第四百五十六章 雙方的底價
四合院：滿院禽獸都死遠點，滾 作者：傻樂啊 投票推薦 加入書簽 留言反饋
來到辦公室，張玉祥放眼望去和其他人的辦公室並沒有什麽特殊，反而是有些普通。</p>
要知道何雨柱可是大老板，能夠開房地產公司的老板沒有一個會差錢。</p>
人家在辦公室裝修的是何等奢華，但是在何雨柱這裏卻感覺到有些普通，這一點真讓人想不到。</p>
何雨柱示意張玉祥可以坐下，隨後有人端上一壺上好的龍井。</p>
“張村長，你品一下這茶，看看符合不符合你的味道！”</p>
拿起茶一喝，一股源遠流長的味道緩緩而來，口腔內充滿茶香。</p>
就憑這一點就足以證明這一壺茶葉確實屬於，曠世佳品。</p>
張玉祥忍不住感歎道：“這是什麽茶？”</p>
“就是一幅普通的龍井而已，你要是喜歡的話，我送你一些。”</p>
話說完，何雨柱便從抽屜裏拿出來一包上好的龍井，直接放到張玉祥麵前。</p>
什麽事都沒有發生，張玉祥就已經收獲到價值不菲的茶葉，這無形當中又讓自己占據下風。</p>
接下來的談判，張玉祥也不好再提什麽苛刻的要求。</p>
“何先生，您這樣做真是太客氣了，我們之間真沒必要這樣。”</p>
何雨柱揮揮手解釋道：“我希望你能夠理解，我拿你當真正的朋友，要不然我怎麽會給你這麽多呢？”</p>
這番話著實讓張玉祥心裏很感動，他默默的點點頭。</p>
接下來就開始關係到重要的談判問題，能不能成功就看這一次。</p>
“何先生，村民們也知道自己錯了，這件事情也不敢再繼續舍求，一平米1000元的補償款，具體是多少補償款，你給個數，我們大家好商量。”</p>
雙方雖然是關係比別人密切，但談判畢竟是占據在雙方利益考慮，都希望為自己獲得最大的利益而努力。</p>
張玉祥並不會直接亮出自己的底牌，而是把這個燙手的山芋扔給何雨柱。</p>
現如今的情況已經有了些微妙。</p>
何雨柱不緊不慢的說道：“這件事情還需要進一步考察，以及村子的實際價值是多少，我也不能盲目的承諾，因為那樣對我們雙方都不好。”</p>
這番話說的很有道理，對於張玉祥來說，真找不出什麽反駁的理由。</p>
“那你們要不然去開一次會議，等開完會之後我們再談。”</p>
何雨柱搖了搖頭說道：“你讓我想一想，我一定會給你一個大概價位。”</p>
其實何雨柱也知道，大概價位就在一平米兩三百元左右。</p>
但真要是說出這樣的價位，張玉祥和村民肯定不答應，他們都希望錢再多一點。</p>
更何況如此一來的話就沒有競爭力，更不要說地皮的事。</p>
所以為了得到地皮，就算是多付出一些代價也無所謂。</p>
何雨柱有些為難的拿出來一份市場報告。</p>
“張村長，這裏麵是你想要的所有內容，以及其他公司包括遠大地產的報價，你可以看看。”</p>
這些專業的數據不可能作假，一旦作假的話，信譽將大打折扣。</p>
張玉祥看到這些報價竟然一平米僅僅隻有100，200，最多300元的補償款。</p>
這樣的事情肯定接受不了，因為這和之前相比的話落差太大。</p>
但這樣的報價確實符合市場規律，何雨柱雖然說很想拿下村子裏的土地。</p>
但也不可能遠超於市場價收購，那樣會損失太多太多的利益。</p>
張玉祥有些無奈的說道：“這價格確實符合市場報價，但是我們之間關係畢竟不錯，能不能在這個基礎上再提高一些？”</p>
“其實你我都懂，在這個基礎上，我確實可以提高一些，但是需要你們把地皮交易給我，就是你們村口的那一塊土地。”何雨柱開門見山的說道。</p>
其實張玉祥之前承諾過給地皮。</p>
這一次之所以提及，完全就是為了顧及雙方的麵子，再加上沒利益這群村民恐怕也不會輕易同意。</p>
