在離開盛世影視公司之前，葉子書告訴張國立，他過段時間可能會向公司借一大筆錢，用來發展房地產。
對此張國立沒有提出異議，反正之前也是這麽操作的，隻是那時候資金都被用在鳳凰軟件公司和玄武科技公司身上。
現在鳳凰軟件公司已經實現盈利，玄武科技公司也馬上完成第一期建設，後續資金會從鳳凰軟件公司借。
加上到時候玄武科技公司自身也有一定的造血能力，應該有足夠的資金搭建起他們的半導體產業鏈。
實際上半導體設備的研發，基本上是和電子製造設備的研發是同步開始的，隻是由於更加複雜，進度稍微慢點而已。
所以盛世影視公司賬上資金非常充足，他們自身又很難消耗掉如此龐大的資金，就算是想要不停的拍片，他們也需要考慮自身人才限製以及市場規模限製。
說實話，現在商品房還沒有開放，這也是他讓郭東生到深圳成立房地產公司的原因，因為深圳走在改革開放的前沿，已經有很多商品住宅建設。
他想要在這個年代，在其他城市建設房地產，就不能隻是單純的建設商品住宅，因為現在房屋住宅交易量並不大。
大家都是住國企分配的房子，沒有購買住宅的需求，購買人數少，自然也就買不上價格，甚至有可能根本就賣不出去。
別說是內地其他的城市了，就是深圳建立的商品住宅樓盤，現在也有很多根本就賣不出去，需要很長時間來消化。
所以他現在全麵介入房地產，其實是有點早了，但是他覺得現在進入，建設成本比大家都進入的時候，要低得多。
更重要的是，他可以通過房地產來創造很多就業機會，隨著1992年南巡講話之後，接下來會有大量的農村勞動力湧入城市。
而這些勞動力能做的工作並不多，除了工廠裏麵的工作之外，能夠大量容納龐大勞動力的市場隻有房地產了。
所以這些城市綜合體的所有物業隻能自持，而且他也不覺得這樣有什麽壓力，反正今後他來錢的產業會越來越多。
這些錢除了繼續用來支持自身產業繼續發展之外，還會有大筆資金剩餘，這些錢總得有地方而去，而他認為最好的去處就是民生領域。
如果現在就建立大量的房地產項目，由於成本非常低，並且這些房子都是自持的，將來也可以對國內房地產市場進行調節。
離開了盛世影視公司，他去了一趟盛世玩具公司，自從這家公司成立之後，直接交給了其負責人劉倩楠。
“劉總，玩具公司這段時間經營情況如何？”葉子書剛坐下就問道。
“借《玩具總動員》的光，這段時間我們的玩具在全球賣瘋了，要不是提前準備好了，估計要長期麵臨缺貨的情況。”
劉倩楠聽到葉子書這麽問，頓時高興地說道，沒想到一部動畫電影，能夠帶動如此龐大的玩具銷量。
“營業收入是多少？”葉子書好奇地問道。
“截至目前，我們公司的營業收入達到了5億元。”劉倩楠說完，從自己辦公桌上拿出一份文件，交到葉子書手上。
這是盛世玩具公司這段時間的經營報告，裏麵有詳細的數據分析，葉子書快速掃完，從報告上來看，目前的經營狀況對於一家初創公司來說已經很不錯了。
“你們能有這樣的成績，我很高興，但是我們也要意識到這裏麵存在的問題。”葉子書將報告文件關上，說道。穀
劉倩楠聽到葉子書這麽說，做出洗耳恭聽的表情，葉子書也不賣關子，直接說道：“目前盛世玩具公司的發展，完全依賴盛世影視公司的動畫電影帶來的熱度。
但是盛世影視公司不可能每年都出玩具類的動畫電影，雖然你們依然可以從中找到不少可以製作玩具的元素。
但是這種嚴重依賴於第三方的做法，是無法支撐起盛世玩具公司走得更遠更久，你們必須要有自己獨特的玩具形象。
像其他的玩具公司，一個芭比娃娃可以賣幾十年，此類案例在世界玩具公司非常多，所以我們需要著重設計自己的玩具形象。
如果我們也有一款玩具能夠持續賣幾十年，經久不衰的話，那麽盛世玩具公司算是具備基業長青的基礎。
當然，想要將一款或者是一個係列的玩具打造成明星產品係列，需要配合強大的運營能力，不可能像現在這樣，隻是簡單的賣玩具而已。
任何物品隻要賦予它文化屬性，或者是特殊的意義，才能夠讓它成為某種符號，隻有成為人們生活中的符號，才能讓它持續帶來利益。
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我們就拿芭比娃娃來說，美泰將芭比娃娃打造成少女的玩具，伴隨著全球少女的成長，這就圈定了特殊的消費者群體。
