364 承包經營製的連鎖便利亭
重生四合院，開局是八十年代 作者：唐居易 投票推薦 加入書簽 留言反饋
雖然雪鐵龍cx20轎車，在這年月絕對是最拉風的轎車之一，堪比後世的泡妞神器法拉利，足以引起大部分小女生的羨慕，但項東方顯然不在此列。
她更在意的，其實還是曹誌強之前說的那個神秘兮兮的“大喜事兒”。
好在並沒讓她多等，很快她就看到了曹誌強口中的那個“大喜事兒”。
“這，這東西是什麽啊？”
看著眼前這個表麵塗成紅色，整體四四方方，還在三個麵都加裝了大玻璃窗的小板房，項東方眉頭緊皺，很明顯搞不明白這個紅色四方形板房是用來幹嘛的。
“這個啊，這叫小紅屋。”曹誌強笑嗬嗬的道。
“小紅屋？”項東方眨眨眼，“確實挺紅的。”
曹誌強微微一笑：“好吧，小紅屋其實隻是昵稱，這玩意兒的真正名字，叫便利亭！”
“便利亭？”項東方重複。
“沒錯，便利亭！”曹誌強點點頭。
緊接著，曹誌強就開始簡單解釋起這個便利亭的情況。
其實曹誌強搞的這個便利亭，就是書報亭。
早在一開始的時候，曹誌強就發現京城各地已經有很多個體戶書攤了，但都是露天擺攤，大多數都是背著包袱在地上擺攤，好點的不過是多個三輪，然後支個折疊床擺攤。
這種露天攤販是主流，至於前世常見的那種能買雜誌、能買零食、還能打電話的書報亭，不能說一個沒有，也幾乎就是沒有。
別說書報亭了，就連支個太陽傘擺攤的都沒幾個，所以這時期的擺攤個體戶，真的都是辛苦錢。
個體戶也不全都是擺攤，也有一些有房子的，比如電話亭。
但此時所謂的電話亭，大都是一些臨街的房子打通一麵牆或者一扇窗，搞的類似街邊小賣部那種情況。
這種小賣部，基本都是在居民區，但是一些更需要小賣部的人流量多的商業區，你像火車站，醫院門口，學校門口，廠區門口等等，通常就很少這種固定小賣部，更多還是那種流動攤販。23sk.
個體流動攤販的東西價格便宜，而且通常距離自家住宅區比較近，買東西方便，可信譽度方麵，比起新華書店跟正規百貨商店來講，那就差遠了。
很有可能你今天能在這買到，第二天一來，那個攤販就沒人了。
而對於攤販來講，這種露天擺攤也是看天吃飯，晴天還好，一旦刮風下雨，那就很難熬，通常是不出攤的。
別說刮風下雨了，就說夏天酷暑難耐，冬天寒風刺骨，那都是一點不好受。
也正因為這樣，所以這時期擺攤的個體戶，都是正經的賺辛苦錢。
或許要說，那些有門頭房的個體小販挺不錯。
是不錯，但有門頭房的小販，你前提得有門頭房啊。
有多少人有門頭房，又有多少人有做門頭房的條件，卻不屑於開門頭房呢？
….沒錯，這時期的京城，大街小巷的兩邊，其實小賣部是非常少的。
不是沿街的房子少，而是肯打通沿街牆麵幹買賣的門頭房少。
首先，很多沿街沿巷的房子，比如四合院，大都是那種很多人一起住的大雜院，這種大雜院的產權是集體所有，你個人不能隨便砸錢開門市部。
隻有那種房子沿街，而且整個房子全是你的，你才能跟當地居委會申請，申請通過了，你才可以砸開沿街牆麵做買賣開門市部。
而這個申請通過，一般是根據你的具體情況。
通常來說，你家如果有國企職工，有正常收入的，一般是不會同意的，隻有你家確實困難，沒有人有正式工作，沒有穩定收入的，才會酌情同意。
要是誰家都能隨便砸牆開門市部，那不亂套了？
當然，後期進入全民經商的時代，這方麵的申請曾經放鬆了一陣，但不管怎麽樣，把沿街住宅砸牆變門市部，沒那麽容易。
要是真那麽容易，以四合院三大爺閻埠貴的精明，他還不早就把四合院沿街砸開一麵牆，開門頭小賣部了啊。
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確實是這方麵的管理比較嚴格。
京城現在的房產本就緊張，門頭房的限製也比較大，畢竟裏麵還涉及到房屋隱患等等，不能隨便私自改造。
但京城這麽大，人這麽多，有錢人跟有知識的人也很多，對便利店的需求是很大的。
