這十來天的時間裏,高務實除了進行香皂的試製之外,對其將來的生產安排也是做了些事的,比如將來的“廠區”選址工作就一直在進行當中。


    高務實手頭雖然有一筆“巨款”,但京師居,大不易,大明京城的房價比他穿越前的首都房價沒便宜到哪去,反正以他這點錢,隻能買個京城內偏僻處的小院。偏僻其實不要緊,畢竟香皂的生產工藝至少在一段時間內本來就要保密,偏僻沒準還是個優勢,但隻是個小院就明顯不夠使了。製造香皂雖然並不是個需要占地麵積大的產業,如果隻是供應皇宮大內,一個小院大小的生產麵積按理說也差不多了。但高務實的目標是要產業化而不是作坊精製,因此在京城裏頭生產就隻能放棄了。


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    京城城外要買地買房也不是很方便,大明一百好幾十年下來,勳臣貴戚早已將京師附近的好地占了個七七八八,皇家的田莊再算進去,幾乎沒有多少可以隨便買進的土地。按理說高拱的身份擺在這兒,要買點地其實還是可以想辦法的,但高務實又不敢打著高拱的幌子去幹這個,一來二去,不得已隻好把算盤打到了舅舅張四維的頭上。


    派高小壯去一問才知道,巧得很,張家雖然在京師周邊也沒有什麽田地,但卻有幾個不大不小的山間莊園,都是以供張氏家族中頭麵人物們閑暇休憩為目的建造的,地處幽靜之所,而交通偏偏還算便捷。


    高務實一聽大喜,豁出臉去,親自上門打算死乞白賴地跟自家大舅說要買下一座來,至於買地之資,就從自己接下去的例錢裏頭一個月一個月的扣。


    也不知道是不是京郊這種不帶多少田地的純莊園不太值錢,張四維根本沒問多話,就說了這幾處莊園的位置,讓高務實自己選上一處。


    高務實認真聽了聽,果斷選擇了後世門頭溝附近的一處莊園。


    張四維聽了居然頗為欣慰:因為那處莊園是張家這幾處莊園裏頭離京城最遠的一座,占地雖然大,但因為遠離京城,所以既安靜又便宜。當然以張家之巨富,張四維並不會因為送給外甥一處莊園而心疼,他欣慰主要還是因為那莊園僻靜——他以為高務實是要找一處安靜的莊園安心讀書,雖然心裏略微覺得那地方離京城遠了點,但他認為安靜這一條對於讀書而言優勢很明顯,因此沒有多想,當場就點頭答應了下來。


    門頭溝那一塊,在後世來說當然離京城不算遠,但大明時期的京城雖然很有可能是當時世界第一大城,可即便如此,又哪有改革開放那麽多年後的天朝首都那般巨大?此時的門頭溝地區放在“京郊”這個區塊裏頭都已經是很偏僻的位置了,妥妥的遠郊,因此那座莊園占地倒是相對可觀。


    高務實是被高拱帶來京師放在身邊親自調教的,自然不能隨意跑去門頭溝這麽遠的“荒郊野外”去浪,因此隻能派高小壯和馬夫高陌兩人前去實地考察。這兩人去了足足兩天,回來報告高務實說那處莊園根本不是什麽占地可觀,而是占地巨大——當然也隻是他們覺得巨大——他們的原話是:“除了占地百餘畝的莊園本身之外,舅老爺還把莊園附帶的大片山林一並送給大少爺您了”。


    難怪人說中國南方園林講究精致而北方莊園講究氣派,這莊園的麵積不僅相當於兩個蘇州拙政園的大小,還幹脆附帶了一大片山林,能不氣派嗎?


    不過這卻正合高務實之意——選擇門頭溝的一個主要原因,不就是因為後世門頭溝乃是著名的煤礦產地麽?


    煤礦這東西眼下並不值錢,但高務實要來可是將來有大用的,雖然目前這莊園附近的地麵有沒有煤礦還不清楚,但此處將來必然會成為他高某人的一個產業基點,有這個地方在手,就算沒有煤礦,日後也可以想辦法去買產煤地——左右門頭溝附近多山少田,勳貴勢力插手得不多,正是那種有用卻不顯眼的好去處。


    根據高小壯的形容,那座莊園秉承著北方莊園一貫的風格,大氣豪邁,雖然也有兩處池塘,但整體風格還是比較質樸,尤其是不知為何,莊園裏頭修了足足三排庫房,每間庫房都不算小,一共得有二十幾間。


    這是個好消息,意味著香皂“工廠”的生產車間和倉儲保管室基本上算是不用另外花錢去蓋了,對於資金實力有限的高務實而言具有少花錢多辦事的重要意義。


    廠址這就算定了下來,但顯然不算完,因為工人的問題還沒有著落,運輸的問題也沒有解決,而這兩個問題哪一個都不好辦。


    高務實認為,香皂廠的工人至少得分成兩類,一類是需要接觸到一定香皂製造工藝的,一類是隻需要賣點力氣的。單說賣力氣的那一類倒是應該不難辦,就在周邊地區招工就完事了,大明又不缺願意做工賣力氣的人。真正難的,還是那些需要接觸到一定香皂製造工藝甚至配方的技術工人從哪來。


    這個問題比較麻煩,雖然高務實肯定會采取切分工藝原則,把製造工藝分成若幹份,比如稱量的稱量,調香的調香,水溶的水溶,封模的封模,分揀的分揀,觀察皂化的觀察皂化等等……但麻煩就麻煩在,本身香皂製作流程就不麻煩,這其中負責某些流程的人事實上很有可能看見兩道工序,那對工藝保密而言就提出一定的挑戰了。即便以最壞的情況來考慮,也隻需要每個工序線上收買一個人,香皂的製造工藝就算被竊了。


    從新鄭高家自家調來一批家奴、家丁、家生子之類當然是可以考慮的辦法,但高家畢竟隻是官宦世家,又不是張家那樣的巨富豪強,人手雖然是有一些,但終歸也還是有限,即便這次香皂廠可以依靠高家家奴頂過去,將來再有其他產業不也一樣要抓瞎?所以這事兒,高務實覺得還是要想出個長遠一點的辦法才算妥當。

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