早上陪曼陀仙子修煉完畢之後。
葉悠然便是去上課了。
上了兩節課。
葉悠然便是打電話給嚴靜雲。
要她開車來學校接自己。
在車上，葉悠然簡單地和嚴靜雲說出了自己要購買汙水處理廠那塊地的目的。
然後兩人便是去了開發區的汙水處理廠找領導。
清遠市的汙水處理廠已經搬到開發區那邊去了。
葉悠然要開醫院，刻不容緩。
陳淑嫻要葉悠然以個人的名義購買那塊地皮。
這件事情宜早不宜遲。
葉悠然去到汙水處理廠，找到了汙水處理廠的廠長。
那是一個五十多歲發福的男子。
別看這男子隻是一個廠長。
但也是處·級幹·部。
“你要購買大學區的那塊地皮？”
在廠長的辦公室裏。
那發福的男子有些懷疑地看著葉悠然。
不是他看不起葉悠然。
實在是葉悠然太年輕。
比他兒子還小，真的有那麽多錢購買那塊地皮？
“是的，我準備在哪裏建造一個大型的倉庫，不知道那塊地的歸屬權可是屬於你汙水處理廠的？”
葉悠然臉不紅心不跳地撒謊道。
“你可知道，我那塊地的確切麵積，以及出售的價格？”
那廠長對葉悠然反問道。
“麵積應該是在五萬平米左右，至於具體的售價，我今天就是為這事而來的。”
葉悠然篤定而穩健地說道。
“那好，那我就告訴你，那塊地皮準確是五萬五千平米，因為交通不便的問題，所以價格在兩千塊錢左右。”
那廠長淡淡地說道：
“再加上我的那些廠房，以及以前的職工宿舍，去年我們曾明碼標價是一億五千萬出售，你真的能吃得下？”
一億五千萬，這可比葉悠然的心裏估價要高出了五千萬呢！
五千萬可不是小錢，葉悠然怎麽可能答應呢？
“廠長，你自己也說了，去年標價是一億五千萬，但是至今還沒有銷售出去。”
葉悠然並沒有直接回複那廠長自己到底能不能吃得下的問題。
而是直接還價道：
“汙水處理廠那邊的交通問題你也知道，這可能也是汙水處理廠要搬遷的原因之一。”
“大型的貨車是不能開到市區裏去的，我要在那裏建造倉庫，所有的大型車輛進出都隻能選擇是半夜或者深夜進行。”
“而且我要在那裏建造倉庫，你的那些職工宿舍和廠房對我沒有作用。甚至我還需要推倒，建造鋼鐵結構的倉庫。”
“所以我認為，兩千塊錢一平米的價格比較合適，那些老舊的宿舍和廠房，不應該還算在裏麵。”
葉悠然可以讓那廠長漫天要價。
但是葉悠然也必須要落地還錢。
如果按照兩千塊錢一平米的價格，五萬五千平米就是一億一千萬。
本來在葉悠然的估價是一個億拿下那塊地皮的。
再花一個億拿下大學區的衛生院。
但是它的實際麵積卻比葉悠然估算的五萬平米還多了五千平米。
五萬五千平米，一億一千萬還是值得的。
至於那些廠房和宿舍，對葉悠然確實是沒用的。
“來來來，咱先坐下來一邊喝茶一邊談。”
聽到葉悠然開始還價。
那廠長的態度立即便是熱切起來。
汙水處理廠可不像其他的部門。
是沒有油水的，有的也隻有汙水。
現在汙水處理廠為了搬廠區，可還欠了一屁股的外債呢！
他這個廠長也是亞曆山大，急需把那塊地皮出售出去填補窟窿。
可是正如葉悠然所說的那樣，一億五千萬都已經賣了一年了也還沒賣出去。
既然葉悠然是有能力能買得起的人，又有購買的意向，他豈能不熱切？
不過那廠長也是老狐狸。
怎麽也不肯把價格定在一億一千萬出售。
最低價格也是一億三千萬。
而葉悠然也是看出那廠長是真心要出售的。
所以葉悠然狀如猶豫地說道：
“如果廠長真的無法再做出讓步，看來我隻能在開發區購買地皮了。”
“雖然開發區這邊相對要遠一點，但起碼大型貨車進出也方便，不需要半夜運輸貨物。”
葉悠然說著，和嚴靜雲遺憾地站起身來，就準備離開。
看到要談崩，那廠長頓時急了。
