周二上午，陸睿在國資委領導和市政府領導陪同下視察國有資產管理局，結束之後，陸睿把陪同自己視察的周正業留了下來。
雖然有些詫異陸〖書〗記找自己是什麽事情，但是周正業還是規規矩矩的跟在陸睿身後來到了〖書〗記辦公室，曾肖賢給兩個人倒上茶水之後轉身退了出去，把辦公室的門給關上。
陸睿拿出自己的煙盒，搖了搖，卻發現裏麵已經空了，抬頭對周正業道：“有煙麽？”
周正業笑嗬嗬的給陸睿遞煙，看到他拿出的是那種街麵上五塊錢一包的普通香煙，陸睿微微點頭，最起碼這個事情上麵周正業還是讓人比較放心的，不像有的幹部，喜歡拿好煙好酒充門麵，要知道這個東西絕對是一個壞習慣。
“最近怎麽樣？”陸睿笑著接過周正業給自己遞過來的煙點上，抽了一口道：“最近和包市長配合的怎麽樣？沒再欺生給人家製造啥難題吧？我可跟你說，有時候老同誌的話，還是要聽一聽的。”
周正業聞言頓時臉色變了變，不過卻是那種高興的表情，陸〖書〗記這話看似有些警告，實際上跟自己卻是親密了不少，就好像是老上級在給自己的心腹部下囑咐該怎麽做一樣，這種隨意的聊天方式，反而要比公事公辦的語氣顯得更好，畢竟相比起來，下麵的幹部還是希望能夠跟領導能更親密一些。
難道陸〖書〗記已經原諒自己了？
想到這裏，周正業連忙笑著對陸睿說道：“〖書〗記您還不知道我麽，對您的指示，我一向都是認真完成的。上次您批評我之後，我琢磨了好~~書書網.shushuw-更新首發~~久，之前確實是我做的不對。怪不得您生氣。這薑是老的辣，和包市長接觸久了。才知道他身上有許多閃光點值得我學習。〖書〗記，我在這兒表個態，以後我一定在包市長的領導下，將政府的工作幹到實處。”
陸睿一笑。這個周正業，倒是個聰明人嘛。知道自己希望他做什麽，點點頭，陸睿道：“這就對了。幹事情。態度一定要有。你既然有這個覺悟，那還是有發展餘地的。”
周正業心中大喜，他現在已經是常務副市長了，再想要有所發展，那就是市長了。看來，陸〖書〗記還是很看重自己的。不過他多少也是混在官場當中多年的老油條。雖然心裏麵激動不已，但是還是能夠勉強控製著自己的情緒。沒有在陸睿麵前表現的太過於失態。
聊了一會兒之後，陸睿忽然開口說道：“最近咱們仁慶市來了不少開發房地產的投資商，對於商業性土地使用製度，你有什麽看法？”
周正業聞言頓時一愣，商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所占用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
“〖書〗記，您的意思是？”周正業有些詫異的問道。
陸睿一笑：“你覺得，開發商拿下這些土地之後，真的會建商城麽？”
周正業頓時明白了過來，他很清楚這裏麵的貓膩，一般來說，商業用地土地使用權一般40-50年，住宅用地土地使用權一般70年，要想把商業用地改變成住宅用地隻要繳納一定的土地出讓金就可以。而如果想要一套房屋改變土地使用性質是不能的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批準。
但雖然〖中〗央有這個規定，實際上在操作的時候，很多地方政府為了政績利益，是沒有按照這個規定執行的。
想到這裏，周正業猛然想起前幾天市長辦公會上麵，包遠征市長提起來的關於加強土地轉讓管理的事情，那天的市長辦公會上麵，因為涉及幾家投資商購買土地的事情，包市長專門提起過這個事情，但畢竟涉及到政績問題，幾個副市長誰都沒有在意。要知道隻要把土地賣出去，不僅僅是大筆的收入，同樣也是當地政府的政績，沒有人會把送上門的政績推出去。至於開發商拿到土地之後做什麽，自然有下一屆班子去頭疼了。這種想法，不僅是別人有，就連周正業心裏也是有的。
不過此時陸〖書〗記提出這個事情來，明顯是有別的想法，難道說，包市長的那個建議，是陸〖書〗記的意見？
