第一百二十章 黑地產
混跡在港綜的我隻想賺錢 作者：愛吃狗糧的豬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“學設計？沒有啊，看多點書就會了。”</p>
陳耀東微微笑道，他自然不會跟托尼說自己是模彷前世網紅款的裝修方式。</p>
“對了，如果你想要買房的話，不用急著現在買。”</p>
“現在世界經濟不景氣，過一兩年就會影響到香江了。”</p>
“到時候房價應該會跌不少，那時候買應該會便宜不少。”</p>
他對著托尼提醒道。</p>
他清楚普通人跟他不一樣，他們打工想要買一套房要不少的時間，就算裝修和地盤賺得不少，但還是要付出大量辛苦和汗水的。</p>
這托尼作為自己的得力助手，他自然要為他著想一下了。</p>
“嗯，我會留意的。”</p>
托尼微微點頭，他清楚自己老板頭腦比自己厲害多了，自然是跟著他的話來買比較好。</p>
</p>
進房後，陳耀東看了看周圍的裝修進度。</p>
電線已經拉好，油漆和瓷磚也鋪好了，現在就差門門櫃櫃需要裝了。</p>
“做完之後要打掃幹淨，之後這地方要見人的。”</p>
“家具買最好的擺放進去，我們不缺這點錢。”</p>
他對著劉仔提醒道。</p>
由於樣板房等屋苑的所有樓盤賣完之後也是能出售的，就算買貴一點的家具也不會虧多少。</p>
“好的老細，我之後會安排的。”</p>
劉仔點了點頭，立刻就將這事項給記了下來。</p>
“對了，那家釘子戶暫時搬出去住了嗎？”</p>
陳耀東想起來問道。</p>
之前他都給了錢讓他們住外麵了，還留在這裏聽噪音他是不太理解的。</p>
“搬出去了，據說是工人有一天趕工開夜班吵得他們頂不住，便將我們罵了一頓跑去其他地方住了。”</p>
劉仔想了想說道。</p>
“那就好。”</p>
陳耀東點了點頭說道。</p>
既然已經沒有人妨礙他們工程，那他們也能放開手腳開工了。</p>
巡視完樣板房和地盤後，他估計還要三四個月才能完工，應該能比預計的半年快一兩個月左右。</p>
雖然這點時間並不是太多，但是對他來說能快一點是一點，剩餘的時間說不定還能建多一兩個樓盤。</p>
“去黃屋村看一下。”</p>
“收地收的怎麽樣了？”</p>
陳耀東一邊坐上車一邊對著劉仔問道。</p>
黃屋村距離這錦田村兩公裏的距離，這村子是他下個打算開發的地皮。</p>
而且這村子比錦田村大了不少，共有三百戶人左右，按他們的價格想要收下來大概要一千兩百多萬。</p>
不過好在他之前就投了四百萬進去，現在院線也是他自己的，並不需要等到總票房出來後才能拿錢，直接就可以從公司賬戶拿出來投進這黃屋村買地。</p>
而且院線的人工費，水電房租和宣傳那些也就花了票房三成左右的成本。</p>
A計劃已經上映了兩周，本地的總票房是一千八百萬，能拿出來的錢大概有一千兩百六十萬左右。</p>
再加上原本已經投資進去的四百萬，現在他們完全有足夠的能力收下這塊大地皮了。</p>
等黃屋村的地皮建好之後，他應該就算得上最大的丁屋地產商了，完全可以稱得上是丁屋大王了。</p>
畢竟這年頭看上丁屋丁地這塊蛋糕的地產商不多，而且大部分都是沒什麽實力的地產商，有實力的就跑到市區的地皮上廝殺了，哪還看得上元朗這些利潤不高的丁地。</p>
丁屋的利潤不大最主要還是限製了層數，和一塊地隻有一個房產證。</p>
如果他們在普通的地區有錦田村那麽大塊地盤，加上綠化完全能夠建個四棟住宅樓。</p>
這四棟樓大概能夠提供四千個單位，一個單位隻賣二十萬，那就是八個億的錢了，而且這隻是普通的地區。</p>
如果地產商黑心一點，不要這麽多綠化，甚至還能再多建一棟樓，那就是十億的銷售額了。</p>
而他們累死累活建了這麽多棟樓，全部賣出去也就隻有七千多萬而已，這差距大的不是一點兩點。</p>
所以大部分有能力的地產商都在搶市區的地，元朗這邊的丁地都是他們這種小公司小打小鬧。</p>
“黃屋村那邊收地已經收了一半了。”</p>
