“幾十套？你的意思是你們要買的房子不是一套是幾十套？”業務員吃驚的盯著胡銘晨，不敢相信的問道。
來找他們中介買房子的，兩三套就算了不得了，根本就沒聽書過找中介買房幾十套的情況發生。
人家如果真的能一次性買幾十套，通常都是直接找房開商談，數量大，好選房，好壓價，哪會輪到他們中介來接這種訂單啊。
“怎麽？懷疑？”胡銘晨反問道。
“不是，不是，請不要誤會，我沒那意思，我隻是有點意外，因為我們從來沒有遇到過這樣的客戶而已，請別介意。幾位老板，你們是從鹿城來的嗎？”業務員急忙澄清並打聽道。
這是大客戶，他一個業務員根本惹不起。入行之後，這名業務員就聽說，鹿城的炒房團非常凶狠，他們資金雄厚，出手大方，要麽不買，一買就是幾十上百套。因此，業務員就把胡銘晨他們當成是鹿城炒房團了。
“嗬嗬，你覺得鹿城炒房團會來鎮南這小地方炒房嗎？”胡銘晨悠然問道。
鎮南是朗州的省會，第一大城市，城區人口現在兩百多萬，加上周邊，有四百餘萬。
然而這樣的城市，與那些真正的大城市比起來，依然很小，別說一線城市，就是在二線城市中，鎮南也是往後排的存在。這還隻是規模，如果論起經濟實力，那更是差距大，沿海的一個三線城市，經濟實力都有可能比鎮南還強悍，那些地方工廠遍地，外來打工人口眾多，出口貿易量大，地方資金雄厚，整體消費水平高。
而鹿城炒房團，目前基本上就集中在沿海經濟增長迅速的發達城市，包括一線城市。
既然是炒房，那就要在短期內獲得巨大收益回報。這就需要一個條件，房價增速快，當地有充足的消費能力，可以很快轉手將房屋高價處理出去。
而這一點，鎮南是不符合的，起碼鎮南的房價增速在全國大中城市來說偏低。例如一線城市目前房價過萬了，可是，鎮南在城區都才三千多。即便是其他省會城市，現在隨隨便便也上了五六千，核心地段更是七八千。
“這倒也是，不好意思，那我誤會了，你們稍等，我現在就打電話給我們老板，讓他來接待你們。”業務員站起來，很恭敬的道。
業務員先是去找了店經理，然後再由店經理給老板打電話。其他的業務員則是急忙過來給他們添加茶水，還有人拿出水果來給他們品嚐。
十幾分鍾後，一輛紅色的本田轎車疾馳而來，一聲激烈的刹車聲，轎車停在了店門口，一個留著小平台的中年人夾著個包從車上下來後疾步往店裏走。
“馬總，就是這幾位老板要找我們買房。”剛才接待的那個業務員迎在門口，中年人剛進來，他就急忙介紹道。
“不好意思，真不好意思，讓你們久等了，我接到電話就立馬趕過來。”馬老板殷勤的上前伸出右手，左手則是給自己的腦門上擦汗。
一陣握手寒暄之後，馬總坐在了剛才他的業務員坐的那個位置上。
“鄙人姓馬，馬世文，不知道幾位老板怎麽稱呼啊，來，這是我的名片。”坐下之後，馬世文熱情的說道，順便從小包裏麵掏出四張名片來遞給胡銘晨他們。
“三叔，我們隻有你有名片。”
胡建強掏出自己的名片來交換給馬世文，順便簡單的介紹胡銘晨他們。
“胡總，您找我這裏買房，那就找對了，我們安居房屋中介公司在鎮南，那是覆蓋麵最廣的，我們除了這個店，還有別的三個店，基本上囊括了整個城區的範圍。而且我們很專業，效率快，過戶的話，兩天內就能搞定......”馬世文將胡建強的名片小心翼翼的裝進包裏之後自我誇讚道。
“馬總，我們不管全市別的地方，我們就要在市**的附近買房，比如清月小區類似的挨著小區。”胡銘晨道。
“哦，那我請問，你們到底要買多少套，又有一些什麽具體的要求呢？”馬世文問道。