目前京城的小賣部數量，遠遠滿足不了京城老百姓的實際需求。
曹誌強那時候就看準了這個商機，打算搞個能遮風避雨的固定攤位性質的連鎖便利亭，填補書報亭，或者說是便利店這個空白。
到處買房租房搞便利店，現在還不現實，那需要海量的資金，還需要跟各個地區的居委會街道辦打交道，相當麻煩。
不僅如此，曹誌強還記得，再過幾年，京城有些地方就要開始大建，到時候很多房子都要拆遷，而早期的拆遷補償嗎，也就一個嗬嗬。
所以曹誌強就想到了那種可以隨時搬走的可移動式板房。
本來他是想叫書報亭的，但想到這個亭子不光賣雜誌報紙錄音帶，還可以賣小吃零食飲料甚至打電話，就幹脆叫便利亭，算是提前把便利店的概念拿出來。
便利亭的大小，主要分兩種規格。
分別是兩米寬，四米長，二點五米高的一型房。
以及三米寬，五米長，同樣二點五米高的二型房。
之所以設置兩種規格，主要是應付不同場景。
像一些街頭空間小的小居民區，就用小一號的一型房。
像火車站，學校等人流量大，空間也大的地方，就用稍大一號的二型房。
不管什麽型號的便利亭，都是以輕鋼為骨架，以夾芯板為圍護材料，再在三個麵都多加玻璃窗的活動板房。
….這種板房因為使用了具備保溫性能的夾芯板，加上天花板還做了雙層中空處理，玻璃也是做了雙層中空玻璃，再加上裏麵有窗簾，所以是具備一定的保溫能力的。
有這麽一個板房，起碼風刮不著雨淋不著，不用擔心風吹日曬。
冬天的時候，住在這種能保溫的板房裏，溫度還是可以的，比露天強多了。
至於夏天，完全可以把所有窗戶都打開，再利用便利亭外麵的支架額外支開一個大遮陽棚，瞬間變成一個乘涼攤。
整個板房四四方方，雖然簡單，有點像集裝箱，但卻方便製造，價格便宜。
這種四四方方的設計，可以拆卸成零件分批運走，也可以在底下直接裝上輪子，直接用三輪車拉走，不管是移動還是安裝，都非常方便。
天花板還預留了煙囪通風口，冬天如果想要在裏麵弄個小暖爐，也不用擔心沒煙囪會中毒。
此外，像天花板上的電燈口跟吊扇掛鉤，也都提前準備好了，可以在裏麵裝電燈跟吊扇。
當然，吊扇屬於選裝，想要裝這玩意兒得加錢。
甚至是，曹誌強還讓人額外在牆壁上開了個圓孔，那是用來通空調管道的。
哪怕暫時來說用不上，可有總比沒有強，萬一時間長，今後能用上呢。
不管開什麽孔，什麽煙囪孔，管道空等等，都有蓋板，不用的時候可以堵上
此外，天花板跟地板，也都預留了走線的接入口，之後如果要通電或者通電話，都可以通過這些專用的接入口，方便的接入電線跟電話線，不用因為亂走線而擔心安全問題。
北麵沒有窗戶的一麵，門開的很大，是兩扇合並的平開門。
這種兩扇合並的平開門，不但方便進出，也方便運貨，甚至萬一出事，逃生也更方便些。
空間方麵，因為都是正經的四方形，空間還是很大的。
最小的一型房，內部空間足有接近八個平方，別說放椅子，放張床都綽綽有餘。
而且這種便利亭呢，所有玻璃窗外是帶支架的鐵皮棚子。
玻璃窗外的鐵皮棚子，平時不用的時候可以收起來保護玻璃窗，使用的時候支開，那就是支開三麵棚子，不但可以遮陽，還可以對外拓展空間。
就以最小的一型房為例，別看內部空間隻有八平房，但一旦把所有棚子都支開，那拓展的空間就大了去。
比如把便利亭裏的折疊床拿出去，然後擺上圖書雜誌啥的，就等於拓展了貨品展示窗。
體積大，夠能裝，可以賣圖書雜誌報紙，也可以賣零食飲料香煙，而且還可以跟郵電局合作，直接扯上電話。
像這樣一個電話亭，正常來說，兩三個人操作綽綽有餘，極限情況下，其實一個人操作也沒問題。
因為方便可移動，除了在一些地方當固定點外，還可以臨時在一些像動物園，京城展覽館，公園等地臨時搭建。
….反正這些材料都是輕便材料，經過測試，不管一型房還是二型房，隻要裝上輪子，一輛人力三輪車就能拉走，當然前提是裏麵裝的東西別太沉。
“怎麽樣，東西不錯吧？”簡單解釋完的曹誌強笑著問項東方。
