林雲也沒看模型，而是走向屋裏，其他三人緊隨其後，時刻保持警惕，三人的舉動把對方都搞蒙了。
林雲推開一扇門，是個臥室，估計有二十多平方米，另外一個臥室也得有十幾平方米。
還有衛生間，雖然不是很大，可也得有四平方米。
廚房不小，十幾平方米，客廳二十多，這樣算下來，還真就是六十多，可怎麽看都比他認知的大不少。
“對了。”林雲想起一件事，隨口問道：“這公攤麵積有多少？”
“公攤麵積？”對方一愣，顯然沒明白什麽意思。“什麽叫公攤麵積？”
這下林雲明白了，敢情現在國內商品房還沒有公攤麵積這種說法。
“占便宜了！”林雲心中竊喜。
的確，公攤麵積這種計算方法是從港島傳進來的，據說是那位李首富的獨創，把牆壁和門前的公共麵積都攤在住戶身上，整棟樓的麵積就全部賣出，賣房者不會受任何損失，可受損失的是買房者。
正是因為有公攤麵積的存在，買房者通常會多交幾平方米，甚至是十幾平方米的購房款，說白了，這特麽就是耍無賴，但也沒辦法，因為這是行業標準，是那位李首富為自己量身定做的行業標準。
當然，這個行業標準現在還沒在內地實施，正如這些房子，使用麵積就是六十六，與十幾年後，八十左右的商品房差不多。
“不錯，不錯呀！”林雲很滿意。
“房子多少錢一平方米？”林雲直奔主題。
對方聽了哈哈一笑，“你這小兄弟蠻有意思，不看看這些戶型嗎？”
“哦，行，我看看！”
其實也沒什麽好看的，除了一百平米的那套是三室兩廳外，其他都是兩室一廳的布局。
林雲隻了一眼就再次問道：“價錢是多少？”
對方笑道：“那得看是什麽樓層，六層以上便宜，一千二百一平方米，然後是二層以下，一千三一平米，三四層是一千五百一平方米，價格最貴，五層一千四……不過現在一至四層都賣完了，隻有五到七層，八十八平方米的還有十幾戶吧，一百零八平方米也有十幾戶，”
林雲繼續問道：“那我………要三戶八十八平方米的房子，五層的，都要在陽麵。”
“三戶房子？”對方嚇了一跳，這麽買房子的人可從沒看過。
“您……您說得是真的？”對方有些不相信林雲的話。
此時，那個一直坐在沙發上的中年男子站了起來。“這幾位小兄弟，來，到這邊坐，咱們一邊喝茶一邊談。”
林雲四也不客氣，帶著三人坐在了沙發上，男子看了女人一眼，對方立刻找出四個水杯，為四人各倒一杯茶水。
“幾位小兄弟，抽煙不？”對方又遞過來一盒“華子”。
“成！”林雲也不客氣，接過來抽出四根煙，給其他三人一人一根。
鄧遠明原本就抽煙，原來在家抽老旱，五分錢一斤的那種，燒著了整個屋子的人直接熏跑，後來到了學校，因為沒錢隻能忍著，不過林雲偶爾會買一條，其實也不怎麽抽，幾天也抽不了一盒，多半就被鄧遠明抽了。
邢鴻飛和周勁鬆原本不抽煙，畢竟城裏人，如果被爹媽發現立刻就是一陣暴揍，可到了學校後沒人管，一來二去也會抽點。
四個人把煙叼在嘴上，林雲從衣服口袋掏出打火機，順便一盒“華子”也露了出來，對麵男子眼皮一跳，知道麵前的這個少年定不是普通人。
“幾位小兄弟喝茶，這是鐵觀音，好茶！”
“謝謝！”林雲點了點頭，喝了口茶，也不廢話，提出了一個問題：“這房子交錢後過戶手續用多長時間？”
“過戶很快的，畢竟土地都是我的，我們公司直接轉讓就可以，最快差不多三四天。”
“三四天，還真快，那買完房後還有其他費用嗎？比如說取暖，這需要交錢嗎？”
“不用，我的這個匯鑫小區取暖根本不用燒煤，全都是外麵那個鍋爐房來燒，是對尊貴顧客的優惠服務，也就是說，隻要你買房，從今以後取暖這一塊就不用愁了，都包在我們身上，對了，小兄弟可以感受一下屋裏的溫度，比自己燒煤可暖和多了。”