“數量嘛，五十來套左右，具體要求就隻有一個，這些房子要挨著，最好是能夠在一個小區，至於麵積，六七十平到一兩百平不等，這裏還有一個問題，我們不要老房子，要六年內的電梯樓。”胡銘晨提要求道。
一聽胡銘晨的要求，馬世文就沉臉皺眉。
“五十套，市**周圍，還要在一個小區的新房電梯樓，這個難度真不是一般的大啊。或者說幾乎不太可能，難道分散一點不行嗎？”馬世文為難道。
“不行，這是必須條件，你們能接你們就接，如果不能接，我們可以找別的公司。”胡銘晨不容置疑的回應道。
“接我們自然是想接的，隻是你們提出的這個條件有些苛刻，真不容易達成。”
“可是你剛才明明說了你們很有實力的啊，這樣就難住你們了嗎？”胡銘晨激將道。
“那我想知道，價格上你們......你也知道，這麽多房子，如果沒有一個客觀的價格，很不容易談，畢竟我們要和同行搶飯吃，還要遊說房主，你說是吧？”馬世文沒有馬上拒絕，也沒有立刻同意。
生意上，利益就是核心。重賞之下必有勇夫，隻有豐沛的利潤，才能有動力去克服困難。
“你們需要什麽價？”胡銘晨反問道。
“我們需要......小侯，現在著周邊的價格行情是怎麽樣的？”馬世文扭頭問他身後的店經理道。
“馬總，這周圍的房價......應該在三千六七的樣子。”店經理回答道，隻是他的回答不是那麽的爽快利落。
“嗬嗬，三千六七，馬總，你不會就想給我們報這個價吧？”胡銘晨笑著道。
“這不是我要報什麽價，市場行情就是這樣的嘛，我也沒辦法。何況你們要求數量那麽大。”馬世文苦著臉道。
“如果是這樣的話，那我們就真的要找別家了。你以為我們來找你們，就沒有真正的了解過行情？嗬嗬，那是不是太天真了點。我還以為老板出麵會更好談，結果事以願違。”胡銘晨暇豫的說道。
“就三千三四的樣子，還給我們搞個三千六七，真當我們傻子，小晨，走，換個更有誠信和誠意的公司。”胡建強不爽的站起來道。
“胡總，胡總，別激動嘛，請坐，我們再談談。我也不是非常清楚這個區域的行情，價格不都是經理報的嘛。”馬世文趕緊攔住胡建強，隨即再次問那店經理：“小侯，這周邊當地是個什麽行情，你給我說實話，你不能蒙我，更不能蒙胡總他們。”
馬世文實在是不願意讓這樣一個大客戶從自己的手中溜走。五十套房子，如果這個單做下來，那一年的利潤就有保障了，起碼幾十萬的傭金進賬是沒有問題的。
“馬總，我說的也沒有錯，的確是有些房子賣到這個價，比如世爵豪庭，他們就均價就到三千六了的。當然了，除了世爵豪庭，其他的，三千三四也能拿得下來。”店經理小侯並沒有全然認錯，而是轉了個彎來圓他的謊。
“世爵豪庭是高級公寓樓，那能一樣嗎？真是耽誤事，差點讓胡總他們產生誤會。”馬世文板著臉訓斥道。
“胡總，對不起，這都怪我，對不起，我以為你們是要緊好的挑。”店經理小侯也夠懂事，立刻就給胡銘晨他們認錯和賠禮道歉。
這兩個人是在演戲，誰都看得出來，隻不過，社會上就是這樣的，沒有必要去計較，否則還真計較不過來。
“胡總，不好意思了啊，雖然周邊普遍價格是三千三四，但是我也要說一句實話，如果按照這個價格去收，恐怕你們的任務量，換哪家公司都完成不了。這不是我們推脫，實在是你們的量太大，要是一兩套的話，三千三我們都敢接，隻收點傭金就完事。”馬世文趕緊解釋緩頰道。
“我們出三千五，不管你們是什麽價格成交的，我們這裏給出的價格都是三千五，要是你們有本事三千三就買進來，那兩百塊就是你們的。除此之外，每套房子，一萬塊的傭金，如何？”胡銘晨伸出右手的手指頭比劃道。
“那過程中的手續費......”
