第八百四十六章 行為
重生六零年代，從中醫開始 作者：我是小木子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
李楚懂什麽商業模式，他懂個屁，昨晚跟王叔說的完全就是照搬日後那位前首富弄的商場的模式。</p>
伍老爺子聽完之後琢磨了一會兒，點點頭說道：“這樣也需要投資不少錢啊。”</p>
“叔，您想多了，這根本就不需要投資多少。”</p>
“怎麽可能，拆遷費用先不說，光買地就需要不少錢吧，地買到手以後呢，蓋也需要不少錢吧？”</p>
李楚的話讓二位老爺子都詫異不已，伍叔還反駁道。</p>
“是，按道理來說確實是這樣的。但是……現在有很多人他不是這樣幹的，他玩的是幹指頭蘸鹽。</p>
買地確實需要錢，可我可以先欠著，把地拿到手之後就去銀行貸款，貸款到手再把地錢一還，然後在地上挖個大坑，就可以開始賣樓花了，也就是預售，彷照港島那邊的售樓模式。”</p>
！</p>
！</p>
這番話聽的二位老爺子目瞪口呆，能幹到他們這個位置的人，沒有一個笨人，稍微一琢磨就想明白了這到底是怎麽操作的。</p>
“小楚，如果不讓他們欠地錢呢？”</p>
“叔，您知道下麵每年都有招商引資的任務麽？想讓每一個過來投資的企業和個人，都像那幾家藥廠那樣錢全部到位，根本就不可能的，這不現實。”</p>
李楚偏過頭看著王叔，非常認真的解釋了一下。</p>
“照你這麽說，招商引資這步路走錯啦？”</p>
“不不不，發展經濟是必須的，改善老百姓的生活水平也是正確的，不過，並不是每個地方都能一概而論，咱們國家幅員遼闊，同樣的，地理位置對於能否順利的招商引資也非常重要。</p>
難道您二位沒發現，這兩年東部的沿海城市，要比中部以及西部地區發展的快的多嗎，這就是地理位置的重要性，這邊方便啊。</p>
所以中部以及西部那邊為了能夠順利完成任務，他們就不得不絞盡腦汁，也正是因為如此，這些地方的人最容易上當受騙。</p>
其實如果是地方受騙，咱們退一萬步說，這是交學費了，下一次就不會再上當，可如果上當的是老百姓呢？這才是最大的不穩定因素。”</p>
怎麽個上當受騙法，這就不需要明說了，前邊所說的那種模式，放在當前的環境中，就是最容易被騙的。</p>
“老百姓怎麽上當？”伍叔緊皺著眉頭問道。</p>
“叔，我聽說現在已經在研究商品房買賣的問題了，對不對？”</p>
“沒錯，其實現在各單位的集資建房，就是在慢慢的過度呢。”</p>
“如果以後咱們開放了建造商品房以及可以隨意買賣，那麽很多分不到家屬院房子的老百姓會不會去買商品房？”</p>
“肯定會的。”沒等兩位老爺子說什麽，李楚就自問自答到。</p>
“就像剛才我說的賣樓花那樣，這個開發商把地錢還了，開始搞預售，沒有房的老百姓拿出辛苦大半輩子攢的錢交給開發商，這房子蓋好了順利交工，這不說什麽，如果他拿到預售收到的錢跑了呢？”</p>
“我們可以搞一個工程監督，還有資金監管。”</p>
李楚沒說什麽，隻是衝著伍叔呲牙笑了一下，笑容中飽含深意。</p>
伍叔顯然也讀懂了這笑容背後的意思，搖搖頭歎了口氣。</p>
隻要這個工作是人做的，那就肯定有漏洞，你不能去賭人性。</p>
規章製度確實可以約束一個人的某些行為，但你不能認為有了規章製度每個人就都會遵守。</p>
二位老爺子同時都沉默了下來，背著手一言不發的往前走著，李楚稍稍落後兩步小聲逗弄著懷裏的小臭寶。</p>
他就樂意聽臭寶叫他爺爺，雖然發聲還不準確，也是有一下沒一下的，但每次聽到他的心就會不自覺的顫一下，這就是血脈傳承帶來的觸動感。</p>
又在樹林裏走了一會兒，兩位老爺子才轉過身往回走去，回去的路上仍然是什麽都沒有說。</p>
