水城是一個不太規則的正方形，橫向的中心是風雲路，豎向的中心是花園街，將整個水城分成四塊，其中市委市政府坐落在風雲路上，而花園南街緊靠著水城最大的人工湖，望月湖。
大致上，風雲路往北是屬於銀行、學校、市委市政府、醫院和大型的批發市場，往南呢，則多是與風景有關的建築，比如水城動物園，水城樂園、水城大學、飯店酒店賓館之類的較多。
當然，隨著經濟的發展，水城也在不斷的擴建，各個經濟圈都發展了好幾個，有些混亂，但現階段的水城，分布的還是比較明顯的。
馮婉蓉一共看了四個地方，第一個就是水城大學附近，直接被李旋開pass了，自己要做的是時尚潮流服裝，並不僅僅局限於大學生們，包括上班的二十多歲或者心態年輕的四十歲之前的人群都很合適，大學附近太局限了。
第二個地點位於風雲路向南兩條路，緊挨著花園街的古韻廣場，這也是水城市委市政府近幾年一直引資招商宣傳的地段，但目前效果一般，在這的多是一些看起來有些廉價不上檔次的各種品牌，在李旋開考慮了一下也就放棄了。
第三個地點是風雲路北邊的富裕路，和花園街東麵市醫院所在的五湖街交叉的地段，這也是水城的步行街，位置比前兩個是更合適，租金高一些，但高的並不太多，最重要的是這裏本來就是水城人逛街的地段，整條街以服裝為主，看起來是挺合適，隻是整條街因為年數較長有些破舊了。
李旋開記得在未來的兩三年就會拆遷，而與此同時其他地段的服裝店也多了起來，等到步行街再次建成後，沒有大品牌入駐，人流資源損失慘重，卻是回不去當年的繁華了。
這樣看來，這個地方也隻能失之交臂了。
第四個地點當然就是風雲路和花園街的交叉口，水城市中心，西南和西北兩個方向已經各建了一座綜合商場，東南方麵則是水城最大的家電電子大樓，而東北方向的地下是一個大型的家具市場，地上則是一塊散步休憩的公園。
在未來的十多年，這一塊地方沒有拆遷，隻是又新建了幾座大型的商場，附近的房價扶搖之上，從現階段的不到兩千一平的漲到了將近兩萬一平，商鋪的租金也從現階段的一年三四萬漲到了三四十萬，都是一些財力雄厚的品牌常駐於此，其他的小門小戶是想進駐都難的。
這樣的地段，自然是最合適的。隻是在李旋開的印象裏，這裏的商鋪一般都是瘋搶的，怎麽還會空出這麽一間來？聽老媽所說，這裏之前也是一家服裝店，做了還不到半年就關門了，裏麵的裝修也都不錯，她也大致的跟房主聊了下，租金也不算高，一年三萬多點。
這就奇怪了，好地段好位置，做服裝應該不至於賠錢，更何況才半年，正常的合同不都至少簽三年以上麽？這是連房租都不要的節奏啊，事出反常必有妖，看來肯定得有內情。
商鋪的位置很不錯，位於西北角的綜合商場樓下，緊挨著的都是二層的商鋪，在2010年左右，富裕路和柳園路口又建了一座綜合商場，這些二層的商鋪就集體被拆遷了，重新建的是一個五層的服裝飲食休閑廣場，生意也是火爆的不行。
距離拆遷還有好多年，位置又佳，李旋開一眼就看中了這裏。最好的結果是自己在這一兩年時間把這一塊的鋪子都買下來，坐等拆遷升值，也是筆絕佳的買賣。
“就是那，第四間。”馮婉蓉拿手指了下。幾人一起走到了第四間商鋪，不同於其他位置的人流不斷，這間商鋪更顯淒涼。
六米多寬的玻璃門上加了一道鎖，上麵貼著紅紙，紅紙已經有些發白，紙上寫著吉房出租和房主的聯係電話，透過大門望進去，裏麵還剩收銀台、幾間試衣間和幾扇鏡子沒有拆掉，牆上掛著大幅的衣服海報，因為之前是運動品牌，所以整體裝修的偏時尚、運動。
“我上次來看了，裝修的不錯，整體風格和咱們的也差不多，不需要再怎麽換了。”馮婉蓉在一旁說道。
