147 叁大爺的算計
重生四合院，開局是八十年代 作者：唐居易 投票推薦 加入書簽 留言反饋
跟何雨柱分別後，曹誌強也就不再逗留，出了房門，推上自行車，這就要離開。</p>
然而走到前院門口的時候，他還是被三大媽給攔住了。</p>
三說兩說，曹誌強就被三大媽給拉進她家。</p>
結果一進去之後, 就看到三大爺也在。</p>
一看那架勢，那是早就等著自己了。</p>
對此，曹誌強也不再客套，坐下後直接問：“三大爺三大媽，有什麽事兒直接說吧，我挺忙的, 咱早說早了。”</p>
三大爺笑了笑：“好吧，既然這樣, 那我也說個痛快話。誌強啊, 我這次找你來，是找你借錢的。”</p>
“借錢？”曹誌強一愣，然後笑了笑，“是為你家兒媳婦開飯館的事兒？”</p>
三大爺一拍大腿，看向三大媽道：“要不說呢，誌強是聰明人，一聽就明白。”</p>
“那是！”三大媽笑嗬嗬的道，“誌強可是我從小看到大的，這孩子打小就聰明，你那點小算計，哪兒能瞞得過他啊。”</p>
“是啊。”三大爺點點頭，“江山代有人才出，一代新人換舊人呐！”</p>
曹誌強歎口氣：“三大爺三大媽，事到如今，我也直說了。</p>
看在您二位的麵子上, 借錢不是不行, 可這借錢, 總得有點抵押物吧？</p>
你們找我借錢, 拿什麽作抵押？”</p>
“還得要抵押物？”三大媽立刻皺起眉。</p>
“那是！”曹誌強點點頭，“誰的錢也不是大風刮來的，就算咱關係好，可親兄弟還明算賬呢。</p>
所以啊，你們如果好我借錢，好說，但必須有抵押物。</p>
如果有抵押物，我立刻給錢，絕不含湖。”</p>
“可我們家你看，也沒啥值錢東西抵押啊。”三大媽道，“要不，拿我們家的電視機作抵押？”</p>
“說什麽呢？”三大爺立刻不滿，“電視怎麽能作抵押？再說那能抵押幾個錢啊？”</p>
曹誌強笑了笑：“三大爺，三大媽，你們不是有房子嗎？要是拿房子作抵押，也是可以的。”</p>
“拿房子作抵押？”三大媽立刻皺起眉，“這不合適吧？”</p>
曹誌強一聳肩：“那我就愛莫能助了。反正要找我借錢, 必須拿我看得上眼的東西作抵押, 你們家的話, 這房子還可以，其他的就，嗬嗬。”</p>
三大媽剛想說話，三大爺忽然一擺手，製止了三大媽。</p>
緊接著，三大爺笑眯眯的看著曹誌強：“曹誌強，如果我們拿這房子做抵押，你能借多少啊？”</p>
</p>
曹誌強左右看了看，然後歎口氣：“說真的，本來我不想蹚這趟渾水，不夠既然三大爺開口了，我不幫忙也不合適。</p>
這樣，你們要是拿這套房子作抵押，我也痛快，借給你們兩千塊，如何？”</p>
“才兩千？太少了吧？”三大媽皺眉道。</p>
曹誌強笑嗬嗬道：“三大媽，您去打聽打聽行市，您要是現在往外賣這套房子，看看能賣多少。</p>
不客氣的說，我出的這個價格，都已經夠買你們這套房子了，這可不是抵押的價格。</p>
要是真按照抵押算，都是最少砍一半，就你們這套房子，能給你們一千都不錯了。</p>
我也是看三大爺開口，出於人情，我才答應借你們兩千的。”</p>
“曹誌強。”三大爺笑眯眯的道，“我知道，你是為我們好，不過兩千也太少了，能不能再添點？三千塊，你看成麽？”</p>
“最多兩千五。”曹誌強搖搖頭。</p>
“成，兩千五就兩千五。”三大爺點點頭，“誰讓咱現在缺錢呢。”</p>
曹誌強點點頭：“行，那就這麽定了，不過利息怎麽算？”</p>
“啊？”三大媽驚訝，“還要利息？”</p>
“那可不。”曹誌強道，“我把錢存銀行都有利息，借給你們的話，你們不給利息，我憑啥借給你們啊？”</p>
“你不是有我們家的房子作抵押了嗎？”三大媽道。</p>
“抵押是抵押，利息是利息，這能一樣麽？”曹誌強皺眉，“三大媽，您這麽精明的一人，不會以為我是傻子吧？”</p>
“你別說了。”三大爺對三大媽道，“人家曹誌強說的對，本來借錢就是人情，不給利息也太過分了。”</p>
曹誌強笑眯眯的點頭：“還是三大爺通情達理。”</p>
“那這樣。”三大爺道，“我借你這錢用一年，給你一年二分利，如何？很劃算吧？”</p>
曹誌強好笑的搖搖頭：“三大爺您想啥呢？真當我什麽都不懂？</p>
如今銀行的活期存款利息都是2.16，我借你一年，怎麽也得算一年定期吧？你才給我年息二分？比活期存款利率還低，沒這麽算的！”</p>
