第四百四十九章 請教前輩
四合院：滿院禽獸都死遠點，滾 作者：傻樂啊 投票推薦 加入書簽 留言反饋
來到約定好的時間，何雨柱特意騎著摩托車，在張飛宇的家門口等候。</p>
推開大門，張飛宇一眼就看到何雨柱在這裏。</p>
“柱子哥，您真是太客氣了吧，我自己過去就行，不用你親自來接。”</p>
“那可不行，沒你我什麽事情都辦不成，走吧，兄弟。”</p>
他們兩個人駕駛著摩托車徑直奔向遠大地產的方向。</p>
來到遠大地產的樓前，赫然有一種奢華兩字在腦海中顯現。</p>
張飛宇不得不感歎道，人家遠大地產真是厲害，能夠隨隨便便拿出這樣的樓當辦公樓來用，真是財大氣粗。</p>
何雨柱在一旁說道：“沒想到房地產竟然這麽賺錢，以後我也不希望能夠多厲害，隻要能分一杯羹就行。”</p>
他們兩個人剛感慨完，就看到有幾個人趕緊跑了過來。</p>
“請問您是張飛宇先生嗎？”一位妙齡女子非常恭敬的問道。</p>
張飛宇點點頭說道：“是我，怎麽了？”</p>
“我們李董事長讓我在這裏等著您，請您跟我走吧！”</p>
張飛宇微微點點頭，隨後便跟著女子的腳步直接奔向大樓當中。</p>
在這個年代，樓內的建築就已經偏向於歐式，不得不說，足以見證其開放程度。</p>
張飛宇第一次見到這種建築物，內心除了震驚還是震驚。</p>
但這一切對於何雨柱來說隻不過是平平無奇，但他也要裝出一副非常震驚的樣子，以免引起懷疑。</p>
他們兩個人來到辦公室門口，女子敲了敲門，隨後推門而入。</p>
“李董事長，人我已經帶來了。”</p>
一位老態龍鍾的男子站起來，哈哈笑道：“張科長，真是有失遠迎。”</p>
“李董事長，您記錯了，我是科員並不是張科長。”</p>
“我沒有記錯，用不了幾年，你一定會成為審批科的科長。”</p>
這一番話倒是讓張飛宇有些沾沾自喜，畢竟對方這麽認可自己。</p>
但何雨柱清楚地知道對方說的話，隻不過是恭維罷了。</p>
他們兩個人隨後就座。</p>
“李董事長，這一次過來沒別的事情，主要是想讓你幫忙介紹一下關於房地產的發展，以及今後的前景。”張飛宇開口問道。</p>
</p>
“如此開門見山，還真是第一次，不過我就喜歡豪爽的人，這一次我肯定知無不言，言無不盡！”李遠大說道。</p>
何雨柱伸出手很恭敬的說道：“董事長您好，我叫何雨柱，第一家私營摩托車店就是我開的。”</p>
“果然是年少有為，老夫在你這年紀的時候還沒有娶媳婦呢，甚至存款都不到50元，真是人比人得死！”</p>
初次見麵可謂是讓雙方都非常滿意。</p>
李遠大隨後歎了一口氣說道：“不知道為什麽一定要進軍房地產，近幾年的房地產可沒有那麽好，如果要投資的話，資金運轉不過來的話也不行，這裏麵到處都是事。”</p>
這些話真是冠冕堂皇，何雨柱不用他說都知道。</p>
這一次過來主要是了解一下地產的運營，其他的事情不想了解。</p>
“我其實非常向往房地產，根據我們國內的國情，未來一定需要大量的房子，我認為這絕對是一個非常好的領域，我希望前輩能夠指點一二。”何雨柱非常謙遜的說道。</p>
這一番話倒是讓李遠大有些吃驚，沒想到對方竟然如此的了解國內的國情以及未來的發展。</p>
此子真不簡單，怪不得能夠開第一家私營摩托車店。</p>
倘若自己全盤倒出的話，一定會讓自己非常被動，說不定未來還會成為敵人呢。</p>
但要是不說的話，自己已經答應了出去，這怎麽辦才好？</p>
何雨柱見狀繼續說道：“在未來我保證永遠和遠大地產達成戰略聯盟關係，雙方隻要有難，對方無條件相助。”</p>
“雖然現在這些話有些微不足道，但我相信在未來一定有足夠的分量。”</p>
別的不說，就剩何雨柱的語氣，李遠大就很滿意。</p>
“果然是英雄出少年，能夠說出這番話來，不得不說，老夫佩服。”李遠大下定決心說道：“既然如此，我就好好的講一講關於地產的運營。”</p>
