在九十年代初，直接能買到房子，這簡直是破天荒的事情，以前從來沒有人聽說過這種事情。
林學東和孫秀芳夫婦半信半疑，於是親自去看，結果還真是，一處區域已經動遷了，工地上正蓋著樓，說是要蓋一片新小區，叫做天成小區，價格是六百一十塊錢一平方米。
六百一十塊錢一平方米，這個價格相當不便宜，要知道沈城的平均工資還不到三百元，兩個月工資買一平方米，這價格真是很少有人能承受的起。
不過呢，買的人還是有一些，基本上都是做生意的個體戶，六百一十塊錢嘛，十平方米是六千，五十多平方米是三萬塊錢，這個價格雖然貴，可對一些個體戶來說勉強還是能夠承受。
至於說工人和在職職工，他們從沒有想過買這樣的房子，一是沒有那麽多錢，另外就是很多企業都有福利房政策，雖然需要等待，可起碼是分配的房子，不花錢，就需要交點房費，一年也就三百多塊錢，也不貴。
林學東夫婦一眼就相中天成小區了，立刻決定買一套最大戶型的房子，七十八平方米，總價四萬七千多塊錢，這筆錢在旁人來看絕對是天價，想都不要想，可在林家眼裏，還真是不貴，十套房都買得起。
交了五千塊錢的定金，預計明年四月份初能夠交工，到時候再裝修一下，做點衣櫃，四月末就能入住，五月一日兩人的婚禮也不耽擱。
這個天成小區應該是沈城最早的商業住宅，其實麵積也不大，隻有四棟樓，畢竟買的人不多，也沒有太多的土地，所謂的物業管理等配套什麽更是沒有，在林雲眼裏毫無競爭力，可購買的人不少，宋春濤，杜滿囤和徐慧三人也在這個小區訂了房，隻要房子蓋好，三人也就有家了。
在九十年代初期，國民的住房需求是非常高的，大多數人都住在老舊小區裏，這其中多數都是工廠的集體住宅。
大一點的工廠住宅是樓房，不過麵積很小，一般隻有三十多平米，家裏麵住著老中青三代人，一戶家庭七八個人很正常。
能住樓房的企業都是大企業，一般的企業住宅隻是平房，還是自建。
就像林家現在住的房子，最初隻有一塊地，林雲爺爺年輕時蓋起了第一棟房，後來逐漸修建，等林雲的父親長大結婚時在旁邊再建一棟房，算是分開居住。
後來國家實行福利房製度，效益好的企業自建住宅樓，然後分給職工居住，林雲的爺爺是化工廠的副廠長，屬於領導階層，第一批分到的福利房，處級幹部標準是三居室，一共四十六平方米，麵積似乎不大，但這四十六平方米絕對一點不差，沒有所謂的公攤麵積，比得上以後六十多平方米的商品房。
但能分到福利房的人注定不多，那些普通的工人隻能排隊等候，很多人一等就是好幾年，又或者永遠等不到，因為輪到他們的時候，企業效益差，已經不可能再建房了。
大環境是企業效益差，國企也要改革，所以進入九十年代，福利房政策的落實已經不多了，也就那些效益好的企業才能承擔的起這種政策，剩下的企業連存活都難，更不用說分房，於是國家也開始逐漸放開商品房政策，號召有條件的人成立房地產企業，於是國內最早的一批地產商出現了。
這一批地產商都是有國企背景，比如北方最早的地產商是萬泰公司，老板萬建霖原是一家區級房屋開發辦公室的負責人，九十年代初，房屋開發辦公室改製成私營企業萬泰公司，由此走上了商品房開發的道路。
同類的還有恒達公司，萬克公司，前身都是國有企業，正是靠著國有企業內的專業人才和資質，他們才能建造房屋，要是普通人，即便可以成立公司，可上哪裏去找人？
當然，九十年代初的房地產和十幾年後的房地產還是有著巨大的差別，最大的差別就是價格還算公道。
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像沈城這種大城市的中心地段的房價也就五六百塊錢每平米，因為此時房地產行業的宗旨還是改善老百姓的住房環境，畢竟福利房政策更多是名存實亡，老百姓難道要永遠住在那些老舊的棚戶區裏？