“那咱就算一年定期。”三大爺笑眯眯的道，“現在銀行定期一年是3.96，我給你一年四分利，如何？”</p>
曹誌強再次好笑道：“三大爺，您可真會算計，算盤打的是賊精。</p>
如今這私下借錢，哪家利息不是按月算利息的？</p>
一般私下借錢說的幾分利，比如一分利息二分利息，都是指月利息，沒聽說按照銀行算年利的，而且還是算的存款利率。</p>
您這倒好，直接給我算年利息，還是按照銀行的存款利率算。</p>
要照這樣算，年利息四分，等於月利息才三厘三？</p>
就這麽點利息，怎麽搞的好像我還賺了您多大便宜一樣？</p>
如果是這樣，您跟我借錢幹嘛，直接找銀行貸款不就得了？”</p>
三大媽此時在旁邊滴咕道：“銀行貸款？那我也得能貸到錢啊，我們這不是貸不出來嘛，現在私人根本就沒法貸款。”</p>
曹誌強看了三大媽一眼，然後搖搖頭道：“總之，如果想從我這借錢，那就不能隻給這麽點利息。</p>
一年四分利？您也好意思說？</p>
這不是誠心借錢，是拿我當凱子，耍我來著。”</p>
被曹誌強說破後，三大爺一點也不難為情，反而笑眯眯的道：“話不能這麽說，這討價還價嘛，不就得漫天要價，就地還錢？</p>
要不這樣，既然不同意我給的利息，那你說多少利息合適？”</p>
曹誌強想了想道：“三大爺啊，實話實說，我現在是真不差那點利息錢，也沒興趣借錢給別人。</p>
比如上次，您大兒子跟大兒媳婦找我借錢，給的利息比您給的高多了，直接開口就給一分利的月息，我那都沒同意。</p>
不過嘛，三大爺您不一樣，既然您跟我開了這尊口，我怎麽也得照顧您這人情跟麵子！</p>
這麽著吧，我也懶得跟您討價還價費那唇舌。</p>
一口價，我借給您兩千五，二分利，一月一結算。”</p>
三大媽皺著眉頭道：“兩千五，二分利，一月一結算？</p>
這豈不是說，我們每個月就得給你五十塊錢利息？</p>
這也太高了吧？不成不成！”</p>
“不行啊，不行就算了。”曹誌強微微一笑道。</p>
“別別別。”三大爺連忙道，“曹誌強，二分利就二分利，不過本錢能不能加點？</p>
兩千五也太少了，我兒媳婦開飯館根本不夠，你再加五百，三千，三千塊！</p>
這樣的話，我一個月給你六十的利息，也不少了。”</p>
曹誌強歎口氣：“成吧，三千就三千，誰讓您是我三大爺呢，我就賣這個麵了。”</p>
“那感情好。”三大爺笑眯眯的道，“我在這裏承你這個情了。”</p>
三大媽這時候忽然笑著道：“誌強啊，既然是這樣，你看這房產抵押就算了吧，我們什麽人你還不知道啊，保證還錢。”</p>
曹誌強歎口氣：“三大媽，我當然相信你們，但事情不是這麽算的。</p>
雖然我信得過您二老，但我跟你們畢竟非親非故。</p>
要是你們在沒有抵押的情況下，就從我這輕易借走三千塊錢，這消息一走漏出去，那還得了？</p>
到那時候，誰都想來我這打秋風，都要來找我借錢。</p>
這一個個的不是街坊就是鄰居，動不動就跟我說打小看你長大，時不時就給我來個道德綁架，那我借還是不借啊？</p>
不借錢得罪人，借了錢萬一要不回來，還是得罪人，我裏外不是人，費那勁幹嘛？</p>
所以啊，我要你們拿房產抵押，就是告訴所有人，要從我這借錢，關係再好也明算賬。</p>
這樣的話，再有人找我借錢，肯定得掂量著點，不會想著借錢不還，空手套白狼了。</p>
另外，我之所以要二分利這麽高的利息，真不是難為你們，而是讓其他人知難而退。</p>
畢竟連您二位從我這借錢，都是這麽高的利息，其他人知道了，輕易也不敢跟我借了。</p>
這樣一來，我就免了很多的麻煩。</p>
您二老說，是不是這個理兒？”</p>
三大爺跟三大媽彼此看了看，然後三大爺就對曹誌強豎起大拇指：</p>
“曹誌強，還是你厲害，要不這滿大院這麽多人，就屬你最能賺錢，也最有錢。</p>
現在看來，你不是靠運氣，而是靠真本事賺錢的，跟許大茂那種靠坑蒙拐騙撈錢的人不一樣。”</p>
曹誌強笑了笑：“行了三大爺，別給我扣高帽了，您就說行不行吧，如果可以，咱現在就把合同簽了，我現場就給你錢。”</p>
三大爺眼睛一亮：“真的？你，你身上現在就有三千塊錢？”</p>
曹誌強嗬嗬一笑，沒回答。</p>
“老婆子！”三大爺連忙對三大媽道，“快，去拿紙筆印泥複寫紙，對了，還有房產本！”</p>
