第239章 囤積土地
帝國崛起：開局建設封地，打造鋼鐵皇朝！ 作者：紫恪 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“是啊，陛下，”</p>
白鳳蘭臉上也帶著疑惑，有些不解地說道：“這和您剛才說的，重點放在商業區的想法，有些相悖啊！”</p>
“哈哈……”</p>
李信笑著搖了搖頭，看著麵前兩人，神秘一笑說道：“城南現在沒有商業區，以後也會沒有商業區嗎？”</p>
“嗯？”</p>
白鳳蘭更加疑惑了。</p>
蘇辛則是微微一愣，問道：“陛下，您是說準備在城南建造商業區嗎？”</p>
“不。”</p>
李信再次擺了擺手，說道：“京城本身就這麽大，在哪裏建造商業區我說了也不算。不過，京城這邊的鐵路修建，自然不能占據太多的房屋，因此京城車站規劃暫時會定在城南一帶吧。</p>
到時候，城南一帶有了車站，往來客流量就會增大，貨流量自然也會增大。到時候，在這邊建造商業區不就是順理成章的事情了嗎？</p>
再說了，現在沒有商業區的地方，你們自己不會去建造一個商業區啊？</p>
商業區，需要滿足哪些條件，商人們才回來，商行才會入住，你身為商人應該非常清楚吧？</p>
隻要有便捷的交通條件，以及優良的貨源，自然不會為有沒有商人來發愁了！”</p>
聽著李信的一番話，蘇辛豁然開朗。</p>
“陛下，我明白了！”</p>
蘇辛暗自點了點頭，說道：“城南火車站建造一事，就由東寧房建隊負責采購土地，免費捐給鐵道建設工程隊。</p>
其他地方，我們則可以進行開發，建造房屋、商行、倉庫等進行租售。”</p>
上道了！</p>
李信苦笑著搖了搖頭。</p>
這個蘇辛現在是打了時間差、時代差。</p>
這個時代、京城的人們，還不知道鐵路的重要性，也不知道火車站建在哪裏。</p>
而蘇辛已經從李信這裏，得到了消息。</p>
提前獲知消息，提前布局，自然能夠賺取非常豐厚的利潤！</p>
如此看來，還是這種模式最為賺錢啊！</p>
不過好在東寧房建隊賺取的巨額利潤，也將轉移到財稅部，作為朝廷收入的一部分。</p>
因此，李信倒也放任這種行為。</p>
這算是另一種形式的國企吧！</p>
和慶餘商行一樣，同樣都是為大乾國賺錢。</p>
“不錯！”</p>
李信笑著點了點頭，說道：“這是一種方式。</p>
而另外一種方式，則是在空地上憑空建造商業區，利用自身的優越條件，吸引商人、商行入駐。</p>
比如說，我在城東建造了一處商業區，另外我在修建一些寬闊的馬路，設置一些方便商人、商行貿易的馬車行之類的。商人們在這裏方便，自然也會入住這裏的。</p>
這樣建造，周期長，不過資金回報自然也非常高昂！</p>
而且商鋪，我們不一定要售賣出去，我們可以租出去，訂立租借合同。到時候，商業區越加繁榮，租金自然也就更貴了！”</p>
“陛下，您真是高明！”</p>
蘇辛忍不住伸出大拇指，讚歎道。</p>
他沒想到，陛下竟然連這些事情，都非常熟稔。</p>
的確是天才啊！</p>
恍然間，蘇辛也想到另外一種可能，說道：“陛下，這麽說，我們也可以延伸到工業區方麵。我們圈定一塊地，建造工業區配套設施，吸引工廠、作坊入駐，然後再建造住房、商鋪等，照樣可以有長期利潤。”</p>
“嗯嗯，這樣也可以！”</p>
李信笑著點點頭，說道：“蘇辛，你不錯，能夠舉一反三了！</p>
京城東部通州那邊，交通位置優越，不僅靠近大運河，而且還是京城前往南方、前往關外的官道必經之處。</p>
依我看，這段時間你就在通州附近采購田地，準備同步建設商業區、工業區。</p>
也算是為大乾國工業發展做貢獻了！”</p>
“遵旨！”</p>
蘇辛連忙應道。</p>
對於工業、商業發展規劃這一塊，李信其實早就有所打算。</p>
不過現在朝廷的財政並不算寬裕，而且交給何同元的財稅方案還沒有確定下來，支出又很多。</p>
因此，李信才會把工商業建設這一塊，交給其他有實力的人去做。</p>
