公司職員多,盈利也不錯,發展也穩定,又有微娛股份維持資金基本盤,在業內怎麽看璀璨時代都是數一數二的存在。


    隨著璀璨時代的規模越來越大,‘公司什麽時候能有自己的辦公樓’這個話題,早在去年就有流傳。


    不僅是公司的職員對集團大廈有暢想,各公司管理層也希望自己的辦公場地更優越、更集中、更有歸屬感。


    在集團大廈這方麵,楚軒和王金花在好幾年前對此就有遐想。


    哪個經營企業的人不希望擁有真正屬於自己的底盤?姐弟倆當然也有憧憬。


    隻是幾年前公司還在發展初期,這份憧憬沒有實現它的契機和底蘊,最多也就想想罷了。


    直到今年有了龍遊“超強續航”的資金流業務轉入,公司集團化後也使得璀璨時代大家庭的規模更上一層樓,好歹也是璀璨時代集團了,辦公的地方還在出租的寫字樓的話那就顯得很不合適。


    集團化之前,楚軒和王金花對集團大廈的事就有了考慮。


    集團化之後,公司行政模式的轉變,王金花等一眾高層也要去積極適應和配合,這事也就被暫且拋開了。


    隨著國內受到西方房地產金融危機的影響愈演愈烈,王金花看到了相關新聞和了解了一些信息後,才對這件事徹底有了計劃。


    要想建大廈,先要有地皮。


    地皮也不是想買就買,買了地皮也不是想怎麽弄就怎麽弄。


    如果競標者的資質不夠,購地的申請就會被拒絕。


    如果競標者購地的目的不符相關部門的規劃,即便買到了地也不能按自己的想法去建設,否者視為違規並會受到大額罰款。


    以璀璨時代的體量,購地的資質肯定是夠的。


    唯一要考量的,就是哪個城市規劃招標項目下的哪塊地皮,可以用來作為傳媒和娛樂行業的建設用地。


    王金花在網上翻閱相關部門官網,得知了一個情況。


    今年上半年的時候,京城相關部門推出40平方公裏的地皮用作城市建設和規劃,地皮開發項目在規劃中的商業範圍,包含但不限於超星級酒店、生態藝術園、時尚藝術街、大型體育館、展覽中心、文化生態鏈區等等。


    不管是生態藝術園,還是文化生態鏈區,璀璨時代的經營範圍和想要打造的集團園區的屬性,都屬於這兩個規劃的範圍內。


    也就是說,在這個項目裏去競標地皮,簽署好項目文件,那買下來的地皮就可以用來打造娛樂影視文化園區。


    如果相關部門沒有推出這個城市項目,即便有一萬個億,也不能在京城建娛樂園區。


    當然,神秘渠道不算。


    這就是土地國有製的特點,有國家統一規劃,國家需要建什麽才能建什麽,雖然沒有西方那麽私有和自由,但更容易統一調度來為民造福。


    王金花托人托關係深入了解了這個項目的情況,又親去相關部門找公務人員打聽些消息,然後在這個城市項目的規劃地圖中琢磨了幾個地點。


    城市有市中心、城區、近郊和郊區之分,地皮根據這個劃分,其建設作用和價值各有不同。


    想要把娛樂園區建在市中心,那想想都不可能。


    而城區基本是商業街、cbd和住房的天下,搞一個園區進去那代價太大。


    郊區又太遠了,交通什麽的都不方便。


    王金花經過一個月時間的考量和考察,最終把目光鎖定在了hd區三環的近郊。


    之所以鎖定在這裏,除了這裏有一塊較大麵積的地皮外且價值預估不太高,還有個原因就是華影集團大廈和華影集團製片廠也在這塊區域,以後深度合作起來就很方便。


    “這裏離華影不遠啊。”楚軒走上一片荒蕪的土地,吹拂著寒風望著附近的淒涼。


    他們一行人在街邊小店吃了頓中飯,後頭的李鱈也帶著各子公司董事長趕了過來。


    “不遠,大概也就3公裏的距離。”唐記裏在後頭道,《兵臨城下》還在華影製片廠搞後期,他這幾個月可沒少往這邊跑,故此對hd區這片區域比較了解。


    “這片地方都是嗎?”劉藝妃戴著手套,還戴著毛絨帽子和厚厚的圍巾,全副武裝來保暖。


    王金花放眼遠眺,抬手在虛空畫圈。


    大家也不知道她畫的圈代表多大,隻聽她說:“56萬平方米。”


    “56萬平方米!”劉藝妃瞪了瞪眼:“要買這麽大的地皮?”


    家裏的2000平別墅園林已經夠大了,56萬平是什麽概念?


