第六十四章 低了，還是低了
在魔幻都市模擬人生的日子 作者：一噸大蘋果 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李淳想要將他手上囤了許久的那五畝地給賣掉了。
之前他一直沒有賣，也沒有找人合作，那是因為他覺得自己的運勢是有限的，如果消耗太多造成虧欠的話，早晚是要彌補的。
這是一種樸素的善惡輪回因果報應的價值觀。
但是他現在的思想轉變了，轉變的那一刻便是看見七星拍賣會那些拍品的時候，一種難以抑製的怒火總讓他想要做些什麽。
但是理智告訴他，自己不能衝動。
如木林森所說，那個拍賣會裏有全球最富有的三千人中的兩千五百人以及世界各國政要與實力強橫的超凡者組成。
如果自己真的貿貿然想要做些什麽，依靠自己的實力強行去硬碰硬，那麽死的一定是自己。
這和自己的實力無關和自己的強弱無關。
因為這群人掌握了全球最多的資源，即便自己天下無敵，他們也能用各種方法讓自己活活憋死。
所以李淳才會引用老爹的話【隻有魔法才能打敗魔法】。
想要打敗有錢有勢的人，首先要變成有錢有勢的人。
李淳有錢嗎？有一點，但最多隻能算小富即安。他想要做些什麽，他需要更多地錢。所以他把目標放在了自己的那塊地上麵。
這塊地是自己無意中投的一塊閑置資產，而現在這塊閑置資產卻身家暴漲。
最近一年來找他合夥開發這塊地的人絡繹不絕。有人想要開發成一個商業寫字樓，也有人想蓋公寓，或者是建設一個酒店等等。
所有人都看好這裏，包括今天被李淳約出來的江必達。江必達算是這一年來對這塊地非常上心的一個商人了。
他是個富二代，江必達的父親是泉城最早一批做外貿鞋服出口代加工生意的大佬。主要生產拖鞋、涼鞋、沙灘鞋和女士皮涼鞋。
家裏工廠生產的各種拖鞋涼鞋幾乎占據了全球十分之一的市場，堪稱是行業內巨頭大鱷級別的存在。
但成也代加工，敗也代加工。
沒有自己的品牌，淪為西方大品牌的生產地，江家的工廠隻能賺取微薄的代工費。一雙皮涼鞋在他們手中的出廠價是十塊錢到二十塊錢。
而到了西方百貨商場貨架上卻能賣到29.9刀樂。
江家幾次想要拓展自己的品牌，但是都沒有成功。狙擊江家轉型之路的，便有那些讓江家代工的品牌商。
因為沒有任何一個品牌商願意看到自己的代工商自己崛起，江家如果崛起必然衝擊這些品牌商的利益。所以他們情願不賺錢用各種方法鎖死江家的前進路線，也絕對不能讓江家的代工廠崛起成一個龐大的民族品牌。
所以江家陷入了一個困局之中，難以突圍。
江家最大的產業便是那個擁有雇員超過二十萬人的超大鞋廠，但鞋廠的利潤很薄，抗風險能力又低。
外匯波動、船期波動、外部戰爭等各種因素都會影響到江家的獲利。
所以在兩年前開始江家的當代掌門人便準備擴展江家的業務，不能把雞蛋放在一個籃子裏。
他給自己的四個孩子每人五個億，讓他們進行投資。再以十年為期，那個孩子投資賺的錢最多，哪個人就繼承家業。
而江必達作為家中的長子，他自然希望能繼承大部分家業。
所以他對李淳手中的這塊地勢在必得。之前江必達就和自己的顧問們開過會，所有人都認為這塊地價值極高。
無論是用來做商業地產，或者是開酒店和寫字樓，那都是一本萬利的生意。
最關鍵的是搞定那個地主。
土地所有人公示為一個名叫李淳的年輕人，他深入簡出很低調，想要約他極其難約。
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今天倒是主動約江必達了，但是這個年輕人卻超乎尋常的老練。
聽著李淳將數據羅列出來，江必達背靠這沙發玩弄起了自己的食指。
他的大腦在飛速運轉，並且在思考接下來的出價策略。
“泉城的商業用地，均價是四百八十五萬一畝，李淳先生查的很清楚嘛。那我也沒有什麽好說的了，比均價上浮十五萬。五百萬一畝，兩千五百萬，李先生的地我全要了。”
江必達給出了自己的報價，李淳卻笑出聲：“江先生您在搞笑嗎？”
“四百八十五萬的均價可是包含了下級的縣城鄉鎮等商業用地的均價。泉城新城區的中心位置，五百萬一畝？”李淳搖搖頭。
江必達沒有著急，他反而笑道：“李先生您可以開個價。”