這一次李遠大也並不是毫無保留，隻能說保留將近三分之一而已。</p>
房地產的關鍵就在於地皮以及建築。</p>
地皮就是拆遷，需要官方的幫助以及和拆遷人員協商好方可進行。</p>
如果一旦出現釘子戶，那麽就需要大費周折，甚至會影響到工期。</p>
對於新型成立的房地產公司來說，第一套樓盤至關重要。</p>
隻有把第一套樓盤打響，才可以把公司的名聲打出去，讓所有的人都知道。</p>
所以說前期幾乎要以接近於成本價銷售房產，甚至說賠錢。</p>
但這種套路一般的公司根本就不敢做，因為風險太大。</p>
但是如果真這樣做的話，成功的概率會非常大。</p>
李遠大當初就是憑借著第一套小區打出的名聲，以及這麽多年的摸爬滾打，才牢牢的占據龍頭交椅的座位。</p>
現如今變成這個樣子其付出的艱辛，常人根本不所知。</p>
當聽聞所有的故事，何雨柱心裏不由得很震驚，沒想到房地產裏麵的事竟然這麽大。</p>
而且想要搞好房地產，真不是一朝一夕就能夠做成的事情，需要常年的累積。</p>
一套樓盤至少需要兩年左右的時間才能夠建成，到時候銷售以及後期加一起的時間將近有四年左右。</p>
在這期間之內可謂是一味的投入，根本沒有回報。</p>
如果資金不夠多的話，任何人都不能夠徹底的站住腳跟。</p>
何雨柱有些小心翼翼的問道，不知道需要多少錢才能夠投資一套樓盤呢。</p>
李遠大略有深思的說道：“這件事情說實話不好說，小樓盤幾百萬就可以，中等樓盤幾千萬，大型樓盤幾個億。”</p>
聽到這樣的回答，何雨柱心裏已經知道一個大概。</p>
他非常感謝的說道：“李董事長，多謝今天告訴我這麽多事，在未來我一定信守承諾，我們兩家永遠結成聯盟。”</p>
“我也等著你成功的那一天，在此期間需要什麽幫助，我一定全力以赴，不求別的，就看中你們兩個人的人品。”李遠大回答道。</p>
推開大門，張飛宇一眼就看到何雨柱在這裏。</p>
“柱子哥，您真是太客氣了吧，我自己過去就行，不用你親自來接。”</p>
“那可不行，沒你我什麽事情都辦不成，走吧，兄弟。”</p>
他們兩個人駕駛著摩托車徑直奔向遠大地產的方向。</p>
來到遠大地產的樓前，赫然有一種奢華兩字在腦海中顯現。</p>
張飛宇不得不感歎道，人家遠大地產真是厲害，能夠隨隨便便拿出這樣的樓當辦公樓來用，真是財大氣粗。</p>
何雨柱在一旁說道：“沒想到房地產竟然這麽賺錢，以後我也不希望能夠多厲害，隻要能分一杯羹就行。”</p>
他們兩個人剛感慨完，就看到有幾個人趕緊跑了過來。</p>
“請問您是張飛宇先生嗎？”一位妙齡女子非常恭敬的問道。</p>
張飛宇點點頭說道：“是我，怎麽了？”</p>
“我們李董事長讓我在這裏等著您，請您跟我走吧！”</p>
張飛宇微微點點頭，隨後便跟著女子的腳步直接奔向大樓當中。</p>
在這個年代，樓內的建築就已經偏向於歐式，不得不說，足以見證其開放程度。</p>
張飛宇第一次見到這種建築物，內心除了震驚還是震驚。</p>
但這一切對於何雨柱來說隻不過是平平無奇，但他也要裝出一副非常震驚的樣子，以免引起懷疑。</p>
他們兩個人來到辦公室門口，女子敲了敲門，隨後推門而入。</p>
“李董事長，人我已經帶來了。”</p>
一位老態龍鍾的男子站起來，哈哈笑道：“張科長，真是有失遠迎。”</p>
“李董事長，您記錯了，我是科員並不是張科長。”</p>
“我沒有記錯，用不了幾年，你一定會成為審批科的科長。”</p>
這一番話倒是讓張飛宇有些沾沾自喜，畢竟對方這麽認可自己。</p>
但何雨柱清楚地知道對方說的話，隻不過是恭維罷了。</p>
他們兩個人隨後就座。</p>