三大媽連忙點頭：“哎，等著，我這就去。”</p>
說完，三大媽就急忙去準備了。</p>
很快，三大媽拿來紙筆印泥複寫紙，當然還有房產本。</p>
然後呢，三大爺親自寫了一份合同，合同一式兩份，等曹誌強看著沒問題後，就一起簽字按手印。</p>
如此一來，一個簡單的借款合同就擬好了。</p>
順便說一下，在這個合同裏，三大爺本想把利息都寫上，但曹誌強卻堅決不讓寫利息，隻是寫了個借條。</p>
換言之，這份所謂的合同，其實就是個借條，裏麵隻寫著誰誰借了誰誰多少錢，抵押物是什麽，借錢期限多少，其他像利息啥的都沒寫。</p>
原因很簡單，那就是曹誌強不想找麻煩。</p>
借條的話，大不了到時候拿著借條還能要回本金，這是受法律保護的。</p>
可如果借條裏麵加了利息，尤其是二分利這種高利息——這年頭是犯法的！</p>
當然了，這年頭的人還沒後世那麽不要臉，基本都很遵守契約精神，很少借錢不還的情況。</p>
尤其是三大爺，曹誌強更是一百個放心。</p>
不說三大爺是個要臉的人，就說三大爺這麽多年，存款也有不少，三千塊錢而已，絕對能還得起。</p>
合同簽好，曹誌強當場從懷裏掏出三百張大團結，直接給了三大爺。</p>
之後，正本的手寫合同以及三大爺家的房產本，都歸曹誌強拿著，而複寫的合同由三大爺拿著。</p>
交易成功，皆大歡喜，然後曹誌強不再多留，直接離開了三大爺家。</p>
等曹誌強一走，三大媽就對樂嗬嗬的三大爺道：“老頭子，樂什麽樂啊，那可是二分利啊，一個月就得給人六十塊錢，你給的起嗎？”</p>
“怎麽給不起？”三大爺笑眯眯的拿手指一彈那份複寫的合同道，“敢借我就敢給，咱們這回可賺大發了！”</p>
“怎麽個賺大發？”三大媽問。</p>
三大爺笑眯眯的道：“你忘了，上次咱大兒子跟大兒媳婦來借錢的事兒了？這錢啊，還得著落在他倆身上。”</p>
“什麽意思啊？”三大媽皺眉問。</p>
“你真湖塗還是假湖塗呢？”</p>
三大爺搖搖頭：“那，你想想，咱大兒子跟大兒媳婦，上次不是急著跟咱借錢投資開飯館嗎？</p>
之前我沒同意，不光是怕萬一他們做生意賠了，出點事兒要不回錢來，還有就是吧，咱那錢都是存的定期，現在拿出來的話太不劃算了。</p>
這次就不一樣了，我們從曹誌強這裏借到錢，不用動咱們的老本定期，且反手就可以借給咱大兒子跟大兒媳婦賺差價啊。”</p>
“借錢給大兒子？”三大媽皺眉，“當時不是說投資入股嗎？”</p>
“投什麽資入什麽股？”三大爺搖搖頭。</p>
“這投資入股，就等於白拿錢給他們用，想把錢要回來，什麽時候是個頭兒？</p>
而且萬一虧了，咱這錢就打水漂了。</p>
所以啊，我打算借錢給他們，要利息，不多，就要他們十分的利息！</p>
所以你看，我從曹誌強這借錢，給他二分利。</p>
然後我再借給咱大兒子跟大兒媳婦，要他們十分利。</p>
這一來一回，咱們啥也沒動，每個月平白就得八分利。</p>
三千塊錢八分利，每個月就是二百四十塊錢，一年就差不多翻一番。</p>
你自己合計合計，這裏麵哪個劃算？”</p>
三大媽眨眨眼：“哎幼，還是借錢這買賣劃算，不過啊老頭子，萬一咱大兒媳婦賠了錢咋辦？”</p>
“這也好辦。”三大爺笑眯眯的道，“知道我為啥那麽痛快的讓你拿房產本，給曹誌強做抵押麽？</p>
其實就算曹誌強不提，最後我也會主動提出拿房產本作抵押。</p>
我這麽做，是為了給咱大兒子跟大兒媳婦看，讓他們看到咱們為了支持他倆的生意，付出了多少代價。</p>
你想，咱們都把房產本抵押給了曹誌強，那到時候大兒子跟大兒媳婦找咱借錢，不也得把房產本抵押給咱？</p>
反正現在他倆最急，為了能弄到錢，估計賣房子都同意，更別說把房產抵押了。</p>
也就是現在房子不好賣，賣不上價，要不然，於莉鐵定把他家的房子賣了，然後重新回咱們這住。</p>
所以跟他們要房本，他們鐵定同意。</p>
萬一，我是說萬一啊。</p>
萬一到最後，於莉那飯館賠錢了，那咱還有她的房產本不是？</p>
到時候，真到了最壞的情況，大兒子跟大兒媳婦他們兩口子賠錢了，還不了錢，咱們可以拿大兒子家的房產本，跟曹誌強去更換啊。</p>
先不說我的麵子吧，在曹誌強那還算硬實，就說咱大兒子的房子吧，那是廠裏分的樓房，比咱這破房子值錢多了，曹誌強肯定同意。</p>
