“李老板，我這還剩下兩張購房證，你可以選擇其中的一張。”梁大伯打開保險箱，取出了一個紙質文件袋。
“哦，願聞其詳。”李東興致勃勃的說道。
“第一張是120平米以下的普通住宅的購房證，需求也是最旺盛的，畢竟這個社會普通人還是占了絕大多數，價格上自然也要比其它類型的稍微高了一點。”
李東沒有說話，他把這張購房證當作了備選項，120平米麵積，好好設計一番還是能夠住下全家人的。
“第二張就是李老板你需要的別墅類型：500～800平米，但是它也有不利的地方。原本這張購房證是屬於一位老科學家的，為了工作上的便利，購房證上注明了就近安置。
所以，它限製了居住範圍，目前也就雲夢山莊小區這一個選項，至於還有沒有房源，那就得看你運氣了。”梁大伯介紹的很詳細，利弊也都說的很清楚。
“梁老板，我是比較傾向別墅型的。但是呢，我想先去探探房源，您看可以嗎？當然，你放心，如果沒有房源，我也會購買那張普通的購房證。”李東選擇了一種最穩妥的辦法。
“當然可以，但我建議你最好先交一點訂金，免得中間被人截胡了。”梁大伯好心提醒道。
“也行，那不知道要交多少訂金？”李東也覺得這個主意不錯。
“第一張購房證的價格是56萬，第二張是55萬，訂金你付5萬塊錢，怎麽樣？”梁大伯試探道。
“沒問題，那我們簽協議吧。”李東明白購房證屬於緊俏商品，絕不存在降價的空間，因此也就息了還價的心思。
簽完了協議，梁大伯帶著李東來到了銀行，他當場給梁大伯的賬戶轉了5萬塊錢的訂金。交易完成，李東告別了梁大伯，馬上驅車來到了梁大伯口中的雲夢山莊。
雲夢山莊位於大觀區的東南角，附近就是著名的高新園區，也是眾人心目中的創業聖地。園區匯聚了江北絕大部分的高新技術企業和人才，每年都有無數大學生選擇在這裏就業、創業。
而且這裏交通非常方便，除了四通八達的高速公路，市政府還專門修建了一條通往市中心的輕軌，全天24小時運營。
為了節省時間，李東在雲夢山莊附近找了一家房產中介公司。雖然空置房屋的產權都在政府手上，大大限製了炒房。但是凡事都有兩麵性，它也同時造就了租賃這個龐大的市場需求，一點都沒有妨礙到中介公司的生存和發展。
“李先生，目前雲夢山莊隻有一套別墅正在對外出售，還是前天才放出來的新房源，您可的抓緊時間啊。”由於是大客戶，錢經理親自接待。
“我能先看看房子嗎？”越是這個時候，越要冷靜，心急吃不了熱豆腐。
“當然沒問題，我們公司和房管局有業務關係，已經拿到了鑰匙。”錢經理自豪的說道，一般小中介可進不了屋。
“錢經理，那就抓緊時間吧，如果順利的話，我希望明天就去提交購買申請。”李東強調道。
“ok，我這就去拿鑰匙。”
雲夢山莊是一座封閉式的小區，安保很嚴格，門口有保安執勤，進出都需要登記。錢經理和安保人員的關係不錯，簡單的看了一下工作證就放行了。
“錢經理，我對雲夢山莊還不怎麽熟悉，你能給我介紹一下嗎？”李東目前對於山莊還是一無所知，隻知道它有別墅區。
“好啊，我們邊走邊聊。雲夢山莊嘛，大概有5000多戶居民，占地麵積很大，足有三千五百多畝，是高新園區的配套小區。你也看到了，這裏既有高檔公寓，也有別墅區，大致上按照八二比例劃分。
這裏的住戶大多都是高新園區的員工，素質一般比較高，治安你也看到了，非常嚴格。山莊內共有4個花園，環境也是不錯的。”錢經理如數家珍般的介紹道。
“那教育資源呢？”
“山莊內部就有幼兒園和小學，中學可以去附近的二十八中就讀，教學水平在整個首府那也是數一數二的。”錢經理回答道。
“是嗎，那就好。”李東很滿意。
兩人沿著山莊內的公路走了不到十五分鍾，終於來到了最終目的地。這是一棟淺白色的三層小洋樓，浪漫與莊嚴的氣質，挑高的門廳和氣派的大門，圓形的拱窗和轉角的石砌，盡顯雍容華貴。