李信甚至覺得，一些有長期利潤的項目，可以發行債券進行募資。</p>
比如通州商業區項目，充分利用社會資金，來進行建設。</p>
這些項目投資大，短時間內還無法回本，因此朝廷的資金不能放在這裏麵。</p>
也正是基於這個考慮，李信才會讓東寧房建隊、讓蘇辛他們，去推動通州商業區、通州工業區的發展建造。</p>
</p>
充分調動一切可以利用的資金，來進行建設。</p>
這也是未來大乾國發展的重中之重！</p>
畢竟隻有建設，才能夠讓老百姓們過上更好的日子！</p>
吃飽喝足，不一定幸福！</p>
而李信要的，不僅僅是讓老百姓們吃飽喝足，他還要老百姓們更有尊嚴的活著！</p>
在李信離開之後，蘇辛也吩咐東寧房建隊繼續大量招募工人。</p>
而蘇辛本人，也朝著通州行去。</p>
他準備親自到通州一帶，考察一下情況。</p>
正如陛下所說的一樣，通州乃是京城東大門，坐落在大運河河畔，是南北貨物往來的必經之地。</p>
甚至一些糧倉、貨倉，都建造在通州附近。</p>
而通州，也是重要的交通樞紐。</p>
在未來，鐵路建成之後，也必然會經過通州。</p>
因此，提前布局通州倒是非常正確的選擇。</p>
尤其是這幾年，因為戰亂影響，通州附近的商人逃走了許多。一些世家豪族，也紛紛南遷，土地荒蕪，地價也便宜。</p>
現在入手，也花不了多少錢。</p>
想明白這一點之後，蘇辛叫來了東寧房建隊的人員，吩咐說道：“你們幾個，帶著資金在通州附近，采購土地，越多越好，最好是能夠連成一片。</p>
記住，切記不能強買強賣！</p>
你們要時刻牢記在心，咱們都是東寧出來的，咱們背後站著的是陛下！</p>
咱們不僅僅要為東寧房建隊的名聲著想，更要為陛下的名聲著想！</p>
你們明白嗎？”</p>
“明白！”</p>
一行人連忙應道。</p>
隨即，東寧房建隊的成員便開始在整個通州一帶，大肆采購土地、采購房屋。</p>
除了通州之外，在京城南郊、東郊一帶，東寧房建隊也在大肆囤積土地。</p>
這些土地，也將成為東寧房建隊未來綻放異彩的墊腳石！</p>
白鳳蘭臉上也帶著疑惑，有些不解地說道：“這和您剛才說的，重點放在商業區的想法，有些相悖啊！”</p>
“哈哈……”</p>
李信笑著搖了搖頭，看著麵前兩人，神秘一笑說道：“城南現在沒有商業區，以後也會沒有商業區嗎？”</p>
“嗯？”</p>
白鳳蘭更加疑惑了。</p>
蘇辛則是微微一愣，問道：“陛下，您是說準備在城南建造商業區嗎？”</p>
“不。”</p>
李信再次擺了擺手，說道：“京城本身就這麽大，在哪裏建造商業區我說了也不算。不過，京城這邊的鐵路修建，自然不能占據太多的房屋，因此京城車站規劃暫時會定在城南一帶吧。</p>
到時候，城南一帶有了車站，往來客流量就會增大，貨流量自然也會增大。到時候，在這邊建造商業區不就是順理成章的事情了嗎？</p>
再說了，現在沒有商業區的地方，你們自己不會去建造一個商業區啊？</p>
商業區，需要滿足哪些條件，商人們才回來，商行才會入住，你身為商人應該非常清楚吧？</p>
隻要有便捷的交通條件，以及優良的貨源，自然不會為有沒有商人來發愁了！”</p>
聽著李信的一番話，蘇辛豁然開朗。</p>
“陛下，我明白了！”</p>
蘇辛暗自點了點頭，說道：“城南火車站建造一事，就由東寧房建隊負責采購土地，免費捐給鐵道建設工程隊。</p>
其他地方，我們則可以進行開發，建造房屋、商行、倉庫等進行租售。”</p>
上道了！</p>
李信苦笑著搖了搖頭。</p>
這個蘇辛現在是打了時間差、時代差。</p>
這個時代、京城的人們，還不知道鐵路的重要性，也不知道火車站建在哪裏。</p>
而蘇辛已經從李信這裏，得到了消息。</p>
提前獲知消息，提前布局，自然能夠賺取非常豐厚的利潤！</p>
如此看來，還是這種模式最為賺錢啊！</p>
不過好在東寧房建隊賺取的巨額利潤，也將轉移到財稅部，作為朝廷收入的一部分。</p>
因此，李信倒也放任這種行為。</p>
