港商李雄信最近相當的神清氣爽，因為自己終於甩掉了關魯一號那塊地，同時他的人脈關係又告訴他準備規劃一塊新的開發區，並且還準備在那興建一個現代化商業購物廣場。</p>
作為地產商的李雄信當即明白這是一個絕好的商機，雖然暫時還不知道在哪，但李雄信確信隻要自己拿到手，哪怕什麽都不做，那塊地的價值在未來也會幾十上百倍的飆升。</p>
這就是李雄信哪怕不賺錢，哪怕賠出一套精裝修別墅出去也要脫手那塊地的原因，他需要盡可能的回籠資金，以便在得到消息的第一時間將地買到手裏，而不是去撿別人吃剩的殘羹冷炙。</p>
“這就是做地產生意的秘訣，人脈和果決缺一不可！”李雄信說。</p>
李雄信在自己的湖景苑小區裏，繞著湖邊小道散步，他身旁跟著一位十三四歲年輕人，是他兒子李道真。</p>
李雄信不斷將自己總結的生意秘訣教給兒子，指望將來他能接自己的事業。</p>
“首先是人脈，這是地產行業的核心，不管到了哪裏，你都要盡可能拓展自己的人脈關係，因為隻有你的人脈關係夠廣，你才能先別人一步了解別人不知道的最新消息。”</p>
“就像同樣一塊地，你覺得是石排山更好，還是大浦山更好呢？”</p>
麵對老豆的突然拋出的問題，李道真愣在那裏不知道該怎麽回答，因為在他看來，那兩塊地好像都不怎麽樣。</p>
“那如果我告訴你大浦山那邊準備開發商貿中心呢？”李雄信又問。</p>
“那肯定大浦山更好。”這次李道真毫不猶豫。</p>
“說的不錯，但問題也出在這裏，你知道大浦山好，別人也知道大浦山好，但大浦山就隻有那麽大地方，我們要如何在競爭中勝出呢？或者如何盡可能低價的將地拿到手裏呢？”</p>
李道真這就不知道該怎麽回答了，因為當一個東西大家都知道很賺錢，那相互競爭抬價搶奪都是再正常不過的事。</p>
李雄信告訴他：“就是搶在所有人前麵，先拿到那塊地！”</p>
李雄信表示這就是人脈的用武之地，隻有自己的人脈關係足夠廣了，才有可能在其他人前麵搶到地：“哪怕隻是提前知道消息一天，你都能搶在其他人前麵拿到地，並且還是以最低廉的價格。”</p>
“還有另一點是果決，就是當你得到消息，你就要有所取舍，哪怕拚著虧一點，也要放棄一部分東西，去全心全意拚這個！”</p>
李道真表示知道這題該怎麽回答：“所以這就是老豆你將關魯一號那塊地以一百七十萬價格賣給江夏電子廠的原因。”</p>
李雄信點頭說是：“而這個江夏電子廠的鄭南，就是老豆要跟你說的最好的反麵教材，他就是沒有人脈關係的典型，甚至他都不會動腦筋。”</p>
提起鄭南，李雄信對他相當輕蔑：“這個人就屬於那種什麽都不懂還貪婪的家夥，我跟他說了房地產很掙錢，他就相信，並且在沒有任何人脈關係的情況下，貿然接手我賣給他的地，這注定他要賠死！”</p>
李道真卻很疑惑：“老豆不對吧，雖然他買下關魯一號那塊地很欠考慮，但也不至於賠死吧，老豆你不是總說內地的房地產市場未來前景廣闊嗎？”</p>
“你非常善於發現問題，這非常好。”</p>
李雄信笑眯眯的摸著兒子的頭：“的確如果給他幾年時間，讓他慢慢開發那塊地，再配合江夏的未來發展，那塊地的確大有可為，可千不該萬不該，他不該做賭徒，把自己手上的所有現金流都壓在那塊地上。”</p>
說到這裏李雄信頓了頓：“那麽你覺得我這個時候把消息放出去會有什麽結果？”</p>
李道真眼前一亮：“他將立刻遭遇財務危機，屆時要麽他尋求抵押貸款，要麽找關係想辦法聯係老豆您哪怕賠錢也要撤銷交易，或者直接破產。”</p>
要是鄭南在這裏肯定要氣的大拍大腿：原來是你這個老六！</p>
啪啪啪！</p>
李雄信為兒子鼓掌，認為他跟在自己身邊這幾年真的沒少學東西。</p>
李雄信告訴兒子無論哪種結果對自己都是利好，找關係賠錢把地退回來是最直接的。</p>
