（阿鹹祝大家中秋快樂！）</p>
（但願人長久，千裏共嬋娟。）</p>
老大哥的照顧，真讓匯豐上下，咬牙切齒。</p>
1865年3月3日，匯豐正式在香江掛牌營業的。</p>
但這一時期是無照經營，匯豐也繳納了大筆的罰款給白廳，才沒出事。</p>
1866年8月14日，時隔快兩年，匯豐才拿到了合法的經營執照，這也成了外人嘲笑匯豐的依據。</p>
恩怨除了利益之外，還有不少私人恩怨。</p>
畢竟東印度公司也不是鐵板一塊。</p>
而且在匯豐銀行的眾多發起人中，當初都是在亞洲開展生意的各大祖家知名洋行，其中有好幾個都是怡和洋行的對頭。</p>
尤其是怡和的眼中釘寶順洋行，更是匯豐銀行的主要大股東之一。</p>
老對手，老敵人在匯豐銀行有投資，怡和洋行當然不想讓匯豐如意。</p>
當時最先響應起匯豐銀行的寶順洋行大班約翰顛地，有感於怡和惡意阻撓匯豐成立。</p>
所以這位約翰大班悍然出手，隻是所使用的手段，並不是什麽高明的商場謀略，而是下九流的流氓招式手段。</p>
大家都心知肚明，怡和沒有辦法阻止匯豐成立，即便是怡和大班都明白自己是白費功夫。</p>
所以約翰也就隻是想給怡和添添惡心o。</p>
怡和大班渣甸跑去倫敦向白廳施加壓力，試圖阻礙匯豐得到營業執照時。</p>
這位約翰顛地先生二話沒說，砸出大把鈔票，把渣甸大班留在香江的美麗情婦給泡上了自己的床，而後滿世界地宣布一通。</p>
</p>
而且當年香江杯賽馬比賽，約翰更是一擲千金，購買了一匹純血馬，把渣甸連冠數年的香江杯也奪了回來。</p>
這位當年的花花大少，極品惡人，歡場高手，用自己的方式進行報複。</p>
他用這兩件事向怡和宣告，你們搞我的生意，我就搞你們的女人，和馬。</p>
當時的祖家上流社會，把這件事傳的五花八門，大家聽的津津樂道，充分滿足了大家茶餘飯後的生活調劑。</p>
這還沒有完，約翰大班也是囂張至極。</p>
匯豐銀行沒有拿到營業執照但是對外營業的那天，這家夥左手牽著拿錢勾引上床的怡和大老的女人，右手牽著那匹獲獎的純血馬。</p>
讓過來參加開業典禮的怡和洋行的眾位大班，顏麵盡失。</p>
而後的百年，即便有了後麵的合作，這樣的明爭暗鬥，每年至少發生五六次。</p>
“贏一次不重要，贏下去才重要。”</p>
沉碧端起威士忌酒杯，淺淺地喝上一口，澹澹地說出了這樣的一句。</p>
匯豐一直屈居於第二，怡和這幾年有頹勢，但還不明顯。</p>
亞洲百分之八十的盈利海路，港口，石油，鐵礦石，馬六甲優質深水港，流通港，都在怡和的手上。</p>
確切的說，都在九龍倉的手上。</p>
今天同華占士分到一組，並不是意外，而是沉碧有意為之。</p>
林懷樂也是看著九龍倉垂涎欲滴，他對於航運業，碼頭業，沒有太大興趣。</p>
馬六甲是黃金水線，裏麵藏龍臥虎，稍有不慎，就會吹燈拔蠟。</p>
但九龍倉手裏的尖沙咀、九龍、新界和港島等核心地段的大量土地，卻是林懷樂主導的豐潤地產，最需要的優質資產。</p>
至於有軌電車，倉庫，貨運碼頭，都是添頭。</p>
林懷樂找專門的評估公司算過，土地的估價，每平米6000—7000港紙，可現在九龍倉的股價才隻有11塊。</p>
估值被大大低估，而最過分的是，香江置業和九龍倉，被譽為怡和雙翼，在怡和董事局上都擁有四個董事位，可怡和直接掌控的股份，少之又少。</p>
九龍倉是百分之五。</p>
而香江置地更加可憐，隻有區區的百分之三。</p>
這要是在十年前，或者五年前，並沒有太大的問題，畢竟那時的華資公司手裏沒有充足的資金。</p>
可這幾年房地產業的高速發展，讓這些地產大亨的腰包鼓鼓，新鴻基，恒豐，利豐等大集團，都在暗中吸收香江置地的股票。</p>
但林懷樂沒有參與進去，隻是利用皮包公司吸入股票，準備撈上一筆。</p>