當說到這裏，張玉祥心裏很激動的說道：“既然都已經這麽說，那麽我完全配合你的行動，他們的最高價已經給到了300，隻要我們能夠超過這個數字，基本上就可以獲得地皮以及拆遷權。”</p>
他們兩個人很快就已經達成談判，雙方握手！</p>
與此同時，何雨柱清晰的知道：“這件事情必須要抓緊，說不定有其它公司還會在背後搗亂。”</p>
他們兩個人約定好，下午就前去村子談判，一定要以最快的速度搞定這件事情，絕不能再繼續耗下去。</p>
</p>
當天下午，張玉祥早就已經讓所有的村民來村裏麵集合，這一次必須要簽訂集體合作協議。</p>
大家已經滿懷期待的在村子裏麵集合，內心充滿激動。</p>
因為他們的村長已經做出承諾，一定會高出市場價，那樣的話大家都會多賺一筆。</p>
但此時此刻何雨柱卻遲遲沒有過來，倒不是因為他沒有契約精神，隻是因為必須要給他們一點顏色看看。</p>
倘若這一次要是再好好跟這些村民說話，那麽這些村民肯定會以為何雨柱太好欺負了，甚至不把它當回事。</p>
所以不管怎麽樣必須要讓他們知道自己並不是那麽好欺負。</p>
何雨柱眼看著約定時間已經過去了將近一個小時，他依舊是不著急的樣子。</p>
許大茂急忙的在一旁提醒道：“老板，時間已經到了，我們是不是要趕緊過去一趟呢？你不能放人家鴿子吧？”</p>
“你不要著急，當初他們怎麽對我們的你不知道嗎？所以說就這麽耗著吧，這樣也算是給他們一些教訓。”</p>
何雨柱說話的時候臉上洋洋得意，似乎已經想到接下來會發生什麽。</p>
看到村民都有些著急，張玉祥心裏也有一些急迫，但是他很清楚，這就是何雨柱故意而為之。</p>
人家願意給高價，但總不能任人欺負吧，上一次的仇說什麽也要報，這也是情之可原的事情。</p>
考慮到這裏，張玉祥趕緊對眾人安慰道：“大家千萬不要激動，這件事情我一定幫你們搞定，我現在就去聯係華博地產有限公司，一定讓他們的老板盡快過來，請大家相信我。”</p>
要知道何雨柱可是大老板，能夠開房地產公司的老板沒有一個會差錢。</p>
人家在辦公室裝修的是何等奢華，但是在何雨柱這裏卻感覺到有些普通，這一點真讓人想不到。</p>
何雨柱示意張玉祥可以坐下，隨後有人端上一壺上好的龍井。</p>
“張村長，你品一下這茶，看看符合不符合你的味道！”</p>
拿起茶一喝，一股源遠流長的味道緩緩而來，口腔內充滿茶香。</p>
就憑這一點就足以證明這一壺茶葉確實屬於，曠世佳品。</p>
張玉祥忍不住感歎道：“這是什麽茶？”</p>
“就是一幅普通的龍井而已，你要是喜歡的話，我送你一些。”</p>
話說完，何雨柱便從抽屜裏拿出來一包上好的龍井，直接放到張玉祥麵前。</p>
什麽事都沒有發生，張玉祥就已經收獲到價值不菲的茶葉，這無形當中又讓自己占據下風。</p>
接下來的談判，張玉祥也不好再提什麽苛刻的要求。</p>
“何先生，您這樣做真是太客氣了，我們之間真沒必要這樣。”</p>
何雨柱揮揮手解釋道：“我希望你能夠理解，我拿你當真正的朋友，要不然我怎麽會給你這麽多呢？”</p>
這番話著實讓張玉祥心裏很感動，他默默的點點頭。</p>
接下來就開始關係到重要的談判問題，能不能成功就看這一次。</p>
“何先生，村民們也知道自己錯了，這件事情也不敢再繼續舍求，一平米1000元的補償款，具體是多少補償款，你給個數，我們大家好商量。”</p>
雙方雖然是關係比別人密切，但談判畢竟是占據在雙方利益考慮，都希望為自己獲得最大的利益而努力。</p>
張玉祥並不會直接亮出自己的底牌，而是把這個燙手的山芋扔給何雨柱。</p>
現如今的情況已經有了些微妙。</p>
何雨柱不緊不慢的說道：“這件事情還需要進一步考察，以及村子的實際價值是多少，我也不能盲目的承諾，因為那樣對我們雙方都不好。”</p>