就算曹誌強不同意更換房本，那也沒關係。</p>
到時候大不了把這房子給曹誌強，咱搬去大兒子那套房子住。</p>
大兒子的房本在咱手裏，跟他簽的合同也在咱手裏，那一旦大兒子跟大兒媳婦還不了錢，他那房子自然就是咱的了，那可比咱這老房子值錢多了。</p>
真要這樣，以房換房，咱還賺呢。</p>
更何況，我看曹誌強那小子啊，也不至於那麽絕情，真到了那時候，估計也不會真要咱的房子，最多就是讓咱偷偷還錢。</p>
如果咱們到時候再哭哭窮，賣賣慘，甚至他可能到時候連利息都不要。</p>
畢竟你沒聽他說麽，他主要是怕別人知道消息，不斷跟他借錢，但並沒把這錢看在眼裏。</p>
要不然也不會隨身就帶著三千塊錢了。</p>
反過來說，大兒子跟大兒媳婦還不起錢的話，不但要把房子給我們，我們還可以繼續讓他們每個月還錢。</p>
裏外裏，咱都不會虧。</p>
要是用咱們自己的錢借給大兒子跟大兒媳婦，他們兩口子要真賠錢了，到時候估計真能賴賬不還，誰讓是咱兒子兒媳婦呢，咱到時候還能逼死他們啊。</p>
但這錢要是別人的，是曹誌強的，他們兩口子就不能不還錢了，性質不一樣。</p>
所以你看，整個過程啊，咱們根本就沒風險。</p>
不用動咱的老本，也不怕被親情跟道德綁架，隻是中間這麽一過手，每月就安心淨賺八分利，這生意你覺得如何？”</p>
“哎幼，這好，這生意好。”三大媽眉開眼笑。</p>
不過很快，三大媽再次皺起眉頭：“不對啊老頭子，你說，咱要真的借錢給大兒子跟大兒媳婦，要他們十分利的話，他們能同意？”</p>
“怎麽不同意？”三大爺笑眯眯的道，“十分利雖然高，可再怎麽說，也能從咱這借到錢啊。</p>
咱們要是不給他們錢，他們還能問誰弄到錢？這生意不就做不起來了？</p>
曹誌強你也看到了，人家給我麵子才借的，但曹誌強跟咱兒子他們可沒啥交情，憑啥借錢給他們？”</p>
“話是這麽個話。”三大媽點點頭，“但咱們要的利息是不是太狠了點？</p>
十分利啊，十個月就翻番，每個月給咱的利息就是三百塊！</p>
就他們兩口子那個小飯館生意，每個月能賺出來麽？</p>
要是光虧錢不賺錢，很快就關門，那可咋整？”</p>
“老婆子，賬不是這麽算的。”三大爺笑眯眯的道。</p>
“我啊，都出去打聽過了，現如今這開飯館啊，利潤大的很，一個菜啊，賺你一半的利潤都算輕的。</p>
如果有三千塊錢本錢，他們兩口子除去買桌椅板凳鍋碗瓢盆，稍微裝修一下，再除去雇傭廚師跟服務員的錢，剩下的錢，足夠租個五百多平的店麵了。</p>
五百多平的店麵，最少也能擺個五十桌吧？</p>
一桌怎麽也得四個人，這就是能同時兩百人就餐啊。</p>
一天就算他兩頓飯，中午跟晚上，那一天就是起碼四百人次啊。</p>
當然了，一開始肯定不能那麽火，不可能全上座。</p>
剛開始，我給他們算少點，就算他一天隻有五十個客人。</p>
一天五十個客人，一個客人哪怕隻賺他一塊錢，這一天就是五十塊的毛利啊。</p>
一天毛利五十，減去二十塊的人工水電之類的開支，算他一天掙三十快錢的純利不為過吧？</p>
一個月三十天，每天淨賺三十塊，一個月那可就是九百塊的純利啊！</p>
這還是我往少了算，真以後客人多了，那賺的才叫多。</p>
你看，他們兩口子一個月最少純賺九百，才給咱一個月三百的利息，他們兩口子還淨賺六百，那你說說，誰更賺？”</p>
三大媽眨眨眼：“好像，是咱大兒子跟大兒媳婦賺的多？”</p>
“那也不能這麽說。”三大爺笑眯眯的道，“人家打開門做生意，是有風險的，而且是個辛苦錢，賺的多點是應該的。</p>
但不管如何，他們兩口子開飯館賺的錢，肯定賺的比咱要的利息多，也肯定能給咱利息。</p>
再者說了，我利息要的高點，也不是純粹為了賺錢，更多是給他們兩口子一點壓力。</p>
他們兩口子有了壓力，做生意就會更上心，不會馬馬虎虎湖弄人。</p>
所以你看，我要他們十分利，這是幫他們進步，讓他們更好的經營飯館，你說是不是這個理兒？”</p>
“對對對，說的太對了！”三大媽樂嗬嗬的道，“老頭子，要論這算計，那還得是你啊！”</p>
“那是！”</p>
三大爺美滋滋的拿起茶壺，對著壺口滋溜了一口茶水，這才放下茶壺道：</p>
“吃不窮穿不窮，算計不到就受窮！</p>
