院子裏配備的食堂麵積不算多大，外部裝潢一般般，沒太出彩的地方。</p>
內部裝潢倒是還可以，至少可視範圍內都相當幹淨整潔。</p>
食堂總共也隻占了兩層麵積。</p>
一樓是開放式就餐區，二樓一般人不會去湊熱鬧，半開放式、半單間。</p>
是俗稱的領導餐廳。</p>
溫良一行被唐老板他們引領來到了二樓，接待安排自然是到位的，進單間包廂的人不會太多，也不會太少。</p>
一張配備15張椅子的圓桌，安排了12人。</p>
博浪方麵是溫良、立夏和田、趙一共四人，江夏這邊有點特別，阮總特地趕了過來，一共有8人。</p>
飯桌上免不了一些寒暄。</p>
也提到了星空半導體的發展。</p>
這次融資是一定能成型的，頂多是資金份額可能還會有磋商。</p>
阮總隨意的說了句：“才知道星空半導體的建設進度很快，貴司的關注力度很高嘛，看來不久的將來就可以帶動光穀一片區的發展。”</p>
</p>
“這一切都有賴江夏的大力支持，我們一定盡力。”溫良附和的說著。</p>
“……”</p>
又說了幾句，唐老板也插入了話題，有意說道：“溫總對集成電路的發展還挺重視的，不知道我們江夏有沒有那個條件承載一個芯都。”</p>
“當然，我們也沒想要跟申城比，但國內集成電路第二城市的名頭有沒有希望？”</p>
對身為分管經濟的唐老板會有這樣的想法，溫良一點都不意外，臉上揚著笑容給出了答複：“我相信在江夏有這個條件和這個實力。”</p>
語氣很篤定。</p>
“那讓我們拭目以待。”唐老板見好就收，笑眯眯的舉起了酒杯。</p>
事實上，早在星空半導體落戶江夏之時，唐老板就對一些事情有所了解……身為行政體係的一把，他甚至連暗示都不需要，便會有人主動去收集整理資料。</p>
其中就包括江上舟博士早在1998年公開的一份雄心壯誌。</p>
江博士是個很厲害的人。</p>
有點巧的是，他的博士學位是在ETH(蘇黎世理工)修習的，那是87年。</p>
這個學校其實蠻知名的，一般會認為是愛因斯坦的母校等等。</p>
當年江博士學成立即歸國，沒在瑞士停留，然而當時國內的狀況讓他所學專業暫無用武之地，無奈下選擇了入仕。</p>
很遺憾，他的才能被賞識，在仕途多年。</p>
然而即便如此，他依舊被認為是申城芯片產業奠基人等等，曾任中芯國際董事長。</p>
更不幸的是，他在11年去世了。</p>
拋開這些不談，江博士通過過追蹤灣灣工業結構調整與產業升級軌跡，確信在半導體生產、管理、營銷領域，華人能力位居世界第一位，在半導體設計領域，華人才幹位列世界第二。</p>
隨後，他畫出了一份藍圖。</p>
98年底，在浦東規劃麵積22平方公裏3倍於新竹工業園區的張江微電子開發區；吸引全球優秀企業家和科技人才、市場營銷人才、工廠管理人才，發展集成電路供給能力，突破半導體生產和試驗關鍵設備瓶頸。</p>
01~05期間申城引資100億美元建設10條技術水平等於或高於華虹NEC909工程的8英寸~12英寸集成電路生產線。</p>
10年申城建成世界級集成電路生產基地，將會擁有世界20條主流技術(12寸)集成電路生產線和30條一般技術(8寸)集成電路生產線。</p>
15~20年，引資千億美元，申城集成電路生產線技術等級和生產規模將可能超越灣灣。</p>
可惜，這個宏偉藍圖放到未來也是差天遠，延誤何止10年。</p>
唐老板就是基於這份藍圖從而試探性提出的問題，因為……星空半導體已經在研究領域、人才領域、建設領域投入了巨資。</p>
此次更是要融資800億人民幣！</p>
這基本上可以同比這份藍圖01~05年的引資規模。</p>
唐老板理所當然的認為，以博浪的魄力，絕不僅於此……因為他沒有見到任何一家公司會有博浪這樣在一個產業還未落地之前投入千億級人民幣的現金資金去做研究工作！</p>
“……”</p>