李穆之點點頭，看了下周圍商鋪的人頭攢湧也是暗暗點頭，租金不算貴，三年也就十萬塊，裝修也不需要花太多錢，剩下的錢就可以投入擴大生產上，相信用不了太久就能回本，還真是挺合適的。
“嗯。”李旋開點了點頭道：“嗯，收銀台的位置不太好，到時候在調整下，其他的還真沒什麽需要重新弄的，之前的這家老板眼光不錯。”
“那我就給房主打電話？”馮婉蓉拿出新換的諾基亞說道，之前的小靈通她給李旋開了，以後業務多了，要跑的地方也多了，再拿個小靈通就不合適，雖然說現在的手機還是雙向收費，但那點錢多賣點衣服就足夠了。
“別急，媽，我先去別的店逛逛，你和爸也好久沒出來逛街了，先逛逛，一會我給你電話。”李旋開搖了搖頭，拒絕了老媽的提議。
“這早辦完早心靜不是。”馮婉蓉急道。
“這鋪子要租出去早就租出去了，還能輪到咱們家麽，放心，是咱們的就是咱們的，你和爸溜達溜達，買點新衣服啥的，看你們倆至少得有兩年沒買新衣服了。”李旋開笑眯眯的說道。
“這的衣服那麽貴，怎麽也不能在這買啊，還有你怎麽這麽能沉得住氣……”馮婉蓉還想再說點什麽，被李穆之攔住道：“孩子也是一片好心，咱就先逛逛，正好商量商量雲霞的事。”
“你們爺倆真是的。”馮婉蓉稍微有點不高興，但聽到李穆之的話還是點了點頭，這事還真得再商量下。
“怎麽了小開，你是不是發現了什麽不對？”馮雲飛湊上前問道，他已經看出李旋開好像看出了什麽。
“雲飛哥，你發現沒，門口那張招租的紅紙已經泛白了。”李旋開見父母走後說道。
“嗯，這怎麽了？”馮雲飛還沒反應過來。
“剛才我媽也說了，上家店的老板幹了沒半年就走了，現在重新招租的紅紙也已經泛白了，說明什麽，說明這家商鋪已經有段時間沒租出去了，這不是很奇怪麽？”李旋開說道。
“肯定奇怪啊，我當時也有點詫異，附近商鋪的生意都很好，唯獨這家租不出去，是不是有什麽問題，不過上次我跟大姨見過女房主，挺漂亮也挺熱情一人，跟她應該沒關係吧。”馮雲飛也反應過來道。
“位置好，房主人也不錯，那問題出在哪呢？”
“肯定是外界。”
“沒錯，所以咱們現在要做的，就是找附近商鋪的人打聽一下，到底是什麽問題。”李旋開笑了笑，拍了下馮雲飛的肩膀，率先進了第二間賣眼鏡的商鋪。
之所以選擇隔了一間的眼鏡店而不是第三間和第五間，是因為這兩家一個賣衣服一個賣鞋，都和之前的商家有衝突，所以問的話對方也不一定說實話。
走進店後，立刻有個業務員熱情的走了過來，微笑的說道：“先生，來看眼鏡？”
“不是，我們是……”馮雲飛剛想說話，李旋開打斷他道：“我們來看看太陽鏡。”
馮雲飛微愣了一下，隨即就明白過來，小開一看就是個小孩，自己這身打扮又不怎麽樣，一看就不像是來買東西的，心裏不定怎麽想呢，如果再冒冒失的詢問，說不定對方直接就沒了好臉色了，難怪這女的笑的這麽假。借買東西來問事，小開挺會來事的，自己這個小表弟還真是不能小覷了。
“好的，這邊來。”女營業員心裏也是不舒服，倆半大小孩，怎麽可能買這動輒過百的眼鏡呢，也不知道身上是不是連20塊都沒有，尤其是那個年紀大點的，明顯是有事想問，哎，算了算了，隨便說幾句打發他們走吧。
可惜的是她的願望沒有實現，兩個人還真有模有樣的看了起來，一會說這個不錯，一會說那個顯酷，弄得她是沒有一丁點耐心了。
李旋開在說話間也注意到營業員的臉色變化，心裏也是暗笑，挑出看上的那款眼鏡問道：“這個多少錢。”
“上麵有標價，158元，正好現在店裏在做活動，打八八折，139塊。”雖然心裏不爽，但明顯業務還是很熟練的，聽到價格李旋開點了點頭道：“把這個包起來吧。”
