第六百零五章 租金
重生六零年代，從中醫開始 作者：我是小木子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
早上剛到醫院，李楚穿上白大褂正準備去門診呢，許大茂和他老丈人就找上門來了。</p>
沒辦法，他隻能給前邊大廳打了個電話，叮囑文軒帶著師妹和師弟慢慢來，不要急。</p>
“不好意思啊小楚，打擾你的正常工作了。”婁爸聽到了李楚的電話，覺得實在是過意不去。</p>
“沒事婁叔，文軒現在可以的。”</p>
請他們倆坐下後，他問道：“昨晚你們說到幾點啊，我十點多睡覺也沒見家棟回來。”</p>
“差不多就是那個點才結束。”</p>
“那麽那個鋪子你們租不租？”</p>
“租，當然要租。小楚你好快的動作，我們盯著那個鋪子都有段時間了，沒想到最後還是被你們給拿下了。”</p>
婁爸搖搖頭苦笑著說道。</p>
“我不知道還有人也想買，更不知道你們也一直在接觸，我買還是一個朋友幫忙牽的線。”</p>
“我們就是因為美刀的現金一直湊不夠，給他那邊的錢他都不要。”婁爸示意了一下南邊。</p>
李楚明白他說的是港島的錢。</p>
“人家要去的是大洋彼岸，你給人家港島的錢，他肯定不願意啊。”</p>
“他反正要去港島轉機，在那邊一兌換不就好了。我們給的數實際還多呢。”</p>
“問題就在這裏，你有渠道可以知道匯率，他不知道啊，所以你讓他怎麽相信，萬一到那邊兌換的時候，換不到他需要的那個數字怎麽辦？”</p>
聽到這裏，婁爸的臉上滿是無奈，信息不對稱就是這樣。</p>
“讓你撿了大便宜啊這次。”</p>
“談不上撿不撿便宜，真要按市場價來說，我掏那麽多現在肯定是給多了，至於以後誰又能知道呢？”李楚聳了聳肩膀。</p>
“不，我不相信你沒看出來，住的房子咱們不說，就拿商鋪來說，咱們這個周邊的商鋪，幾乎都在政府手中，這種產權明晰能夠交易的私人商鋪少之又少。</p>
而政府手中的你是想都不要想，所以想做生意的又有點閑錢的，都隻能是盯著這些商鋪，而你剛剛到手的這套，又是現在已知的最大的一套，所以，它今後隻會漲價，根本不可能掉價。”</p>
嘿，分析的挺到位啊！李楚挑了挑眉頭。</p>
可是分析的再到位也不好使，東西到了他的手中，壓根就沒想著再出去，他是屬貔貅的。</p>
“嘿嘿，婁叔，咱也甭管它是漲還是跌，你今天過來了，就痛快的給個數字，合適的話，咱們就擬一份出租合同。”</p>
“行，我也不廢話，每個月的租金一百，但是你要跟我簽十年的合同。”</p>
“一百？”八間三層，後邊還帶一個院子，在這個年頭來說，也就這樣了。</p>
“簽十年合同可以，但是租金不能是一成不變的。”</p>
今年可以，等明年工資上漲以後，這點租金就不算什麽了，再過上兩年這錢數就是白菜價。</p>
說句實話，十年以後前門大街這裏的租金，李楚都不知道婁爸他們的飯店，在這裏能不能負擔的起。</p>
不過如果譚家菜的名氣起來以後，他們把譚家菜放到這裏來那是絕對沒有問題的。</p>
“小楚你準備租金怎麽個漲法？”</p>
婁爸明白，漲租金是正常的，誰都不可能十年租金不變。</p>
“每年按前一年的租金百分之十遞增，十年以後另說。”</p>
！</p>
！</p>
臥艸，你這也太狠了點吧。</p>
許大茂跟婁爸同時都想說什麽，卻被李楚伸出手給阻攔了。</p>
“我知道你們覺得我有點黑了，我這裏還有一個方桉，你們聽聽。”</p>
見他們兩個人都看著他，這才繼續說道：“這個鋪子你們肯定要重新裝修以後才能用，我給你們兩個月的時間，這兩個月不算租金，但是咱們第一次簽合同，我們隻簽一年的。”</p>
見兩個人又想說什麽，他又伸出手向下壓了一下：“別著急先聽我說完，我們可以簽一個補充協議，等明年到期以後，隻要你們按照市場價掏租金，我就繼續租給你們。</p>
如果我違反了，不但把裝修費用退給你們，同時也把今年的租金退給你們。”</p>