一念至此，周正業想了想說道：“最近土地局那邊有個想法，就是在商業，娛樂，商品住宅等經營性用地實行招拍掛的時候，適當的可以請紀委以及督查室的同誌介入，這樣可以減少工作上的失誤。另外，我有一個想法，是不是對於那些拿到土地之後一定年限不開發的投資商，我們政府可以收回土地，當然，這個想法有些不符合市場規律。”
陸睿聽到周正業的話，輕輕的點點頭：“你這個想法，有點意思。”
陸睿自然明白，不光是包遠征，恐怕整個市政府對於自己的這個想法都有些抵觸的情緒，雖然招拍掛製度是上麵的正常，但是上有政策，下有對策。即便是出台這樣的法規，一樣也難以改變某些政府部門操縱地價，暗箱操作的局麵。
自己能夠做的，就是在仁慶市推動全麵的監督機製，就算包遠征有所不滿也是沒有辦法的事情。
“〖書〗記，我也是隨便想想的。”周正業對陸睿笑著說道。
陸睿擺擺手：“想法雖然有點偏頗，但是用意卻是好的，我們確實要對這樣的違規行為進行打擊。我看可以在招拍掛的進行過程當中，跟開發商簽訂合同，規定如果到了一定年限他們還不動工開發的話，我們政府有權用原價贖回土地。”
周正業隻是默默的聽著，心裏麵卻是明白，陸〖書〗記今天找自己來，估計應該就是這個事情。既然是〖書〗記的意思，那自己接下來，就要琢磨怎麽把〖書〗記的意圖在政府得到貫徹，想著想著，他心中驀然間一動，頓時高興起來，這可不就是個機會。一個在政府樹立自己權威的機會。
離開陸睿的辦公室之後，周正業想了想，撥通了土地局局長的電話。
…………………………
…………………………
轎車緩緩的前進著，曾肖賢坐在副駕駛的位置上，陸睿正在低頭看文件，他忽然想起來曾肖賢不是本地人，笑著問道：“小曾，談對象的話，準備在仁慶市結婚？”
曾肖賢臉上一紅，搖搖頭道：“再說吧。”
陸睿道：“市委辦給你解決住房了嗎？”
曾肖賢點點頭：“上次分配了一套，不過我讓杜主任給黃副主任了，他年紀大了，又快要退休了，孩子還要結婚。”
陸睿一愣，想不到自己這個秘書倒是個很懂謙讓的人，曾肖賢參加工作沒多久，現在剛剛是正科級，雖然享受副處級的待遇，但是想要提拔的話，怎麽著也得再等幾年，這一次把房子讓出去了，短期內估計都沒有機會了。陸睿倒是沒有想到，他居然有勇氣把送到嘴邊的肉送給別人，現在聽起來，倒是自己對這個秘書關心不夠了。
想了想，陸睿對曾肖賢道：“這樣吧，我送你一套房子，你看好了什麽地方，給我說一聲。順道把你父母也接來，你在仁慶市紮根了，總不能還讓老人住在農村吧。”
曾肖賢一聽陸睿的話，連忙搖頭道：“〖書〗記，不麻煩您了，我自己能買的，過兩年用公積金貸款就行。”
陸睿擺擺手道：“你跟我不用客氣，就這麽定了。”
曾肖賢還要拒絕，陸睿臉色一沉道：“怎麽，連領導的吩咐都不聽了嗎？”
苦笑了起來，曾肖賢無奈的看著陸睿，雖然他知道陸〖書〗記不缺錢，可是如今在仁慶市買一套房子，少說要幾十萬，這份禮物著實讓曾肖賢覺得有些貴重了。
陸睿自然明白他的心思，笑了笑道：“你也不要覺得多貴重，林董事長你也見到了，我們倆的錢一輩子都huā不完，別說送身邊的工作人員一個房子，就算我送你一百萬，別人都不會覺得有什麽的，難道你以為我有什麽事情需要求你幫忙麽？”
聽到這話，曾肖賢自己也忍不住笑了起來，是啊，陸〖書〗記的身家別人不知道，自己還不知道麽？他的工資卡從來都沒有動過，而是讓自己匿名在貧困山區助養了幾十個貧困學生，至於平時的吃穿用度，曾肖賢作為陸睿的貼身秘書實在是太了解了，估計要是讓有些人知道，都得嚇的暈過去，人家怎麽會把幾十萬看在眼中呢。
想到這裏，曾肖賢感激的看著陸睿：“謝謝〖書〗記了。”
身為一個從大山裏麵走出來的孩子，曾肖賢最大的夢想自然是改變自己的生活，改變家庭的生活，如今陸睿給了他這個機會，他對陸睿自然是感恩戴德。
陸睿正要說話，手機卻響了起來，是那部他私人的手機，拿起電話，陸睿的表情頓時就是一愣。
