胡銘晨在家裏麵隻呆了一天，第二天中午，吃過了午飯，他就回涼城，胡又靈和郭文龍是與他一起返回的。
不是答應要送胡又靈一棟別墅的嘛，到了城裏，胡銘晨就直接帶她去看房。
城裏麵有一個新開發的小區叫景鴻苑，裏麵有十幾套別墅，隻不過有沒有銷售完不知道，胡銘晨是直接將車開到這個小區的售樓部。
郭文龍可能是不好意思，所以他沒有一起，進城之後，他就以有事要辦離開了，反而是方國平跟著去看的房子。
這次回來，方國平就隻回家了一天，陪一陪蘇月玲和孩子方誌強。
“幾位，是要看房子嗎？我們這裏各種戶型都有......”胡銘晨他們一進門，就有銷售員熱情了迎了上來。
於是，胡銘晨他們就被引到的沙盤邊上，銷售員就開始介紹起他們這個小區的布局來。
“這些高層你就不用介紹了，我們是來看別墅的，你們這裏的別墅賣完了沒有？”胡銘晨打斷了銷售員的話道。
“哎呀，你們來得可真巧，我們的別墅還剩下一棟......就在這裏，這棟別墅位置特別好，室內麵積有三百五十多個平方，花園有一百一十平，我們還配了一個室內車庫和一個室外停車區......它總共有兩個陽台，五個臥室，一個書房，一個休息間，洗手間樓上兩個樓下一個......”銷售員介紹得比較相信。
不但給他們介紹了位置，平麵，還領他們到室內模型的地方一個區域一個區域的地方講解。
“小姑，你覺得怎麽樣？”胡銘晨問胡又靈的意見。
胡又靈哪有什麽意見，看到這麽好的房子，這麽好的環境，她是滿臉歡喜。
“好，好，都好，你拿主意。”
“小姐，我們可以去實地看一下嗎？”胡銘晨保險起見，並沒有隻聽“書麵”上的。
房開商的屍體有時候與他們的宣傳設計是有所出入的，隻有實地走走看看，才能獲得更加立體的認識。
胡銘晨他們要看，銷售員當然樂意帶他們去。
這棟別墅目前還隻是毛坯房，不過花園裏麵倒是種上了一些草和花木，這也是為了看起來更美觀。
三人在銷售員帶領下裏裏外外，上上下下的看了一圈之後，也覺得可以。
這棟別墅屬於南北朝向，前後的光線都不錯，尤其是臥室和客廳的采光很好。
它樓上的那個大陽台有四五十平，可以弄成一個玻璃陽光房，也可以裝飾成一個空中小花園。
“這棟別墅怎麽賣？是按照麵積單價算，還是按照整體價格算？”胡銘晨認可了之後，就問價格。
“實際上是一個意思，我算單價，那乘與麵積就是總價，我整體一個價，除與麵積也就是單價，反正合同上都要填寫的。原先這棟別墅要四百五十萬，現在公司有了一些讓利，可以四百四十萬拿下來。當然上稅和辦證的錢是你們自己出。”銷售員道。
“那麽貴，四百多萬？”聽說要四百四十萬，胡又靈就詫異愕然。
如果光買房子就四百多萬的話，那裝修怎麽也得百八十萬。
最關鍵是，胡銘晨隻說送她房子，可沒有說裝修也負責。
著就等於胡又靈就算得到了這棟房子，短期內她也沒法裝修。
“這個價格還算合理，景鴻苑的位置位於鳳凰山頂，視野不錯，那我們就買這一棟。”楚天一當場就拍板。
“好的，這房子，你們買了絕對劃算，那我們去售樓部簽合同付款吧。”銷售員很是開心。
這麽爽快的客戶，平時可不多見。
一般人買房子，那都是看了又看，就算看好了，也要在價格上熬好幾個回合。就算價格談得差不多，也會提出要求，讓房開商送這送那，起碼也要免一年的物業費什麽的。
