對王倫數日不見，李師師也沒甚奇怪，誰家還沒有幾件事啊？見他大早上過來，知道他心裏急，便把紅玉叫來跟他一道去。</p>
既然請人幫忙，紅玉又是個小姑娘家，肯定不能讓人跑去。所以杜遷先安排提前租了一輛馬車。</p>
本來有一種專門用來供女眷乘坐的牛車，這種車可以乘坐六人左右，而且分為上下層，上層是臥鋪。而且前麵是有門簾蓋的，後倆也會有勾欄門和垂簾。</p>
可是紅玉卻嫌它慢。如果是李師師乘坐自然另當別論，她自己卻受不得，寧願乘馬車顛簸，隻要快。</p>
倒很合王倫的心意，畢竟一來一去時間花費太久了，辦正事可能會不夠吧，這是他的想法。</p>
好在有車夫，倒也不虞孤男寡女不便。隨著車夫一聲吆喝，馬車起駕，直奔東水門而去。</p>
按王倫的意思，是先到安仁村，拜會當地裏正，然後會同相應人員再到縣衙處置房屋交易事宜。但是紅玉卻否定了他的意見，而是直接讓他去祥符縣衙。</p>
</p>
走上層路線，王倫懂，難得的紅玉更清醒，這份眼力和自信不是蓋的。</p>
宋時祥符縣治就在東京城內，與開封同城，所謂“附廓”。</p>
有句話說的好，“三生不幸，知縣附郭；三生作惡，附郭省城；惡貫滿盈，附郭京城。”開封是宋朝首都，祥符縣治在這裏，每天麵對的都是朝中重臣大員，區區一個縣令的小身板如何壓得住？</p>
所以王倫見到的劉知縣就是這麽一幅萎靡不振的情景。</p>
在宋朝，京畿所屬縣的縣令，即所謂赤縣令，為正七品。相比較京畿附近縣的縣令為正八品，其它州的縣令為從八品，級別是最高的。</p>
但是這種級別在東京就不夠看了。宋代龐大的冗官係統，讓官多吏少的事實尤為突出。東京的人口雖然多，但出門不碰到幾位大員真的無趣。</p>
好在這位縣令背後有人----若無人的話也坐不穩這個位置，就不知道他是誰的人，但紅玉報出李師師的名字顯然很好用。</p>
“原來是李娘子有命，下官安敢不從？”</p>
“看中了安仁村哪塊地？下官這就出具手續！”</p>
原來李師師的名頭這麽好使！王倫覺得，花兩萬貫聘用她值了。至於縣衙如此巧奪橫收，在王倫眼裏也沒有那麽討厭了，畢竟是幫自己。</p>
“便是安仁村南邊靠汴河的一處圍田，隻是聽說被衙上封了…”</p>
劉縣令不免存疑，實際上是近來他封的田地太多，已經記不住了。</p>
“如此，待本縣前去看看。若是沒有掛礙處，當場便處理了！”</p>
其實他隻是想討個人情，什麽叫做有掛礙？隻要是祥符縣境的土地，他都有權力處置。當然，難度也是要表現一把的----沒有困難，怎麽能體現出做事的不易？怎能讓師師娘子知道他的一番好意？</p>
於是好人做到底，他竟然不辭勞苦，頂著烈日親自跟到現場，也不管公務繁重了。</p>
於路，這位縣令不免問及王倫的身份，紅玉幫他說了。其實路上早已商定，就說是李師師的表弟，反正兩人不同姓，也無從查起。</p>
王倫便也應承下來，隻說是要在那邊建一個作坊，需要一塊地。</p>
為了避免將來土地再有糾紛----這年頭手裏有田契不頂用，官府想搞你，總能找出個子醜寅卯來。王倫說話的時候用了春秋筆法，話裏話外透露出也有李師師一份的意思來。</p>
她會領自己的兩萬貫，可不是有一份？但在縣令聽來，那就是李師師的產業，不禁暗自僥幸，謂這個忙幫得好。</p>
以李師師的身份，真的如她的意了，隻消在皇帝麵前那麽一說，可比什麽都管用！劉縣令想到此處，那份殷勤的心便更熱烈了。</p>
從縣衙到安仁村約莫十裏之遙，宋時官員出行極少有轎子的，官員出行一般是騎馬或乘車，所以很快就到了地方。</p>
父母官駕到，當地鄉紳裏正都來迎接，王倫看到聞學究赫然在列。</p>
劉縣令把來意講了，裏正倒沒有什麽，他隻是替朝廷看顧地方，給誰都可以。隻是可惜了那塊地，原本他也看中的。</p>