雖然有些詫異陸〖書〗記找自己是什麽事情，但是周正業還是規規矩矩的跟在陸睿身後來到了〖書〗記辦公室，曾肖賢給兩個人倒上茶水之後轉身退了出去，把辦公室的門給關上。
陸睿拿出自己的煙盒，搖了搖，卻發現裏麵已經空了，抬頭對周正業道：“有煙麽？”
周正業笑嗬嗬的給陸睿遞煙，看到他拿出的是那種街麵上五塊錢一包的普通香煙，陸睿微微點頭，最起碼這個事情上麵周正業還是讓人比較放心的，不像有的幹部，喜歡拿好煙好酒充門麵，要知道這個東西絕對是一個壞習慣。
“最近怎麽樣？”陸睿笑著接過周正業給自己遞過來的煙點上，抽了一口道：“最近和包市長配合的怎麽樣？沒再欺生給人家製造啥難題吧？我可跟你說，有時候老同誌的話，還是要聽一聽的。”
周正業聞言頓時臉色變了變，不過卻是那種高興的表情，陸〖書〗記這話看似有些警告，實際上跟自己卻是親密了不少，就好像是老上級在給自己的心腹部下囑咐該怎麽做一樣，這種隨意的聊天方式，反而要比公事公辦的語氣顯得更好，畢竟相比起來，下麵的幹部還是希望能夠跟領導能更親密一些。
難道陸〖書〗記已經原諒自己了？
想到這裏，周正業連忙笑著對陸睿說道：“〖書〗記您還不知道我麽，對您的指示，我一向都是認真完成的。上次您批評我之後，我琢磨了好~~書書網.shushuw-更新首發~~久，之前確實是我做的不對。怪不得您生氣。這薑是老的辣，和包市長接觸久了。才知道他身上有許多閃光點值得我學習。〖書〗記，我在這兒表個態，以後我一定在包市長的領導下，將政府的工作幹到實處。”
陸睿一笑。這個周正業，倒是個聰明人嘛。知道自己希望他做什麽，點點頭，陸睿道：“這就對了。幹事情。態度一定要有。你既然有這個覺悟，那還是有發展餘地的。”
周正業心中大喜，他現在已經是常務副市長了，再想要有所發展，那就是市長了。看來，陸〖書〗記還是很看重自己的。不過他多少也是混在官場當中多年的老油條。雖然心裏麵激動不已，但是還是能夠勉強控製著自己的情緒。沒有在陸睿麵前表現的太過於失態。
聊了一會兒之後，陸睿忽然開口說道：“最近咱們仁慶市來了不少開發房地產的投資商，對於商業性土地使用製度，你有什麽看法？”
周正業聞言頓時一愣，商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所占用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
“〖書〗記，您的意思是？”周正業有些詫異的問道。
陸睿一笑：“你覺得，開發商拿下這些土地之後，真的會建商城麽？”
周正業頓時明白了過來，他很清楚這裏麵的貓膩，一般來說，商業用地土地使用權一般40-50年，住宅用地土地使用權一般70年，要想把商業用地改變成住宅用地隻要繳納一定的土地出讓金就可以。而如果想要一套房屋改變土地使用性質是不能的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批準。
但雖然〖中〗央有這個規定，實際上在操作的時候，很多地方政府為了政績利益，是沒有按照這個規定執行的。
想到這裏，周正業猛然想起前幾天市長辦公會上麵，包遠征市長提起來的關於加強土地轉讓管理的事情，那天的市長辦公會上麵，因為涉及幾家投資商購買土地的事情，包市長專門提起過這個事情，但畢竟涉及到政績問題，幾個副市長誰都沒有在意。要知道隻要把土地賣出去，不僅僅是大筆的收入，同樣也是當地政府的政績，沒有人會把送上門的政績推出去。至於開發商拿到土地之後做什麽，自然有下一屆班子去頭疼了。這種想法，不僅是別人有，就連周正業心裏也是有的。
不過此時陸〖書〗記提出這個事情來，明顯是有別的想法，難道說，包市長的那個建議，是陸〖書〗記的意見？