而胡銘晨什麽要求也沒有，報價之後就當場同意。
這筆銷售要是完成，那提成就是一筆可觀的收入。
“小晨，你怎麽不和他好好講價一番，他們裏麵貓膩多，要是磨一磨，還可以磨下一些錢下來的。”胡又靈走在後麵，扯了扯胡銘晨小聲道。
“嗬嗬，算了，我都答應了，再說，我也沒那個時間與他們磨，我要是花半個小時與他們磨幾萬塊，或許還是我吃虧呢。”胡銘晨輕聲笑道。
“磨下來幾萬塊明明是賺了，怎麽還會是吃虧呢？”胡又靈一臉疑惑。
“胡小姐，因為他的時間更值錢。”方國平幫襯著道。
“呃......”胡又靈有些懵。
實際上方國平的話並沒有錯，如果以每分鍾賺一萬塊來計算的話，那麽胡銘晨一年隻能賺五十二億五千六百萬。
而實際上，胡銘晨每年賺的錢可遠不止這麽些，他每年賺的錢是以百億計的。
從這個角度說，胡銘晨花三十分鍾去磨幾萬塊，就是大虧。
回到售樓部，招呼胡銘晨他們坐下，上了茶水之後，那銷售員就去拿合同以及計算器。
而就在這時，一輛大奔在售樓部外麵停了下來，隨即就有一個穿著襯衫，腋下夾著鱷魚皮包，戴著墨鏡的男子領著一個妙齡少女走了進來。
“幾位，請問你們辦理按揭還是一次性付？”銷售員坐下後，詢問胡銘晨他們道。
“我侄兒當然是一次性付，哪有按揭的道理。”胡銘晨還沒說話，胡又靈就驕傲的道。
“哦，好，那我就不用給你們算利息了，如此，我就直接填了。”
“可以，你就直接填吧，小姑，將你的身份證給她......對了，我問一下，物業公司是你們的嗎？你可不可以給我將物業費算在裏麵去？”等胡又靈將身份證遞過去之後，胡銘晨又問道。
“物業公司是從外麵聘請的，我這邊賣房子是沒辦法給你把物業費算進去的，如果你要是要求的話，我可以單獨給你開一張單子，幫你們免掉頭年的物業費，多了不行......”
銷售員還以為胡銘晨是要趁機提出物業費的免除，換句話說，就是買房子送物業費。
好多買房的客人都會這樣提出來，但是，他們房開商根本不會那麽幹，如果那樣的話，後麵的物業公司根本沒辦法養活，還會滋生出許許多多的問題。
讓一年的物業費，那就是幾千塊錢，這點主房開商能做，大不了物業公司進場的時候，房開商先補貼他們一筆費用就是。
“不，不，這可不行......”因為胡銘晨不是那個意思，所以他趕緊否認。
然而，他這邊話還沒說完整，一個不和諧的聲音就在旁邊冒出來。
“嗬嗬，打得一把好算盤嘛，買個房子，還要求送一輩子的物業費不成？張經理，別愣著了，這棟別墅我要了，我什麽都不要你們送，趕緊給我辦吧。”
胡銘晨抬眼一看，說話的就是那個剛才進來的男子，而且墨鏡也還在鼻梁上沒有摘下來。
那個妙齡少女親昵的挽著他的胳膊，身穿西裝的售樓經理則是陪站在旁邊。
“好的，劉總，我馬上給你辦。”那姓張的銷售經理畢恭畢敬的說了應了一聲，然後將正要給胡銘晨他們填寫合同的銷售員手中的合同拿了過去。
“小馬，這棟別墅劉總要了，合同我填吧。”
“張經理，我這邊客人都談好了，客人也要這套別墅的呢。”為胡銘晨他們服務的小馬頓時就急了。
她好不容易賣出一套四百多萬的別墅去，就在填寫合同的關口被人截胡，她當然心有不甘。