飯桌上一直充滿著歡聲笑語。</p>
聊的正事不多，天藍地北的事情比較多。</p>
…………</p>
飯後，唐老板和阮總聯袂禮送溫良一行離去。</p>
轉頭就發起了最高級的常w會。</p>
常務副當先發言：“這次星空半導體的手筆非常大，博浪集團的誠意也很高，一次性釋放出星空半導體40%的股權。”</p>
“我個人認為，這個資金量級可以考慮。”</p>
另有人也跟著表態：“接下來很長一段時間都會是國產替代為主流，我們很難得在去年被博浪選中，理應扶持。”</p>
“的確，在其它城市，博浪是搶著要的。”</p>
唐老板也表了態：“原則上我沒意見。”</p>
最後的最後，阮總也表了態支持這樁超大規模的融資。</p>
……</p>
這樁融資裏麵，其實涉及到一些小事情。</p>
星空半導體是博浪集團全資子公司，與華力微的合作僅體現在共建生產線上，華力微持有生產線38%的權益，能享受到的隻有共建生產線產出營收的分潤。</p>
實際上如果不是為了合作共贏，這部分分潤華力微都享受不到，一次性付費服務就好了。</p>
畢竟當時是可以選擇隻要技術經驗支持的，隻是溫良當時選擇了特地引入華力微的資金支持。</p>
說來說去不是大事，而且這樁合作還讓博浪集團成功以戰略投資者的身份介入了華力微的母公司華虹。</p>
博浪算是行業鯰魚，但在國內的作風很平和，一點都不饕餮，追求的是大家一起發展。</p>
盡管是因為博浪一家支撐不起來，但這也與溫良的理念有關，不像博浪在海外的策略，恨不得寸草不生。</p>
至於星空半導體估值1200億，這還真不是弄虛作假，也不是誇大其詞。</p>
估值畢竟會考慮未來收益，本身星空半導體目前的固定資產已經超過了200億，之前總計的現金投入就有173億多……江夏地方牽頭幫星空半導體拿下的80億貸款前期是綜合由集團分配使用了，但現在連共建生產線都部分入駐設備開展調試了，這部分資金自然早就分配回來了。</p>
此外就是博浪集團將在半導體行業的主要投入轉到了星空半導體名下。</p>
其中包括已經覆蓋DUV和EUV實驗級研發的很大一部分技術資產。</p>
最初綜合結果是DUV需要投入692億實驗級研究經費，額外需要再投入425億經費用於EUV的實驗級研究；</p>
因為事態是發展的，加上部分設備本就有國產解決方桉，而且部分項目有共通之處，這樣那樣的減少，最終總計隻投入了987億研究經費，在一季度利潤大豐收之後全部覆蓋。</p>
而這部分有一大半轉給了星空半導體，大約是600億規模。</p>
此外還有一部分其它資產，如聯合IC設計探索實驗室的市場資產等，再經過市場評估，1200億真的一點都不多。</p>
畢竟本身固定資產和技術資產綜合價值就超過了800億，而且一點都不吹泡泡也不可能。</p>
…………</p>
江夏地方的考察與評估沒有耗費太長時間。</p>
僅一天之後的4號上午十點半，溫良代表星空半導體與唐老板代表的江夏的市財政、市國資、市發改、城投等方麵簽署了合作備忘錄。</p>
多方綜合以市國資的名義，占星空半導體40%的股份。</p>
協議中含有一定對賭性質的條款，不難完成，主要是稅收、產業聚集、就業崗位。</p>
星空半導體的就業崗位會多得驚人。</p>
與博浪終端在羊城的融資一樣，江夏地方是以土地資源作價入股，再牽頭擔保換成銀行貸款。</p>
地方城投手頭上倒是不窮，但拿出這麽多現金，也難。</p>
對博浪集團將資金用於何處，江夏方麵很寬容，因為大家心裏都有數，博浪現在缺錢得緊，肯定不會把那麽多資金放在星空半導體的賬上發黴。</p>
隻限定了貸款資金不可以用於開發商業房產等……說出來大家可能不信，這些限製條款全踏馬是博浪方麵主動加的！</p>
反正以地塊產權入股，算是雙方的一拍即合。</p>
