第165章 上京房價白菜價？
大明：想做小地主，被逼登了皇位 作者：柿子兒 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王掌櫃一路行來，早已將秦公子的稱呼改為秦老弟。
“多謝！我有朋友在此，早已打好招呼，就不麻煩了！”
秦邵感謝道。
盡管關係稍微近些，隻是一路情誼而已，王掌櫃也不再堅持，帶著自己的商隊去了山西商會會館方向。
“爺，我們朝哪裏走？”
王寅一直在前麵引路，隻是到了這繁華的上京，也有些迷茫，不知道往哪裏走更為妥當。
這上京的門甚多，外七門，內九門，不是先前跟著王掌櫃他們進來，還真不知道去哪裏更適合。
他們進來的是左安門。
王瑤他們帶的有貨，自然要去的是東城。
上京自古就有東富西貴、南貧北賤的說法。
東富的原因是因為東邊靠近靠近通惠河，南來北往的船都要經過那裏，那裏也有很多漕運碼頭和糧倉。
商賈運貨一般都運到這裏，為了上貨卸貨方便，很多長久駐紮在上京的商賈都會選擇住在東城。
《仙木奇緣》
東城聚集著大量的富商，自然也就形成了東富的局麵。
西城則主要住的是官員大臣，也就是所謂的“貴”！
如果單純隻是為了來京遊玩，秦邵首先會選擇東城。
他更想跟那些商賈打交道，學點生意經，賺些大錢。
隻是這次主要是為了為韓瑾蓉尋找家人，她父親是京官，自然應該是住在西城。
為了找人方便，他們自然會選擇西城。
前往西城的路上，來往的行人絡繹不絕。
有挑擔子及推著小車的商販，還有頭上簪花的管家子弟，還有風塵仆仆跟他們一樣的趕路人。
間或還有做著轎子的官員……
“我記得我們村子以前有人去過上京，回來的時候，那叫一個趾高氣揚，鼻孔都要朝天了！說這上京如何如何的繁華，今日一見，果然就是不同。”
小三子一路走好也不禁一路觀望。
韓瑾蓉聽得忍不住撲哧笑出聲來。
“爺，我們要不要先找祝夫子？他不是來信說，我們進京了去找他嗎？”
小三子問道。
“等我們安頓下來再說吧！”
秦邵說道，開始讓王寅尋找一路的客棧。
祝老頭對秦邵那是沒說的。
隻是秦邵聽說祝老頭也是友人幫忙租的房子，聽說他兒子也要今年三月參加會試，帶著家人也來了上京。
自己如果去找祝老頭，他一定會讓自己住在他那裏。
上京居大不易，秦邵早就聽說一些官員住的比較局促。
祝老頭既然孩子家卷都來了，自己如果住在那裏定然不方便。
還不如先找個客棧住下，到時候在考慮如何居住問題。
上京縱然居大不易，好在客棧多，他們很快找好了落腳之處。
上京的客棧價格確實比下麵的要貴，一間普通的客棧要價450文，確實不便宜。
不過既然來這上京了，價格貴也是要住的。
要知道前世這上京的客棧那就是相當的貴，房子更是不用說了。
客棧老板熱情，這裏的位置也算不錯，秦邵直接定了7天的房子。
當中搬東西的時候，遇到一個管家模樣的人，說是也是從湖廣來的，跟自己家老爺送東西。
老爺家住的地方天過於小，隻好在客棧住上一晚，明日就回去。
老鄉見老鄉，自然也比較親切。
那管家模樣的人，帶著許多東西，王寅他們也幫忙搬到房間內。
“我說公子，你們這麽多人，三間房子，七天下來也是不少的錢，要我說，你們如果住的時間長，還不如租賃一個院子合算。”
那姓劉的管家說道。
“我們家老爺就是租的一個院子，雖然房子小些，隻有三間房能住，一年也就3兩銀子。你們如果要住的時間長，真不劃算，我建議你們找牙行租房子好了。”