現在汙水處理廠這邊每個月要還的貸款和利息就是一筆不小的開支。
好不容易有人找上門來購買。
他可不能讓葉悠然就這樣離開。
“等等，葉總年輕有為，既然你是真心要購買，一億一千萬也不是不行，但是我有一個條件。”
那廠長猶豫著開口。
“什麽條件？”
葉悠然心中一喜，但表麵上不動聲色地問道。
“是這樣的，那塊地畢竟是公家的，各種程序跑下來最快也要半個月才能交付。”
“但是我汙水處理廠現在是繼續用錢。”
“一億一千萬成交可以，但是你首先需要交付六千萬給我汙水處理廠，剩下的五千萬等手續跑下來了再結算。你看如何？”
汙水處理廠也是撐不下去了。
清遠市的城市生活用水的處理沒有什麽賺頭。
而工業汙水雖然可以賺一點。
可在環保節能的旗幟下。
清遠市的工業已經越來越少。
各種工業廠區要麽倒閉，要麽已經搬到鄉下去了。
現在的汙水處理廠幾乎是靠著國家的救濟生存下來的。
為了搬廠區，汙水處理廠欠的外債實在是不少。
這也是為什麽那塊地皮被標價兩千塊錢出手的原因。
本來在市中心，哪怕是交通不便，也完全可以以兩千五，甚至是三千塊錢一平米的價格來出售的。
隻是無人問津，所以出售的價格才一降再降。
而葉悠然聽了那領導的話話之後。
轉頭看向了嚴靜雲。
嚴靜雲是法律上的專業人才。
這也是葉悠然今天帶她來的原因。
“這樣做也不是不可以，但是我們首先要簽訂合同。”
嚴靜雲開口說道：
“我們可以先支付六千萬，但是半個月內，那塊地的使用權必須交付。”
“如果不能，加上違約金，汙水處理廠需要支付我們七千萬。”
“同時，不管是何種原因，汙水處理廠那塊地皮不能出售，或者轉售他人，需要賠付我們八千萬。”
“如果你肯簽這個合同，我們可以馬上給你轉賬六千萬。”
“好，我簽。”
(本章完)
葉悠然便是去上課了。
上了兩節課。
葉悠然便是打電話給嚴靜雲。
要她開車來學校接自己。
在車上，葉悠然簡單地和嚴靜雲說出了自己要購買汙水處理廠那塊地的目的。
然後兩人便是去了開發區的汙水處理廠找領導。
清遠市的汙水處理廠已經搬到開發區那邊去了。
葉悠然要開醫院，刻不容緩。
陳淑嫻要葉悠然以個人的名義購買那塊地皮。
這件事情宜早不宜遲。
葉悠然去到汙水處理廠，找到了汙水處理廠的廠長。
那是一個五十多歲發福的男子。
別看這男子隻是一個廠長。
但也是處·級幹·部。
“你要購買大學區的那塊地皮？”
在廠長的辦公室裏。
那發福的男子有些懷疑地看著葉悠然。
不是他看不起葉悠然。
實在是葉悠然太年輕。
比他兒子還小，真的有那麽多錢購買那塊地皮？
“是的，我準備在哪裏建造一個大型的倉庫，不知道那塊地的歸屬權可是屬於你汙水處理廠的？”
葉悠然臉不紅心不跳地撒謊道。
“你可知道，我那塊地的確切麵積，以及出售的價格？”
那廠長對葉悠然反問道。
“麵積應該是在五萬平米左右，至於具體的售價，我今天就是為這事而來的。”
葉悠然篤定而穩健地說道。
“那好，那我就告訴你，那塊地皮準確是五萬五千平米，因為交通不便的問題，所以價格在兩千塊錢左右。”
那廠長淡淡地說道：
“再加上我的那些廠房，以及以前的職工宿舍，去年我們曾明碼標價是一億五千萬出售，你真的能吃得下？”
一億五千萬，這可比葉悠然的心裏估價要高出了五千萬呢！
五千萬可不是小錢，葉悠然怎麽可能答應呢？
“廠長，你自己也說了，去年標價是一億五千萬，但是至今還沒有銷售出去。”
葉悠然並沒有直接回複那廠長自己到底能不能吃得下的問題。
而是直接還價道：
“汙水處理廠那邊的交通問題你也知道，這可能也是汙水處理廠要搬遷的原因之一。”