當這種概念深入人心之後，大人們隻要想到給小女孩買玩具，第一個想到的就是芭比娃娃，這就是形成認知符號帶來的好處。
當所有小女孩都玩芭比娃娃的時候，那麽其他的小女孩就算是不喜歡玩，也會購買，因為他們可以通過芭比娃娃，進行小女孩之間的社交。
同樣的道理，孩之寶的變形金剛也是滿足男孩子的需求，而且通過動畫、影視、雜誌、新聞報道等等宣傳方式，加強這種心理預期，鎖定市場目標。
所以我們研發玩具的時候，首先要明確的就是這個係列的玩具，目標人群是誰，然後圍繞著目標人群來設計玩具。
等到玩具設計好之後，我們再賦予玩具特殊的文化符號，然後通過其他文化產品，不停宣傳和加強這種文化符號的認知。
做玩具不是簡單地做玩具，也是需要講好故事，其實不僅僅隻是玩具，任何產品，一旦賦予了故事，那麽都會身價倍增，同時市場也會瞬間打開。
最典型的就是鑽石，鑽石本身其實沒有什麽特別的，也說不上稀有，最開始作為寶石買賣的時候，銷售成績並不好。
但是當鑽石和愛情聯係起來後，情況發生了根本性的變化，讓幾乎所有男女在‘愛情恒久遠，一顆永流傳’的宣傳下，義無反顧地購買鑽石。
物品是死的，不管設計得有多漂亮多精妙，時間一長就會失去新鮮感，隻有賦予特殊意義的物品，才能曆久彌新。”
“我們會按照葉總說的這個方向努力！”劉倩楠非常幹脆地說道。
因為葉子書說的這番話非常有道理，盛世玩具公司想要成為世界玩具巨頭，必須要有自己的拳頭產品，而不是不停地更換產品種類，來適應消費者的短期需求。
那樣不僅研發成本高昂，而且從單品類玩具當中獲得收益非常有限，所以盛世玩具公司還是以專精為主，其他玩具為輔。
玩具多不一定賺錢，隻有將每個係列的玩具都賦予特殊意義，得到全世界消費者的認可，才能持續為公司帶來利益。
本來葉子書還想看看能不能從玩具公司借點錢出來，現在他自己這麽一通說，感覺還是留給盛世玩具公司接下來的業務發展比較重要。
玩具研發的成本可能算不上多高，但是想要賦予玩具特殊符號，需要投入的資金可是不少，大部分成本都是在這裏。
對此張國立沒有提出異議，反正之前也是這麽操作的，隻是那時候資金都被用在鳳凰軟件公司和玄武科技公司身上。
現在鳳凰軟件公司已經實現盈利，玄武科技公司也馬上完成第一期建設，後續資金會從鳳凰軟件公司借。
加上到時候玄武科技公司自身也有一定的造血能力，應該有足夠的資金搭建起他們的半導體產業鏈。
實際上半導體設備的研發，基本上是和電子製造設備的研發是同步開始的，隻是由於更加複雜，進度稍微慢點而已。
所以盛世影視公司賬上資金非常充足，他們自身又很難消耗掉如此龐大的資金，就算是想要不停的拍片，他們也需要考慮自身人才限製以及市場規模限製。
說實話，現在商品房還沒有開放，這也是他讓郭東生到深圳成立房地產公司的原因，因為深圳走在改革開放的前沿，已經有很多商品住宅建設。
他想要在這個年代，在其他城市建設房地產，就不能隻是單純的建設商品住宅，因為現在房屋住宅交易量並不大。
大家都是住國企分配的房子，沒有購買住宅的需求，購買人數少，自然也就買不上價格，甚至有可能根本就賣不出去。
別說是內地其他的城市了，就是深圳建立的商品住宅樓盤，現在也有很多根本就賣不出去，需要很長時間來消化。
所以他現在全麵介入房地產，其實是有點早了，但是他覺得現在進入，建設成本比大家都進入的時候，要低得多。
更重要的是，他可以通過房地產來創造很多就業機會，隨著1992年南巡講話之後，接下來會有大量的農村勞動力湧入城市。
而這些勞動力能做的工作並不多，除了工廠裏麵的工作之外，能夠大量容納龐大勞動力的市場隻有房地產了。
所以這些城市綜合體的所有物業隻能自持，而且他也不覺得這樣有什麽壓力，反正今後他來錢的產業會越來越多。
這些錢除了繼續用來支持自身產業繼續發展之外，還會有大筆資金剩餘，這些錢總得有地方而去，而他認為最好的去處就是民生領域。
如果現在就建立大量的房地產項目，由於成本非常低，並且這些房子都是自持的，將來也可以對國內房地產市場進行調節。