劉管家也是個熱心人。
秦邵還不知道這上京的房租也不算貴，當然是與住客棧對比來算。
這樣算來，倒不如租房子合算，明日去牙行那邊看看也行。
第二天吃過早飯，秦邵沒有按照原先計劃去祝夫子家裏拜訪，而是去了附近的牙行打聽房子的情況。
負責接待他的是個大媽，很是熱情，講著一口京片子。
經過上京大媽的介紹，秦邵才明白這上京房子情況。
一句話：上京的房子真不貴！
無論是租房還是買房。
原來從老朱時期開始對上京的房價都采取抑製政策。
為了避免高房價和組織官員炒房。
還專門頒布了一項規定：
凡有司官吏，不得於見任處所置買田宅。違者笞五十，解任，田宅入官。
其意思：官員如果敢在工作所在地買房，讓朝廷得知，打50大板，開除公職，最後還要沒收你買的房子。
另外，如果你買了別人的房子，當時是30兩，過了幾年，房子升值了，原房主還可以再問你要補價！
說到底，你投資房子，即使盈利了，人家還能拿走！
這可真夠狠的！
所以，買房子一般隻能剛需需求了！
秦邵聽了驚愕了半晌！
這大明政策也太牛掰了吧！
可是他怎麽記得明孝宗時期，秦淮河那邊的房子價格漲到每間600兩，好像還有官員集資買房！
這件事他還是前世看一些買房的廣告裏麵講的。
“我說小公子，這是以前的事情了，自從今上上位後，那秦淮河城裏的房價也降下來了了！您如果要租房，老身這裏有幾套房子，您可以看看！”
“至於價格都是明碼標價，童叟無欺，我們也就隻是賺個中間辛苦錢！”
秦邵和韓瑾蓉他們看了三套房子，覺得其中一套兩進六間房的房子還不錯，房租一年6兩銀子。
價格秦邵覺得也合適，6兩銀子的價格並不算很貴，先住著，如果不合適再換不遲。
當然遇到好的房子，他還想著買下來。
像這樣的房子，價錢也就二三百兩，隻是賣的人不多。
他先前已經打聽了，縱然買了房子，比如升值了有差價之類，但是很少人會再來要這差價。
主要是這上京其實真正的土著並不是很多。
縱然說上京在職官員不能買房子，但是很多那些大家族有錢的，有不少在家裏子弟還未曾上京任職的時候，就已經買了。
這種情況，當然屬於鑽簍子，無人告也沒人究。
且很多上京的官員，很少人能做到做京官一輩子，很多時候被調往各處，在上京留個房子，房租上不了價格，留著也是浪費。
這也是很多官員租房不買房的原因。
當然最主要是大明官員俸祿比較低，如果家裏不是特別有錢，一路考試下來，開銷不少。
另外，在上京吃喝應酬花銷比較大，很多人也無力置辦房子。
最多的就是選擇在老家蓋上好房子，老了回家養老。
葉落歸根在這個年代人心中是很堅固的。
這也就造成了上京房價平民價。
至於說房子升值，原房主來分羹這事，其實也很少。
很多人賣了房子，基本都是因為要麽回老家，要麽去外地，舉家搬遷。
如今的交通，很多偏遠的地方到上京幾個月的時間，沒有人會想著為了幾十兩銀子到上京來要，不夠路費的。
縱然如果價格合適，秦邵也考慮不行買上一處房子。
他真實的想法還是以後留在安陸州，安陸之地土地肥沃，空氣也不錯，很適宜養老。
且是那以後皇帝朱厚熜的老家。
以後也是很有發展前景的。
反正他也沒想過跟他搶什麽，那小子先前看自己不是太順眼，估計是害怕自己搶他世子之位。
如今自己已經不是他的威脅。
以後那朱厚熜來上京，自己在安陸做個富貴地主即可。