他真正的目標，就是九龍倉。</p>
這個想法，跟沉碧聊了很久，甚至兩人在科技城奠基典禮上，都沒有去剪彩，而是探討事情的可行性。</p>
兩人研究了幾個小時，發現有成功的可能。</p>
九龍倉這幾年的成績不錯，先後建有海港城、海洋中心大廈等著名物業。</p>
可在經營方式上卻不足稱道，實在是太保守了。</p>
他們固守著以建樓出租為主要盈利模式的理念，隻租不售。</p>
這樣做的風險較小，但也導致資金回籠較慢，租金的增長速度慢於地價的上漲。</p>
因此九龍倉的盈利表現一般，股價一直較低。</p>
而怡和在謀取孟買和德裏的兩處大型貨運碼頭，以兩處為中心，將印度的珍貴木材運出售賣。</p>
為了掌握產業鏈，怡和同九龍倉共同出資，收購了芬迪的家具事業線百分之三十五的股份，同時拿下了兩家誕生於1850年的家具品牌。</p>
接二連三地投資，讓九龍倉把賬戶中的現金掏空。</p>
為緩解企業的財務危機，其選擇大量出售債券套取現金，又使得集團債台高築，信譽下降，股票貶值。</p>
現在就是最好的出手時機。</p>
而華占士，就是最好的切入點。</p>
“一直贏？”</p>
“徹底壓倒怡和？”</p>
“這可是件難事，我有什麽能效勞的？”</p>
華占士也聽出了沉碧的話中有話，平時找他出來吃飯都難，怎麽會有功夫浪費在自己身上，陪自己打高爾夫球。</p>
“當然有。”</p>
“隻是不知道您會不會保密？”</p>
林懷樂也端起酒杯，喝了一小口，掏出錢包，點出幾張鈔票，打發身邊的工作人員離開。</p>
能到高爾夫球場打工的人，都是機靈鬼，拿了錢，通通乖乖走人。</p>
“看來這是個大秘密，真是讓人血脈噴張啊！”</p>
“瑞克，你上次送來的電影明星，可沒有這樣的效果。”</p>
“快說說看！不要賣關子！”</p>
見沒有旁人，華占士也來了興致，想要知道這二人到底在搞什麽鬼。</p>
（但願人長久，千裏共嬋娟。）</p>
老大哥的照顧，真讓匯豐上下，咬牙切齒。</p>
1865年3月3日，匯豐正式在香江掛牌營業的。</p>
但這一時期是無照經營，匯豐也繳納了大筆的罰款給白廳，才沒出事。</p>
1866年8月14日，時隔快兩年，匯豐才拿到了合法的經營執照，這也成了外人嘲笑匯豐的依據。</p>
恩怨除了利益之外，還有不少私人恩怨。</p>
畢竟東印度公司也不是鐵板一塊。</p>
而且在匯豐銀行的眾多發起人中，當初都是在亞洲開展生意的各大祖家知名洋行，其中有好幾個都是怡和洋行的對頭。</p>
尤其是怡和的眼中釘寶順洋行，更是匯豐銀行的主要大股東之一。</p>
老對手，老敵人在匯豐銀行有投資，怡和洋行當然不想讓匯豐如意。</p>
當時最先響應起匯豐銀行的寶順洋行大班約翰顛地，有感於怡和惡意阻撓匯豐成立。</p>
所以這位約翰大班悍然出手，隻是所使用的手段，並不是什麽高明的商場謀略，而是下九流的流氓招式手段。</p>
大家都心知肚明，怡和沒有辦法阻止匯豐成立，即便是怡和大班都明白自己是白費功夫。</p>
所以約翰也就隻是想給怡和添添惡心o。</p>
怡和大班渣甸跑去倫敦向白廳施加壓力，試圖阻礙匯豐得到營業執照時。</p>
這位約翰顛地先生二話沒說，砸出大把鈔票，把渣甸大班留在香江的美麗情婦給泡上了自己的床，而後滿世界地宣布一通。</p>
</p>
而且當年香江杯賽馬比賽，約翰更是一擲千金，購買了一匹純血馬，把渣甸連冠數年的香江杯也奪了回來。</p>
這位當年的花花大少，極品惡人，歡場高手，用自己的方式進行報複。</p>
他用這兩件事向怡和宣告，你們搞我的生意，我就搞你們的女人，和馬。</p>
當時的祖家上流社會，把這件事傳的五花八門，大家聽的津津樂道，充分滿足了大家茶餘飯後的生活調劑。</p>
這還沒有完，約翰大班也是囂張至極。</p>