聞學究卻吃了一驚，他看著王倫的臉陰晴不定，忍不住出來說道：“縣尊大人，若是別的田地倒也罷了，這可是本朝秘書少監範良範大人的宅院！範大人一向在鄉裏頗有佳聲，如今因事吃了官司，查封使得，卻不好把房屋變賣了！”</p>
劉縣令依稀記起好像有這麽回事，但是現在範良已經入監，便再也不是什麽秘書監了，倒不足為懼。至於鄉裏的名聲，名聲抵個屁用？</p>
“此事大謬！範良的宅院查封，原本是朝廷的法度，本縣的首尾。現在他的案件已經大白，他本人已伏法，他的家人都已徙回原籍，這個宅院便交由本縣處置！”</p>
“此地方圓百畝，都是花淤地，沽價兩百貫；兩進院落，沽價三十貫，另加屋稅三貫。四鄰俱在，本縣也現帶了房牙，定貼、正契俱全。若是鄉鄰有願，俱可參與購買。”</p>
地價不算貴。熙寧五年(1072年) ，朝廷出賣開封、京西等地的官方淤田，分為2等4級：第一等的赤淤地每畝3貫至2貫500文，第二等的花淤地每畝2貫500文至2貫。</p>
但是汴河兩岸的淤田用於耕種時產量並不高，所以單價低於標準的花淤田一些也正常。但是考慮到上百畝的數量，這個價格就讓人卻步了。</p>
來時，劉縣令已經知會了王倫關於田地的價值，也知道王倫準備了幾百貫，因此心中有數。</p>
“遍問親鄰”是必須的一關，因為宋律，同等條件下，親鄰有優先購買權。當然，這個價格，普通的鄉民是拿不出來的，也就是說，根本不存在有人競價的可能----其實即使有，他也有對策。</p>
果然，麵對近乎天價的金額，聞學究無奈了。田是官府的，交易並無異議，關鍵是置於田地上的房屋被劉縣令打包拍賣了。</p>
而經過了官府備案、經官府驗證並納稅之後，在“白契”上粘貼了官方排版統一印刷的契尾，鈐蓋縣州府衙官方大印，規正三寸許、方製、篆體之後，便成了“紅契”。</p>
這意味著王倫第一次在這個大宋有了自己的一份固定資產。</p>
合法的。</p>
既然請人幫忙，紅玉又是個小姑娘家，肯定不能讓人跑去。所以杜遷先安排提前租了一輛馬車。</p>
本來有一種專門用來供女眷乘坐的牛車，這種車可以乘坐六人左右，而且分為上下層，上層是臥鋪。而且前麵是有門簾蓋的，後倆也會有勾欄門和垂簾。</p>
可是紅玉卻嫌它慢。如果是李師師乘坐自然另當別論，她自己卻受不得，寧願乘馬車顛簸，隻要快。</p>
倒很合王倫的心意，畢竟一來一去時間花費太久了，辦正事可能會不夠吧，這是他的想法。</p>
好在有車夫，倒也不虞孤男寡女不便。隨著車夫一聲吆喝，馬車起駕，直奔東水門而去。</p>
按王倫的意思，是先到安仁村，拜會當地裏正，然後會同相應人員再到縣衙處置房屋交易事宜。但是紅玉卻否定了他的意見，而是直接讓他去祥符縣衙。</p>
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走上層路線，王倫懂，難得的紅玉更清醒，這份眼力和自信不是蓋的。</p>
宋時祥符縣治就在東京城內，與開封同城，所謂“附廓”。</p>
有句話說的好，“三生不幸，知縣附郭；三生作惡，附郭省城；惡貫滿盈，附郭京城。”開封是宋朝首都，祥符縣治在這裏，每天麵對的都是朝中重臣大員，區區一個縣令的小身板如何壓得住？</p>
所以王倫見到的劉知縣就是這麽一幅萎靡不振的情景。</p>
在宋朝，京畿所屬縣的縣令，即所謂赤縣令，為正七品。相比較京畿附近縣的縣令為正八品，其它州的縣令為從八品，級別是最高的。</p>
但是這種級別在東京就不夠看了。宋代龐大的冗官係統，讓官多吏少的事實尤為突出。東京的人口雖然多，但出門不碰到幾位大員真的無趣。</p>
好在這位縣令背後有人----若無人的話也坐不穩這個位置，就不知道他是誰的人，但紅玉報出李師師的名字顯然很好用。</p>
“原來是李娘子有命，下官安敢不從？”</p>