項東方點點頭：“看起來還不錯，不過您讓機械廠製作這種東西是做什麽用的？總不會是打算自己招人開小賣部，不，便利亭吧？”
“說對了！”曹誌強笑了笑，“我還真有這個意思，不過我不是招人，而是調人。”
“調人？”項東方疑惑的眨眨眼，“什麽意思？”
曹誌強剛要說話，忽然看了看旁邊那個穿著工人服的中年男子。
微微一笑後，曹誌強走到那個中年男子身邊，順手掏出一包沒開封的香山牌香煙，直接遞給對方：“肖主任，您辛苦了，我有點事兒跟我秘書談，您看……”
“明白。”那個肖主任嗬嗬一笑，順手收起那包香煙，“這樣，我去抽個煙，你們慢聊，聊完了叫我。”
說完，肖主任就拿著香煙走出車間，蹲在車間門口抽起香煙吞雲吐霧起來。
很明顯，對方這不隻是走開，還有看門的意思，是防止什麽人進來。
不過對方這個來派，就好像曹誌強要跟項東方在裏麵做點啥不可告人的事情一樣，反倒讓曹誌強有些尷尬。
咳嗽了一下後，曹誌強才轉頭對項東方道：“實不相瞞，這批便利亭，我是以紅光出版社的名義，跟紅光機械廠定製的，拍板的是李廠長。
製作這批便利亭的目的，除了賺錢之外，也有整合人力資源的意思。
嗯，簡單來說，之後我會把這些便利亭在京城各個人流量大的地方投放，然後主持這些便利亭的人，都會從機械廠抽調，主要是三產職工。
這紅光機械廠呢，生產部門其實還好，但三產卻太過龐大。
目前整個紅光機械廠八千多人，實際的車間工人還不到三千，其餘的五千多人，幾乎都是服務性質的三產職工。
除去保安跟運輸之類比較有用的人員，其他的三產人員呢，平時大都是來工廠混日子的，甚至很多人都是白拿工資，成天不來單位報道的，等於單位花錢養著一群八旗子弟。
這種情況呢，廠裏不是不想改，可三產人員規模太大，卻大都沒事兒可幹。
讓這些人來上班，也是喝茶聊天看報紙，費電費水費茶葉不說，還給食堂增加壓力，中午還得管一頓飯，那還不如讓他們別來單位，直接在家幹拿工資，消耗反而還小一點。
可長期這樣不行啊，所以我就打算進行一個改革，讓這些三產人員動起來，也創造一點價值。”
項東方一聽就明白了：“你是說，你打算把這些便利亭投放出去，再把三產的人調過去主持？”
“沒錯。”曹誌強點點頭。
….項東方一皺眉：“可他們樂意麽？
去這種便利亭賣東西，雖然風吹不著雨淋不著，但也不如在家舒服啊。
總不能強製讓他們去吧？
強製攤派的話，這些人沒有積極性，又脫離集體沒人監管，反而更容易出事。”
曹誌強微微一笑：“放心，這些情況我都想到了，所以我的辦法就是，先找一些相對靠譜的人做試點，讓他們去好地段主持經營這種便利亭。
你聽我的，現如今這社會，經營便利亭，那收入可比一般上班高多了。
隻要製定一個良好的政策，比如便利亭承包經營製，每個便利亭都是受總廠約束的承包經營製，然後賺了錢之後，交夠份子錢，剩下都是自己的，那經營便利亭的人，收入絕對比正常上班高的多。
隻要他們發現承包便利亭更賺錢，他們自己就會積極性爆棚，到時候你想趕他走都不樂意。
而現如今的人還沒有多少保密意識，一旦有人承包便利亭賺大錢了，立刻就會成為榜樣。
這種事情不用咱們宣傳，他們自己就會一傳十，十傳百。
等大家明白便利亭的好處，自然就爭著想要承包經營便利亭了。
這樣的話，我們再分批分批的把便利亭放出去，順便呢，以後承包便利亭還得有各種審核，比如交押金啊，或者進行資格考試跟服務培訓啊等等。
總而言之一句話，隻要能讓大家認識到，幹這個更賺錢，他們自己就會哭著喊著求承包，根本不怕辛苦，也不需要我去強行攤派。
至於那些不想賺錢也不想吃苦的真正懶漢，這種人嘛，一旦發現了，最後總沒有好果子吃的，想收拾這種人，總有辦法。
畢竟我們是製定規矩的人，隻要製定個大多數人都能接受，且樂於接受的規矩，然後用這種多數人的規矩，去收拾極少數懶漢刺頭兒，那還叫事兒麽？”
重生四合院，開局是八十年代.