別墅周圍有一道鐵製柵欄，圈出了一方八百多平米的私人世界。令人映像深刻的是它的前院裏居然搭建了一個微型的遊樂園，看起來前任屋主很喜歡孩子。
進入院子，有一條通向大門的鵝卵石小路，小路左邊是草坪，看起來品種很不錯，即便現在是冬季了，依然還是一片綠色。右邊建了兩座並排的車庫，車庫大門緊閉。
通過小路，錢經理打開了別墅的大門，由於拉著窗簾，裏麵顯得很暗，隻能模模糊糊的看見一些家具的輪廓。錢經理很熟悉的按下了電燈的開關，一瞬間，整個大廳都亮了起來。
文雅精巧不乏舒適，這是李東對它的整體評價，門廊、門廳向南北舒展，客廳、臥室等設置低窗和六角形觀景凸窗。餐廳南北相通，旁邊就是後院的小花園，室內室外情景交融。
“錢經理，房子我很滿意，這棟別墅我要了，它的售價是多少啊？”李東真的是滿意極了，甚至都有點想迫不及待的住進來。
“它的建築麵積有550平米，每平米2400塊，總價是132萬。”錢經理看了一眼資料，確定自己沒有看錯。
“嗯，錢經理，我們回去簽合同吧，過戶的事情就交給你們了，我隻有一個要求，時間要快。”李東還想全家盡快搬進去呢。
“這個您放心，我們公司有內部關係，時間一般都不會超過一個的。”錢經理這點自信還是有的。
回到中介公司，填了一些申請文件，交了1000塊錢的押金，最後簽了一份委托書。中介公司對於別墅的提成是0.3%，也就是李東最後需要支付3960塊錢，還是挺合理的。
“李先生，三天後你需要再過來一次，我們會帶你去房管局辦理過戶手續，請準備好購房款和購房證。”錢經理叮囑道。
“知道了，我會一早就到的，這是我家的電話，有問題可以隨時聯係我。”李東留下了自家的電話號碼。
接著李東又匆匆趕回了梁大伯的店裏，把第二張購房證買了下來。購買別墅的事，李東決定暫時不告訴家人，等到搬家的時候再給他們一個驚喜。
“哦，願聞其詳。”李東興致勃勃的說道。
“第一張是120平米以下的普通住宅的購房證，需求也是最旺盛的，畢竟這個社會普通人還是占了絕大多數，價格上自然也要比其它類型的稍微高了一點。”
李東沒有說話，他把這張購房證當作了備選項，120平米麵積，好好設計一番還是能夠住下全家人的。
“第二張就是李老板你需要的別墅類型：500～800平米，但是它也有不利的地方。原本這張購房證是屬於一位老科學家的，為了工作上的便利，購房證上注明了就近安置。
所以，它限製了居住範圍，目前也就雲夢山莊小區這一個選項，至於還有沒有房源，那就得看你運氣了。”梁大伯介紹的很詳細，利弊也都說的很清楚。
“梁老板，我是比較傾向別墅型的。但是呢，我想先去探探房源，您看可以嗎？當然，你放心，如果沒有房源，我也會購買那張普通的購房證。”李東選擇了一種最穩妥的辦法。
“當然可以，但我建議你最好先交一點訂金，免得中間被人截胡了。”梁大伯好心提醒道。
“也行，那不知道要交多少訂金？”李東也覺得這個主意不錯。
“第一張購房證的價格是56萬，第二張是55萬，訂金你付5萬塊錢，怎麽樣？”梁大伯試探道。
“沒問題，那我們簽協議吧。”李東明白購房證屬於緊俏商品，絕不存在降價的空間，因此也就息了還價的心思。
簽完了協議，梁大伯帶著李東來到了銀行，他當場給梁大伯的賬戶轉了5萬塊錢的訂金。交易完成，李東告別了梁大伯，馬上驅車來到了梁大伯口中的雲夢山莊。
雲夢山莊位於大觀區的東南角，附近就是著名的高新園區，也是眾人心目中的創業聖地。園區匯聚了江北絕大部分的高新技術企業和人才，每年都有無數大學生選擇在這裏就業、創業。
而且這裏交通非常方便，除了四通八達的高速公路，市政府還專門修建了一條通往市中心的輕軌，全天24小時運營。