離開了盛世影視公司，他去了一趟盛世玩具公司，自從這家公司成立之後，直接交給了其負責人劉倩楠。
“劉總，玩具公司這段時間經營情況如何？”葉子書剛坐下就問道。
“借《玩具總動員》的光，這段時間我們的玩具在全球賣瘋了，要不是提前準備好了，估計要長期麵臨缺貨的情況。”
劉倩楠聽到葉子書這麽問，頓時高興地說道，沒想到一部動畫電影，能夠帶動如此龐大的玩具銷量。
“營業收入是多少？”葉子書好奇地問道。
“截至目前，我們公司的營業收入達到了5億元。”劉倩楠說完，從自己辦公桌上拿出一份文件，交到葉子書手上。
這是盛世玩具公司這段時間的經營報告，裏麵有詳細的數據分析，葉子書快速掃完，從報告上來看，目前的經營狀況對於一家初創公司來說已經很不錯了。
“你們能有這樣的成績，我很高興，但是我們也要意識到這裏麵存在的問題。”葉子書將報告文件關上，說道。穀
劉倩楠聽到葉子書這麽說，做出洗耳恭聽的表情，葉子書也不賣關子，直接說道：“目前盛世玩具公司的發展，完全依賴盛世影視公司的動畫電影帶來的熱度。
但是盛世影視公司不可能每年都出玩具類的動畫電影，雖然你們依然可以從中找到不少可以製作玩具的元素。
但是這種嚴重依賴於第三方的做法，是無法支撐起盛世玩具公司走得更遠更久，你們必須要有自己獨特的玩具形象。
像其他的玩具公司，一個芭比娃娃可以賣幾十年，此類案例在世界玩具公司非常多，所以我們需要著重設計自己的玩具形象。
如果我們也有一款玩具能夠持續賣幾十年，經久不衰的話，那麽盛世玩具公司算是具備基業長青的基礎。
當然，想要將一款或者是一個係列的玩具打造成明星產品係列，需要配合強大的運營能力，不可能像現在這樣，隻是簡單的賣玩具而已。
任何物品隻要賦予它文化屬性，或者是特殊的意義，才能夠讓它成為某種符號，隻有成為人們生活中的符號，才能讓它持續帶來利益。
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當這種概念深入人心之後，大人們隻要想到給小女孩買玩具，第一個想到的就是芭比娃娃，這就是形成認知符號帶來的好處。
當所有小女孩都玩芭比娃娃的時候，那麽其他的小女孩就算是不喜歡玩，也會購買，因為他們可以通過芭比娃娃，進行小女孩之間的社交。
同樣的道理，孩之寶的變形金剛也是滿足男孩子的需求，而且通過動畫、影視、雜誌、新聞報道等等宣傳方式，加強這種心理預期，鎖定市場目標。
所以我們研發玩具的時候，首先要明確的就是這個係列的玩具，目標人群是誰，然後圍繞著目標人群來設計玩具。
等到玩具設計好之後，我們再賦予玩具特殊的文化符號，然後通過其他文化產品，不停宣傳和加強這種文化符號的認知。
做玩具不是簡單地做玩具，也是需要講好故事，其實不僅僅隻是玩具，任何產品，一旦賦予了故事，那麽都會身價倍增，同時市場也會瞬間打開。
最典型的就是鑽石，鑽石本身其實沒有什麽特別的，也說不上稀有，最開始作為寶石買賣的時候，銷售成績並不好。
但是當鑽石和愛情聯係起來後，情況發生了根本性的變化，讓幾乎所有男女在‘愛情恒久遠，一顆永流傳’的宣傳下，義無反顧地購買鑽石。
物品是死的，不管設計得有多漂亮多精妙，時間一長就會失去新鮮感，隻有賦予特殊意義的物品，才能曆久彌新。”
“我們會按照葉總說的這個方向努力！”劉倩楠非常幹脆地說道。
因為葉子書說的這番話非常有道理，盛世玩具公司想要成為世界玩具巨頭，必須要有自己的拳頭產品，而不是不停地更換產品種類，來適應消費者的短期需求。
那樣不僅研發成本高昂，而且從單品類玩具當中獲得收益非常有限，所以盛世玩具公司還是以專精為主，其他玩具為輔。
玩具多不一定賺錢，隻有將每個係列的玩具都賦予特殊意義，得到全世界消費者的認可，才能持續為公司帶來利益。
本來葉子書還想看看能不能從玩具公司借點錢出來，現在他自己這麽一通說，感覺還是留給盛世玩具公司接下來的業務發展比較重要。
玩具研發的成本可能算不上多高，但是想要賦予玩具特殊符號，需要投入的資金可是不少，大部分成本都是在這裏。