抵押貸款，這或許能解燃眉之急，卻會讓企業背負更重的債務，讓他在銀行利息的壓迫下，更沒辦法開發地皮，最終還是隻能拋售回籠資金。</p>
最後一個直接破產好像看起來和自己沒關係，但細細想來，當他破產，為了清償債務，這塊地必然被拿來拍賣，到時候自己仍然可以以低價回購，仍然是賺的。</p>
“所以現在知道了嗎？哪怕他有一點人脈關係，知道那塊地就是塊偏遠荒地，他都不會那麽輕易賭上全部。”</p>
李雄信接著說：“我聽說最近很多人已經去江夏電子廠鬧事去了，看來我們的局已經運轉起來，接下來就看著我們如何收網吧。”</p>
李雄信無比自信的說著，似乎在他看來，一個毛都沒長齊的鄭南，根本隻能被自己玩弄在鼓掌之間，甚至如果他貪心一點，還可以想辦法弄點電子廠的股份來，畢竟聽說他音響賣的很好。</p>
算盤打的劈啪響，這時李雄信腰間的BB機突然響了，李雄信拿起來一看，露出燦爛的笑容：“看，我們的人脈給我們帶來了消息。”</p>
隨後李雄信帶著兒子回到售樓部，就見一個穿著的確良襯衫的中年人等在門口，似乎因為趕來的太急，襯衫都因為出汗緊緊粘在身上了。</p>
</p>
李雄信卻熱情的上前，甚至毫不在乎的和對方擁抱。</p>
“彭主任我可算等到你啦！為了你這個消息我甚至都找了個撲街的雞仔把關魯一號的地都給賣了，要是你說我的錢還不夠，那我可別怪我罵人啦！”</p>
原本李雄信隻是這麽玩笑一句，但對麵的彭主任聽完卻當場驚叫出聲：“什麽，你居然把關魯一號的地賣啦？”</p>
李雄信被嚇一大跳：“彭主任你這什麽情況？”</p>
然後就聽彭主任說出一番他做夢也想不到的話。</p>
彭主任說：“李先生你賣給誰了？趕緊去買回來，因為現在規劃的開發區就在魯巷那邊，而且新的百貨大樓，也就建在關魯一號地附近的位置上，關魯一號那塊地現在就是黃金寶地呀！”</p>
李雄信當時就感覺眼前一黑：嘎！</p>
作為地產商的李雄信當即明白這是一個絕好的商機，雖然暫時還不知道在哪，但李雄信確信隻要自己拿到手，哪怕什麽都不做，那塊地的價值在未來也會幾十上百倍的飆升。</p>
這就是李雄信哪怕不賺錢，哪怕賠出一套精裝修別墅出去也要脫手那塊地的原因，他需要盡可能的回籠資金，以便在得到消息的第一時間將地買到手裏，而不是去撿別人吃剩的殘羹冷炙。</p>
“這就是做地產生意的秘訣，人脈和果決缺一不可！”李雄信說。</p>
李雄信在自己的湖景苑小區裏，繞著湖邊小道散步，他身旁跟著一位十三四歲年輕人，是他兒子李道真。</p>
李雄信不斷將自己總結的生意秘訣教給兒子，指望將來他能接自己的事業。</p>
“首先是人脈，這是地產行業的核心，不管到了哪裏，你都要盡可能拓展自己的人脈關係，因為隻有你的人脈關係夠廣，你才能先別人一步了解別人不知道的最新消息。”</p>
“就像同樣一塊地，你覺得是石排山更好，還是大浦山更好呢？”</p>
麵對老豆的突然拋出的問題，李道真愣在那裏不知道該怎麽回答，因為在他看來，那兩塊地好像都不怎麽樣。</p>
“那如果我告訴你大浦山那邊準備開發商貿中心呢？”李雄信又問。</p>
“那肯定大浦山更好。”這次李道真毫不猶豫。</p>
“說的不錯，但問題也出在這裏，你知道大浦山好，別人也知道大浦山好，但大浦山就隻有那麽大地方，我們要如何在競爭中勝出呢？或者如何盡可能低價的將地拿到手裏呢？”</p>
李道真這就不知道該怎麽回答了，因為當一個東西大家都知道很賺錢，那相互競爭抬價搶奪都是再正常不過的事。</p>
李雄信告訴他：“就是搶在所有人前麵，先拿到那塊地！”</p>
李雄信表示這就是人脈的用武之地，隻有自己的人脈關係足夠廣了，才有可能在其他人前麵搶到地：“哪怕隻是提前知道消息一天，你都能搶在其他人前麵拿到地，並且還是以最低廉的價格。”</p>