屋裏溫度的確不低，起碼有二十四五度，林雲向四周看了看，客廳裏有三塊生鐵暖氣，也算不少。
不過對方說以後取暖不用交錢，這話也就姑且一聽，現在是招攬客戶的手段，估計過兩年就得收費了，畢竟一個冬天光燒煤就得幾千塊錢，如今又沒物業費，等把房子賣出去後，冬天想要有溫度也得把煤錢掏了。
當然，能買得起商品房的人估計不會在乎那點錢。
“好，那現在你帶我們去看看房，如果相中，現在就買。”
林雲也不願意跟對方囉嗦，對他來說房子就跟白菜差不多，一手交錢一手交貨。
“等一等，不著急，不著急。”對方哈哈一笑，拿出一張名片遞給林雲。
“小兄弟，這是我的名片。”
對方隻給了林雲一張，顯然看出來此人才是老大。
名片上寫著：萬通房產開發有限公司總經理張坤。
“萬通房產開發有限公司！”
林雲知道這家企業，十幾年後更名為萬通房地產開發有限公司，董事長張遠原本是首都某個國企房產處的處長，後來脫離國企，組建自己的地產公司，趁著老城區舊房搬遷改造的機會建造商品房。
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張遠在下個世紀頭十年還曾進過國家富豪榜，名次倒是不高，跟萬大以及萬克這種房地產企業比不了，可也是一位身價幾十億的大富豪。
這個張坤，看年紀應該是張遠的弟弟，當個總經理，董事長是他哥，兄弟齊心其利斷金嘛。
張坤將名片遞給林雲的同時也問道：“不知小兄弟是做什麽的？”
林雲把名片放到口袋裏隨口回答：“我叫林雲，華夏大學的大學生，我們四個都是。”
“大學生？”張坤有些意外，林雲接著說道：“我有一個大哥，叫張建國，開了一家天下酒樓，不過現在也準備做你這一行了。”
“張建國？二哥？”張坤一驚，立刻重視起來。
林雲推開一扇門，是個臥室，估計有二十多平方米，另外一個臥室也得有十幾平方米。
還有衛生間，雖然不是很大，可也得有四平方米。
廚房不小，十幾平方米，客廳二十多，這樣算下來，還真就是六十多，可怎麽看都比他認知的大不少。
“對了。”林雲想起一件事，隨口問道：“這公攤麵積有多少？”
“公攤麵積？”對方一愣，顯然沒明白什麽意思。“什麽叫公攤麵積？”
這下林雲明白了，敢情現在國內商品房還沒有公攤麵積這種說法。
“占便宜了！”林雲心中竊喜。
的確，公攤麵積這種計算方法是從港島傳進來的，據說是那位李首富的獨創，把牆壁和門前的公共麵積都攤在住戶身上，整棟樓的麵積就全部賣出，賣房者不會受任何損失，可受損失的是買房者。
正是因為有公攤麵積的存在，買房者通常會多交幾平方米，甚至是十幾平方米的購房款，說白了，這特麽就是耍無賴，但也沒辦法，因為這是行業標準，是那位李首富為自己量身定做的行業標準。
當然，這個行業標準現在還沒在內地實施，正如這些房子，使用麵積就是六十六，與十幾年後，八十左右的商品房差不多。
“不錯，不錯呀！”林雲很滿意。
“房子多少錢一平方米？”林雲直奔主題。
對方聽了哈哈一笑，“你這小兄弟蠻有意思，不看看這些戶型嗎？”
“哦，行，我看看！”
其實也沒什麽好看的，除了一百平米的那套是三室兩廳外，其他都是兩室一廳的布局。
林雲隻了一眼就再次問道：“價錢是多少？”
對方笑道：“那得看是什麽樓層，六層以上便宜，一千二百一平方米，然後是二層以下，一千三一平米，三四層是一千五百一平方米，價格最貴，五層一千四……不過現在一至四層都賣完了，隻有五到七層，八十八平方米的還有十幾戶吧，一百零八平方米也有十幾戶，”