老百姓需要改善居住環境，國家的政策無法滿足老百姓的需求，房地產行業的出現就順應了時代，而房地產這個行業在此時也並非是暴利行業，當然，所謂暴利行業是指跟十幾年後相比，相比於其他行業，房地產的利潤率還是非常高的，起碼比製造業要高出很多。
好吧，即便現在房地產行業的利潤率比不了十幾年後，可按照現在的收入計算，沈城市中心附近位置的房價是六百一十塊錢一平米，這個價格也不是誰都能承受。
普通小老百姓肯定是買不起，即使政府工作人員大半也買不起，隻有做生意的個體戶才有能力拿出四五萬塊錢去買一套房子。
林雲讓父母也買一套，不過林學東夫婦沒答應，林學東從六歲開始就住在這裏，已經有了感情，再說，現在夫妻二人大半時間都在工廠，金龍公司有辦公樓，二人都有自己的辦公室，房間比家裏還寬敞，累了直接躺床上休息，哪裏用得著再買房子？
林峰馬上就要結婚了，爺爺林永坤又開始攛掇林雲。
“林雲，你哥馬上結婚了，你和小慧什麽時候結婚？”
“爺，我不急，等大學畢業後再說吧！”
林永坤卻搖頭道：“你是不急，小慧呢？她比你大四歲呢，人家可等不了那麽久。”
徐慧比林雲大四歲，這在十幾年後叫做姐弟戀，那時社會對於姐弟戀都不看好，可是在八九十年代，三四歲的差距不算什麽，畢竟在林永坤出生的三十年代，童養媳還有呢，女方比男方大五六歲都很正常，比如林雲的奶奶就比林雲的爺爺大三歲，林學東出生時，林雲的爺爺林永坤才十七歲。
再說了，徐慧隻要沒事就到林雲的爺爺家和姥姥家，幫著幹活，陪著老人嘮嗑，這家人路線早就通暢了，所以林家所有人都已經默認徐慧就是林雲的媳婦，如果林雲不答應，恐怕還要被家人訓斥，罵他忘恩負義………。
林學東和孫秀芳夫婦半信半疑，於是親自去看，結果還真是，一處區域已經動遷了，工地上正蓋著樓，說是要蓋一片新小區，叫做天成小區，價格是六百一十塊錢一平方米。
六百一十塊錢一平方米，這個價格相當不便宜，要知道沈城的平均工資還不到三百元，兩個月工資買一平方米，這價格真是很少有人能承受的起。
不過呢，買的人還是有一些，基本上都是做生意的個體戶，六百一十塊錢嘛，十平方米是六千，五十多平方米是三萬塊錢，這個價格雖然貴，可對一些個體戶來說勉強還是能夠承受。
至於說工人和在職職工，他們從沒有想過買這樣的房子，一是沒有那麽多錢，另外就是很多企業都有福利房政策，雖然需要等待，可起碼是分配的房子，不花錢，就需要交點房費，一年也就三百多塊錢，也不貴。
林學東夫婦一眼就相中天成小區了，立刻決定買一套最大戶型的房子，七十八平方米，總價四萬七千多塊錢，這筆錢在旁人來看絕對是天價，想都不要想，可在林家眼裏，還真是不貴，十套房都買得起。
交了五千塊錢的定金，預計明年四月份初能夠交工，到時候再裝修一下，做點衣櫃，四月末就能入住，五月一日兩人的婚禮也不耽擱。
這個天成小區應該是沈城最早的商業住宅，其實麵積也不大，隻有四棟樓，畢竟買的人不多，也沒有太多的土地，所謂的物業管理等配套什麽更是沒有，在林雲眼裏毫無競爭力，可購買的人不少，宋春濤，杜滿囤和徐慧三人也在這個小區訂了房，隻要房子蓋好，三人也就有家了。
在九十年代初期，國民的住房需求是非常高的，大多數人都住在老舊小區裏，這其中多數都是工廠的集體住宅。
大一點的工廠住宅是樓房，不過麵積很小，一般隻有三十多平米，家裏麵住著老中青三代人，一戶家庭七八個人很正常。