這番話說的很有道理，對於張玉祥來說，真找不出什麽反駁的理由。</p>
“那你們要不然去開一次會議，等開完會之後我們再談。”</p>
何雨柱搖了搖頭說道：“你讓我想一想，我一定會給你一個大概價位。”</p>
其實何雨柱也知道，大概價位就在一平米兩三百元左右。</p>
但真要是說出這樣的價位，張玉祥和村民肯定不答應，他們都希望錢再多一點。</p>
更何況如此一來的話就沒有競爭力，更不要說地皮的事。</p>
所以為了得到地皮，就算是多付出一些代價也無所謂。</p>
何雨柱有些為難的拿出來一份市場報告。</p>
“張村長，這裏麵是你想要的所有內容，以及其他公司包括遠大地產的報價，你可以看看。”</p>
這些專業的數據不可能作假，一旦作假的話，信譽將大打折扣。</p>
張玉祥看到這些報價竟然一平米僅僅隻有100，200，最多300元的補償款。</p>
這樣的事情肯定接受不了，因為這和之前相比的話落差太大。</p>
但這樣的報價確實符合市場規律，何雨柱雖然說很想拿下村子裏的土地。</p>
但也不可能遠超於市場價收購，那樣會損失太多太多的利益。</p>
張玉祥有些無奈的說道：“這價格確實符合市場報價，但是我們之間關係畢竟不錯，能不能在這個基礎上再提高一些？”</p>
“其實你我都懂，在這個基礎上，我確實可以提高一些，但是需要你們把地皮交易給我，就是你們村口的那一塊土地。”何雨柱開門見山的說道。</p>
其實張玉祥之前承諾過給地皮。</p>
這一次之所以提及，完全就是為了顧及雙方的麵子，再加上沒利益這群村民恐怕也不會輕易同意。</p>
當說到這裏，張玉祥心裏很激動的說道：“既然都已經這麽說，那麽我完全配合你的行動，他們的最高價已經給到了300，隻要我們能夠超過這個數字，基本上就可以獲得地皮以及拆遷權。”</p>
他們兩個人很快就已經達成談判，雙方握手！</p>
與此同時，何雨柱清晰的知道：“這件事情必須要抓緊，說不定有其它公司還會在背後搗亂。”</p>
他們兩個人約定好，下午就前去村子談判，一定要以最快的速度搞定這件事情，絕不能再繼續耗下去。</p>
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當天下午，張玉祥早就已經讓所有的村民來村裏麵集合，這一次必須要簽訂集體合作協議。</p>
大家已經滿懷期待的在村子裏麵集合，內心充滿激動。</p>
因為他們的村長已經做出承諾，一定會高出市場價，那樣的話大家都會多賺一筆。</p>
但此時此刻何雨柱卻遲遲沒有過來，倒不是因為他沒有契約精神，隻是因為必須要給他們一點顏色看看。</p>
倘若這一次要是再好好跟這些村民說話，那麽這些村民肯定會以為何雨柱太好欺負了，甚至不把它當回事。</p>
所以不管怎麽樣必須要讓他們知道自己並不是那麽好欺負。</p>
何雨柱眼看著約定時間已經過去了將近一個小時，他依舊是不著急的樣子。</p>
許大茂急忙的在一旁提醒道：“老板，時間已經到了，我們是不是要趕緊過去一趟呢？你不能放人家鴿子吧？”</p>
“你不要著急，當初他們怎麽對我們的你不知道嗎？所以說就這麽耗著吧，這樣也算是給他們一些教訓。”</p>
何雨柱說話的時候臉上洋洋得意，似乎已經想到接下來會發生什麽。</p>
看到村民都有些著急，張玉祥心裏也有一些急迫，但是他很清楚，這就是何雨柱故意而為之。</p>
人家願意給高價，但總不能任人欺負吧，上一次的仇說什麽也要報，這也是情之可原的事情。</p>
考慮到這裏，張玉祥趕緊對眾人安慰道：“大家千萬不要激動，這件事情我一定幫你們搞定，我現在就去聯係華博地產有限公司，一定讓他們的老板盡快過來，請大家相信我。”</p>