這薑啊，還得是老的辣！”</p>
然而走到前院門口的時候，他還是被三大媽給攔住了。</p>
三說兩說，曹誌強就被三大媽給拉進她家。</p>
結果一進去之後, 就看到三大爺也在。</p>
一看那架勢，那是早就等著自己了。</p>
對此，曹誌強也不再客套，坐下後直接問：“三大爺三大媽，有什麽事兒直接說吧，我挺忙的, 咱早說早了。”</p>
三大爺笑了笑：“好吧，既然這樣, 那我也說個痛快話。誌強啊, 我這次找你來，是找你借錢的。”</p>
“借錢？”曹誌強一愣，然後笑了笑，“是為你家兒媳婦開飯館的事兒？”</p>
三大爺一拍大腿，看向三大媽道：“要不說呢，誌強是聰明人，一聽就明白。”</p>
“那是！”三大媽笑嗬嗬的道，“誌強可是我從小看到大的，這孩子打小就聰明，你那點小算計，哪兒能瞞得過他啊。”</p>
“是啊。”三大爺點點頭，“江山代有人才出，一代新人換舊人呐！”</p>
曹誌強歎口氣：“三大爺三大媽，事到如今，我也直說了。</p>
看在您二位的麵子上, 借錢不是不行, 可這借錢, 總得有點抵押物吧？</p>
你們找我借錢, 拿什麽作抵押？”</p>
“還得要抵押物？”三大媽立刻皺起眉。</p>
“那是！”曹誌強點點頭，“誰的錢也不是大風刮來的，就算咱關係好，可親兄弟還明算賬呢。</p>
所以啊，你們如果好我借錢，好說，但必須有抵押物。</p>
如果有抵押物，我立刻給錢，絕不含湖。”</p>
“可我們家你看，也沒啥值錢東西抵押啊。”三大媽道，“要不，拿我們家的電視機作抵押？”</p>
“說什麽呢？”三大爺立刻不滿，“電視怎麽能作抵押？再說那能抵押幾個錢啊？”</p>
曹誌強笑了笑：“三大爺，三大媽，你們不是有房子嗎？要是拿房子作抵押，也是可以的。”</p>
“拿房子作抵押？”三大媽立刻皺起眉，“這不合適吧？”</p>
曹誌強一聳肩：“那我就愛莫能助了。反正要找我借錢, 必須拿我看得上眼的東西作抵押, 你們家的話, 這房子還可以，其他的就，嗬嗬。”</p>
三大媽剛想說話，三大爺忽然一擺手，製止了三大媽。</p>
緊接著，三大爺笑眯眯的看著曹誌強：“曹誌強，如果我們拿這房子做抵押，你能借多少啊？”</p>
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曹誌強左右看了看，然後歎口氣：“說真的，本來我不想蹚這趟渾水，不夠既然三大爺開口了，我不幫忙也不合適。</p>
這樣，你們要是拿這套房子作抵押，我也痛快，借給你們兩千塊，如何？”</p>
“才兩千？太少了吧？”三大媽皺眉道。</p>
曹誌強笑嗬嗬道：“三大媽，您去打聽打聽行市，您要是現在往外賣這套房子，看看能賣多少。</p>
不客氣的說，我出的這個價格，都已經夠買你們這套房子了，這可不是抵押的價格。</p>
要是真按照抵押算，都是最少砍一半，就你們這套房子，能給你們一千都不錯了。</p>
我也是看三大爺開口，出於人情，我才答應借你們兩千的。”</p>
“曹誌強。”三大爺笑眯眯的道，“我知道，你是為我們好，不過兩千也太少了，能不能再添點？三千塊，你看成麽？”</p>
“最多兩千五。”曹誌強搖搖頭。</p>
“成，兩千五就兩千五。”三大爺點點頭，“誰讓咱現在缺錢呢。”</p>
曹誌強點點頭：“行，那就這麽定了，不過利息怎麽算？”</p>
“啊？”三大媽驚訝，“還要利息？”</p>
“那可不。”曹誌強道，“我把錢存銀行都有利息，借給你們的話，你們不給利息，我憑啥借給你們啊？”</p>
“你不是有我們家的房子作抵押了嗎？”三大媽道。</p>
“抵押是抵押，利息是利息，這能一樣麽？”曹誌強皺眉，“三大媽，您這麽精明的一人，不會以為我是傻子吧？”</p>
“你別說了。”三大爺對三大媽道，“人家曹誌強說的對，本來借錢就是人情，不給利息也太過分了。”</p>
曹誌強笑眯眯的點頭：“還是三大爺通情達理。”</p>
“那這樣。”三大爺道，“我借你這錢用一年，給你一年二分利，如何？很劃算吧？”</p>
曹誌強好笑的搖搖頭：“三大爺您想啥呢？真當我什麽都不懂？</p>
如今銀行的活期存款利息都是2.16，我借你一年，怎麽也得算一年定期吧？你才給我年息二分？比活期存款利率還低，沒這麽算的！”</p>
