頭了。
居然還是一個準備租全店的客戶！
這羊更肥了！
來這種街道上租這麽大的鋪子，指定是不懂經濟（雖然他也是這樣），這樣的人可不多了！
他怎麽能眼睜睜的放著到嘴的鴨子飛了？
“女士，我看過了，附近的幾條街都沒有我這個格局這麽好，空間這麽大的鋪子了，我這絕對是你的最佳選擇。”
“可是，你這麽高的價格，我還得重新裝修、再開店，這挑費太大了，大大超出我的心理預期，我可能有些承受不起呢，要不還是臨街那家店……”
黃先生一咬牙。
“那，你的心理預期是什麽樣的呢？這事兒其實好商量的！”
“他給的低於普價30％，我覺得優惠挺大的，這價格估計您這兒也通不過吧？可是兩家店鋪裏外裏差出去接近40％的性價比，我還是覺得那邊應該更值一些。”
“空間小我也能忍了吧，算了先生，我本來就是沒想好，原本……沒打算打擾您的。”
徐婉已經在無形之中，將主導權完完全全的攥在了掌心裏。
全程在拉著黃先生的鼻子走。
但，黃先生還偏偏以為，徐婉是真的弱勢，幾乎沒有警惕心理。
電話那邊，黃先生焦躁的抓耳撓腮。
低於普價30％？
哪個傻缺能給出這麽低的價格？
這特麽還掙錢嗎？
“女士，我這個鋪麵真的……確實不錯的啊，低於普價30％，誰也給不出這個價格的，要不咱們約個時間麵談吧？我保證能給您一個讓我們雙方都滿意的價格，您看行嗎？”
“還是算了……我跟那邊鋪子的老板也谘詢過了，老板說隻要我能全款付一年壓半年的租金，電子合同都能立刻簽，我這邊就能直接開工了。”
徐婉嘴角依舊上翹，但語音中已經帶出了幾分急切。
“不瞞您說，我這邊也是挺急的，想著春節前就能裝修完，年後就能直接開業了，所以……我沒那麽多時間耽誤。”
“我基本都想好，要租那家了，打您這邊的電話，其實純粹是碰碰運氣，不過現在看來……就這樣好了，打擾您了先生，實在是抱歉。”
她當然要一切求快。
合同這種事兒，就是拖得長，夜長夢多。
對方現在是完全不了解情況，萬一回頭真的去了解一下臨街到底是不是有這樣的鋪麵給出這樣的價格，然後發現沒有，肯定是要臨時變卦加價的。
一步到位才最好。
黃先生停頓了一下，“咕咚”一聲，咽了一口唾沫。
一年壓半年的租金，全款直接付？
按照普價，稍微算一下他的店鋪總麵積……
一年半，這也得是80w出頭，接近90w左右的租金啊。
拿到這麽一大筆錢，他能再去做不少事情。
徐婉看似不經意，實則就是透露給他看的這一點，又讓他興奮了幾分。
太爽快了這也！
再結合之前徐婉透露出來的幾種意向，讓黃先生完全肯定了，這個顧客不能放走！
到此刻，就意味著，他徹底被徐婉帶偏了。
“等等，你先別掛電話……我想想。”黃先生沉默了一下，低於普價30個點的這個價格，他實在是接受不了。
他一咬牙，做了一個非常艱難的決定。
鋪子繼續擺在這裏放下去，也是發黴發臭，繼續賠錢。
讓他看著礙眼。
都已經閑置半年了，他必須要租出去了。
“25％，而且房屋清理、水電、以及店鋪的維護費等等，我全都不管，需要你自己承擔，這就是我能承受的最底線價格了！”
“如果行的話，稍後我把電子合同發給你，你看看可以的話，明天抽空出來咱們見一麵，互相把合同簽好交換，你給租金，我給你鑰匙和收款票證。”
“啊？25％，那，那好吧……”徐婉朝江鴻挑挑眉。“畢竟您這個戶型和格局我非常喜歡，是最適合我的，那就這樣吧。”
“稍後我愛人會加您的v信，您和我愛人聯係一下吧。”
黃先生掛斷電話，微感迷惑。
愛人？
一般談合同這種事兒，不都應該是男的來談嗎？
怎麽現在女的過來談好了，反而要換男方過來管後續的事兒？
他總覺得好像有哪裏不對勁……
但想想也算了，沉寂了半年的鋪麵終於租出去了，也算是個好事兒！
徐婉掛斷了電話。
笑著看向江鴻。
“怎麽樣？”江鴻下意識問了一句。“低於普價四分之一？這價格真同意了？”
徐婉一副“想要得到誇獎”的小表情，點點頭。
“那是當然啦，我出手你還不放心？不過清理以及各種維護費，還是得咱們自己出。”
“那都不重要，隻不過需要費點時間功夫就行了。”江鴻下意識豎了個大拇指。
“你可真是還價的神，這價格，一下子比我的心理預期省出去小二十萬。”
“開店的資金寬裕不少，我原本還得仔細挑選一下各家裝修公司的價格，經過一番比較之後才能做決定，這下不用猶豫了。”
“婉婉，你真是太厲害了。”
徐婉溫婉一笑，眨眨漂亮的大眼睛。
“那……有獎勵嗎？”