“什麽談好，能和劉總比嗎？人家劉總昨天就打過招呼了，這棟別墅給他留著。更何況，人家劉總又不要這不要那的，這多好，小馬，你可不能為了自己的蠅頭小利，而不顧公司的大利啊。”張經理義正言辭的道。
“那我剛才說要賣這棟別墅，你也沒說什麽啊，今天開會的時候，你一樣沒有說要把這棟別墅框起來不賣啊，怎麽現在我這邊談好了，就成了昨天打過招呼的呢？”小馬委屈得差點想哭出來。
她覺得這就是欺負人，要是這個單子張經理拿過去簽，什麽價格先不說，光是那個提成，就與她一點關係也沒有了。
“你這是什麽態度，那我忘了還不行嗎？你們談好，談好什麽？合同簽了嗎？加錢付了嗎？一沒簽合同，二沒付款，反而是在這裏談什麽物業費，這算什麽談好？你以為你給他免了物業費，公司這邊就不需要支付給物業公司費用？真是的。”
張經理板著臉，不但沒有覺得自己的做法欠妥，反而還將小馬給訓斥了一頓。
並且，這家夥還連帶著胡銘晨給貶損了一通，覺得胡銘晨就是在撈取物業費的那點好處。
“好了，好了，張經理，趕緊辦吧，我這邊還忙著呢，咱們別浪費時間，時間就是金錢。”那劉總得意的鼻孔朝天，傲嬌無比的道。
胡銘晨現在陰沉著臉。
尼瑪，自己不就買套房子嘛，不就問一下物業費嘛，居然弄出兩個臭蟲來。
實際上，剛才楚天一那麽問的意思，是想連物業費也幫胡又靈給一次性全部交了，減輕她以後的負擔。
“好了，劉總，這邊請，這邊請，我馬上親自給你辦。”張經理恭敬的延請那個劉總去另一張桌子。
“回來，將我的合同送回來。”胡銘晨忍不住了，冷冷的道。
不是答應要送胡又靈一棟別墅的嘛，到了城裏，胡銘晨就直接帶她去看房。
城裏麵有一個新開發的小區叫景鴻苑，裏麵有十幾套別墅，隻不過有沒有銷售完不知道，胡銘晨是直接將車開到這個小區的售樓部。
郭文龍可能是不好意思，所以他沒有一起，進城之後，他就以有事要辦離開了，反而是方國平跟著去看的房子。
這次回來，方國平就隻回家了一天，陪一陪蘇月玲和孩子方誌強。
“幾位，是要看房子嗎？我們這裏各種戶型都有......”胡銘晨他們一進門，就有銷售員熱情了迎了上來。
於是，胡銘晨他們就被引到的沙盤邊上，銷售員就開始介紹起他們這個小區的布局來。
“這些高層你就不用介紹了，我們是來看別墅的，你們這裏的別墅賣完了沒有？”胡銘晨打斷了銷售員的話道。
“哎呀，你們來得可真巧，我們的別墅還剩下一棟......就在這裏，這棟別墅位置特別好，室內麵積有三百五十多個平方，花園有一百一十平，我們還配了一個室內車庫和一個室外停車區......它總共有兩個陽台，五個臥室，一個書房，一個休息間，洗手間樓上兩個樓下一個......”銷售員介紹得比較相信。
不但給他們介紹了位置，平麵，還領他們到室內模型的地方一個區域一個區域的地方講解。
“小姑，你覺得怎麽樣？”胡銘晨問胡又靈的意見。
胡又靈哪有什麽意見，看到這麽好的房子，這麽好的環境，她是滿臉歡喜。
“好，好，都好，你拿主意。”
“小姐，我們可以去實地看一下嗎？”胡銘晨保險起見，並沒有隻聽“書麵”上的。
房開商的屍體有時候與他們的宣傳設計是有所出入的，隻有實地走走看看，才能獲得更加立體的認識。
胡銘晨他們要看，銷售員當然樂意帶他們去。