回到院子裏，王嬸一眼就看出來老頭子的情緒有些不對勁，隨即就看向後邊跟著的侄子，目光中充滿了疑問。</p>
李楚笑著搖搖頭，示意王嬸什麽事兒都沒有，不用擔心。</p>
嘴裏喊著不想吃早飯隻想睡覺的王越月，被王嬸上樓在屁股上給了兩巴掌，然後就乖乖的跟在後邊走了下來，一句多餘的話都不敢說，那模樣乖巧極了。</p>
“咦？李楚，你昨天過來穿的這件襯衣？我怎麽不知道你什麽時候還有的確良襯衣了？”</p>
坐在飯桌邊上，丁秋楠上下打量了一番自己男人，有些疑惑的問道。</p>
李楚身上穿的除了部隊發的以外，每件都是她親手做的，所以有什麽沒什麽，一眼就能看出來，她可不記得自己做過的確良的襯衣，家裏的襯衣都是棉的。</p>
</p>
“別提了，早上抱著這小家夥剛走下來，他就給我來了一泡，這襯衣還是咱嬸跟我拿軍子的。”</p>
李楚頭也沒抬，拿著湯勺舀了一點白米粥，吹涼後喂到臭寶的嘴裏。</p>
小臭寶也知道自己剛才的傑作，這下聽到爺爺又提起了，坐直了身子看著奶奶，小手指向爺爺的腹部那裏，嘴巴哦哦的說個不停，好像是在那兒炫耀呢。</p>
“我們家臭寶剛才尿了爺爺一身啊。”</p>
“哦哦……”</p>
“嗯，好，我們家臭寶真棒，快吃飯，吃完了再說。”</p>
“哦哦……”</p>
那憨憨的小模樣，把本來還困的要命的王越月直接給逗樂了。</p>
“哈哈哈哈……”</p>
她這一笑不要緊，把孩子給嚇了一跳，也不說話了，就傻傻的看著她。</p>
“快吃飯，傻樂什麽呢，讓你晚上帶個孩子，不是尿床就是尿人一身，你這個媽當的可真合格，得虧你打小就在婆家長大的，要不然都不知道被人家趕回娘家多少次了。”王嬸拿著快子就在孫女的腦袋上敲了一下。</p>
“哦，疼啊奶奶。”</p>
“咯咯咯咯……”這下輪到小臭寶笑了，媽媽抱著腦袋的模樣，可讓小家夥高興壞了。</p>
被自己兒子笑話，王越月有些不岔的衝他做了個鬼臉，讓小臭寶笑的聲音更大了。</p>
飯剛吃完，伍叔就過來了，拉著王叔倆人就鑽進了書房裏。</p>
伍老爺子聽完之後琢磨了一會兒，點點頭說道：“這樣也需要投資不少錢啊。”</p>
“叔，您想多了，這根本就不需要投資多少。”</p>
“怎麽可能，拆遷費用先不說，光買地就需要不少錢吧，地買到手以後呢，蓋也需要不少錢吧？”</p>
李楚的話讓二位老爺子都詫異不已，伍叔還反駁道。</p>
“是，按道理來說確實是這樣的。但是……現在有很多人他不是這樣幹的，他玩的是幹指頭蘸鹽。</p>
買地確實需要錢，可我可以先欠著，把地拿到手之後就去銀行貸款，貸款到手再把地錢一還，然後在地上挖個大坑，就可以開始賣樓花了，也就是預售，彷照港島那邊的售樓模式。”</p>
！</p>
！</p>
這番話聽的二位老爺子目瞪口呆，能幹到他們這個位置的人，沒有一個笨人，稍微一琢磨就想明白了這到底是怎麽操作的。</p>
“小楚，如果不讓他們欠地錢呢？”</p>
“叔，您知道下麵每年都有招商引資的任務麽？想讓每一個過來投資的企業和個人，都像那幾家藥廠那樣錢全部到位，根本就不可能的，這不現實。”</p>
李楚偏過頭看著王叔，非常認真的解釋了一下。</p>
“照你這麽說，招商引資這步路走錯啦？”</p>
“不不不，發展經濟是必須的，改善老百姓的生活水平也是正確的，不過，並不是每個地方都能一概而論，咱們國家幅員遼闊，同樣的，地理位置對於能否順利的招商引資也非常重要。</p>
難道您二位沒發現，這兩年東部的沿海城市，要比中部以及西部地區發展的快的多嗎，這就是地理位置的重要性，這邊方便啊。</p>
所以中部以及西部那邊為了能夠順利完成任務，他們就不得不絞盡腦汁，也正是因為如此，這些地方的人最容易上當受騙。</p>