此言一出，營業員和馮雲飛都愣住了，營業員是沒料到眼前的男孩真有錢買，馮小飛是沒想到自己的表弟真的會買。
“這個是139塊，你確定？”女營業員問了個很傻的問題。
“我知道啊，難道你們賣眼鏡還要看年齡和身份麽？”李旋開故意打趣道。
“當然，當然不是，我這就給您開單子，稍等。”女營業員也是很尷尬，剛才那句話問的是太不專業了，放在脾氣大的人說不定就得罵自己一頓。不過，140塊的眼鏡，快抵自己一個星期工資了，這小孩可是眼都沒眨。
馮雲飛也是心疼的說道：“小開，你才多大，就買這麽貴的眼鏡，你這不是作呢。”
“給你買的，又不是我用。”李旋開笑著說道。
“給我？”馮雲飛愣住了。
“你這一天天開車的，陽光又刺眼，不買個眼鏡怎麽行。”李旋開解釋道。
馮雲飛心裏湧起一股暖流，沒想到對方一開始就是準備給自己買眼鏡才進來的，但他還是有點頭疼的道：“那也不用買這麽貴的啊，大街上幾塊錢的墨鏡多的是。”
“一分錢一分貨的，好啦，東西都買了，人單子都開好了，你就別再說了。跟我去結賬。”李旋開擺了擺手，最近他的零花錢不少，一百多的眼鏡還是買得起的，更不用說是給自己表哥用了。
“這是您的眼鏡，請拿好。”在收到錢後女營業員才舒了口氣，她還真怕對方是故意拿捏自己，那就難堪了，而且她很眼尖的看到這男孩一把掏出了至少四五百塊錢，說不定是哪家有錢的小孩呢，這人真不是不能比。
等她看到小男孩把眼鏡塞給旁邊黑壯的男孩手上後徹底無語了，對跟班都這麽好，這已經不是普通有錢的那種了吧。
李旋開自是不清楚女營業員的想法，把眼鏡遞給馮雲飛後笑著道：“姐姐，問你個事。”
“你說你說。”女營業員的態度有了一百八十度的轉變。
“我有個親戚想在附近租間商鋪，看上你們旁邊那家了，不知道你們這租金是多少啊？”
聽到李旋開的話後女營業員臉色一變，看了圈四周後才悄悄的湊上前道：“告訴你的親戚，最好別租，那家鬧鬼。”
大致上，風雲路往北是屬於銀行、學校、市委市政府、醫院和大型的批發市場，往南呢，則多是與風景有關的建築，比如水城動物園，水城樂園、水城大學、飯店酒店賓館之類的較多。
當然，隨著經濟的發展，水城也在不斷的擴建，各個經濟圈都發展了好幾個，有些混亂，但現階段的水城，分布的還是比較明顯的。
馮婉蓉一共看了四個地方，第一個就是水城大學附近，直接被李旋開pass了，自己要做的是時尚潮流服裝，並不僅僅局限於大學生們，包括上班的二十多歲或者心態年輕的四十歲之前的人群都很合適，大學附近太局限了。
第二個地點位於風雲路向南兩條路，緊挨著花園街的古韻廣場，這也是水城市委市政府近幾年一直引資招商宣傳的地段，但目前效果一般，在這的多是一些看起來有些廉價不上檔次的各種品牌，在李旋開考慮了一下也就放棄了。
第三個地點是風雲路北邊的富裕路，和花園街東麵市醫院所在的五湖街交叉的地段，這也是水城的步行街，位置比前兩個是更合適，租金高一些，但高的並不太多，最重要的是這裏本來就是水城人逛街的地段，整條街以服裝為主，看起來是挺合適，隻是整條街因為年數較長有些破舊了。
李旋開記得在未來的兩三年就會拆遷，而與此同時其他地段的服裝店也多了起來，等到步行街再次建成後，沒有大品牌入駐，人流資源損失慘重，卻是回不去當年的繁華了。
這樣看來，這個地方也隻能失之交臂了。
第四個地點當然就是風雲路和花園街的交叉口，水城市中心，西南和西北兩個方向已經各建了一座綜合商場，東南方麵則是水城最大的家電電子大樓，而東北方向的地下是一個大型的家具市場，地上則是一塊散步休憩的公園。