於是，星空半導體持有了江夏長江兩岸、東湖等多個市中心核心區的空閑地塊，其中住宅地塊占總金額的比例高達8成，剩下的都是光穀片區工業用地。</p>
在江夏，800億能換多少土地呢？</p>
2012年全年，江夏的土地收入創曆史新高達約900億，總計涉及到了14.97平方公裏麵積的地塊。</p>
今年到現在倒是都不高，而且下半年可能會創造新低，畢竟省內有文件指示。</p>
總之，同比換算，今年800億能綜合換差不多13.5平方公裏的土地，比兩個珠江新城的麵積還大。</p>
實際上，星空半導體拿下了約15平方公裏的土地，不過住宅、商業用地不到3平方公裏。</p>
其中12平方公裏工業用地在光穀，就之前星空半導體落戶時要求額外預留的那1.8萬畝，作價近160億，差不多每平米1300元，不便宜也不貴。</p>
而住宅用地、商業用地上有一塊273畝的地價格高達70億元。</p>
這塊地溫良有印象，原來13年的江夏地王，拍出了高達90.1億的天價，後來建成了越秀國際金融匯商圈。</p>
江夏方麵很很良心，累計投入66.2億元曆經3年才完成地塊拆遷，作價卻僅70億，當然這也是當時的起拍價。</p>
隻能說各取所需吧。</p>
這次，溫良根本沒花費任何時間去擇取地塊，江夏的服務非常到位，直接在地圖上畫了一些圈標的。</p>
主要是麵積最大那塊12平方公裏的工業用地是確定的。</p>
其它地塊都是盡可能選擇無爭議，本有計劃要拿出去公開競拍，所以簡單得很。</p>
……</p>
應溫良的請求，這次融資江夏方麵也沒對外宣傳。</p>
一切好似悄然發生。</p>
完成了這樁簡單的融資，溫良並未著急離開江夏，他還得去走街串巷……</p>
-</p>
PS：明天可能要請假，先看看，還不確定，被安排外出了……</p>
內部裝潢倒是還可以，至少可視範圍內都相當幹淨整潔。</p>
食堂總共也隻占了兩層麵積。</p>
一樓是開放式就餐區，二樓一般人不會去湊熱鬧，半開放式、半單間。</p>
是俗稱的領導餐廳。</p>
溫良一行被唐老板他們引領來到了二樓，接待安排自然是到位的，進單間包廂的人不會太多，也不會太少。</p>
一張配備15張椅子的圓桌，安排了12人。</p>
博浪方麵是溫良、立夏和田、趙一共四人，江夏這邊有點特別，阮總特地趕了過來，一共有8人。</p>
飯桌上免不了一些寒暄。</p>
也提到了星空半導體的發展。</p>
這次融資是一定能成型的，頂多是資金份額可能還會有磋商。</p>
阮總隨意的說了句：“才知道星空半導體的建設進度很快，貴司的關注力度很高嘛，看來不久的將來就可以帶動光穀一片區的發展。”</p>
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“這一切都有賴江夏的大力支持，我們一定盡力。”溫良附和的說著。</p>
“……”</p>
又說了幾句，唐老板也插入了話題，有意說道：“溫總對集成電路的發展還挺重視的，不知道我們江夏有沒有那個條件承載一個芯都。”</p>
“當然，我們也沒想要跟申城比，但國內集成電路第二城市的名頭有沒有希望？”</p>
對身為分管經濟的唐老板會有這樣的想法，溫良一點都不意外，臉上揚著笑容給出了答複：“我相信在江夏有這個條件和這個實力。”</p>
語氣很篤定。</p>
“那讓我們拭目以待。”唐老板見好就收，笑眯眯的舉起了酒杯。</p>
事實上，早在星空半導體落戶江夏之時，唐老板就對一些事情有所了解……身為行政體係的一把，他甚至連暗示都不需要，便會有人主動去收集整理資料。</p>
其中就包括江上舟博士早在1998年公開的一份雄心壯誌。</p>
江博士是個很厲害的人。</p>
有點巧的是，他的博士學位是在ETH(蘇黎世理工)修習的，那是87年。</p>
這個學校其實蠻知名的，一般會認為是愛因斯坦的母校等等。</p>