“不過有個地產公司經常阻撓我們，這讓我們收得不是很順利。”</p>
劉仔猶豫了一下說道。</p>
“什麽公司？”</p>
陳耀東眉頭微皺地問道。</p>
“新銀地產。”</p>
劉仔回答道。</p>
陳耀東聽完後仔細思索了一下，並沒有什麽印象，應該是個現在和後世都沒什麽名氣的地產公司了。</p>
“他們阻撓我們做什麽？”</p>
陳耀東有點疑惑地問道。</p>
他們這地產公司和建築公司剛開業沒多久，根本不可能得罪的了什麽地產公司了。</p>
“他們好像也想要這黃屋村的地皮，之前就已經在跟這些村民收地了。”</p>
“由於他們出價太低，所以黃屋村的村民不願意賣給他們。”</p>
“而我們出價高於市價，所以村民更加願意賣給我們。”</p>
“不過他們好像自己養了一些打手，現在正打算用一些手段逼這些村名就範。”</p>
“而且我們之前派人收地的時候，他們好像還帶哪些打手來威脅我們。”</p>
“不過他們沒有動手，我就沒有告訴老板你。”</p>
劉仔猶豫了一下說道。</p>
陳耀東聽完後眉頭微皺，這地產公司怎麽跟黑澀會一樣。</p>
不過其他地產公司應該也沒好到哪裏去...</p>
“他們是哪個社團的？還是有哪個社團作為靠山？”</p>
他抽了口煙問道。</p>
“好像不是社團的人，也沒有社團作靠山。”</p>
“就隻是元朗市區那邊一個比較有錢的富商，原本做建築生意的，現在有點錢也想收地進軍房地產。”</p>
“不過條友太貪心，想用低價收地被拒絕後，便找了一些打手來幫他做髒事。”</p>
“黃屋村那邊好像有七八戶已經被他們逼簽合同了。”</p>
劉仔回答道。</p>
“那跟黑澀會沒區別了，一樣都是黑勢力。”</p>
“等下我去跟他們談一下。”</p>
“談不妥的話，那就將他們老板抓到我麵前跟我談。”</p>
陳耀東抽著煙冷笑道。</p>
普通人玩不過這些黑地產商，但是他手下幾百號人在香江也不需要怕誰。</p>
他這人討厭的東西並不多，隻有兩個。</p>
一是在自己麵前囂張的家夥，二是這些欺負弱小的撲街仔。</p>
陳耀東微微笑道，他自然不會跟托尼說自己是模彷前世網紅款的裝修方式。</p>
“對了，如果你想要買房的話，不用急著現在買。”</p>
“現在世界經濟不景氣，過一兩年就會影響到香江了。”</p>
“到時候房價應該會跌不少，那時候買應該會便宜不少。”</p>
他對著托尼提醒道。</p>
他清楚普通人跟他不一樣，他們打工想要買一套房要不少的時間，就算裝修和地盤賺得不少，但還是要付出大量辛苦和汗水的。</p>
這托尼作為自己的得力助手，他自然要為他著想一下了。</p>
“嗯，我會留意的。”</p>
托尼微微點頭，他清楚自己老板頭腦比自己厲害多了，自然是跟著他的話來買比較好。</p>
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進房後，陳耀東看了看周圍的裝修進度。</p>
電線已經拉好，油漆和瓷磚也鋪好了，現在就差門門櫃櫃需要裝了。</p>
“做完之後要打掃幹淨，之後這地方要見人的。”</p>
“家具買最好的擺放進去，我們不缺這點錢。”</p>
他對著劉仔提醒道。</p>
由於樣板房等屋苑的所有樓盤賣完之後也是能出售的，就算買貴一點的家具也不會虧多少。</p>
“好的老細，我之後會安排的。”</p>
劉仔點了點頭，立刻就將這事項給記了下來。</p>
“對了，那家釘子戶暫時搬出去住了嗎？”</p>
陳耀東想起來問道。</p>
之前他都給了錢讓他們住外麵了，還留在這裏聽噪音他是不太理解的。</p>
“搬出去了，據說是工人有一天趕工開夜班吵得他們頂不住，便將我們罵了一頓跑去其他地方住了。”</p>
劉仔想了想說道。</p>
“那就好。”</p>
陳耀東點了點頭說道。</p>
既然已經沒有人妨礙他們工程，那他們也能放開手腳開工了。</p>
巡視完樣板房和地盤後，他估計還要三四個月才能完工，應該能比預計的半年快一兩個月左右。</p>