“大型的貨車是不能開到市區裏去的，我要在那裏建造倉庫，所有的大型車輛進出都隻能選擇是半夜或者深夜進行。”
“而且我要在那裏建造倉庫，你的那些職工宿舍和廠房對我沒有作用。甚至我還需要推倒，建造鋼鐵結構的倉庫。”
“所以我認為，兩千塊錢一平米的價格比較合適，那些老舊的宿舍和廠房，不應該還算在裏麵。”
葉悠然可以讓那廠長漫天要價。
但是葉悠然也必須要落地還錢。
如果按照兩千塊錢一平米的價格，五萬五千平米就是一億一千萬。
本來在葉悠然的估價是一個億拿下那塊地皮的。
再花一個億拿下大學區的衛生院。
但是它的實際麵積卻比葉悠然估算的五萬平米還多了五千平米。
五萬五千平米，一億一千萬還是值得的。
至於那些廠房和宿舍，對葉悠然確實是沒用的。
“來來來，咱先坐下來一邊喝茶一邊談。”
聽到葉悠然開始還價。
那廠長的態度立即便是熱切起來。
汙水處理廠可不像其他的部門。
是沒有油水的，有的也隻有汙水。
現在汙水處理廠為了搬廠區，可還欠了一屁股的外債呢！
他這個廠長也是亞曆山大，急需把那塊地皮出售出去填補窟窿。
可是正如葉悠然所說的那樣，一億五千萬都已經賣了一年了也還沒賣出去。
既然葉悠然是有能力能買得起的人，又有購買的意向，他豈能不熱切？
不過那廠長也是老狐狸。
怎麽也不肯把價格定在一億一千萬出售。
最低價格也是一億三千萬。
而葉悠然也是看出那廠長是真心要出售的。
所以葉悠然狀如猶豫地說道：
“如果廠長真的無法再做出讓步，看來我隻能在開發區購買地皮了。”
“雖然開發區這邊相對要遠一點，但起碼大型貨車進出也方便，不需要半夜運輸貨物。”
葉悠然說著，和嚴靜雲遺憾地站起身來，就準備離開。
看到要談崩，那廠長頓時急了。
現在汙水處理廠這邊每個月要還的貸款和利息就是一筆不小的開支。
好不容易有人找上門來購買。
他可不能讓葉悠然就這樣離開。
“等等，葉總年輕有為，既然你是真心要購買，一億一千萬也不是不行，但是我有一個條件。”
那廠長猶豫著開口。
“什麽條件？”
葉悠然心中一喜，但表麵上不動聲色地問道。
“是這樣的，那塊地畢竟是公家的，各種程序跑下來最快也要半個月才能交付。”
“但是我汙水處理廠現在是繼續用錢。”
“一億一千萬成交可以，但是你首先需要交付六千萬給我汙水處理廠，剩下的五千萬等手續跑下來了再結算。你看如何？”
汙水處理廠也是撐不下去了。
清遠市的城市生活用水的處理沒有什麽賺頭。
而工業汙水雖然可以賺一點。
可在環保節能的旗幟下。
清遠市的工業已經越來越少。
各種工業廠區要麽倒閉，要麽已經搬到鄉下去了。
現在的汙水處理廠幾乎是靠著國家的救濟生存下來的。
為了搬廠區，汙水處理廠欠的外債實在是不少。
這也是為什麽那塊地皮被標價兩千塊錢出手的原因。
本來在市中心，哪怕是交通不便，也完全可以以兩千五，甚至是三千塊錢一平米的價格來出售的。
隻是無人問津，所以出售的價格才一降再降。
而葉悠然聽了那領導的話話之後。
轉頭看向了嚴靜雲。
嚴靜雲是法律上的專業人才。
這也是葉悠然今天帶她來的原因。
“這樣做也不是不可以，但是我們首先要簽訂合同。”
嚴靜雲開口說道：
“我們可以先支付六千萬，但是半個月內，那塊地的使用權必須交付。”
“如果不能，加上違約金，汙水處理廠需要支付我們七千萬。”
“同時，不管是何種原因，汙水處理廠那塊地皮不能出售，或者轉售他人，需要賠付我們八千萬。”
“如果你肯簽這個合同，我們可以馬上給你轉賬六千萬。”
“好，我簽。”
(本章完)