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好在並沒讓她多等，很快她就看到了曹誌強口中的那個“大喜事兒”。
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看著眼前這個表麵塗成紅色，整體四四方方，還在三個麵都加裝了大玻璃窗的小板房，項東方眉頭緊皺，很明顯搞不明白這個紅色四方形板房是用來幹嘛的。
“這個啊，這叫小紅屋。”曹誌強笑嗬嗬的道。
“小紅屋？”項東方眨眨眼，“確實挺紅的。”
曹誌強微微一笑：“好吧，小紅屋其實隻是昵稱，這玩意兒的真正名字，叫便利亭！”
“便利亭？”項東方重複。
“沒錯，便利亭！”曹誌強點點頭。
緊接著，曹誌強就開始簡單解釋起這個便利亭的情況。
其實曹誌強搞的這個便利亭，就是書報亭。
早在一開始的時候，曹誌強就發現京城各地已經有很多個體戶書攤了，但都是露天擺攤，大多數都是背著包袱在地上擺攤，好點的不過是多個三輪，然後支個折疊床擺攤。
這種露天攤販是主流，至於前世常見的那種能買雜誌、能買零食、還能打電話的書報亭，不能說一個沒有，也幾乎就是沒有。
別說書報亭了，就連支個太陽傘擺攤的都沒幾個，所以這時期的擺攤個體戶，真的都是辛苦錢。
個體戶也不全都是擺攤，也有一些有房子的，比如電話亭。
但此時所謂的電話亭，大都是一些臨街的房子打通一麵牆或者一扇窗，搞的類似街邊小賣部那種情況。
這種小賣部，基本都是在居民區，但是一些更需要小賣部的人流量多的商業區，你像火車站，醫院門口，學校門口，廠區門口等等，通常就很少這種固定小賣部，更多還是那種流動攤販。23sk.
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很有可能你今天能在這買到，第二天一來，那個攤販就沒人了。
而對於攤販來講，這種露天擺攤也是看天吃飯，晴天還好，一旦刮風下雨，那就很難熬，通常是不出攤的。
別說刮風下雨了，就說夏天酷暑難耐，冬天寒風刺骨，那都是一點不好受。
也正因為這樣，所以這時期擺攤的個體戶，都是正經的賺辛苦錢。
或許要說，那些有門頭房的個體小販挺不錯。
是不錯，但有門頭房的小販，你前提得有門頭房啊。
有多少人有門頭房，又有多少人有做門頭房的條件，卻不屑於開門頭房呢？
….沒錯，這時期的京城，大街小巷的兩邊，其實小賣部是非常少的。
不是沿街的房子少，而是肯打通沿街牆麵幹買賣的門頭房少。
首先，很多沿街沿巷的房子，比如四合院，大都是那種很多人一起住的大雜院，這種大雜院的產權是集體所有，你個人不能隨便砸錢開門市部。
隻有那種房子沿街，而且整個房子全是你的，你才能跟當地居委會申請，申請通過了，你才可以砸開沿街牆麵做買賣開門市部。
而這個申請通過，一般是根據你的具體情況。
通常來說，你家如果有國企職工，有正常收入的，一般是不會同意的，隻有你家確實困難，沒有人有正式工作，沒有穩定收入的，才會酌情同意。
要是誰家都能隨便砸牆開門市部，那不亂套了？
當然，後期進入全民經商的時代，這方麵的申請曾經放鬆了一陣，但不管怎麽樣，把沿街住宅砸牆變門市部，沒那麽容易。
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分別是兩米寬，四米長，二點五米高的一型房。
以及三米寬，五米長，同樣二點五米高的二型房。
之所以設置兩種規格，主要是應付不同場景。
像一些街頭空間小的小居民區，就用小一號的一型房。
像火車站，學校等人流量大，空間也大的地方，就用稍大一號的二型房。
不管什麽型號的便利亭，都是以輕鋼為骨架，以夾芯板為圍護材料，再在三個麵都多加玻璃窗的活動板房。
….這種板房因為使用了具備保溫性能的夾芯板，加上天花板還做了雙層中空處理，玻璃也是做了雙層中空玻璃，再加上裏麵有窗簾，所以是具備一定的保溫能力的。
有這麽一個板房，起碼風刮不著雨淋不著，不用擔心風吹日曬。
冬天的時候，住在這種能保溫的板房裏，溫度還是可以的，比露天強多了。
至於夏天，完全可以把所有窗戶都打開，再利用便利亭外麵的支架額外支開一個大遮陽棚，瞬間變成一個乘涼攤。