在未來的十多年，這一塊地方沒有拆遷，隻是又新建了幾座大型的商場，附近的房價扶搖之上，從現階段的不到兩千一平的漲到了將近兩萬一平，商鋪的租金也從現階段的一年三四萬漲到了三四十萬，都是一些財力雄厚的品牌常駐於此，其他的小門小戶是想進駐都難的。
這樣的地段，自然是最合適的。隻是在李旋開的印象裏，這裏的商鋪一般都是瘋搶的，怎麽還會空出這麽一間來？聽老媽所說，這裏之前也是一家服裝店，做了還不到半年就關門了，裏麵的裝修也都不錯，她也大致的跟房主聊了下，租金也不算高，一年三萬多點。
這就奇怪了，好地段好位置，做服裝應該不至於賠錢，更何況才半年，正常的合同不都至少簽三年以上麽？這是連房租都不要的節奏啊，事出反常必有妖，看來肯定得有內情。
商鋪的位置很不錯，位於西北角的綜合商場樓下，緊挨著的都是二層的商鋪，在2010年左右，富裕路和柳園路口又建了一座綜合商場，這些二層的商鋪就集體被拆遷了，重新建的是一個五層的服裝飲食休閑廣場，生意也是火爆的不行。
距離拆遷還有好多年，位置又佳，李旋開一眼就看中了這裏。最好的結果是自己在這一兩年時間把這一塊的鋪子都買下來，坐等拆遷升值，也是筆絕佳的買賣。
“就是那，第四間。”馮婉蓉拿手指了下。幾人一起走到了第四間商鋪，不同於其他位置的人流不斷，這間商鋪更顯淒涼。
六米多寬的玻璃門上加了一道鎖，上麵貼著紅紙，紅紙已經有些發白，紙上寫著吉房出租和房主的聯係電話，透過大門望進去，裏麵還剩收銀台、幾間試衣間和幾扇鏡子沒有拆掉，牆上掛著大幅的衣服海報，因為之前是運動品牌，所以整體裝修的偏時尚、運動。
“我上次來看了，裝修的不錯，整體風格和咱們的也差不多，不需要再怎麽換了。”馮婉蓉在一旁說道。
李穆之點點頭，看了下周圍商鋪的人頭攢湧也是暗暗點頭，租金不算貴，三年也就十萬塊，裝修也不需要花太多錢，剩下的錢就可以投入擴大生產上，相信用不了太久就能回本，還真是挺合適的。
“嗯。”李旋開點了點頭道：“嗯，收銀台的位置不太好，到時候在調整下，其他的還真沒什麽需要重新弄的，之前的這家老板眼光不錯。”
“那我就給房主打電話？”馮婉蓉拿出新換的諾基亞說道，之前的小靈通她給李旋開了，以後業務多了，要跑的地方也多了，再拿個小靈通就不合適，雖然說現在的手機還是雙向收費，但那點錢多賣點衣服就足夠了。
“別急，媽，我先去別的店逛逛，你和爸也好久沒出來逛街了，先逛逛，一會我給你電話。”李旋開搖了搖頭，拒絕了老媽的提議。
“這早辦完早心靜不是。”馮婉蓉急道。
“這鋪子要租出去早就租出去了，還能輪到咱們家麽，放心，是咱們的就是咱們的，你和爸溜達溜達，買點新衣服啥的，看你們倆至少得有兩年沒買新衣服了。”李旋開笑眯眯的說道。
“這的衣服那麽貴，怎麽也不能在這買啊，還有你怎麽這麽能沉得住氣……”馮婉蓉還想再說點什麽，被李穆之攔住道：“孩子也是一片好心，咱就先逛逛，正好商量商量雲霞的事。”
“你們爺倆真是的。”馮婉蓉稍微有點不高興，但聽到李穆之的話還是點了點頭，這事還真得再商量下。
“怎麽了小開，你是不是發現了什麽不對？”馮雲飛湊上前問道，他已經看出李旋開好像看出了什麽。
“雲飛哥，你發現沒，門口那張招租的紅紙已經泛白了。”李旋開見父母走後說道。
“嗯，這怎麽了？”馮雲飛還沒反應過來。
“剛才我媽也說了，上家店的老板幹了沒半年就走了，現在重新招租的紅紙也已經泛白了，說明什麽，說明這家商鋪已經有段時間沒租出去了，這不是很奇怪麽？”李旋開說道。
“肯定奇怪啊，我當時也有點詫異，附近商鋪的生意都很好，唯獨這家租不出去，是不是有什麽問題，不過上次我跟大姨見過女房主，挺漂亮也挺熱情一人，跟她應該沒關係吧。”馮雲飛也反應過來道。