“算我們的。”胡銘晨非常爽快。
“好，既然這樣的話，這個單，我們接了。你們爽快，我這邊也不會小氣。你們放心，在稅收那方麵，我能幫你們省下不少。那一塊是根據評估的價格來計算的，我可以給你們評估一個低價，並且相關部門我們認識人，這一塊，每套房子我可以給你們省幾千塊不是問題。”馬世文雙手一拍道。
“嗬嗬，那就好。馬總，我還有一個條件和一個不情之請。”胡銘晨滿意的笑著道。
“請說。”
“第一，我們有時間限製，兩個月內必須完成，最遲兩個半月。第二，我們要安排兩三個人到你們店裏麵來一起幹，當然，這不是監督，那沒有意義，主要是，我們要掌握進度，也要掌握每套房子的情況。”胡銘晨道。
來找他們中介買房子的，兩三套就算了不得了，根本就沒聽書過找中介買房幾十套的情況發生。
人家如果真的能一次性買幾十套，通常都是直接找房開商談，數量大，好選房，好壓價，哪會輪到他們中介來接這種訂單啊。
“怎麽？懷疑？”胡銘晨反問道。
“不是，不是，請不要誤會，我沒那意思，我隻是有點意外，因為我們從來沒有遇到過這樣的客戶而已，請別介意。幾位老板，你們是從鹿城來的嗎？”業務員急忙澄清並打聽道。
這是大客戶，他一個業務員根本惹不起。入行之後，這名業務員就聽說，鹿城的炒房團非常凶狠，他們資金雄厚，出手大方，要麽不買，一買就是幾十上百套。因此，業務員就把胡銘晨他們當成是鹿城炒房團了。
“嗬嗬，你覺得鹿城炒房團會來鎮南這小地方炒房嗎？”胡銘晨悠然問道。
鎮南是朗州的省會，第一大城市，城區人口現在兩百多萬，加上周邊，有四百餘萬。
然而這樣的城市，與那些真正的大城市比起來，依然很小，別說一線城市，就是在二線城市中，鎮南也是往後排的存在。這還隻是規模，如果論起經濟實力，那更是差距大，沿海的一個三線城市，經濟實力都有可能比鎮南還強悍，那些地方工廠遍地，外來打工人口眾多，出口貿易量大，地方資金雄厚，整體消費水平高。
而鹿城炒房團，目前基本上就集中在沿海經濟增長迅速的發達城市，包括一線城市。
既然是炒房，那就要在短期內獲得巨大收益回報。這就需要一個條件，房價增速快，當地有充足的消費能力，可以很快轉手將房屋高價處理出去。
而這一點，鎮南是不符合的，起碼鎮南的房價增速在全國大中城市來說偏低。例如一線城市目前房價過萬了，可是，鎮南在城區都才三千多。即便是其他省會城市，現在隨隨便便也上了五六千，核心地段更是七八千。
“這倒也是，不好意思，那我誤會了，你們稍等，我現在就打電話給我們老板，讓他來接待你們。”業務員站起來，很恭敬的道。
業務員先是去找了店經理，然後再由店經理給老板打電話。其他的業務員則是急忙過來給他們添加茶水，還有人拿出水果來給他們品嚐。
十幾分鍾後，一輛紅色的本田轎車疾馳而來，一聲激烈的刹車聲，轎車停在了店門口，一個留著小平台的中年人夾著個包從車上下來後疾步往店裏走。
“馬總，就是這幾位老板要找我們買房。”剛才接待的那個業務員迎在門口，中年人剛進來，他就急忙介紹道。
“不好意思，真不好意思，讓你們久等了，我接到電話就立馬趕過來。”馬老板殷勤的上前伸出右手，左手則是給自己的腦門上擦汗。
一陣握手寒暄之後，馬總坐在了剛才他的業務員坐的那個位置上。
“鄙人姓馬，馬世文，不知道幾位老板怎麽稱呼啊，來，這是我的名片。”坐下之後，馬世文熱情的說道，順便從小包裏麵掏出四張名片來遞給胡銘晨他們。
“三叔，我們隻有你有名片。”
胡建強掏出自己的名片來交換給馬世文，順便簡單的介紹胡銘晨他們。
“胡總，您找我這裏買房，那就找對了，我們安居房屋中介公司在鎮南，那是覆蓋麵最廣的，我們除了這個店，還有別的三個店，基本上囊括了整個城區的範圍。而且我們很專業，效率快，過戶的話，兩天內就能搞定......”馬世文將胡建強的名片小心翼翼的裝進包裏之後自我誇讚道。
“馬總，我們不管全市別的地方，我們就要在市**的附近買房，比如清月小區類似的挨著小區。”胡銘晨道。
“哦，那我請問，你們到底要買多少套，又有一些什麽具體的要求呢？”馬世文問道。