能住樓房的企業都是大企業，一般的企業住宅隻是平房，還是自建。
就像林家現在住的房子，最初隻有一塊地，林雲爺爺年輕時蓋起了第一棟房，後來逐漸修建，等林雲的父親長大結婚時在旁邊再建一棟房，算是分開居住。
後來國家實行福利房製度，效益好的企業自建住宅樓，然後分給職工居住，林雲的爺爺是化工廠的副廠長，屬於領導階層，第一批分到的福利房，處級幹部標準是三居室，一共四十六平方米，麵積似乎不大，但這四十六平方米絕對一點不差，沒有所謂的公攤麵積，比得上以後六十多平方米的商品房。
但能分到福利房的人注定不多，那些普通的工人隻能排隊等候，很多人一等就是好幾年，又或者永遠等不到，因為輪到他們的時候，企業效益差，已經不可能再建房了。
大環境是企業效益差，國企也要改革，所以進入九十年代，福利房政策的落實已經不多了，也就那些效益好的企業才能承擔的起這種政策，剩下的企業連存活都難，更不用說分房，於是國家也開始逐漸放開商品房政策，號召有條件的人成立房地產企業，於是國內最早的一批地產商出現了。
這一批地產商都是有國企背景，比如北方最早的地產商是萬泰公司，老板萬建霖原是一家區級房屋開發辦公室的負責人，九十年代初，房屋開發辦公室改製成私營企業萬泰公司，由此走上了商品房開發的道路。
同類的還有恒達公司，萬克公司，前身都是國有企業，正是靠著國有企業內的專業人才和資質，他們才能建造房屋，要是普通人，即便可以成立公司，可上哪裏去找人？
當然，九十年代初的房地產和十幾年後的房地產還是有著巨大的差別，最大的差別就是價格還算公道。
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像沈城這種大城市的中心地段的房價也就五六百塊錢每平米，因為此時房地產行業的宗旨還是改善老百姓的住房環境，畢竟福利房政策更多是名存實亡，老百姓難道要永遠住在那些老舊的棚戶區裏？
老百姓需要改善居住環境，國家的政策無法滿足老百姓的需求，房地產行業的出現就順應了時代，而房地產這個行業在此時也並非是暴利行業，當然，所謂暴利行業是指跟十幾年後相比，相比於其他行業，房地產的利潤率還是非常高的，起碼比製造業要高出很多。
好吧，即便現在房地產行業的利潤率比不了十幾年後，可按照現在的收入計算，沈城市中心附近位置的房價是六百一十塊錢一平米，這個價格也不是誰都能承受。
普通小老百姓肯定是買不起，即使政府工作人員大半也買不起，隻有做生意的個體戶才有能力拿出四五萬塊錢去買一套房子。
林雲讓父母也買一套，不過林學東夫婦沒答應，林學東從六歲開始就住在這裏，已經有了感情，再說，現在夫妻二人大半時間都在工廠，金龍公司有辦公樓，二人都有自己的辦公室，房間比家裏還寬敞，累了直接躺床上休息，哪裏用得著再買房子？
林峰馬上就要結婚了，爺爺林永坤又開始攛掇林雲。
“林雲，你哥馬上結婚了，你和小慧什麽時候結婚？”
“爺，我不急，等大學畢業後再說吧！”
林永坤卻搖頭道：“你是不急，小慧呢？她比你大四歲呢，人家可等不了那麽久。”
徐慧比林雲大四歲，這在十幾年後叫做姐弟戀，那時社會對於姐弟戀都不看好，可是在八九十年代，三四歲的差距不算什麽，畢竟在林永坤出生的三十年代，童養媳還有呢，女方比男方大五六歲都很正常，比如林雲的奶奶就比林雲的爺爺大三歲，林學東出生時，林雲的爺爺林永坤才十七歲。
再說了，徐慧隻要沒事就到林雲的爺爺家和姥姥家，幫著幹活，陪著老人嘮嗑，這家人路線早就通暢了，所以林家所有人都已經默認徐慧就是林雲的媳婦，如果林雲不答應，恐怕還要被家人訓斥，罵他忘恩負義………。