“那咱就算一年定期。”三大爺笑眯眯的道，“現在銀行定期一年是3.96，我給你一年四分利，如何？”</p>
曹誌強再次好笑道：“三大爺，您可真會算計，算盤打的是賊精。</p>
如今這私下借錢，哪家利息不是按月算利息的？</p>
一般私下借錢說的幾分利，比如一分利息二分利息，都是指月利息，沒聽說按照銀行算年利的，而且還是算的存款利率。</p>
您這倒好，直接給我算年利息，還是按照銀行的存款利率算。</p>
要照這樣算，年利息四分，等於月利息才三厘三？</p>
就這麽點利息，怎麽搞的好像我還賺了您多大便宜一樣？</p>
如果是這樣，您跟我借錢幹嘛，直接找銀行貸款不就得了？”</p>
三大媽此時在旁邊滴咕道：“銀行貸款？那我也得能貸到錢啊，我們這不是貸不出來嘛，現在私人根本就沒法貸款。”</p>
曹誌強看了三大媽一眼，然後搖搖頭道：“總之，如果想從我這借錢，那就不能隻給這麽點利息。</p>
一年四分利？您也好意思說？</p>
這不是誠心借錢，是拿我當凱子，耍我來著。”</p>
被曹誌強說破後，三大爺一點也不難為情，反而笑眯眯的道：“話不能這麽說，這討價還價嘛，不就得漫天要價，就地還錢？</p>
要不這樣，既然不同意我給的利息，那你說多少利息合適？”</p>
曹誌強想了想道：“三大爺啊，實話實說，我現在是真不差那點利息錢，也沒興趣借錢給別人。</p>
比如上次，您大兒子跟大兒媳婦找我借錢，給的利息比您給的高多了，直接開口就給一分利的月息，我那都沒同意。</p>
不過嘛，三大爺您不一樣，既然您跟我開了這尊口，我怎麽也得照顧您這人情跟麵子！</p>
這麽著吧，我也懶得跟您討價還價費那唇舌。</p>
一口價，我借給您兩千五，二分利，一月一結算。”</p>
三大媽皺著眉頭道：“兩千五，二分利，一月一結算？</p>
這豈不是說，我們每個月就得給你五十塊錢利息？</p>
這也太高了吧？不成不成！”</p>
“不行啊，不行就算了。”曹誌強微微一笑道。</p>
“別別別。”三大爺連忙道，“曹誌強，二分利就二分利，不過本錢能不能加點？</p>
兩千五也太少了，我兒媳婦開飯館根本不夠，你再加五百，三千，三千塊！</p>
這樣的話，我一個月給你六十的利息，也不少了。”</p>
曹誌強歎口氣：“成吧，三千就三千，誰讓您是我三大爺呢，我就賣這個麵了。”</p>
“那感情好。”三大爺笑眯眯的道，“我在這裏承你這個情了。”</p>
三大媽這時候忽然笑著道：“誌強啊，既然是這樣，你看這房產抵押就算了吧，我們什麽人你還不知道啊，保證還錢。”</p>
曹誌強歎口氣：“三大媽，我當然相信你們，但事情不是這麽算的。</p>
雖然我信得過您二老，但我跟你們畢竟非親非故。</p>
要是你們在沒有抵押的情況下，就從我這輕易借走三千塊錢，這消息一走漏出去，那還得了？</p>
到那時候，誰都想來我這打秋風，都要來找我借錢。</p>
這一個個的不是街坊就是鄰居，動不動就跟我說打小看你長大，時不時就給我來個道德綁架，那我借還是不借啊？</p>
不借錢得罪人，借了錢萬一要不回來，還是得罪人，我裏外不是人，費那勁幹嘛？</p>
所以啊，我要你們拿房產抵押，就是告訴所有人，要從我這借錢，關係再好也明算賬。</p>
這樣的話，再有人找我借錢，肯定得掂量著點，不會想著借錢不還，空手套白狼了。</p>
另外，我之所以要二分利這麽高的利息，真不是難為你們，而是讓其他人知難而退。</p>
畢竟連您二位從我這借錢，都是這麽高的利息，其他人知道了，輕易也不敢跟我借了。</p>
這樣一來，我就免了很多的麻煩。</p>
您二老說，是不是這個理兒？”</p>
三大爺跟三大媽彼此看了看，然後三大爺就對曹誌強豎起大拇指：</p>
“曹誌強，還是你厲害，要不這滿大院這麽多人，就屬你最能賺錢，也最有錢。</p>
現在看來，你不是靠運氣，而是靠真本事賺錢的，跟許大茂那種靠坑蒙拐騙撈錢的人不一樣。”</p>
曹誌強笑了笑：“行了三大爺，別給我扣高帽了，您就說行不行吧，如果可以，咱現在就把合同簽了，我現場就給你錢。”</p>
三大爺眼睛一亮：“真的？你，你身上現在就有三千塊錢？”</p>
曹誌強嗬嗬一笑，沒回答。</p>
“老婆子！”三大爺連忙對三大媽道，“快，去拿紙筆印泥複寫紙，對了，還有房產本！”</p>