“數量嘛，五十來套左右，具體要求就隻有一個，這些房子要挨著，最好是能夠在一個小區，至於麵積，六七十平到一兩百平不等，這裏還有一個問題，我們不要老房子，要六年內的電梯樓。”胡銘晨提要求道。
一聽胡銘晨的要求，馬世文就沉臉皺眉。
“五十套，市**周圍，還要在一個小區的新房電梯樓，這個難度真不是一般的大啊。或者說幾乎不太可能，難道分散一點不行嗎？”馬世文為難道。
“不行，這是必須條件，你們能接你們就接，如果不能接，我們可以找別的公司。”胡銘晨不容置疑的回應道。
“接我們自然是想接的，隻是你們提出的這個條件有些苛刻，真不容易達成。”
“可是你剛才明明說了你們很有實力的啊，這樣就難住你們了嗎？”胡銘晨激將道。
“那我想知道，價格上你們......你也知道，這麽多房子，如果沒有一個客觀的價格，很不容易談，畢竟我們要和同行搶飯吃，還要遊說房主，你說是吧？”馬世文沒有馬上拒絕，也沒有立刻同意。
生意上，利益就是核心。重賞之下必有勇夫，隻有豐沛的利潤，才能有動力去克服困難。
“你們需要什麽價？”胡銘晨反問道。
“我們需要......小侯，現在著周邊的價格行情是怎麽樣的？”馬世文扭頭問他身後的店經理道。
“馬總，這周圍的房價......應該在三千六七的樣子。”店經理回答道，隻是他的回答不是那麽的爽快利落。
“嗬嗬，三千六七，馬總，你不會就想給我們報這個價吧？”胡銘晨笑著道。
“這不是我要報什麽價，市場行情就是這樣的嘛，我也沒辦法。何況你們要求數量那麽大。”馬世文苦著臉道。
“如果是這樣的話，那我們就真的要找別家了。你以為我們來找你們，就沒有真正的了解過行情？嗬嗬，那是不是太天真了點。我還以為老板出麵會更好談，結果事以願違。”胡銘晨暇豫的說道。
“就三千三四的樣子，還給我們搞個三千六七，真當我們傻子，小晨，走，換個更有誠信和誠意的公司。”胡建強不爽的站起來道。
“胡總，胡總，別激動嘛，請坐，我們再談談。我也不是非常清楚這個區域的行情，價格不都是經理報的嘛。”馬世文趕緊攔住胡建強，隨即再次問那店經理：“小侯，這周邊當地是個什麽行情，你給我說實話，你不能蒙我，更不能蒙胡總他們。”
馬世文實在是不願意讓這樣一個大客戶從自己的手中溜走。五十套房子，如果這個單做下來，那一年的利潤就有保障了，起碼幾十萬的傭金進賬是沒有問題的。
“馬總，我說的也沒有錯，的確是有些房子賣到這個價，比如世爵豪庭，他們就均價就到三千六了的。當然了，除了世爵豪庭，其他的，三千三四也能拿得下來。”店經理小侯並沒有全然認錯，而是轉了個彎來圓他的謊。
“世爵豪庭是高級公寓樓，那能一樣嗎？真是耽誤事，差點讓胡總他們產生誤會。”馬世文板著臉訓斥道。
“胡總，對不起，這都怪我，對不起，我以為你們是要緊好的挑。”店經理小侯也夠懂事，立刻就給胡銘晨他們認錯和賠禮道歉。
這兩個人是在演戲，誰都看得出來，隻不過，社會上就是這樣的，沒有必要去計較，否則還真計較不過來。
“胡總，不好意思了啊，雖然周邊普遍價格是三千三四，但是我也要說一句實話，如果按照這個價格去收，恐怕你們的任務量，換哪家公司都完成不了。這不是我們推脫，實在是你們的量太大，要是一兩套的話，三千三我們都敢接，隻收點傭金就完事。”馬世文趕緊解釋緩頰道。
“我們出三千五，不管你們是什麽價格成交的，我們這裏給出的價格都是三千五，要是你們有本事三千三就買進來，那兩百塊就是你們的。除此之外，每套房子，一萬塊的傭金，如何？”胡銘晨伸出右手的手指頭比劃道。
“那過程中的手續費......”
“算我們的。”胡銘晨非常爽快。
“好，既然這樣的話，這個單，我們接了。你們爽快，我這邊也不會小氣。你們放心，在稅收那方麵，我能幫你們省下不少。那一塊是根據評估的價格來計算的，我可以給你們評估一個低價，並且相關部門我們認識人，這一塊，每套房子我可以給你們省幾千塊不是問題。”馬世文雙手一拍道。
“嗬嗬，那就好。馬總，我還有一個條件和一個不情之請。”胡銘晨滿意的笑著道。
“請說。”
“第一，我們有時間限製，兩個月內必須完成，最遲兩個半月。第二，我們要安排兩三個人到你們店裏麵來一起幹，當然，這不是監督，那沒有意義，主要是，我們要掌握進度，也要掌握每套房子的情況。”胡銘晨道。