李淳沒有開價，反而開始顧左右而言他：“江先生，您知道那麽多買家我為什麽聯係你嗎？”
“願聞其詳。”
“因為你能出最高價。”李淳盯著他的眼睛直言不諱。在那一瞬間江必達覺得自己是被一頭猛虎盯著，而不是被一個人盯著。
“其實如果隻是五百萬一畝地的話，我可以找到很多買家。泉城的有錢人不少，還有很多華僑。但是我想利益最大化。如果達不到，其實我不著急賣。因為千達廣場以後越來越熱鬧，市政機構越來越多的時候，這裏的地價還會繼續漲。”
“商業用地有四十年，我才囤了一年。就算是上麵有規定，囤地超過五年不開發會罰款，我也還有四年的時間。”
“我可以在等兩年，可是江先生你未必還能在等兩年，一步慢步步慢，不是嗎？”
江必達聞言抬頭看著李淳：“什麽意思？”
李淳聳聳肩：“江老先生對江家四兄弟立下的十年之約在泉城商界還是很有名的。我雖然不怎麽和人交往，但這個事情我也是聽說了的。”
“你們有四兄弟，你是老大，下麵還有老二、老三、老四。其實我已經一個個的約好了。今天你要是定不下來，我就會去找老二。並且會用同樣的說辭和他說一遍。”
“我就不相信你們兄弟四人會如此的齊心。”李淳笑了起來。
江必達卻咬著後槽牙：“李淳兄弟，做生意這種事也要講日後留一線。你這樣做挑撥我江家關係，你就不怕以後嗎？”
李淳擺擺手：“我現在需要很多錢，隻能行如此下策了。這塊地你拿到手，就算是不開發，囤三年你也能賺錢。不要和錢過不去不是嗎？”
沉默，江必達沉默了許久。
李淳喝完了淺烘焙咖啡，讓貓叔上了一壺深烘焙咖啡。確實如貓叔所言，這種精心選豆然後烘焙出來的咖啡和傻巴客那種商業咖啡完全不同。
不是入嘴隻有苦味和焦糊味，而是在中段帶有明顯的堅果香氣，李淳覺得有點像碧更果。而尾端回味的時候又有點像苦巧克力。
味道豐富而有層次，不是傻巴客那種苦了吧唧的刷鍋水能比的。
關鍵是價格也不貴。貓叔這裏一壺咖啡價格是四十塊，差不多等於傻巴客的一個半小杯的量。哦，不對！傻巴客沒有小杯，隻有中杯，大杯，超大杯。
李淳品味著深度烘焙咖啡的醇厚，江必達開口了：“五百五十萬一畝。”
“低了。”
“五百八十萬。”
“還低，既不是我的心理價位，也不是你的低價真誠點。”
“六百萬一畝，這個價格很有誠意了。”
李淳放下了咖啡杯，雙眼盯著江必達：“六百五十萬，下午我就可以陪你做完所有法律程序。”
之前他一直沒有賣，也沒有找人合作，那是因為他覺得自己的運勢是有限的，如果消耗太多造成虧欠的話，早晚是要彌補的。
這是一種樸素的善惡輪回因果報應的價值觀。
但是他現在的思想轉變了，轉變的那一刻便是看見七星拍賣會那些拍品的時候，一種難以抑製的怒火總讓他想要做些什麽。
但是理智告訴他，自己不能衝動。
如木林森所說，那個拍賣會裏有全球最富有的三千人中的兩千五百人以及世界各國政要與實力強橫的超凡者組成。
如果自己真的貿貿然想要做些什麽，依靠自己的實力強行去硬碰硬，那麽死的一定是自己。
這和自己的實力無關和自己的強弱無關。
因為這群人掌握了全球最多的資源，即便自己天下無敵，他們也能用各種方法讓自己活活憋死。
所以李淳才會引用老爹的話【隻有魔法才能打敗魔法】。
想要打敗有錢有勢的人，首先要變成有錢有勢的人。
李淳有錢嗎？有一點，但最多隻能算小富即安。他想要做些什麽，他需要更多地錢。所以他把目標放在了自己的那塊地上麵。
這塊地是自己無意中投的一塊閑置資產，而現在這塊閑置資產卻身家暴漲。
最近一年來找他合夥開發這塊地的人絡繹不絕。有人想要開發成一個商業寫字樓，也有人想蓋公寓，或者是建設一個酒店等等。
所有人都看好這裏，包括今天被李淳約出來的江必達。江必達算是這一年來對這塊地非常上心的一個商人了。
他是個富二代，江必達的父親是泉城最早一批做外貿鞋服出口代加工生意的大佬。主要生產拖鞋、涼鞋、沙灘鞋和女士皮涼鞋。
家裏工廠生產的各種拖鞋涼鞋幾乎占據了全球十分之一的市場，堪稱是行業內巨頭大鱷級別的存在。
但成也代加工，敗也代加工。
沒有自己的品牌，淪為西方大品牌的生產地，江家的工廠隻能賺取微薄的代工費。一雙皮涼鞋在他們手中的出廠價是十塊錢到二十塊錢。
而到了西方百貨商場貨架上卻能賣到29.9刀樂。