這棟別墅目前還隻是毛坯房，不過花園裏麵倒是種上了一些草和花木，這也是為了看起來更美觀。
三人在銷售員帶領下裏裏外外，上上下下的看了一圈之後，也覺得可以。
這棟別墅屬於南北朝向，前後的光線都不錯，尤其是臥室和客廳的采光很好。
它樓上的那個大陽台有四五十平，可以弄成一個玻璃陽光房，也可以裝飾成一個空中小花園。
“這棟別墅怎麽賣？是按照麵積單價算，還是按照整體價格算？”胡銘晨認可了之後，就問價格。
“實際上是一個意思，我算單價，那乘與麵積就是總價，我整體一個價，除與麵積也就是單價，反正合同上都要填寫的。原先這棟別墅要四百五十萬，現在公司有了一些讓利，可以四百四十萬拿下來。當然上稅和辦證的錢是你們自己出。”銷售員道。
“那麽貴，四百多萬？”聽說要四百四十萬，胡又靈就詫異愕然。
如果光買房子就四百多萬的話，那裝修怎麽也得百八十萬。
最關鍵是，胡銘晨隻說送她房子，可沒有說裝修也負責。
著就等於胡又靈就算得到了這棟房子，短期內她也沒法裝修。
“這個價格還算合理，景鴻苑的位置位於鳳凰山頂，視野不錯，那我們就買這一棟。”楚天一當場就拍板。
“好的，這房子，你們買了絕對劃算，那我們去售樓部簽合同付款吧。”銷售員很是開心。
這麽爽快的客戶，平時可不多見。
一般人買房子，那都是看了又看，就算看好了，也要在價格上熬好幾個回合。就算價格談得差不多，也會提出要求，讓房開商送這送那，起碼也要免一年的物業費什麽的。
而胡銘晨什麽要求也沒有，報價之後就當場同意。
這筆銷售要是完成，那提成就是一筆可觀的收入。
“小晨，你怎麽不和他好好講價一番，他們裏麵貓膩多，要是磨一磨，還可以磨下一些錢下來的。”胡又靈走在後麵，扯了扯胡銘晨小聲道。
“嗬嗬，算了，我都答應了，再說，我也沒那個時間與他們磨，我要是花半個小時與他們磨幾萬塊，或許還是我吃虧呢。”胡銘晨輕聲笑道。
“磨下來幾萬塊明明是賺了，怎麽還會是吃虧呢？”胡又靈一臉疑惑。
“胡小姐，因為他的時間更值錢。”方國平幫襯著道。
“呃......”胡又靈有些懵。
實際上方國平的話並沒有錯，如果以每分鍾賺一萬塊來計算的話，那麽胡銘晨一年隻能賺五十二億五千六百萬。
而實際上，胡銘晨每年賺的錢可遠不止這麽些，他每年賺的錢是以百億計的。
從這個角度說，胡銘晨花三十分鍾去磨幾萬塊，就是大虧。
回到售樓部，招呼胡銘晨他們坐下，上了茶水之後，那銷售員就去拿合同以及計算器。
而就在這時，一輛大奔在售樓部外麵停了下來，隨即就有一個穿著襯衫，腋下夾著鱷魚皮包，戴著墨鏡的男子領著一個妙齡少女走了進來。
“幾位，請問你們辦理按揭還是一次性付？”銷售員坐下後，詢問胡銘晨他們道。
“我侄兒當然是一次性付，哪有按揭的道理。”胡銘晨還沒說話，胡又靈就驕傲的道。
“哦，好，那我就不用給你們算利息了，如此，我就直接填了。”
“可以，你就直接填吧，小姑，將你的身份證給她......對了，我問一下，物業公司是你們的嗎？你可不可以給我將物業費算在裏麵去？”等胡又靈將身份證遞過去之後，胡銘晨又問道。
“物業公司是從外麵聘請的，我這邊賣房子是沒辦法給你把物業費算進去的，如果你要是要求的話，我可以單獨給你開一張單子，幫你們免掉頭年的物業費，多了不行......”
