第1194章：天價房子
重生1983：我把老婆寵成首富 作者：鐵匠打鐵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
不僅是孟小北，陳安平也關心這個問題。
包括他們自己，也定了房子的，但隻是占了個坑，還沒涉及到房價問題。
兩人的目光都齊齊的看著江曉白。
“不！”
江曉白擺了擺手，道：“我們的房子不按套賣！”
啊？
孟小北和陳安平都同時愣住了。
自古以來，房子就是按多少錢一套來賣的啊？
不按套賣，難道按斤賣啊？
關鍵是房子也上不了秤啊！
兩人相視一眼，陳安平問道：“江助理，那我們按什麽賣啊？”
江曉白道：“我們的房子按麵積賣，根據計算出來的成本，分攤到總建築麵積，然後確定利潤部分，再按照一個平方米賣多少錢。”
孟小北皺著眉頭問道：“江助理，您的意思是，比如說我們的兩室兩廳，麵積是80平方米，如果定價100元每平方米，那麽這套房子的總價就是8000元？”
“完全正確！”江曉白點頭。
不過接著，他話鋒一轉：“不過，我們的定價可不是100元每平方米。”
陳安平急著問：“那定多少？我也覺得定100元的話有點高。”
現在的青州，還隻是一個四五線的小地級市，房子也幾乎是之前的老房子，一套房子的價格少的大幾百塊，最多的也不過兩三千塊錢。
如果一套麵積80平米的房子都賣到八千塊錢的話，那簡直是天價了。
江曉白對著陳安平古怪的一笑，問道：“安總，那你覺得定多少錢一平方米合適？”
陳安平心裏默默的計算著。
麵積80平米的房子，30元一平米的話就2400元了，如果是麵積140平方米的話，更要5200元才能買到。
按照青州人的平均月工資來看的話，絕大多數人都買不起房子了。
不過，江助理花這麽大的力氣開發房地產，賣30元一平米肯定劃不來。
想了想，陳安平咬牙道：“那賣50元一平方米吧！”
他說這個價格的時候，自己心裏都有點虛。
心裏說，房子貴啊！
這些兩室、三室和四室的房子賣50元一平方米的話都要4000元到10000元之間了。
江曉白聽了，差點兒笑噴。
目光轉向孟小北，問道：“孟總，你覺得呢？”
孟小北想了想，道：“我……跟安總的想法差不多吧！”
“50元一平方米，你們想什麽呢！”
江曉白看了兩人一眼，沒好氣的說道。
陳安平道：“江助理，要是50元一平方米您覺得還是貴了的話，30元一平方米也行。”
孟小北也點頭。
江曉白淡淡的道：“我的意思不是50元一平方米太貴了，而是太……太低了！”
啊？
陳安平和孟小北麵麵相覷，心裏都在打鼓，50元一平方米還低，那江助理心目中的預期究竟會是多少？
80？
100？
還是200？
想到如果是買200元一平方米的話，麵積89平方米的兩室一廳就要16000元，而麵積160平方米的四室兩廳就要32000元。
連萬元戶都買不起這樣的房子。
那就更別說他們買的大別墅了，一套的麵積都是在五六百平米以上，那不得要十多萬才能買一棟啊！
孟小北顯然也想到了這一點。
她弱弱的問道：“江助理，那你究竟打算賣多少錢一平方米？”
江曉白一笑，擲地有聲的道：“我們的常規房子，定價是398元一平方米起步，然後樓層每高一層增加一個價格，頂樓的價格在500元一平方米左右！”
“噗……咳......咳咳，你說多少？”
正在喝水的陳安平，一口茶全噗了出來，差點沒把自己嗆死過去。
孟小北也倒吸了一口冷氣：“江助理，這會不會太高了？會人有買嗎？”
“高嗎？”
江曉白淡淡一笑，“那還是我說的普通的常規房子，而每棟樓的樓王，我定的價格是666元一平方米！”
嘶……
孟小北倒吸一口冷氣，六百多元一平方米，不說別墅，連那些樓王都要十多萬一套了。
她感到有些恐怖，慌忙的問道：“江助理，那……別墅多少錢一平方米？”