“還有另一點是果決，就是當你得到消息，你就要有所取舍，哪怕拚著虧一點，也要放棄一部分東西，去全心全意拚這個！”</p>
李道真表示知道這題該怎麽回答：“所以這就是老豆你將關魯一號那塊地以一百七十萬價格賣給江夏電子廠的原因。”</p>
李雄信點頭說是：“而這個江夏電子廠的鄭南，就是老豆要跟你說的最好的反麵教材，他就是沒有人脈關係的典型，甚至他都不會動腦筋。”</p>
提起鄭南，李雄信對他相當輕蔑：“這個人就屬於那種什麽都不懂還貪婪的家夥，我跟他說了房地產很掙錢，他就相信，並且在沒有任何人脈關係的情況下，貿然接手我賣給他的地，這注定他要賠死！”</p>
李道真卻很疑惑：“老豆不對吧，雖然他買下關魯一號那塊地很欠考慮，但也不至於賠死吧，老豆你不是總說內地的房地產市場未來前景廣闊嗎？”</p>
“你非常善於發現問題，這非常好。”</p>
李雄信笑眯眯的摸著兒子的頭：“的確如果給他幾年時間，讓他慢慢開發那塊地，再配合江夏的未來發展，那塊地的確大有可為，可千不該萬不該，他不該做賭徒，把自己手上的所有現金流都壓在那塊地上。”</p>
說到這裏李雄信頓了頓：“那麽你覺得我這個時候把消息放出去會有什麽結果？”</p>
李道真眼前一亮：“他將立刻遭遇財務危機，屆時要麽他尋求抵押貸款，要麽找關係想辦法聯係老豆您哪怕賠錢也要撤銷交易，或者直接破產。”</p>
要是鄭南在這裏肯定要氣的大拍大腿：原來是你這個老六！</p>
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李雄信為兒子鼓掌，認為他跟在自己身邊這幾年真的沒少學東西。</p>
李雄信告訴兒子無論哪種結果對自己都是利好，找關係賠錢把地退回來是最直接的。</p>
抵押貸款，這或許能解燃眉之急，卻會讓企業背負更重的債務，讓他在銀行利息的壓迫下，更沒辦法開發地皮，最終還是隻能拋售回籠資金。</p>
最後一個直接破產好像看起來和自己沒關係，但細細想來，當他破產，為了清償債務，這塊地必然被拿來拍賣，到時候自己仍然可以以低價回購，仍然是賺的。</p>
“所以現在知道了嗎？哪怕他有一點人脈關係，知道那塊地就是塊偏遠荒地，他都不會那麽輕易賭上全部。”</p>
李雄信接著說：“我聽說最近很多人已經去江夏電子廠鬧事去了，看來我們的局已經運轉起來，接下來就看著我們如何收網吧。”</p>
李雄信無比自信的說著，似乎在他看來，一個毛都沒長齊的鄭南，根本隻能被自己玩弄在鼓掌之間，甚至如果他貪心一點，還可以想辦法弄點電子廠的股份來，畢竟聽說他音響賣的很好。</p>
算盤打的劈啪響，這時李雄信腰間的BB機突然響了，李雄信拿起來一看，露出燦爛的笑容：“看，我們的人脈給我們帶來了消息。”</p>
隨後李雄信帶著兒子回到售樓部，就見一個穿著的確良襯衫的中年人等在門口，似乎因為趕來的太急，襯衫都因為出汗緊緊粘在身上了。</p>
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李雄信卻熱情的上前，甚至毫不在乎的和對方擁抱。</p>
“彭主任我可算等到你啦！為了你這個消息我甚至都找了個撲街的雞仔把關魯一號的地都給賣了，要是你說我的錢還不夠，那我可別怪我罵人啦！”</p>
原本李雄信隻是這麽玩笑一句，但對麵的彭主任聽完卻當場驚叫出聲：“什麽，你居然把關魯一號的地賣啦？”</p>
李雄信被嚇一大跳：“彭主任你這什麽情況？”</p>
然後就聽彭主任說出一番他做夢也想不到的話。</p>
彭主任說：“李先生你賣給誰了？趕緊去買回來，因為現在規劃的開發區就在魯巷那邊，而且新的百貨大樓，也就建在關魯一號地附近的位置上，關魯一號那塊地現在就是黃金寶地呀！”</p>
李雄信當時就感覺眼前一黑：嘎！</p>