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哪怕暫時來說用不上，可有總比沒有強，萬一時間長，今後能用上呢。
不管開什麽孔，什麽煙囪孔，管道空等等，都有蓋板，不用的時候可以堵上
此外，天花板跟地板，也都預留了走線的接入口，之後如果要通電或者通電話，都可以通過這些專用的接入口，方便的接入電線跟電話線，不用因為亂走線而擔心安全問題。
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這種兩扇合並的平開門，不但方便進出，也方便運貨，甚至萬一出事，逃生也更方便些。
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最小的一型房，內部空間足有接近八個平方，別說放椅子，放張床都綽綽有餘。
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玻璃窗外的鐵皮棚子，平時不用的時候可以收起來保護玻璃窗，使用的時候支開，那就是支開三麵棚子，不但可以遮陽，還可以對外拓展空間。
就以最小的一型房為例，別看內部空間隻有八平房，但一旦把所有棚子都支開，那拓展的空間就大了去。
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因為方便可移動，除了在一些地方當固定點外，還可以臨時在一些像動物園，京城展覽館，公園等地臨時搭建。
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“怎麽樣，東西不錯吧？”簡單解釋完的曹誌強笑著問項東方。
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曹誌強剛要說話，忽然看了看旁邊那個穿著工人服的中年男子。
微微一笑後，曹誌強走到那個中年男子身邊，順手掏出一包沒開封的香山牌香煙，直接遞給對方：“肖主任，您辛苦了，我有點事兒跟我秘書談，您看……”
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可長期這樣不行啊，所以我就打算進行一個改革，讓這些三產人員動起來，也創造一點價值。”
項東方一聽就明白了：“你是說，你打算把這些便利亭投放出去，再把三產的人調過去主持？”
“沒錯。”曹誌強點點頭。
….項東方一皺眉：“可他們樂意麽？
去這種便利亭賣東西，雖然風吹不著雨淋不著，但也不如在家舒服啊。
總不能強製讓他們去吧？
強製攤派的話，這些人沒有積極性，又脫離集體沒人監管，反而更容易出事。”
曹誌強微微一笑：“放心，這些情況我都想到了，所以我的辦法就是，先找一些相對靠譜的人做試點，讓他們去好地段主持經營這種便利亭。
你聽我的，現如今這社會，經營便利亭，那收入可比一般上班高多了。
隻要製定一個良好的政策，比如便利亭承包經營製，每個便利亭都是受總廠約束的承包經營製，然後賺了錢之後，交夠份子錢，剩下都是自己的，那經營便利亭的人，收入絕對比正常上班高的多。
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這種事情不用咱們宣傳，他們自己就會一傳十，十傳百。
等大家明白便利亭的好處，自然就爭著想要承包經營便利亭了。
這樣的話，我們再分批分批的把便利亭放出去，順便呢，以後承包便利亭還得有各種審核，比如交押金啊，或者進行資格考試跟服務培訓啊等等。
總而言之一句話，隻要能讓大家認識到，幹這個更賺錢，他們自己就會哭著喊著求承包，根本不怕辛苦，也不需要我去強行攤派。
至於那些不想賺錢也不想吃苦的真正懶漢，這種人嘛，一旦發現了，最後總沒有好果子吃的，想收拾這種人，總有辦法。
畢竟我們是製定規矩的人，隻要製定個大多數人都能接受，且樂於接受的規矩，然後用這種多數人的規矩，去收拾極少數懶漢刺頭兒，那還叫事兒麽？”
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