其實如果是地方受騙，咱們退一萬步說，這是交學費了，下一次就不會再上當，可如果上當的是老百姓呢？這才是最大的不穩定因素。”</p>
怎麽個上當受騙法，這就不需要明說了，前邊所說的那種模式，放在當前的環境中，就是最容易被騙的。</p>
“老百姓怎麽上當？”伍叔緊皺著眉頭問道。</p>
“叔，我聽說現在已經在研究商品房買賣的問題了，對不對？”</p>
“沒錯，其實現在各單位的集資建房，就是在慢慢的過度呢。”</p>
“如果以後咱們開放了建造商品房以及可以隨意買賣，那麽很多分不到家屬院房子的老百姓會不會去買商品房？”</p>
“肯定會的。”沒等兩位老爺子說什麽，李楚就自問自答到。</p>
“就像剛才我說的賣樓花那樣，這個開發商把地錢還了，開始搞預售，沒有房的老百姓拿出辛苦大半輩子攢的錢交給開發商，這房子蓋好了順利交工，這不說什麽，如果他拿到預售收到的錢跑了呢？”</p>
“我們可以搞一個工程監督，還有資金監管。”</p>
李楚沒說什麽，隻是衝著伍叔呲牙笑了一下，笑容中飽含深意。</p>
伍叔顯然也讀懂了這笑容背後的意思，搖搖頭歎了口氣。</p>
隻要這個工作是人做的，那就肯定有漏洞，你不能去賭人性。</p>
規章製度確實可以約束一個人的某些行為，但你不能認為有了規章製度每個人就都會遵守。</p>
二位老爺子同時都沉默了下來，背著手一言不發的往前走著，李楚稍稍落後兩步小聲逗弄著懷裏的小臭寶。</p>
他就樂意聽臭寶叫他爺爺，雖然發聲還不準確，也是有一下沒一下的，但每次聽到他的心就會不自覺的顫一下，這就是血脈傳承帶來的觸動感。</p>
又在樹林裏走了一會兒，兩位老爺子才轉過身往回走去，回去的路上仍然是什麽都沒有說。</p>
回到院子裏，王嬸一眼就看出來老頭子的情緒有些不對勁，隨即就看向後邊跟著的侄子，目光中充滿了疑問。</p>
李楚笑著搖搖頭，示意王嬸什麽事兒都沒有，不用擔心。</p>
嘴裏喊著不想吃早飯隻想睡覺的王越月，被王嬸上樓在屁股上給了兩巴掌，然後就乖乖的跟在後邊走了下來，一句多餘的話都不敢說，那模樣乖巧極了。</p>
“咦？李楚，你昨天過來穿的這件襯衣？我怎麽不知道你什麽時候還有的確良襯衣了？”</p>
坐在飯桌邊上，丁秋楠上下打量了一番自己男人，有些疑惑的問道。</p>
李楚身上穿的除了部隊發的以外，每件都是她親手做的，所以有什麽沒什麽，一眼就能看出來，她可不記得自己做過的確良的襯衣，家裏的襯衣都是棉的。</p>
</p>
“別提了，早上抱著這小家夥剛走下來，他就給我來了一泡，這襯衣還是咱嬸跟我拿軍子的。”</p>
李楚頭也沒抬，拿著湯勺舀了一點白米粥，吹涼後喂到臭寶的嘴裏。</p>
小臭寶也知道自己剛才的傑作，這下聽到爺爺又提起了，坐直了身子看著奶奶，小手指向爺爺的腹部那裏，嘴巴哦哦的說個不停，好像是在那兒炫耀呢。</p>
“我們家臭寶剛才尿了爺爺一身啊。”</p>
“哦哦……”</p>
“嗯，好，我們家臭寶真棒，快吃飯，吃完了再說。”</p>
“哦哦……”</p>
那憨憨的小模樣，把本來還困的要命的王越月直接給逗樂了。</p>
“哈哈哈哈……”</p>
她這一笑不要緊，把孩子給嚇了一跳，也不說話了，就傻傻的看著她。</p>
“快吃飯，傻樂什麽呢，讓你晚上帶個孩子，不是尿床就是尿人一身，你這個媽當的可真合格，得虧你打小就在婆家長大的，要不然都不知道被人家趕回娘家多少次了。”王嬸拿著快子就在孫女的腦袋上敲了一下。</p>
“哦，疼啊奶奶。”</p>
“咯咯咯咯……”這下輪到小臭寶笑了，媽媽抱著腦袋的模樣，可讓小家夥高興壞了。</p>
被自己兒子笑話，王越月有些不岔的衝他做了個鬼臉，讓小臭寶笑的聲音更大了。</p>
飯剛吃完，伍叔就過來了，拉著王叔倆人就鑽進了書房裏。</p>