這算是另一種形式的國企吧！</p>
和慶餘商行一樣，同樣都是為大乾國賺錢。</p>
“不錯！”</p>
李信笑著點了點頭，說道：“這是一種方式。</p>
而另外一種方式，則是在空地上憑空建造商業區，利用自身的優越條件，吸引商人、商行入駐。</p>
比如說，我在城東建造了一處商業區，另外我在修建一些寬闊的馬路，設置一些方便商人、商行貿易的馬車行之類的。商人們在這裏方便，自然也會入住這裏的。</p>
這樣建造，周期長，不過資金回報自然也非常高昂！</p>
而且商鋪，我們不一定要售賣出去，我們可以租出去，訂立租借合同。到時候，商業區越加繁榮，租金自然也就更貴了！”</p>
“陛下，您真是高明！”</p>
蘇辛忍不住伸出大拇指，讚歎道。</p>
他沒想到，陛下竟然連這些事情，都非常熟稔。</p>
的確是天才啊！</p>
恍然間，蘇辛也想到另外一種可能，說道：“陛下，這麽說，我們也可以延伸到工業區方麵。我們圈定一塊地，建造工業區配套設施，吸引工廠、作坊入駐，然後再建造住房、商鋪等，照樣可以有長期利潤。”</p>
“嗯嗯，這樣也可以！”</p>
李信笑著點點頭，說道：“蘇辛，你不錯，能夠舉一反三了！</p>
京城東部通州那邊，交通位置優越，不僅靠近大運河，而且還是京城前往南方、前往關外的官道必經之處。</p>
依我看，這段時間你就在通州附近采購田地，準備同步建設商業區、工業區。</p>
也算是為大乾國工業發展做貢獻了！”</p>
“遵旨！”</p>
蘇辛連忙應道。</p>
對於工業、商業發展規劃這一塊，李信其實早就有所打算。</p>
不過現在朝廷的財政並不算寬裕，而且交給何同元的財稅方案還沒有確定下來，支出又很多。</p>
因此，李信才會把工商業建設這一塊，交給其他有實力的人去做。</p>
李信甚至覺得，一些有長期利潤的項目，可以發行債券進行募資。</p>
比如通州商業區項目，充分利用社會資金，來進行建設。</p>
這些項目投資大，短時間內還無法回本，因此朝廷的資金不能放在這裏麵。</p>
也正是基於這個考慮，李信才會讓東寧房建隊、讓蘇辛他們，去推動通州商業區、通州工業區的發展建造。</p>
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充分調動一切可以利用的資金，來進行建設。</p>
這也是未來大乾國發展的重中之重！</p>
畢竟隻有建設，才能夠讓老百姓們過上更好的日子！</p>
吃飽喝足，不一定幸福！</p>
而李信要的，不僅僅是讓老百姓們吃飽喝足，他還要老百姓們更有尊嚴的活著！</p>
在李信離開之後，蘇辛也吩咐東寧房建隊繼續大量招募工人。</p>
而蘇辛本人，也朝著通州行去。</p>
他準備親自到通州一帶，考察一下情況。</p>
正如陛下所說的一樣，通州乃是京城東大門，坐落在大運河河畔，是南北貨物往來的必經之地。</p>
甚至一些糧倉、貨倉，都建造在通州附近。</p>
而通州，也是重要的交通樞紐。</p>
在未來，鐵路建成之後，也必然會經過通州。</p>
因此，提前布局通州倒是非常正確的選擇。</p>
尤其是這幾年，因為戰亂影響，通州附近的商人逃走了許多。一些世家豪族，也紛紛南遷，土地荒蕪，地價也便宜。</p>
現在入手，也花不了多少錢。</p>
想明白這一點之後，蘇辛叫來了東寧房建隊的人員，吩咐說道：“你們幾個，帶著資金在通州附近，采購土地，越多越好，最好是能夠連成一片。</p>
記住，切記不能強買強賣！</p>
你們要時刻牢記在心，咱們都是東寧出來的，咱們背後站著的是陛下！</p>
咱們不僅僅要為東寧房建隊的名聲著想，更要為陛下的名聲著想！</p>
你們明白嗎？”</p>
“明白！”</p>
一行人連忙應道。</p>
隨即，東寧房建隊的成員便開始在整個通州一帶，大肆采購土地、采購房屋。</p>
除了通州之外，在京城南郊、東郊一帶，東寧房建隊也在大肆囤積土地。</p>
這些土地，也將成為東寧房建隊未來綻放異彩的墊腳石！</p>