“位置好，房主人也不錯，那問題出在哪呢？”
“肯定是外界。”
“沒錯，所以咱們現在要做的，就是找附近商鋪的人打聽一下，到底是什麽問題。”李旋開笑了笑，拍了下馮雲飛的肩膀，率先進了第二間賣眼鏡的商鋪。
之所以選擇隔了一間的眼鏡店而不是第三間和第五間，是因為這兩家一個賣衣服一個賣鞋，都和之前的商家有衝突，所以問的話對方也不一定說實話。
走進店後，立刻有個業務員熱情的走了過來，微笑的說道：“先生，來看眼鏡？”
“不是，我們是……”馮雲飛剛想說話，李旋開打斷他道：“我們來看看太陽鏡。”
馮雲飛微愣了一下，隨即就明白過來，小開一看就是個小孩，自己這身打扮又不怎麽樣，一看就不像是來買東西的，心裏不定怎麽想呢，如果再冒冒失的詢問，說不定對方直接就沒了好臉色了，難怪這女的笑的這麽假。借買東西來問事，小開挺會來事的，自己這個小表弟還真是不能小覷了。
“好的，這邊來。”女營業員心裏也是不舒服，倆半大小孩，怎麽可能買這動輒過百的眼鏡呢，也不知道身上是不是連20塊都沒有，尤其是那個年紀大點的，明顯是有事想問，哎，算了算了，隨便說幾句打發他們走吧。
可惜的是她的願望沒有實現，兩個人還真有模有樣的看了起來，一會說這個不錯，一會說那個顯酷，弄得她是沒有一丁點耐心了。
李旋開在說話間也注意到營業員的臉色變化，心裏也是暗笑，挑出看上的那款眼鏡問道：“這個多少錢。”
“上麵有標價，158元，正好現在店裏在做活動，打八八折，139塊。”雖然心裏不爽，但明顯業務還是很熟練的，聽到價格李旋開點了點頭道：“把這個包起來吧。”
此言一出，營業員和馮雲飛都愣住了，營業員是沒料到眼前的男孩真有錢買，馮小飛是沒想到自己的表弟真的會買。
“這個是139塊，你確定？”女營業員問了個很傻的問題。
“我知道啊，難道你們賣眼鏡還要看年齡和身份麽？”李旋開故意打趣道。
“當然，當然不是，我這就給您開單子，稍等。”女營業員也是很尷尬，剛才那句話問的是太不專業了，放在脾氣大的人說不定就得罵自己一頓。不過，140塊的眼鏡，快抵自己一個星期工資了，這小孩可是眼都沒眨。
馮雲飛也是心疼的說道：“小開，你才多大，就買這麽貴的眼鏡，你這不是作呢。”
“給你買的，又不是我用。”李旋開笑著說道。
“給我？”馮雲飛愣住了。
“你這一天天開車的，陽光又刺眼，不買個眼鏡怎麽行。”李旋開解釋道。
馮雲飛心裏湧起一股暖流，沒想到對方一開始就是準備給自己買眼鏡才進來的，但他還是有點頭疼的道：“那也不用買這麽貴的啊，大街上幾塊錢的墨鏡多的是。”
“一分錢一分貨的，好啦，東西都買了，人單子都開好了，你就別再說了。跟我去結賬。”李旋開擺了擺手，最近他的零花錢不少，一百多的眼鏡還是買得起的，更不用說是給自己表哥用了。
“這是您的眼鏡，請拿好。”在收到錢後女營業員才舒了口氣，她還真怕對方是故意拿捏自己，那就難堪了，而且她很眼尖的看到這男孩一把掏出了至少四五百塊錢，說不定是哪家有錢的小孩呢，這人真不是不能比。
等她看到小男孩把眼鏡塞給旁邊黑壯的男孩手上後徹底無語了，對跟班都這麽好，這已經不是普通有錢的那種了吧。
李旋開自是不清楚女營業員的想法，把眼鏡遞給馮雲飛後笑著道：“姐姐，問你個事。”
“你說你說。”女營業員的態度有了一百八十度的轉變。
“我有個親戚想在附近租間商鋪，看上你們旁邊那家了，不知道你們這租金是多少啊？”
聽到李旋開的話後女營業員臉色一變，看了圈四周後才悄悄的湊上前道：“告訴你的親戚，最好別租，那家鬧鬼。”