為了節省時間，李東在雲夢山莊附近找了一家房產中介公司。雖然空置房屋的產權都在政府手上，大大限製了炒房。但是凡事都有兩麵性，它也同時造就了租賃這個龐大的市場需求，一點都沒有妨礙到中介公司的生存和發展。
“李先生，目前雲夢山莊隻有一套別墅正在對外出售，還是前天才放出來的新房源，您可的抓緊時間啊。”由於是大客戶，錢經理親自接待。
“我能先看看房子嗎？”越是這個時候，越要冷靜，心急吃不了熱豆腐。
“當然沒問題，我們公司和房管局有業務關係，已經拿到了鑰匙。”錢經理自豪的說道，一般小中介可進不了屋。
“錢經理，那就抓緊時間吧，如果順利的話，我希望明天就去提交購買申請。”李東強調道。
“ok，我這就去拿鑰匙。”
雲夢山莊是一座封閉式的小區，安保很嚴格，門口有保安執勤，進出都需要登記。錢經理和安保人員的關係不錯，簡單的看了一下工作證就放行了。
“錢經理，我對雲夢山莊還不怎麽熟悉，你能給我介紹一下嗎？”李東目前對於山莊還是一無所知，隻知道它有別墅區。
“好啊，我們邊走邊聊。雲夢山莊嘛，大概有5000多戶居民，占地麵積很大，足有三千五百多畝，是高新園區的配套小區。你也看到了，這裏既有高檔公寓，也有別墅區，大致上按照八二比例劃分。
這裏的住戶大多都是高新園區的員工，素質一般比較高，治安你也看到了，非常嚴格。山莊內共有4個花園，環境也是不錯的。”錢經理如數家珍般的介紹道。
“那教育資源呢？”
“山莊內部就有幼兒園和小學，中學可以去附近的二十八中就讀，教學水平在整個首府那也是數一數二的。”錢經理回答道。
“是嗎，那就好。”李東很滿意。
兩人沿著山莊內的公路走了不到十五分鍾，終於來到了最終目的地。這是一棟淺白色的三層小洋樓，浪漫與莊嚴的氣質，挑高的門廳和氣派的大門，圓形的拱窗和轉角的石砌，盡顯雍容華貴。
別墅周圍有一道鐵製柵欄，圈出了一方八百多平米的私人世界。令人映像深刻的是它的前院裏居然搭建了一個微型的遊樂園，看起來前任屋主很喜歡孩子。
進入院子，有一條通向大門的鵝卵石小路，小路左邊是草坪，看起來品種很不錯，即便現在是冬季了，依然還是一片綠色。右邊建了兩座並排的車庫，車庫大門緊閉。
通過小路，錢經理打開了別墅的大門，由於拉著窗簾，裏麵顯得很暗，隻能模模糊糊的看見一些家具的輪廓。錢經理很熟悉的按下了電燈的開關，一瞬間，整個大廳都亮了起來。
文雅精巧不乏舒適，這是李東對它的整體評價，門廊、門廳向南北舒展，客廳、臥室等設置低窗和六角形觀景凸窗。餐廳南北相通，旁邊就是後院的小花園，室內室外情景交融。
“錢經理，房子我很滿意，這棟別墅我要了，它的售價是多少啊？”李東真的是滿意極了，甚至都有點想迫不及待的住進來。
“它的建築麵積有550平米，每平米2400塊，總價是132萬。”錢經理看了一眼資料，確定自己沒有看錯。
“嗯，錢經理，我們回去簽合同吧，過戶的事情就交給你們了，我隻有一個要求，時間要快。”李東還想全家盡快搬進去呢。
“這個您放心，我們公司有內部關係，時間一般都不會超過一個的。”錢經理這點自信還是有的。
回到中介公司，填了一些申請文件，交了1000塊錢的押金，最後簽了一份委托書。中介公司對於別墅的提成是0.3%，也就是李東最後需要支付3960塊錢，還是挺合理的。
“李先生，三天後你需要再過來一次，我們會帶你去房管局辦理過戶手續，請準備好購房款和購房證。”錢經理叮囑道。
“知道了，我會一早就到的，這是我家的電話，有問題可以隨時聯係我。”李東留下了自家的電話號碼。
接著李東又匆匆趕回了梁大伯的店裏，把第二張購房證買了下來。購買別墅的事，李東決定暫時不告訴家人，等到搬家的時候再給他們一個驚喜。