“李董事長，這一次過來沒別的事情，主要是想讓你幫忙介紹一下關於房地產的發展，以及今後的前景。”張飛宇開口問道。</p>
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“如此開門見山，還真是第一次，不過我就喜歡豪爽的人，這一次我肯定知無不言，言無不盡！”李遠大說道。</p>
何雨柱伸出手很恭敬的說道：“董事長您好，我叫何雨柱，第一家私營摩托車店就是我開的。”</p>
“果然是年少有為，老夫在你這年紀的時候還沒有娶媳婦呢，甚至存款都不到50元，真是人比人得死！”</p>
初次見麵可謂是讓雙方都非常滿意。</p>
李遠大隨後歎了一口氣說道：“不知道為什麽一定要進軍房地產，近幾年的房地產可沒有那麽好，如果要投資的話，資金運轉不過來的話也不行，這裏麵到處都是事。”</p>
這些話真是冠冕堂皇，何雨柱不用他說都知道。</p>
這一次過來主要是了解一下地產的運營，其他的事情不想了解。</p>
“我其實非常向往房地產，根據我們國內的國情，未來一定需要大量的房子，我認為這絕對是一個非常好的領域，我希望前輩能夠指點一二。”何雨柱非常謙遜的說道。</p>
這一番話倒是讓李遠大有些吃驚，沒想到對方竟然如此的了解國內的國情以及未來的發展。</p>
此子真不簡單，怪不得能夠開第一家私營摩托車店。</p>
倘若自己全盤倒出的話，一定會讓自己非常被動，說不定未來還會成為敵人呢。</p>
但要是不說的話，自己已經答應了出去，這怎麽辦才好？</p>
何雨柱見狀繼續說道：“在未來我保證永遠和遠大地產達成戰略聯盟關係，雙方隻要有難，對方無條件相助。”</p>
“雖然現在這些話有些微不足道，但我相信在未來一定有足夠的分量。”</p>
別的不說，就剩何雨柱的語氣，李遠大就很滿意。</p>
“果然是英雄出少年，能夠說出這番話來，不得不說，老夫佩服。”李遠大下定決心說道：“既然如此，我就好好的講一講關於地產的運營。”</p>
這一次李遠大也並不是毫無保留，隻能說保留將近三分之一而已。</p>
房地產的關鍵就在於地皮以及建築。</p>
地皮就是拆遷，需要官方的幫助以及和拆遷人員協商好方可進行。</p>
如果一旦出現釘子戶，那麽就需要大費周折，甚至會影響到工期。</p>
對於新型成立的房地產公司來說，第一套樓盤至關重要。</p>
隻有把第一套樓盤打響，才可以把公司的名聲打出去，讓所有的人都知道。</p>
所以說前期幾乎要以接近於成本價銷售房產，甚至說賠錢。</p>
但這種套路一般的公司根本就不敢做，因為風險太大。</p>
但是如果真這樣做的話，成功的概率會非常大。</p>
李遠大當初就是憑借著第一套小區打出的名聲，以及這麽多年的摸爬滾打，才牢牢的占據龍頭交椅的座位。</p>
現如今變成這個樣子其付出的艱辛，常人根本不所知。</p>
當聽聞所有的故事，何雨柱心裏不由得很震驚，沒想到房地產裏麵的事竟然這麽大。</p>
而且想要搞好房地產，真不是一朝一夕就能夠做成的事情，需要常年的累積。</p>
一套樓盤至少需要兩年左右的時間才能夠建成，到時候銷售以及後期加一起的時間將近有四年左右。</p>
在這期間之內可謂是一味的投入，根本沒有回報。</p>
如果資金不夠多的話，任何人都不能夠徹底的站住腳跟。</p>
何雨柱有些小心翼翼的問道，不知道需要多少錢才能夠投資一套樓盤呢。</p>
李遠大略有深思的說道：“這件事情說實話不好說，小樓盤幾百萬就可以，中等樓盤幾千萬，大型樓盤幾個億。”</p>
聽到這樣的回答，何雨柱心裏已經知道一個大概。</p>
他非常感謝的說道：“李董事長，多謝今天告訴我這麽多事，在未來我一定信守承諾，我們兩家永遠結成聯盟。”</p>
“我也等著你成功的那一天，在此期間需要什麽幫助，我一定全力以赴，不求別的，就看中你們兩個人的人品。”李遠大回答道。</p>