匯豐銀行沒有拿到營業執照但是對外營業的那天，這家夥左手牽著拿錢勾引上床的怡和大老的女人，右手牽著那匹獲獎的純血馬。</p>
讓過來參加開業典禮的怡和洋行的眾位大班，顏麵盡失。</p>
而後的百年，即便有了後麵的合作，這樣的明爭暗鬥，每年至少發生五六次。</p>
“贏一次不重要，贏下去才重要。”</p>
沉碧端起威士忌酒杯，淺淺地喝上一口，澹澹地說出了這樣的一句。</p>
匯豐一直屈居於第二，怡和這幾年有頹勢，但還不明顯。</p>
亞洲百分之八十的盈利海路，港口，石油，鐵礦石，馬六甲優質深水港，流通港，都在怡和的手上。</p>
確切的說，都在九龍倉的手上。</p>
今天同華占士分到一組，並不是意外，而是沉碧有意為之。</p>
林懷樂也是看著九龍倉垂涎欲滴，他對於航運業，碼頭業，沒有太大興趣。</p>
馬六甲是黃金水線，裏麵藏龍臥虎，稍有不慎，就會吹燈拔蠟。</p>
但九龍倉手裏的尖沙咀、九龍、新界和港島等核心地段的大量土地，卻是林懷樂主導的豐潤地產，最需要的優質資產。</p>
至於有軌電車，倉庫，貨運碼頭，都是添頭。</p>
林懷樂找專門的評估公司算過，土地的估價，每平米6000—7000港紙，可現在九龍倉的股價才隻有11塊。</p>
估值被大大低估，而最過分的是，香江置業和九龍倉，被譽為怡和雙翼，在怡和董事局上都擁有四個董事位，可怡和直接掌控的股份，少之又少。</p>
九龍倉是百分之五。</p>
而香江置地更加可憐，隻有區區的百分之三。</p>
這要是在十年前，或者五年前，並沒有太大的問題，畢竟那時的華資公司手裏沒有充足的資金。</p>
可這幾年房地產業的高速發展，讓這些地產大亨的腰包鼓鼓，新鴻基，恒豐，利豐等大集團，都在暗中吸收香江置地的股票。</p>
但林懷樂沒有參與進去，隻是利用皮包公司吸入股票，準備撈上一筆。</p>
他真正的目標，就是九龍倉。</p>
這個想法，跟沉碧聊了很久，甚至兩人在科技城奠基典禮上，都沒有去剪彩，而是探討事情的可行性。</p>
兩人研究了幾個小時，發現有成功的可能。</p>
九龍倉這幾年的成績不錯，先後建有海港城、海洋中心大廈等著名物業。</p>
可在經營方式上卻不足稱道，實在是太保守了。</p>
他們固守著以建樓出租為主要盈利模式的理念，隻租不售。</p>
這樣做的風險較小，但也導致資金回籠較慢，租金的增長速度慢於地價的上漲。</p>
因此九龍倉的盈利表現一般，股價一直較低。</p>
而怡和在謀取孟買和德裏的兩處大型貨運碼頭，以兩處為中心，將印度的珍貴木材運出售賣。</p>
為了掌握產業鏈，怡和同九龍倉共同出資，收購了芬迪的家具事業線百分之三十五的股份，同時拿下了兩家誕生於1850年的家具品牌。</p>
接二連三地投資，讓九龍倉把賬戶中的現金掏空。</p>
為緩解企業的財務危機，其選擇大量出售債券套取現金，又使得集團債台高築，信譽下降，股票貶值。</p>
現在就是最好的出手時機。</p>
而華占士，就是最好的切入點。</p>
“一直贏？”</p>
“徹底壓倒怡和？”</p>
“這可是件難事，我有什麽能效勞的？”</p>
華占士也聽出了沉碧的話中有話，平時找他出來吃飯都難，怎麽會有功夫浪費在自己身上，陪自己打高爾夫球。</p>
“當然有。”</p>
“隻是不知道您會不會保密？”</p>
林懷樂也端起酒杯，喝了一小口，掏出錢包，點出幾張鈔票，打發身邊的工作人員離開。</p>
能到高爾夫球場打工的人，都是機靈鬼，拿了錢，通通乖乖走人。</p>
“看來這是個大秘密，真是讓人血脈噴張啊！”</p>
“瑞克，你上次送來的電影明星，可沒有這樣的效果。”</p>
“快說說看！不要賣關子！”</p>
見沒有旁人，華占士也來了興致，想要知道這二人到底在搞什麽鬼。</p>