江家幾次想要拓展自己的品牌，但是都沒有成功。狙擊江家轉型之路的，便有那些讓江家代工的品牌商。
因為沒有任何一個品牌商願意看到自己的代工商自己崛起，江家如果崛起必然衝擊這些品牌商的利益。所以他們情願不賺錢用各種方法鎖死江家的前進路線，也絕對不能讓江家的代工廠崛起成一個龐大的民族品牌。
所以江家陷入了一個困局之中，難以突圍。
江家最大的產業便是那個擁有雇員超過二十萬人的超大鞋廠，但鞋廠的利潤很薄，抗風險能力又低。
外匯波動、船期波動、外部戰爭等各種因素都會影響到江家的獲利。
所以在兩年前開始江家的當代掌門人便準備擴展江家的業務，不能把雞蛋放在一個籃子裏。
他給自己的四個孩子每人五個億，讓他們進行投資。再以十年為期，那個孩子投資賺的錢最多，哪個人就繼承家業。
而江必達作為家中的長子，他自然希望能繼承大部分家業。
所以他對李淳手中的這塊地勢在必得。之前江必達就和自己的顧問們開過會，所有人都認為這塊地價值極高。
無論是用來做商業地產，或者是開酒店和寫字樓，那都是一本萬利的生意。
最關鍵的是搞定那個地主。
土地所有人公示為一個名叫李淳的年輕人，他深入簡出很低調，想要約他極其難約。
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“泉城的商業用地，均價是四百八十五萬一畝，李淳先生查的很清楚嘛。那我也沒有什麽好說的了，比均價上浮十五萬。五百萬一畝，兩千五百萬，李先生的地我全要了。”
江必達給出了自己的報價，李淳卻笑出聲：“江先生您在搞笑嗎？”
“四百八十五萬的均價可是包含了下級的縣城鄉鎮等商業用地的均價。泉城新城區的中心位置，五百萬一畝？”李淳搖搖頭。
江必達沒有著急，他反而笑道：“李先生您可以開個價。”
李淳沒有開價，反而開始顧左右而言他：“江先生，您知道那麽多買家我為什麽聯係你嗎？”
“願聞其詳。”
“因為你能出最高價。”李淳盯著他的眼睛直言不諱。在那一瞬間江必達覺得自己是被一頭猛虎盯著，而不是被一個人盯著。
“其實如果隻是五百萬一畝地的話，我可以找到很多買家。泉城的有錢人不少，還有很多華僑。但是我想利益最大化。如果達不到，其實我不著急賣。因為千達廣場以後越來越熱鬧，市政機構越來越多的時候，這裏的地價還會繼續漲。”
“商業用地有四十年，我才囤了一年。就算是上麵有規定，囤地超過五年不開發會罰款，我也還有四年的時間。”
“我可以在等兩年，可是江先生你未必還能在等兩年，一步慢步步慢，不是嗎？”
江必達聞言抬頭看著李淳：“什麽意思？”
李淳聳聳肩：“江老先生對江家四兄弟立下的十年之約在泉城商界還是很有名的。我雖然不怎麽和人交往，但這個事情我也是聽說了的。”
“你們有四兄弟，你是老大，下麵還有老二、老三、老四。其實我已經一個個的約好了。今天你要是定不下來，我就會去找老二。並且會用同樣的說辭和他說一遍。”
“我就不相信你們兄弟四人會如此的齊心。”李淳笑了起來。
江必達卻咬著後槽牙：“李淳兄弟，做生意這種事也要講日後留一線。你這樣做挑撥我江家關係，你就不怕以後嗎？”
李淳擺擺手：“我現在需要很多錢，隻能行如此下策了。這塊地你拿到手，就算是不開發，囤三年你也能賺錢。不要和錢過不去不是嗎？”
沉默，江必達沉默了許久。
李淳喝完了淺烘焙咖啡，讓貓叔上了一壺深烘焙咖啡。確實如貓叔所言，這種精心選豆然後烘焙出來的咖啡和傻巴客那種商業咖啡完全不同。
不是入嘴隻有苦味和焦糊味，而是在中段帶有明顯的堅果香氣，李淳覺得有點像碧更果。而尾端回味的時候又有點像苦巧克力。
味道豐富而有層次，不是傻巴客那種苦了吧唧的刷鍋水能比的。
關鍵是價格也不貴。貓叔這裏一壺咖啡價格是四十塊，差不多等於傻巴客的一個半小杯的量。哦，不對！傻巴客沒有小杯，隻有中杯，大杯，超大杯。
李淳品味著深度烘焙咖啡的醇厚，江必達開口了：“五百五十萬一畝。”
“低了。”
“五百八十萬。”
“還低，既不是我的心理價位，也不是你的低價真誠點。”
“六百萬一畝，這個價格很有誠意了。”
李淳放下了咖啡杯，雙眼盯著江必達：“六百五十萬，下午我就可以陪你做完所有法律程序。”