“秦公子，你們終於回來了！有個客官找你們，已經等了一下午了，看著甚是焦急！”
秦邵他們剛看完房到客棧門口，客棧掌櫃就迎出來說道。
“多謝！我有朋友在此，早已打好招呼，就不麻煩了！”
秦邵感謝道。
盡管關係稍微近些，隻是一路情誼而已，王掌櫃也不再堅持，帶著自己的商隊去了山西商會會館方向。
“爺，我們朝哪裏走？”
王寅一直在前麵引路，隻是到了這繁華的上京，也有些迷茫，不知道往哪裏走更為妥當。
這上京的門甚多，外七門，內九門，不是先前跟著王掌櫃他們進來，還真不知道去哪裏更適合。
他們進來的是左安門。
王瑤他們帶的有貨，自然要去的是東城。
上京自古就有東富西貴、南貧北賤的說法。
東富的原因是因為東邊靠近靠近通惠河，南來北往的船都要經過那裏，那裏也有很多漕運碼頭和糧倉。
商賈運貨一般都運到這裏，為了上貨卸貨方便，很多長久駐紮在上京的商賈都會選擇住在東城。
《仙木奇緣》
東城聚集著大量的富商，自然也就形成了東富的局麵。
西城則主要住的是官員大臣，也就是所謂的“貴”！
如果單純隻是為了來京遊玩，秦邵首先會選擇東城。
他更想跟那些商賈打交道，學點生意經，賺些大錢。
隻是這次主要是為了為韓瑾蓉尋找家人，她父親是京官，自然應該是住在西城。
為了找人方便，他們自然會選擇西城。
前往西城的路上，來往的行人絡繹不絕。
有挑擔子及推著小車的商販，還有頭上簪花的管家子弟，還有風塵仆仆跟他們一樣的趕路人。
間或還有做著轎子的官員……
“我記得我們村子以前有人去過上京，回來的時候，那叫一個趾高氣揚，鼻孔都要朝天了！說這上京如何如何的繁華，今日一見，果然就是不同。”
小三子一路走好也不禁一路觀望。
韓瑾蓉聽得忍不住撲哧笑出聲來。
“爺，我們要不要先找祝夫子？他不是來信說，我們進京了去找他嗎？”
小三子問道。
“等我們安頓下來再說吧！”
秦邵說道，開始讓王寅尋找一路的客棧。
祝老頭對秦邵那是沒說的。
隻是秦邵聽說祝老頭也是友人幫忙租的房子，聽說他兒子也要今年三月參加會試，帶著家人也來了上京。
自己如果去找祝老頭，他一定會讓自己住在他那裏。
上京居大不易，秦邵早就聽說一些官員住的比較局促。
祝老頭既然孩子家卷都來了，自己如果住在那裏定然不方便。
還不如先找個客棧住下，到時候在考慮如何居住問題。
上京縱然居大不易，好在客棧多，他們很快找好了落腳之處。
上京的客棧價格確實比下麵的要貴，一間普通的客棧要價450文，確實不便宜。
不過既然來這上京了，價格貴也是要住的。
要知道前世這上京的客棧那就是相當的貴，房子更是不用說了。
客棧老板熱情，這裏的位置也算不錯，秦邵直接定了7天的房子。
當中搬東西的時候，遇到一個管家模樣的人，說是也是從湖廣來的，跟自己家老爺送東西。
老爺家住的地方天過於小，隻好在客棧住上一晚，明日就回去。
老鄉見老鄉，自然也比較親切。
那管家模樣的人，帶著許多東西，王寅他們也幫忙搬到房間內。
“我說公子，你們這麽多人，三間房子，七天下來也是不少的錢，要我說，你們如果住的時間長，還不如租賃一個院子合算。”
那姓劉的管家說道。
“我們家老爺就是租的一個院子，雖然房子小些，隻有三間房能住，一年也就3兩銀子。你們如果要住的時間長，真不劃算，我建議你們找牙行租房子好了。”
劉管家也是個熱心人。
秦邵還不知道這上京的房租也不算貴，當然是與住客棧對比來算。