</p>
婁爸和許大茂同時沉默了下來，翁婿倆人對視了一眼，都看出了對方的意思。</p>
“楚哥，你就這麽肯定明年的租金會漲價？”</p>
“這我怎麽能肯定，我也是賭。”</p>
許大茂撇撇嘴，以他對李楚的了解，這貨絕對是百分之百的肯定。</p>
“算了吧，我們還是按照先開始說的來吧，百分之十就百分之十，不過裝修的時間你還是要給我們。”</p>
“許大茂，你這是一個蘿卜要兩頭切啊！”</p>
“嘿嘿，誰讓我把你叫聲哥呢。”</p>
“算了算了，我虧點就虧點吧，看在咱們二十多年的交情上。”</p>
“謝謝啦楚哥！”</p>
“謝謝你啊小楚！”</p>
“甭謝啦。”李楚搖搖頭，拿起桌子上的信紙：“咱們把合同一擬定吧。”</p>
三個人湊到一起用了半個多小時的時間，把租房合同弄好，等許大茂簽好字按好指印後，李楚這才說道：“等著吧，我去找秋楠簽字按指印去。”</p>
！</p>
！</p>
“楚哥，這房子不是你的？”</p>
“是我們家的啊，房子在秋楠的名下。婁叔你們先坐一會兒。”</p>
婁爸突然感覺，打交道二十多年了，他還是看不懂這個李楚。</p>
他跟婁媽一輩子的夫妻了，到現在他們家所有的家產，還都在他的名下呢。</p>
而許大茂家的家產，也全部在許大茂的名下。</p>
可是這個李楚，怎麽就這麽放心的把這座價值萬元的房產，隨隨便便的放到女人的名下。</p>
他倆如果知道，李楚他們家從裏到外沒有任何一樣東西在他的名下，恐怕會更吃驚。</p>
就連家裏到底有多少錢他都不知道。</p>
沒幾分鍾，李楚就拿著兩份租賃合同上來了，丁秋楠已經簽好了自己的名字，按了指印。</p>
“給吧大茂，這份你收好。”</p>
完了之後，他又從辦公桌的抽屜裏那出一串鑰匙，從上麵卸下來兩把鑰匙，然後丟了過去。</p>
“這是大門鑰匙，至於後院那個門沒有鑰匙了，你們回頭把鎖一砸，自己換把鎖就行。”</p>
沒辦法，他隻能給前邊大廳打了個電話，叮囑文軒帶著師妹和師弟慢慢來，不要急。</p>
“不好意思啊小楚，打擾你的正常工作了。”婁爸聽到了李楚的電話，覺得實在是過意不去。</p>
“沒事婁叔，文軒現在可以的。”</p>
請他們倆坐下後，他問道：“昨晚你們說到幾點啊，我十點多睡覺也沒見家棟回來。”</p>
“差不多就是那個點才結束。”</p>
“那麽那個鋪子你們租不租？”</p>
“租，當然要租。小楚你好快的動作，我們盯著那個鋪子都有段時間了，沒想到最後還是被你們給拿下了。”</p>
婁爸搖搖頭苦笑著說道。</p>
“我不知道還有人也想買，更不知道你們也一直在接觸，我買還是一個朋友幫忙牽的線。”</p>
“我們就是因為美刀的現金一直湊不夠，給他那邊的錢他都不要。”婁爸示意了一下南邊。</p>
李楚明白他說的是港島的錢。</p>
“人家要去的是大洋彼岸，你給人家港島的錢，他肯定不願意啊。”</p>
“他反正要去港島轉機，在那邊一兌換不就好了。我們給的數實際還多呢。”</p>
“問題就在這裏，你有渠道可以知道匯率，他不知道啊，所以你讓他怎麽相信，萬一到那邊兌換的時候，換不到他需要的那個數字怎麽辦？”</p>
聽到這裏，婁爸的臉上滿是無奈，信息不對稱就是這樣。</p>
“讓你撿了大便宜啊這次。”</p>
“談不上撿不撿便宜，真要按市場價來說，我掏那麽多現在肯定是給多了，至於以後誰又能知道呢？”李楚聳了聳肩膀。</p>
“不，我不相信你沒看出來，住的房子咱們不說，就拿商鋪來說，咱們這個周邊的商鋪，幾乎都在政府手中，這種產權明晰能夠交易的私人商鋪少之又少。</p>
而政府手中的你是想都不要想，所以想做生意的又有點閑錢的，都隻能是盯著這些商鋪，而你剛剛到手的這套，又是現在已知的最大的一套，所以，它今後隻會漲價，根本不可能掉價。”</p>
嘿，分析的挺到位啊！李楚挑了挑眉頭。</p>