雖然這點時間並不是太多，但是對他來說能快一點是一點，剩餘的時間說不定還能建多一兩個樓盤。</p>
“去黃屋村看一下。”</p>
“收地收的怎麽樣了？”</p>
陳耀東一邊坐上車一邊對著劉仔問道。</p>
黃屋村距離這錦田村兩公裏的距離，這村子是他下個打算開發的地皮。</p>
而且這村子比錦田村大了不少，共有三百戶人左右，按他們的價格想要收下來大概要一千兩百多萬。</p>
不過好在他之前就投了四百萬進去，現在院線也是他自己的，並不需要等到總票房出來後才能拿錢，直接就可以從公司賬戶拿出來投進這黃屋村買地。</p>
而且院線的人工費，水電房租和宣傳那些也就花了票房三成左右的成本。</p>
A計劃已經上映了兩周，本地的總票房是一千八百萬，能拿出來的錢大概有一千兩百六十萬左右。</p>
再加上原本已經投資進去的四百萬，現在他們完全有足夠的能力收下這塊大地皮了。</p>
等黃屋村的地皮建好之後，他應該就算得上最大的丁屋地產商了，完全可以稱得上是丁屋大王了。</p>
畢竟這年頭看上丁屋丁地這塊蛋糕的地產商不多，而且大部分都是沒什麽實力的地產商，有實力的就跑到市區的地皮上廝殺了，哪還看得上元朗這些利潤不高的丁地。</p>
丁屋的利潤不大最主要還是限製了層數，和一塊地隻有一個房產證。</p>
如果他們在普通的地區有錦田村那麽大塊地盤，加上綠化完全能夠建個四棟住宅樓。</p>
這四棟樓大概能夠提供四千個單位，一個單位隻賣二十萬，那就是八個億的錢了，而且這隻是普通的地區。</p>
如果地產商黑心一點，不要這麽多綠化，甚至還能再多建一棟樓，那就是十億的銷售額了。</p>
而他們累死累活建了這麽多棟樓，全部賣出去也就隻有七千多萬而已，這差距大的不是一點兩點。</p>
所以大部分有能力的地產商都在搶市區的地，元朗這邊的丁地都是他們這種小公司小打小鬧。</p>
“黃屋村那邊收地已經收了一半了。”</p>
“不過有個地產公司經常阻撓我們，這讓我們收得不是很順利。”</p>
劉仔猶豫了一下說道。</p>
“什麽公司？”</p>
陳耀東眉頭微皺地問道。</p>
“新銀地產。”</p>
劉仔回答道。</p>
陳耀東聽完後仔細思索了一下，並沒有什麽印象，應該是個現在和後世都沒什麽名氣的地產公司了。</p>
“他們阻撓我們做什麽？”</p>
陳耀東有點疑惑地問道。</p>
他們這地產公司和建築公司剛開業沒多久，根本不可能得罪的了什麽地產公司了。</p>
“他們好像也想要這黃屋村的地皮，之前就已經在跟這些村民收地了。”</p>
“由於他們出價太低，所以黃屋村的村民不願意賣給他們。”</p>
“而我們出價高於市價，所以村民更加願意賣給我們。”</p>
“不過他們好像自己養了一些打手，現在正打算用一些手段逼這些村名就範。”</p>
“而且我們之前派人收地的時候，他們好像還帶哪些打手來威脅我們。”</p>
“不過他們沒有動手，我就沒有告訴老板你。”</p>
劉仔猶豫了一下說道。</p>
陳耀東聽完後眉頭微皺，這地產公司怎麽跟黑澀會一樣。</p>
不過其他地產公司應該也沒好到哪裏去...</p>
“他們是哪個社團的？還是有哪個社團作為靠山？”</p>
他抽了口煙問道。</p>
“好像不是社團的人，也沒有社團作靠山。”</p>
“就隻是元朗市區那邊一個比較有錢的富商，原本做建築生意的，現在有點錢也想收地進軍房地產。”</p>
“不過條友太貪心，想用低價收地被拒絕後，便找了一些打手來幫他做髒事。”</p>
“黃屋村那邊好像有七八戶已經被他們逼簽合同了。”</p>
劉仔回答道。</p>
“那跟黑澀會沒區別了，一樣都是黑勢力。”</p>
“等下我去跟他們談一下。”</p>
“談不妥的話，那就將他們老板抓到我麵前跟我談。”</p>
陳耀東抽著煙冷笑道。</p>
普通人玩不過這些黑地產商，但是他手下幾百號人在香江也不需要怕誰。</p>
他這人討厭的東西並不多，隻有兩個。</p>
一是在自己麵前囂張的家夥，二是這些欺負弱小的撲街仔。</p>