這樣算來，倒不如租房子合算，明日去牙行那邊看看也行。
第二天吃過早飯，秦邵沒有按照原先計劃去祝夫子家裏拜訪，而是去了附近的牙行打聽房子的情況。
負責接待他的是個大媽，很是熱情，講著一口京片子。
經過上京大媽的介紹，秦邵才明白這上京房子情況。
一句話：上京的房子真不貴！
無論是租房還是買房。
原來從老朱時期開始對上京的房價都采取抑製政策。
為了避免高房價和組織官員炒房。
還專門頒布了一項規定：
凡有司官吏，不得於見任處所置買田宅。違者笞五十，解任，田宅入官。
其意思：官員如果敢在工作所在地買房，讓朝廷得知，打50大板，開除公職，最後還要沒收你買的房子。
另外，如果你買了別人的房子，當時是30兩，過了幾年，房子升值了，原房主還可以再問你要補價！
說到底，你投資房子，即使盈利了，人家還能拿走！
這可真夠狠的！
所以，買房子一般隻能剛需需求了！
秦邵聽了驚愕了半晌！
這大明政策也太牛掰了吧！
可是他怎麽記得明孝宗時期，秦淮河那邊的房子價格漲到每間600兩，好像還有官員集資買房！
這件事他還是前世看一些買房的廣告裏麵講的。
“我說小公子，這是以前的事情了，自從今上上位後，那秦淮河城裏的房價也降下來了了！您如果要租房，老身這裏有幾套房子，您可以看看！”
“至於價格都是明碼標價，童叟無欺，我們也就隻是賺個中間辛苦錢！”
秦邵和韓瑾蓉他們看了三套房子，覺得其中一套兩進六間房的房子還不錯，房租一年6兩銀子。
價格秦邵覺得也合適，6兩銀子的價格並不算很貴，先住著，如果不合適再換不遲。
當然遇到好的房子，他還想著買下來。
像這樣的房子，價錢也就二三百兩，隻是賣的人不多。
他先前已經打聽了，縱然買了房子，比如升值了有差價之類，但是很少人會再來要這差價。
主要是這上京其實真正的土著並不是很多。
縱然說上京在職官員不能買房子，但是很多那些大家族有錢的，有不少在家裏子弟還未曾上京任職的時候，就已經買了。
這種情況，當然屬於鑽簍子，無人告也沒人究。
且很多上京的官員，很少人能做到做京官一輩子，很多時候被調往各處，在上京留個房子，房租上不了價格，留著也是浪費。
這也是很多官員租房不買房的原因。
當然最主要是大明官員俸祿比較低，如果家裏不是特別有錢，一路考試下來，開銷不少。
另外，在上京吃喝應酬花銷比較大，很多人也無力置辦房子。
最多的就是選擇在老家蓋上好房子，老了回家養老。
葉落歸根在這個年代人心中是很堅固的。
這也就造成了上京房價平民價。
至於說房子升值，原房主來分羹這事，其實也很少。
很多人賣了房子，基本都是因為要麽回老家，要麽去外地，舉家搬遷。
如今的交通，很多偏遠的地方到上京幾個月的時間，沒有人會想著為了幾十兩銀子到上京來要，不夠路費的。
縱然如果價格合適，秦邵也考慮不行買上一處房子。
他真實的想法還是以後留在安陸州，安陸之地土地肥沃，空氣也不錯，很適宜養老。
且是那以後皇帝朱厚熜的老家。
以後也是很有發展前景的。
反正他也沒想過跟他搶什麽，那小子先前看自己不是太順眼，估計是害怕自己搶他世子之位。
如今自己已經不是他的威脅。
以後那朱厚熜來上京，自己在安陸做個富貴地主即可。
“秦公子，你們終於回來了！有個客官找你們，已經等了一下午了，看著甚是焦急！”
秦邵他們剛看完房到客棧門口，客棧掌櫃就迎出來說道。