三大媽連忙點頭：“哎，等著，我這就去。”</p>
說完，三大媽就急忙去準備了。</p>
很快，三大媽拿來紙筆印泥複寫紙，當然還有房產本。</p>
然後呢，三大爺親自寫了一份合同，合同一式兩份，等曹誌強看著沒問題後，就一起簽字按手印。</p>
如此一來，一個簡單的借款合同就擬好了。</p>
順便說一下，在這個合同裏，三大爺本想把利息都寫上，但曹誌強卻堅決不讓寫利息，隻是寫了個借條。</p>
換言之，這份所謂的合同，其實就是個借條，裏麵隻寫著誰誰借了誰誰多少錢，抵押物是什麽，借錢期限多少，其他像利息啥的都沒寫。</p>
原因很簡單，那就是曹誌強不想找麻煩。</p>
借條的話，大不了到時候拿著借條還能要回本金，這是受法律保護的。</p>
可如果借條裏麵加了利息，尤其是二分利這種高利息——這年頭是犯法的！</p>
當然了，這年頭的人還沒後世那麽不要臉，基本都很遵守契約精神，很少借錢不還的情況。</p>
尤其是三大爺，曹誌強更是一百個放心。</p>
不說三大爺是個要臉的人，就說三大爺這麽多年，存款也有不少，三千塊錢而已，絕對能還得起。</p>
合同簽好，曹誌強當場從懷裏掏出三百張大團結，直接給了三大爺。</p>
之後，正本的手寫合同以及三大爺家的房產本，都歸曹誌強拿著，而複寫的合同由三大爺拿著。</p>
交易成功，皆大歡喜，然後曹誌強不再多留，直接離開了三大爺家。</p>
等曹誌強一走，三大媽就對樂嗬嗬的三大爺道：“老頭子，樂什麽樂啊，那可是二分利啊，一個月就得給人六十塊錢，你給的起嗎？”</p>
“怎麽給不起？”三大爺笑眯眯的拿手指一彈那份複寫的合同道，“敢借我就敢給，咱們這回可賺大發了！”</p>
“怎麽個賺大發？”三大媽問。</p>
三大爺笑眯眯的道：“你忘了，上次咱大兒子跟大兒媳婦來借錢的事兒了？這錢啊，還得著落在他倆身上。”</p>
“什麽意思啊？”三大媽皺眉問。</p>
“你真湖塗還是假湖塗呢？”</p>
三大爺搖搖頭：“那，你想想，咱大兒子跟大兒媳婦，上次不是急著跟咱借錢投資開飯館嗎？</p>
之前我沒同意，不光是怕萬一他們做生意賠了，出點事兒要不回錢來，還有就是吧，咱那錢都是存的定期，現在拿出來的話太不劃算了。</p>
這次就不一樣了，我們從曹誌強這裏借到錢，不用動咱們的老本定期，且反手就可以借給咱大兒子跟大兒媳婦賺差價啊。”</p>
“借錢給大兒子？”三大媽皺眉，“當時不是說投資入股嗎？”</p>
“投什麽資入什麽股？”三大爺搖搖頭。</p>
“這投資入股，就等於白拿錢給他們用，想把錢要回來，什麽時候是個頭兒？</p>
而且萬一虧了，咱這錢就打水漂了。</p>
所以啊，我打算借錢給他們，要利息，不多，就要他們十分的利息！</p>
所以你看，我從曹誌強這借錢，給他二分利。</p>
然後我再借給咱大兒子跟大兒媳婦，要他們十分利。</p>
這一來一回，咱們啥也沒動，每個月平白就得八分利。</p>
三千塊錢八分利，每個月就是二百四十塊錢，一年就差不多翻一番。</p>
你自己合計合計，這裏麵哪個劃算？”</p>
三大媽眨眨眼：“哎幼，還是借錢這買賣劃算，不過啊老頭子，萬一咱大兒媳婦賠了錢咋辦？”</p>
“這也好辦。”三大爺笑眯眯的道，“知道我為啥那麽痛快的讓你拿房產本，給曹誌強做抵押麽？</p>
其實就算曹誌強不提，最後我也會主動提出拿房產本作抵押。</p>
我這麽做，是為了給咱大兒子跟大兒媳婦看，讓他們看到咱們為了支持他倆的生意，付出了多少代價。</p>
你想，咱們都把房產本抵押給了曹誌強，那到時候大兒子跟大兒媳婦找咱借錢，不也得把房產本抵押給咱？</p>
反正現在他倆最急，為了能弄到錢，估計賣房子都同意，更別說把房產抵押了。</p>
也就是現在房子不好賣，賣不上價，要不然，於莉鐵定把他家的房子賣了，然後重新回咱們這住。</p>
所以跟他們要房本，他們鐵定同意。</p>
萬一，我是說萬一啊。</p>
萬一到最後，於莉那飯館賠錢了，那咱還有她的房產本不是？</p>
到時候，真到了最壞的情況，大兒子跟大兒媳婦他們兩口子賠錢了，還不了錢，咱們可以拿大兒子家的房產本，跟曹誌強去更換啊。</p>
先不說我的麵子吧，在曹誌強那還算硬實，就說咱大兒子的房子吧，那是廠裏分的樓房，比咱這破房子值錢多了，曹誌強肯定同意。</p>