江曉白道：“別墅的話，都是自己人買的，價格就便宜一點吧，1200元每平方米！”
“什麽？”
“多少？”
陳安平和孟小北都以為自己聽錯了，異口同聲的驚呼。
江曉白淡然的回應：“你們沒聽錯，別墅1200元一平方米！”
陳安平趕緊扶了扶辦公桌，不然他感覺自己快站不穩了。
六百多平方米的大別墅，就是算600整好了，1200元一平方米的話，要七十二萬元啊！
他做到江嘉集團的總裁，去年的獎金也才二十萬元啊。
工資加上各種七七八八的補貼和福利，一年的收入也才三十萬左右。
要是買那套大別墅，自己不得免費給江曉白打兩年工啊！
孟小北同樣如此。
她一臉幽怨的看著江曉白，七十多萬一套別墅，這就是你說的內部優惠價？這就是你說的便宜一點？這就是你說的看在自己人的份上？
她已經風中淩亂了。
江曉白笑吟吟的看著兩人，問道：“這麽貴的房子，你們還會買嗎？”
辦公室安靜了下來，沒有人再說話。
江曉白也並沒有催促打擾他們，一個人端著茶杯，細細的喝著茶。
沉默了幾分鍾後。
孟小北一咬牙，率先開口說：“我買！”
“唉…………”陳安平長長的歎了一口，一臉苦逼的說道：“我……我也還是要買吧！”
江曉白見了兩人的神情，臉上堆起了笑容，道：“這麽貴的房子，別衝動消費啊！”
陳安平道：“我想了一下，整個青州，我就是拿著錢也買不到那麽好的房子了，我要是不買，估計我老婆孩子沒一個人給我好臉色了。”
孟小北接著說：“是的，別墅所在的地理位置很優越，背靠大山，前臨河畔，自然風景更是得天獨厚。更不用說小區內部還打造的綠化景觀、配備的小區廣場、籃球場，羽毛球場了。
整個青州大廈周邊配套也便利、求索小學就在旁邊，再加上我們馬上要修建的求索中學，孩子以後可以直接從小學一直讀到高中。還有青州最大的商業樓、小吃一條街等等都離我們隻有幾步之遙。
還有就房屋的戶型設計、裝修、家電、家具的配備，以及後期的小區管理來說，就是江城現在也找不出來能和它媲美的房子了。”
包括他們自己，也定了房子的，但隻是占了個坑，還沒涉及到房價問題。
兩人的目光都齊齊的看著江曉白。
“不！”
江曉白擺了擺手，道：“我們的房子不按套賣！”
啊？
孟小北和陳安平都同時愣住了。
自古以來，房子就是按多少錢一套來賣的啊？
不按套賣，難道按斤賣啊？
關鍵是房子也上不了秤啊！
兩人相視一眼，陳安平問道：“江助理，那我們按什麽賣啊？”
江曉白道：“我們的房子按麵積賣，根據計算出來的成本，分攤到總建築麵積，然後確定利潤部分，再按照一個平方米賣多少錢。”
孟小北皺著眉頭問道：“江助理，您的意思是，比如說我們的兩室兩廳，麵積是80平方米，如果定價100元每平方米，那麽這套房子的總價就是8000元？”
“完全正確！”江曉白點頭。
不過接著，他話鋒一轉：“不過，我們的定價可不是100元每平方米。”
陳安平急著問：“那定多少？我也覺得定100元的話有點高。”
現在的青州，還隻是一個四五線的小地級市，房子也幾乎是之前的老房子，一套房子的價格少的大幾百塊，最多的也不過兩三千塊錢。
如果一套麵積80平米的房子都賣到八千塊錢的話，那簡直是天價了。
江曉白對著陳安平古怪的一笑，問道：“安總，那你覺得定多少錢一平方米合適？”
陳安平心裏默默的計算著。
麵積80平米的房子，30元一平米的話就2400元了，如果是麵積140平方米的話，更要5200元才能買到。
按照青州人的平均月工資來看的話，絕大多數人都買不起房子了。
不過，江助理花這麽大的力氣開發房地產，賣30元一平米肯定劃不來。
想了想，陳安平咬牙道：“那賣50元一平方米吧！”
他說這個價格的時候，自己心裏都有點虛。
心裏說，房子貴啊！