一念至此，周正業想了想說道：“最近土地局那邊有個想法，就是在商業，娛樂，商品住宅等經營性用地實行招拍掛的時候，適當的可以請紀委以及督查室的同誌介入，這樣可以減少工作上的失誤。另外，我有一個想法，是不是對於那些拿到土地之後一定年限不開發的投資商，我們政府可以收回土地，當然，這個想法有些不符合市場規律。”
陸睿聽到周正業的話，輕輕的點點頭：“你這個想法，有點意思。”
陸睿自然明白，不光是包遠征，恐怕整個市政府對於自己的這個想法都有些抵觸的情緒，雖然招拍掛製度是上麵的正常，但是上有政策，下有對策。即便是出台這樣的法規，一樣也難以改變某些政府部門操縱地價，暗箱操作的局麵。
自己能夠做的，就是在仁慶市推動全麵的監督機製，就算包遠征有所不滿也是沒有辦法的事情。
“〖書〗記，我也是隨便想想的。”周正業對陸睿笑著說道。
陸睿擺擺手：“想法雖然有點偏頗，但是用意卻是好的，我們確實要對這樣的違規行為進行打擊。我看可以在招拍掛的進行過程當中，跟開發商簽訂合同，規定如果到了一定年限他們還不動工開發的話，我們政府有權用原價贖回土地。”
周正業隻是默默的聽著，心裏麵卻是明白，陸〖書〗記今天找自己來，估計應該就是這個事情。既然是〖書〗記的意思，那自己接下來，就要琢磨怎麽把〖書〗記的意圖在政府得到貫徹，想著想著，他心中驀然間一動，頓時高興起來，這可不就是個機會。一個在政府樹立自己權威的機會。
離開陸睿的辦公室之後，周正業想了想，撥通了土地局局長的電話。
…………………………
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轎車緩緩的前進著，曾肖賢坐在副駕駛的位置上，陸睿正在低頭看文件，他忽然想起來曾肖賢不是本地人，笑著問道：“小曾，談對象的話，準備在仁慶市結婚？”
曾肖賢臉上一紅，搖搖頭道：“再說吧。”
陸睿道：“市委辦給你解決住房了嗎？”
曾肖賢點點頭：“上次分配了一套，不過我讓杜主任給黃副主任了，他年紀大了，又快要退休了，孩子還要結婚。”
陸睿一愣，想不到自己這個秘書倒是個很懂謙讓的人，曾肖賢參加工作沒多久，現在剛剛是正科級，雖然享受副處級的待遇，但是想要提拔的話，怎麽著也得再等幾年，這一次把房子讓出去了，短期內估計都沒有機會了。陸睿倒是沒有想到，他居然有勇氣把送到嘴邊的肉送給別人，現在聽起來，倒是自己對這個秘書關心不夠了。
想了想，陸睿對曾肖賢道：“這樣吧，我送你一套房子，你看好了什麽地方，給我說一聲。順道把你父母也接來，你在仁慶市紮根了，總不能還讓老人住在農村吧。”
曾肖賢一聽陸睿的話，連忙搖頭道：“〖書〗記，不麻煩您了，我自己能買的，過兩年用公積金貸款就行。”
陸睿擺擺手道：“你跟我不用客氣，就這麽定了。”
曾肖賢還要拒絕，陸睿臉色一沉道：“怎麽，連領導的吩咐都不聽了嗎？”
苦笑了起來，曾肖賢無奈的看著陸睿，雖然他知道陸〖書〗記不缺錢，可是如今在仁慶市買一套房子，少說要幾十萬，這份禮物著實讓曾肖賢覺得有些貴重了。
陸睿自然明白他的心思，笑了笑道：“你也不要覺得多貴重，林董事長你也見到了，我們倆的錢一輩子都huā不完，別說送身邊的工作人員一個房子，就算我送你一百萬，別人都不會覺得有什麽的，難道你以為我有什麽事情需要求你幫忙麽？”
聽到這話，曾肖賢自己也忍不住笑了起來，是啊，陸〖書〗記的身家別人不知道，自己還不知道麽？他的工資卡從來都沒有動過，而是讓自己匿名在貧困山區助養了幾十個貧困學生，至於平時的吃穿用度，曾肖賢作為陸睿的貼身秘書實在是太了解了，估計要是讓有些人知道，都得嚇的暈過去，人家怎麽會把幾十萬看在眼中呢。
想到這裏，曾肖賢感激的看著陸睿：“謝謝〖書〗記了。”
身為一個從大山裏麵走出來的孩子，曾肖賢最大的夢想自然是改變自己的生活，改變家庭的生活，如今陸睿給了他這個機會，他對陸睿自然是感恩戴德。
陸睿正要說話，手機卻響了起來，是那部他私人的手機，拿起電話，陸睿的表情頓時就是一愣。