當年江博士學成立即歸國，沒在瑞士停留，然而當時國內的狀況讓他所學專業暫無用武之地，無奈下選擇了入仕。</p>
很遺憾，他的才能被賞識，在仕途多年。</p>
然而即便如此，他依舊被認為是申城芯片產業奠基人等等，曾任中芯國際董事長。</p>
更不幸的是，他在11年去世了。</p>
拋開這些不談，江博士通過過追蹤灣灣工業結構調整與產業升級軌跡，確信在半導體生產、管理、營銷領域，華人能力位居世界第一位，在半導體設計領域，華人才幹位列世界第二。</p>
隨後，他畫出了一份藍圖。</p>
98年底，在浦東規劃麵積22平方公裏3倍於新竹工業園區的張江微電子開發區；吸引全球優秀企業家和科技人才、市場營銷人才、工廠管理人才，發展集成電路供給能力，突破半導體生產和試驗關鍵設備瓶頸。</p>
01~05期間申城引資100億美元建設10條技術水平等於或高於華虹NEC909工程的8英寸~12英寸集成電路生產線。</p>
10年申城建成世界級集成電路生產基地，將會擁有世界20條主流技術(12寸)集成電路生產線和30條一般技術(8寸)集成電路生產線。</p>
15~20年，引資千億美元，申城集成電路生產線技術等級和生產規模將可能超越灣灣。</p>
可惜，這個宏偉藍圖放到未來也是差天遠，延誤何止10年。</p>
唐老板就是基於這份藍圖從而試探性提出的問題，因為……星空半導體已經在研究領域、人才領域、建設領域投入了巨資。</p>
此次更是要融資800億人民幣！</p>
這基本上可以同比這份藍圖01~05年的引資規模。</p>
唐老板理所當然的認為，以博浪的魄力，絕不僅於此……因為他沒有見到任何一家公司會有博浪這樣在一個產業還未落地之前投入千億級人民幣的現金資金去做研究工作！</p>
“……”</p>
飯桌上一直充滿著歡聲笑語。</p>
聊的正事不多，天藍地北的事情比較多。</p>
…………</p>
飯後，唐老板和阮總聯袂禮送溫良一行離去。</p>
轉頭就發起了最高級的常w會。</p>
常務副當先發言：“這次星空半導體的手筆非常大，博浪集團的誠意也很高，一次性釋放出星空半導體40%的股權。”</p>
“我個人認為，這個資金量級可以考慮。”</p>
另有人也跟著表態：“接下來很長一段時間都會是國產替代為主流，我們很難得在去年被博浪選中，理應扶持。”</p>
“的確，在其它城市，博浪是搶著要的。”</p>
唐老板也表了態：“原則上我沒意見。”</p>
最後的最後，阮總也表了態支持這樁超大規模的融資。</p>
……</p>
這樁融資裏麵，其實涉及到一些小事情。</p>
星空半導體是博浪集團全資子公司，與華力微的合作僅體現在共建生產線上，華力微持有生產線38%的權益，能享受到的隻有共建生產線產出營收的分潤。</p>
實際上如果不是為了合作共贏，這部分分潤華力微都享受不到，一次性付費服務就好了。</p>
畢竟當時是可以選擇隻要技術經驗支持的，隻是溫良當時選擇了特地引入華力微的資金支持。</p>
說來說去不是大事，而且這樁合作還讓博浪集團成功以戰略投資者的身份介入了華力微的母公司華虹。</p>
博浪算是行業鯰魚，但在國內的作風很平和，一點都不饕餮，追求的是大家一起發展。</p>
盡管是因為博浪一家支撐不起來，但這也與溫良的理念有關，不像博浪在海外的策略，恨不得寸草不生。</p>
至於星空半導體估值1200億，這還真不是弄虛作假，也不是誇大其詞。</p>
估值畢竟會考慮未來收益，本身星空半導體目前的固定資產已經超過了200億，之前總計的現金投入就有173億多……江夏地方牽頭幫星空半導體拿下的80億貸款前期是綜合由集團分配使用了，但現在連共建生產線都部分入駐設備開展調試了，這部分資金自然早就分配回來了。</p>