這些兩室、三室和四室的房子賣50元一平方米的話都要4000元到10000元之間了。
江曉白聽了，差點兒笑噴。
目光轉向孟小北，問道：“孟總，你覺得呢？”
孟小北想了想，道：“我……跟安總的想法差不多吧！”
“50元一平方米，你們想什麽呢！”
江曉白看了兩人一眼，沒好氣的說道。
陳安平道：“江助理，要是50元一平方米您覺得還是貴了的話，30元一平方米也行。”
孟小北也點頭。
江曉白淡淡的道：“我的意思不是50元一平方米太貴了，而是太……太低了！”
啊？
陳安平和孟小北麵麵相覷，心裏都在打鼓，50元一平方米還低，那江助理心目中的預期究竟會是多少？
80？
100？
還是200？
想到如果是買200元一平方米的話，麵積89平方米的兩室一廳就要16000元，而麵積160平方米的四室兩廳就要32000元。
連萬元戶都買不起這樣的房子。
那就更別說他們買的大別墅了，一套的麵積都是在五六百平米以上，那不得要十多萬才能買一棟啊！
孟小北顯然也想到了這一點。
她弱弱的問道：“江助理，那你究竟打算賣多少錢一平方米？”
江曉白一笑，擲地有聲的道：“我們的常規房子，定價是398元一平方米起步，然後樓層每高一層增加一個價格，頂樓的價格在500元一平方米左右！”
“噗……咳......咳咳，你說多少？”
正在喝水的陳安平，一口茶全噗了出來，差點沒把自己嗆死過去。
孟小北也倒吸了一口冷氣：“江助理，這會不會太高了？會人有買嗎？”
“高嗎？”
江曉白淡淡一笑，“那還是我說的普通的常規房子，而每棟樓的樓王，我定的價格是666元一平方米！”
嘶……
孟小北倒吸一口冷氣，六百多元一平方米，不說別墅，連那些樓王都要十多萬一套了。
她感到有些恐怖，慌忙的問道：“江助理，那……別墅多少錢一平方米？”
江曉白道：“別墅的話，都是自己人買的，價格就便宜一點吧，1200元每平方米！”
“什麽？”
“多少？”
陳安平和孟小北都以為自己聽錯了，異口同聲的驚呼。
江曉白淡然的回應：“你們沒聽錯，別墅1200元一平方米！”
陳安平趕緊扶了扶辦公桌，不然他感覺自己快站不穩了。
六百多平方米的大別墅，就是算600整好了，1200元一平方米的話，要七十二萬元啊！
他做到江嘉集團的總裁，去年的獎金也才二十萬元啊。
工資加上各種七七八八的補貼和福利，一年的收入也才三十萬左右。
要是買那套大別墅，自己不得免費給江曉白打兩年工啊！
孟小北同樣如此。
她一臉幽怨的看著江曉白，七十多萬一套別墅，這就是你說的內部優惠價？這就是你說的便宜一點？這就是你說的看在自己人的份上？
她已經風中淩亂了。
江曉白笑吟吟的看著兩人，問道：“這麽貴的房子，你們還會買嗎？”
辦公室安靜了下來，沒有人再說話。
江曉白也並沒有催促打擾他們，一個人端著茶杯，細細的喝著茶。
沉默了幾分鍾後。
孟小北一咬牙，率先開口說：“我買！”
“唉…………”陳安平長長的歎了一口，一臉苦逼的說道：“我……我也還是要買吧！”
江曉白見了兩人的神情，臉上堆起了笑容，道：“這麽貴的房子，別衝動消費啊！”
陳安平道：“我想了一下，整個青州，我就是拿著錢也買不到那麽好的房子了，我要是不買，估計我老婆孩子沒一個人給我好臉色了。”
孟小北接著說：“是的，別墅所在的地理位置很優越，背靠大山，前臨河畔，自然風景更是得天獨厚。更不用說小區內部還打造的綠化景觀、配備的小區廣場、籃球場，羽毛球場了。
整個青州大廈周邊配套也便利、求索小學就在旁邊，再加上我們馬上要修建的求索中學，孩子以後可以直接從小學一直讀到高中。還有青州最大的商業樓、小吃一條街等等都離我們隻有幾步之遙。
還有就房屋的戶型設計、裝修、家電、家具的配備，以及後期的小區管理來說，就是江城現在也找不出來能和它媲美的房子了。”