就算曹誌強不同意更換房本，那也沒關係。</p>
到時候大不了把這房子給曹誌強，咱搬去大兒子那套房子住。</p>
大兒子的房本在咱手裏，跟他簽的合同也在咱手裏，那一旦大兒子跟大兒媳婦還不了錢，他那房子自然就是咱的了，那可比咱這老房子值錢多了。</p>
真要這樣，以房換房，咱還賺呢。</p>
更何況，我看曹誌強那小子啊，也不至於那麽絕情，真到了那時候，估計也不會真要咱的房子，最多就是讓咱偷偷還錢。</p>
如果咱們到時候再哭哭窮，賣賣慘，甚至他可能到時候連利息都不要。</p>
畢竟你沒聽他說麽，他主要是怕別人知道消息，不斷跟他借錢，但並沒把這錢看在眼裏。</p>
要不然也不會隨身就帶著三千塊錢了。</p>
反過來說，大兒子跟大兒媳婦還不起錢的話，不但要把房子給我們，我們還可以繼續讓他們每個月還錢。</p>
裏外裏，咱都不會虧。</p>
要是用咱們自己的錢借給大兒子跟大兒媳婦，他們兩口子要真賠錢了，到時候估計真能賴賬不還，誰讓是咱兒子兒媳婦呢，咱到時候還能逼死他們啊。</p>
但這錢要是別人的，是曹誌強的，他們兩口子就不能不還錢了，性質不一樣。</p>
所以你看，整個過程啊，咱們根本就沒風險。</p>
不用動咱的老本，也不怕被親情跟道德綁架，隻是中間這麽一過手，每月就安心淨賺八分利，這生意你覺得如何？”</p>
“哎幼，這好，這生意好。”三大媽眉開眼笑。</p>
不過很快，三大媽再次皺起眉頭：“不對啊老頭子，你說，咱要真的借錢給大兒子跟大兒媳婦，要他們十分利的話，他們能同意？”</p>
“怎麽不同意？”三大爺笑眯眯的道，“十分利雖然高，可再怎麽說，也能從咱這借到錢啊。</p>
咱們要是不給他們錢，他們還能問誰弄到錢？這生意不就做不起來了？</p>
曹誌強你也看到了，人家給我麵子才借的，但曹誌強跟咱兒子他們可沒啥交情，憑啥借錢給他們？”</p>
“話是這麽個話。”三大媽點點頭，“但咱們要的利息是不是太狠了點？</p>
十分利啊，十個月就翻番，每個月給咱的利息就是三百塊！</p>
就他們兩口子那個小飯館生意，每個月能賺出來麽？</p>
要是光虧錢不賺錢，很快就關門，那可咋整？”</p>
“老婆子，賬不是這麽算的。”三大爺笑眯眯的道。</p>
“我啊，都出去打聽過了，現如今這開飯館啊，利潤大的很，一個菜啊，賺你一半的利潤都算輕的。</p>
如果有三千塊錢本錢，他們兩口子除去買桌椅板凳鍋碗瓢盆，稍微裝修一下，再除去雇傭廚師跟服務員的錢，剩下的錢，足夠租個五百多平的店麵了。</p>
五百多平的店麵，最少也能擺個五十桌吧？</p>
一桌怎麽也得四個人，這就是能同時兩百人就餐啊。</p>
一天就算他兩頓飯，中午跟晚上，那一天就是起碼四百人次啊。</p>
當然了，一開始肯定不能那麽火，不可能全上座。</p>
剛開始，我給他們算少點，就算他一天隻有五十個客人。</p>
一天五十個客人，一個客人哪怕隻賺他一塊錢，這一天就是五十塊的毛利啊。</p>
一天毛利五十，減去二十塊的人工水電之類的開支，算他一天掙三十快錢的純利不為過吧？</p>
一個月三十天，每天淨賺三十塊，一個月那可就是九百塊的純利啊！</p>
這還是我往少了算，真以後客人多了，那賺的才叫多。</p>
你看，他們兩口子一個月最少純賺九百，才給咱一個月三百的利息，他們兩口子還淨賺六百，那你說說，誰更賺？”</p>
三大媽眨眨眼：“好像，是咱大兒子跟大兒媳婦賺的多？”</p>
“那也不能這麽說。”三大爺笑眯眯的道，“人家打開門做生意，是有風險的，而且是個辛苦錢，賺的多點是應該的。</p>
但不管如何，他們兩口子開飯館賺的錢，肯定賺的比咱要的利息多，也肯定能給咱利息。</p>
再者說了，我利息要的高點，也不是純粹為了賺錢，更多是給他們兩口子一點壓力。</p>
他們兩口子有了壓力，做生意就會更上心，不會馬馬虎虎湖弄人。</p>
所以你看，我要他們十分利，這是幫他們進步，讓他們更好的經營飯館，你說是不是這個理兒？”</p>
“對對對，說的太對了！”三大媽樂嗬嗬的道，“老頭子，要論這算計，那還得是你啊！”</p>
“那是！”</p>
三大爺美滋滋的拿起茶壺，對著壺口滋溜了一口茶水，這才放下茶壺道：</p>
“吃不窮穿不窮，算計不到就受窮！</p>
這薑啊，還得是老的辣！”</p>