此外就是博浪集團將在半導體行業的主要投入轉到了星空半導體名下。</p>
其中包括已經覆蓋DUV和EUV實驗級研發的很大一部分技術資產。</p>
最初綜合結果是DUV需要投入692億實驗級研究經費，額外需要再投入425億經費用於EUV的實驗級研究；</p>
因為事態是發展的，加上部分設備本就有國產解決方桉，而且部分項目有共通之處，這樣那樣的減少，最終總計隻投入了987億研究經費，在一季度利潤大豐收之後全部覆蓋。</p>
而這部分有一大半轉給了星空半導體，大約是600億規模。</p>
此外還有一部分其它資產，如聯合IC設計探索實驗室的市場資產等，再經過市場評估，1200億真的一點都不多。</p>
畢竟本身固定資產和技術資產綜合價值就超過了800億，而且一點都不吹泡泡也不可能。</p>
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江夏地方的考察與評估沒有耗費太長時間。</p>
僅一天之後的4號上午十點半，溫良代表星空半導體與唐老板代表的江夏的市財政、市國資、市發改、城投等方麵簽署了合作備忘錄。</p>
多方綜合以市國資的名義，占星空半導體40%的股份。</p>
協議中含有一定對賭性質的條款，不難完成，主要是稅收、產業聚集、就業崗位。</p>
星空半導體的就業崗位會多得驚人。</p>
與博浪終端在羊城的融資一樣，江夏地方是以土地資源作價入股，再牽頭擔保換成銀行貸款。</p>
地方城投手頭上倒是不窮，但拿出這麽多現金，也難。</p>
對博浪集團將資金用於何處，江夏方麵很寬容，因為大家心裏都有數，博浪現在缺錢得緊，肯定不會把那麽多資金放在星空半導體的賬上發黴。</p>
隻限定了貸款資金不可以用於開發商業房產等……說出來大家可能不信，這些限製條款全踏馬是博浪方麵主動加的！</p>
反正以地塊產權入股，算是雙方的一拍即合。</p>
於是，星空半導體持有了江夏長江兩岸、東湖等多個市中心核心區的空閑地塊，其中住宅地塊占總金額的比例高達8成，剩下的都是光穀片區工業用地。</p>
在江夏，800億能換多少土地呢？</p>
2012年全年，江夏的土地收入創曆史新高達約900億，總計涉及到了14.97平方公裏麵積的地塊。</p>
今年到現在倒是都不高，而且下半年可能會創造新低，畢竟省內有文件指示。</p>
總之，同比換算，今年800億能綜合換差不多13.5平方公裏的土地，比兩個珠江新城的麵積還大。</p>
實際上，星空半導體拿下了約15平方公裏的土地，不過住宅、商業用地不到3平方公裏。</p>
其中12平方公裏工業用地在光穀，就之前星空半導體落戶時要求額外預留的那1.8萬畝，作價近160億，差不多每平米1300元，不便宜也不貴。</p>
而住宅用地、商業用地上有一塊273畝的地價格高達70億元。</p>
這塊地溫良有印象，原來13年的江夏地王，拍出了高達90.1億的天價，後來建成了越秀國際金融匯商圈。</p>
江夏方麵很很良心，累計投入66.2億元曆經3年才完成地塊拆遷，作價卻僅70億，當然這也是當時的起拍價。</p>
隻能說各取所需吧。</p>
這次，溫良根本沒花費任何時間去擇取地塊，江夏的服務非常到位，直接在地圖上畫了一些圈標的。</p>
主要是麵積最大那塊12平方公裏的工業用地是確定的。</p>
其它地塊都是盡可能選擇無爭議，本有計劃要拿出去公開競拍，所以簡單得很。</p>
……</p>
應溫良的請求，這次融資江夏方麵也沒對外宣傳。</p>
一切好似悄然發生。</p>
完成了這樁簡單的融資，溫良並未著急離開江夏，他還得去走街串巷……</p>
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PS：明天可能要請假，先看看，還不確定，被安排外出了……</p>