“看中了安仁村哪塊地？下官這就出具手續！”</p>
原來李師師的名頭這麽好使！王倫覺得，花兩萬貫聘用她值了。至於縣衙如此巧奪橫收，在王倫眼裏也沒有那麽討厭了，畢竟是幫自己。</p>
“便是安仁村南邊靠汴河的一處圍田，隻是聽說被衙上封了…”</p>
劉縣令不免存疑，實際上是近來他封的田地太多，已經記不住了。</p>
“如此，待本縣前去看看。若是沒有掛礙處，當場便處理了！”</p>
其實他隻是想討個人情，什麽叫做有掛礙？隻要是祥符縣境的土地，他都有權力處置。當然，難度也是要表現一把的----沒有困難，怎麽能體現出做事的不易？怎能讓師師娘子知道他的一番好意？</p>
於是好人做到底，他竟然不辭勞苦，頂著烈日親自跟到現場，也不管公務繁重了。</p>
於路，這位縣令不免問及王倫的身份，紅玉幫他說了。其實路上早已商定，就說是李師師的表弟，反正兩人不同姓，也無從查起。</p>
王倫便也應承下來，隻說是要在那邊建一個作坊，需要一塊地。</p>
為了避免將來土地再有糾紛----這年頭手裏有田契不頂用，官府想搞你，總能找出個子醜寅卯來。王倫說話的時候用了春秋筆法，話裏話外透露出也有李師師一份的意思來。</p>
她會領自己的兩萬貫，可不是有一份？但在縣令聽來，那就是李師師的產業，不禁暗自僥幸，謂這個忙幫得好。</p>
以李師師的身份，真的如她的意了，隻消在皇帝麵前那麽一說，可比什麽都管用！劉縣令想到此處，那份殷勤的心便更熱烈了。</p>
從縣衙到安仁村約莫十裏之遙，宋時官員出行極少有轎子的，官員出行一般是騎馬或乘車，所以很快就到了地方。</p>
父母官駕到，當地鄉紳裏正都來迎接，王倫看到聞學究赫然在列。</p>
劉縣令把來意講了，裏正倒沒有什麽，他隻是替朝廷看顧地方，給誰都可以。隻是可惜了那塊地，原本他也看中的。</p>
聞學究卻吃了一驚，他看著王倫的臉陰晴不定，忍不住出來說道：“縣尊大人，若是別的田地倒也罷了，這可是本朝秘書少監範良範大人的宅院！範大人一向在鄉裏頗有佳聲，如今因事吃了官司，查封使得，卻不好把房屋變賣了！”</p>
劉縣令依稀記起好像有這麽回事，但是現在範良已經入監，便再也不是什麽秘書監了，倒不足為懼。至於鄉裏的名聲，名聲抵個屁用？</p>
“此事大謬！範良的宅院查封，原本是朝廷的法度，本縣的首尾。現在他的案件已經大白，他本人已伏法，他的家人都已徙回原籍，這個宅院便交由本縣處置！”</p>
“此地方圓百畝，都是花淤地，沽價兩百貫；兩進院落，沽價三十貫，另加屋稅三貫。四鄰俱在，本縣也現帶了房牙，定貼、正契俱全。若是鄉鄰有願，俱可參與購買。”</p>
地價不算貴。熙寧五年(1072年) ，朝廷出賣開封、京西等地的官方淤田，分為2等4級：第一等的赤淤地每畝3貫至2貫500文，第二等的花淤地每畝2貫500文至2貫。</p>
但是汴河兩岸的淤田用於耕種時產量並不高，所以單價低於標準的花淤田一些也正常。但是考慮到上百畝的數量，這個價格就讓人卻步了。</p>
來時，劉縣令已經知會了王倫關於田地的價值，也知道王倫準備了幾百貫，因此心中有數。</p>
“遍問親鄰”是必須的一關，因為宋律，同等條件下，親鄰有優先購買權。當然，這個價格，普通的鄉民是拿不出來的，也就是說，根本不存在有人競價的可能----其實即使有，他也有對策。</p>
果然，麵對近乎天價的金額，聞學究無奈了。田是官府的，交易並無異議，關鍵是置於田地上的房屋被劉縣令打包拍賣了。</p>
而經過了官府備案、經官府驗證並納稅之後，在“白契”上粘貼了官方排版統一印刷的契尾，鈐蓋縣州府衙官方大印，規正三寸許、方製、篆體之後，便成了“紅契”。</p>
這意味著王倫第一次在這個大宋有了自己的一份固定資產。</p>
合法的。</p>