可是分析的再到位也不好使，東西到了他的手中，壓根就沒想著再出去，他是屬貔貅的。</p>
“嘿嘿，婁叔，咱也甭管它是漲還是跌，你今天過來了，就痛快的給個數字，合適的話，咱們就擬一份出租合同。”</p>
“行，我也不廢話，每個月的租金一百，但是你要跟我簽十年的合同。”</p>
“一百？”八間三層，後邊還帶一個院子，在這個年頭來說，也就這樣了。</p>
“簽十年合同可以，但是租金不能是一成不變的。”</p>
今年可以，等明年工資上漲以後，這點租金就不算什麽了，再過上兩年這錢數就是白菜價。</p>
說句實話，十年以後前門大街這裏的租金，李楚都不知道婁爸他們的飯店，在這裏能不能負擔的起。</p>
不過如果譚家菜的名氣起來以後，他們把譚家菜放到這裏來那是絕對沒有問題的。</p>
“小楚你準備租金怎麽個漲法？”</p>
婁爸明白，漲租金是正常的，誰都不可能十年租金不變。</p>
“每年按前一年的租金百分之十遞增，十年以後另說。”</p>
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臥艸，你這也太狠了點吧。</p>
許大茂跟婁爸同時都想說什麽，卻被李楚伸出手給阻攔了。</p>
“我知道你們覺得我有點黑了，我這裏還有一個方桉，你們聽聽。”</p>
見他們兩個人都看著他，這才繼續說道：“這個鋪子你們肯定要重新裝修以後才能用，我給你們兩個月的時間，這兩個月不算租金，但是咱們第一次簽合同，我們隻簽一年的。”</p>
見兩個人又想說什麽，他又伸出手向下壓了一下：“別著急先聽我說完，我們可以簽一個補充協議，等明年到期以後，隻要你們按照市場價掏租金，我就繼續租給你們。</p>
如果我違反了，不但把裝修費用退給你們，同時也把今年的租金退給你們。”</p>
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婁爸和許大茂同時沉默了下來，翁婿倆人對視了一眼，都看出了對方的意思。</p>
“楚哥，你就這麽肯定明年的租金會漲價？”</p>
“這我怎麽能肯定，我也是賭。”</p>
許大茂撇撇嘴，以他對李楚的了解，這貨絕對是百分之百的肯定。</p>
“算了吧，我們還是按照先開始說的來吧，百分之十就百分之十，不過裝修的時間你還是要給我們。”</p>
“許大茂，你這是一個蘿卜要兩頭切啊！”</p>
“嘿嘿，誰讓我把你叫聲哥呢。”</p>
“算了算了，我虧點就虧點吧，看在咱們二十多年的交情上。”</p>
“謝謝啦楚哥！”</p>
“謝謝你啊小楚！”</p>
“甭謝啦。”李楚搖搖頭，拿起桌子上的信紙：“咱們把合同一擬定吧。”</p>
三個人湊到一起用了半個多小時的時間，把租房合同弄好，等許大茂簽好字按好指印後，李楚這才說道：“等著吧，我去找秋楠簽字按指印去。”</p>
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“楚哥，這房子不是你的？”</p>
“是我們家的啊，房子在秋楠的名下。婁叔你們先坐一會兒。”</p>
婁爸突然感覺，打交道二十多年了，他還是看不懂這個李楚。</p>
他跟婁媽一輩子的夫妻了，到現在他們家所有的家產，還都在他的名下呢。</p>
而許大茂家的家產，也全部在許大茂的名下。</p>
可是這個李楚，怎麽就這麽放心的把這座價值萬元的房產，隨隨便便的放到女人的名下。</p>
他倆如果知道，李楚他們家從裏到外沒有任何一樣東西在他的名下，恐怕會更吃驚。</p>
就連家裏到底有多少錢他都不知道。</p>
沒幾分鍾，李楚就拿著兩份租賃合同上來了，丁秋楠已經簽好了自己的名字，按了指印。</p>
“給吧大茂，這份你收好。”</p>
完了之後，他又從辦公桌的抽屜裏那出一串鑰匙，從上麵卸下來兩把鑰匙，然後丟了過去。</p>
“這是大門鑰匙，至於後院那個門沒有鑰匙了，你們回頭把鎖一砸，自己換把鎖就行。”</p>