    她想象不到,驚訝萬分。


    “0.56平方公裏。”李鱈換算了下。


    “可以啊,數學不錯。”經紀公司董事長黃冰道。


    “我用你表揚?”李鱈看著他,一臉哭笑不得。


    這小學生都會的東西,她說出來還被表揚了下,這讓她有些無語。


    兩人的對話倒也讓眾人在寒風裏多了份趣意,韓三坪帶著抹淺笑往前走了一步和王金花並肩:“華影製片廠20萬平方地皮麵積,還是單獨的個體,璀璨時代要搞園區且要把製片工業包攬進來,56萬平方的地皮大體上夠了。”


    王金花雙手插在衣兜,微微頷首:“你們華影還是隻搞電影模塊,璀璨時代有電視和綜藝,這兩方麵的製片工業包含進來,那綜合性的製片廠規模隻會比你們的更大。”


    “嗯。”韓三坪點了點頭。


    王金花抬手四處指著:“如果能順利拿下這塊地皮,我初步規劃,30萬平用來搞製片工業鏈,餘下的建辦公大廈,該綠化的綠化,該搞什麽搞什麽。”


    劉藝妃聽他們這麽一說,一下感覺56萬平也沒那麽大了。


    隻是相比見識過的國內那些娛樂公司的模樣,隻有單獨辦公樓的存在可遠比不過花姐規劃中的畫麵宏闊。


    “你們覺得怎麽樣,有什麽想法?”王金花扭頭,看向各公司的董事長。


    眾人我看看你,你看看我,都沒什麽想法的樣子。


    集團要建園區,這本就是件好事,這代表集團有了穩固的大本營,讓各公司的企業文化更有歸屬感,他們對此雙手讚成。


    至於園區該怎麽建,他們一時間沒想法,出錢的也不是他們,該怎麽建就怎麽建唄。


    再說了,現在地皮還沒買下來,想法什麽的都是空談。


    王金花也看出了這一點,她表示道:“那等地皮拿下來,大家再一起來群策群力商量商量。”


    旋即,王金花帶著眾人在這塊地逛了逛,又去看了看附近的環境,初次來到公司擬定的未來園區,大夥兒各自心裏多少有了些底、有了些暢想。


    外麵的天氣實在太冷,走走聊聊不到一個小時,眾人便紛紛散去,等地皮拿下的那天再來。


    正常的影視招商會搞個三五天的就夠了,幾十年來的投資流程和讚助流程已經成了流水線工業化一般的情況,一場影視招商會也用不了多久。


    可由於各位老板對《來自星星的你》的青睞,讓這場招商會持續了半個月才堪堪結束。


    並不是談不攏,主要是要投資和讚助的人太多,業務往來超乎招商團隊的意料,人手不足隻能用更多時間把繁多的業務捋清楚方方麵麵的東西。


    今天上午招商結束,還有最後的幾份合同沒簽字,幾個老板還等著拿回合同,楚軒和劉藝妃參觀了下地皮環境,就和黎鱈趕到了世紀文化。


    周捷倫在辦公室裏等待著,他也沒想到招商會要那麽久時間,離他下一場演唱會沒幾天了,他把這件事結束後還要趕飛機前往杭州準備演唱會的事。


    雖然在京城耽誤了些時間,但拿到招商會最終報表數據的時候,他的心裏震撼之餘,也為此行即便耽誤了點時間也表示值得。


    “3800萬。”周捷倫從沙發起身,喜迎走進辦公室的楚軒、劉藝妃和黎鱈。


    “多少?”劉藝妃仿佛自己聽錯了,又問了一遍。


    周捷倫把文件拿給劉藝妃,讓她自己看。


    劉藝妃接過後低頭一看,讚助總額真的是3800萬。


    總投資4000萬,璀璨時代投40%占50%,也就是投1600萬占50%股份。


    讚助費3800萬,收回1900萬,璀璨時代在《來自星星的你》這部劇上已經賺了300萬。


    這已經超出了黎鱈預估的讚助即大概能回本的情況,這不僅是回本了,還賺了300萬。


    “這算不算非法集資?”楚軒說道。


    辦公室裏的招商團隊有十來人,聽到楚軒的話,他們忍著笑。


    3800萬的讚助費,這筆讚助資金放在國內絕對是天價。


    今年張國利的都市生活劇《金婚》,是都市類收視最好的一部爆款劇,聽說讚助費2200萬破了行業記錄。


    2200萬就破了記錄,那3800萬算什麽,吉尼斯記錄嗎?


    在他們看來,這筆天價讚助費,無疑證明了老板和老板娘那無與倫比的商業價值。


    在此基礎上,還有他們老板在第一天招商會上那番發言帶來的加成。


    老板說了什麽?十億百億的事咱都做成了,幾個億的東西算什麽?