銷售員還以為胡銘晨是要趁機提出物業費的免除，換句話說，就是買房子送物業費。
好多買房的客人都會這樣提出來，但是，他們房開商根本不會那麽幹，如果那樣的話，後麵的物業公司根本沒辦法養活，還會滋生出許許多多的問題。
讓一年的物業費，那就是幾千塊錢，這點主房開商能做，大不了物業公司進場的時候，房開商先補貼他們一筆費用就是。
“不，不，這可不行......”因為胡銘晨不是那個意思，所以他趕緊否認。
然而，他這邊話還沒說完整，一個不和諧的聲音就在旁邊冒出來。
“嗬嗬，打得一把好算盤嘛，買個房子，還要求送一輩子的物業費不成？張經理，別愣著了，這棟別墅我要了，我什麽都不要你們送，趕緊給我辦吧。”
胡銘晨抬眼一看，說話的就是那個剛才進來的男子，而且墨鏡也還在鼻梁上沒有摘下來。
那個妙齡少女親昵的挽著他的胳膊，身穿西裝的售樓經理則是陪站在旁邊。
“好的，劉總，我馬上給你辦。”那姓張的銷售經理畢恭畢敬的說了應了一聲，然後將正要給胡銘晨他們填寫合同的銷售員手中的合同拿了過去。
“小馬，這棟別墅劉總要了，合同我填吧。”
“張經理，我這邊客人都談好了，客人也要這套別墅的呢。”為胡銘晨他們服務的小馬頓時就急了。
她好不容易賣出一套四百多萬的別墅去，就在填寫合同的關口被人截胡，她當然心有不甘。
“什麽談好，能和劉總比嗎？人家劉總昨天就打過招呼了，這棟別墅給他留著。更何況，人家劉總又不要這不要那的，這多好，小馬，你可不能為了自己的蠅頭小利，而不顧公司的大利啊。”張經理義正言辭的道。
“那我剛才說要賣這棟別墅，你也沒說什麽啊，今天開會的時候，你一樣沒有說要把這棟別墅框起來不賣啊，怎麽現在我這邊談好了，就成了昨天打過招呼的呢？”小馬委屈得差點想哭出來。
她覺得這就是欺負人，要是這個單子張經理拿過去簽，什麽價格先不說，光是那個提成，就與她一點關係也沒有了。
“你這是什麽態度，那我忘了還不行嗎？你們談好，談好什麽？合同簽了嗎？加錢付了嗎？一沒簽合同，二沒付款，反而是在這裏談什麽物業費，這算什麽談好？你以為你給他免了物業費，公司這邊就不需要支付給物業公司費用？真是的。”
張經理板著臉，不但沒有覺得自己的做法欠妥，反而還將小馬給訓斥了一頓。
並且，這家夥還連帶著胡銘晨給貶損了一通，覺得胡銘晨就是在撈取物業費的那點好處。
“好了，好了，張經理，趕緊辦吧，我這邊還忙著呢，咱們別浪費時間，時間就是金錢。”那劉總得意的鼻孔朝天，傲嬌無比的道。
胡銘晨現在陰沉著臉。
尼瑪，自己不就買套房子嘛，不就問一下物業費嘛，居然弄出兩個臭蟲來。
實際上，剛才楚天一那麽問的意思，是想連物業費也幫胡又靈給一次性全部交了，減輕她以後的負擔。
“好了，劉總，這邊請，這邊請，我馬上親自給你辦。”張經理恭敬的延請那個劉總去另一張桌子。
“回來，將我的合同送回來。”胡銘晨忍不住了，冷冷的道。