林雲繼續問道：“那我………要三戶八十八平方米的房子，五層的，都要在陽麵。”
“三戶房子？”對方嚇了一跳，這麽買房子的人可從沒看過。
“您……您說得是真的？”對方有些不相信林雲的話。
此時，那個一直坐在沙發上的中年男子站了起來。“這幾位小兄弟，來，到這邊坐，咱們一邊喝茶一邊談。”
林雲四也不客氣，帶著三人坐在了沙發上，男子看了女人一眼，對方立刻找出四個水杯，為四人各倒一杯茶水。
“幾位小兄弟，抽煙不？”對方又遞過來一盒“華子”。
“成！”林雲也不客氣，接過來抽出四根煙，給其他三人一人一根。
鄧遠明原本就抽煙，原來在家抽老旱，五分錢一斤的那種，燒著了整個屋子的人直接熏跑，後來到了學校，因為沒錢隻能忍著，不過林雲偶爾會買一條，其實也不怎麽抽，幾天也抽不了一盒，多半就被鄧遠明抽了。
邢鴻飛和周勁鬆原本不抽煙，畢竟城裏人，如果被爹媽發現立刻就是一陣暴揍，可到了學校後沒人管，一來二去也會抽點。
四個人把煙叼在嘴上，林雲從衣服口袋掏出打火機，順便一盒“華子”也露了出來，對麵男子眼皮一跳，知道麵前的這個少年定不是普通人。
“幾位小兄弟喝茶，這是鐵觀音，好茶！”
“謝謝！”林雲點了點頭，喝了口茶，也不廢話，提出了一個問題：“這房子交錢後過戶手續用多長時間？”
“過戶很快的，畢竟土地都是我的，我們公司直接轉讓就可以，最快差不多三四天。”
“三四天，還真快，那買完房後還有其他費用嗎？比如說取暖，這需要交錢嗎？”
“不用，我的這個匯鑫小區取暖根本不用燒煤，全都是外麵那個鍋爐房來燒，是對尊貴顧客的優惠服務，也就是說，隻要你買房，從今以後取暖這一塊就不用愁了，都包在我們身上，對了，小兄弟可以感受一下屋裏的溫度，比自己燒煤可暖和多了。”
屋裏溫度的確不低，起碼有二十四五度，林雲向四周看了看，客廳裏有三塊生鐵暖氣，也算不少。
不過對方說以後取暖不用交錢，這話也就姑且一聽，現在是招攬客戶的手段，估計過兩年就得收費了，畢竟一個冬天光燒煤就得幾千塊錢，如今又沒物業費，等把房子賣出去後，冬天想要有溫度也得把煤錢掏了。
當然，能買得起商品房的人估計不會在乎那點錢。
“好，那現在你帶我們去看看房，如果相中，現在就買。”
林雲也不願意跟對方囉嗦，對他來說房子就跟白菜差不多，一手交錢一手交貨。
“等一等，不著急，不著急。”對方哈哈一笑，拿出一張名片遞給林雲。
“小兄弟，這是我的名片。”
對方隻給了林雲一張，顯然看出來此人才是老大。
名片上寫著：萬通房產開發有限公司總經理張坤。
“萬通房產開發有限公司！”
林雲知道這家企業，十幾年後更名為萬通房地產開發有限公司，董事長張遠原本是首都某個國企房產處的處長，後來脫離國企，組建自己的地產公司，趁著老城區舊房搬遷改造的機會建造商品房。
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這個張坤，看年紀應該是張遠的弟弟，當個總經理，董事長是他哥，兄弟齊心其利斷金嘛。
張坤將名片遞給林雲的同時也問道：“不知小兄弟是做什麽的？”
林雲把名片放到口袋裏隨口回答：“我叫林雲，華夏大學的大學生，我們四個都是。”
“大學生？”張坤有些意外，林雲接著說道：“我有一個大哥，叫張建國，開了一家天下酒樓，不過現在也準備做你這一行了。”
“張建國？二哥？”張坤一驚，立刻重視起來。