    就是因為這句話,很多讚助商對項目融入劇情的問題看都不看,直接就是送錢競標的節奏。


    這也是老板的魅力,就是這麽牛逼。


    他們也是第一次主導如此火熱的招商會,明明白天才是招商的談判環節,不少人大晚上來酒店找他們趕上門來送錢,這也真是非常奇妙的經曆。


    一個字,爽。


    “這說明什麽?影視行業生態以後會越來越廣闊。”黎鱈在辦公椅坐下。


    3800萬這個數字出人意料,但也符合市場越來越人氣化的行情。


    當然,楚軒的存在引發了投資熱潮,這是能達到這個數字的加持原因。


    但即便沒有楚軒加持,楚軒隻作為演員,《來自星星的你》讚助費超越《金婚》的2200萬也是預期之中的。


    於他而言,讚助越高,版權費越貴,這個數字也讓他要為和芒果台談版權費有了個心理準備。


    “接下來就交給你們了,我年前還有兩場演唱會,可能不會過來了,年後我會把演唱會計劃空兩三個月時間出來,和你們一起進組搞藝術。”周捷倫在最後幾份讚助合同上簽字。


    招商會圓滿結束,完好的情況讓他心情倍好,他也是有20%股份的,這一下可以分賬稅後五六百萬,任誰都會開心。


    和楚軒、劉藝妃這兩口子的合作還沒正式開啟,就給了他一波驚喜,這種情況在以往的合作中從沒出現過,也是挺神奇的。


    寶島娛圈把楚軒和劉藝妃評價為大陸娛圈新王,從商業價值來看這是有道理的。


    “你忙你的,定好具體的拍攝計劃通知你。”楚軒從周捷倫手裏接過合同簽字。


    “捷倫,祝你演唱會圓滿成功。”劉藝妃從楚軒手裏接過合同簽字,祝福周捷倫一句。


    把幾份合同簽好,招商的事徹底落幕。


    這裏已沒他們什麽事,便和黎鱈告辭離開。


    周捷倫的行李早已收拾好,坐上車直奔機場。


    楚軒和劉藝妃跟他告別後,驅車前往文學公司。


    ……


    《來自星星的你》從10月中旬開始劇本統籌,如今已過兩月,在工業化效率作業的情況下,文學劇本、人物劇本、分鏡頭劇本組合的完整劇本,在這一兩天內就能全部搞定。


    劇本搞定後,就是演員試鏡的階段。


    男女主是楚軒和劉藝妃自己,重要配角定下了黃博和劉小麗,除了反派角色外,再沒什麽很重要的角色。


    而演員試鏡階段,主打一個名利場的局麵。


    導演組的老師們,他們都有各自的人脈圈和人情圈,或是利益往來圈。


    麵對一部潛力十足的劇,他們多少都會推介一些演員來試鏡,這些演員背後有他們的存在,那試鏡就是個過場。


    這些演員會欠下人情,或演員背後的公司欠下人情。


    這還沒完,競爭不激烈的角色或許就被這樣的演員一舉拿下,競爭激烈的角色就會有資本或資本代表跟黎鱈談資源置換方麵的事。


    這一些些的都是潛規則,屬於娛樂圈的一種“文化”。


    黃雷也好,寧皓也好,唐記裏也好,他們也不能免俗。


    就算他們不想推介演員,也有大把人會求他們幫忙。


    保持不幫忙的態度,隨著一份份人脈離你而去,你以後在這個圈子可能沒有朋友。


    幫忙的話,胡亂塞演員不僅影響作品質量,在楚軒和劉藝妃麵前也掛不住臉麵。


    如此情況,楚軒和劉藝妃在做《誅仙》製片人的時候就感受過。


    如今《來自星星的你》情況複現,兩口子也有所議計。


    “溫爭嶸老師演反派經紀人,張鬆文老師演反派資本,還有楊容演被潛規則的女明星,這三個人作為反派團隊,確定嗎?”


    “無比確定,相信我,楊容就不說了,溫爭嶸老師和張鬆文老師妥妥實力派,他們演反派絕對是亮點。”


    “那行,這三個影響主線的重要角色就這麽定了,其餘角色若是有推介的演員符合,那就用老師們推介的。”


    “好,就這麽辦。”


    反派是很重要的,重要程度不亞於主角。


    主角的很多光環,都需要反派角色的襯托。


    反派角色演不演的好,直接影響整部劇的情緒基調,從而影響劇作的核心質量。


    兩口子私下商量,直接就將反派三人給定了下來,不管什麽利益牽扯不牽扯的,反正他們就要這三個演員來演反派,從而讓他們的劇有質量保障。


    至於其餘的角色,要談利益的就去跟黎鱈和老師們去談,隻要演員符合角色特性,兩口子也就用了,也算是照顧老師們的利益和麵子。


    “走吧,去試鏡,他們都在準備了。”


    這天早上,楚軒和劉藝妃從家裏出發前往酒店。


    上個星期劇本全部搞定,劇組向國內各大娛樂和經紀公司、藝人工作室或演員本人發送了試鏡邀約。


    試鏡的地點放在了香格裏拉酒店,酒店有暖氣,大冬天的叫人來試鏡,對到來的演員們也算是一份禮待。


    邀約郵件包含人物劇本一些梗概和情節,經過一個星期的整備,一些演員提前一兩天就趕赴了京城。


    今天是試鏡的日子,他們也準備著接受劉製片和楚導的考核。

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