第一百三十一章 跪著要錢
混跡在港綜的我隻想賺錢 作者：愛吃狗糧的豬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
處理完東耀影業的事物後，陳耀東也沒有繼續在公司內停留，而是來到了錦田屋苑的工地。</p>
由於錦田屋苑樣板房已經建好快一個月了，期間有無數的顧客跟著銷售前往錦田屋苑的樣板房去看樓。</p>
一天至少有上百波人到這樣板房，這房子的門檻都快要被踩爛了。</p>
今天過了不僅是為了看一下錦田屋苑的工程進度和銷售情況，他也打算看看黃屋村那邊的情況。</p>
經過了一個月的收購，黃屋村九成九的土地都已經被他們拿下了，剩下兩三戶釘子戶他也沒有太過在意，而是放任他們留在這黃屋村。</p>
畢竟這村子有兩戶人家都是孤寡老人沒有子女盡孝，在這地方住了這麽多年感情深厚，而且沒有子女，對於錢也不怎麽看重，所以也不想要再離開這地方了。</p>
他是個有底線有道德的人，對於這樣的老人家，陳耀東自然不會為了錢趕走他們了。</p>
而且隻不過是兩三戶人家而已，這並不影響他賺錢的計劃。</p>
不過為了在施工的時候不影響這兩戶老人家，他自然是給了足夠的錢讓他們去住五星級酒店享受一下了。</p>
而剩下的一個則是跟錦田村那個釘子戶一樣，想要從他身上薅到更多的錢。</p>
但他這種人怎麽可能讓這些人從自己口袋拿錢，所以他根本不為所動。</p>
等到經濟危機影響到香江，這些家夥心理素質隻要差一點怕是都要低價將地賣給自己了。</p>
坐了半小時的車程，他們很快就來到了錦田屋苑。</p>
由於他們的自己運營的幾輛紅色環線小巴已經正式開始營業，現在已經有不少客人不斷地從小巴上走下來看看這小區的房子了。</p>
“老細，下午好。”</p>
劉仔恭敬地對著陳耀東說道。</p>
這些天他過得還挺充實的，畢竟之前那老板天天喝酒玩樂溝女，根本不務正業。</p>
而這個老板不斷在發展公司搞工程，錦田屋苑這單工程還沒做完，不遠處那黃屋花園的工程又來了。</p>
雖然公司裏麵的人忙的不可開交，但是這老板加班給的額外工資又多，每個月獎金也不少，這讓公司的人做的都挺開心的。</p>
對於他們這種生活在香江這忙碌的社會的人來說，加班倒不是不能接受的事情，前提是工資要能配得上他們的付出。</p>
如果給得多的話，讓他們加班到十二點都願意。</p>
當然，這老板並不黑心，就算加班也不會超過三小時。</p>
“這麽熱，找個陰涼的地方等我建好啦。”</p>
陳耀東看著大汗淋漓的劉仔搖頭笑道。</p>
“沒事的老細，其他工友天天在大太陽下搬磚砌屋都沒怨言。”</p>
“這點太陽沒事的。”</p>
劉仔搖了搖頭說道。</p>
“我看來看房的人挺多的啊，賣出去幾套了？”</p>
陳耀東有點好奇地問道。</p>
雖然他們這工程隻建好了一半，但現在已經可以開始對外預售了。</p>
現在香江的樓市十分火爆，基本上大部分樓盤在預售階段基本就被賣光了，比較好的房源根本等不到建成就被人預訂了。</p>
“已經賣了七成左右，行情十分火爆。”</p>
劉仔有點激動地說道。</p>
七成？這有點快啊。</p>
怕是下個月就能將這錦田屋苑的房給賣完了。</p>
隻可惜錢拿不出來，要等他們交房之後才能夠從銀行那邊把房貸給申請下來。</p>
在香江買房上麵政府保護的是買家的權利，他們這些開發商在拿錢方麵可以說是跪著拿錢的。</p>
首先開發商要付清所有地價，而且要證明自己有能力蓋樓，像是亮出賬戶餘額也好，拿出銀行擔保也行。</p>
</p>
如果沒有的話，是拿不到批準書的。</p>
而他由於開發這元朗丁地的小型屋宇，而且賬戶裏麵的錢也足夠多，所以並沒有太大阻礙就拿到了這批準書。</p>
但如果是建市區那種大型寫字樓和居住屋宇的話，戶口裏麵沒有個上億資金政府都不會批下來。</p>
就算這房子蓋完了，他們這些開發商也要先還清銀行的貸款才能將購房者的房貸從銀行那裏拿出來。</p>
而且在香江購房的市民申請完房貸之後，是不需要立刻償還的，直到鑰匙到自己手上徹底交房之後，銀行才會催他們去辦按揭開始還貸。</p>
所以這裏麵大部分風險都交給了開發商和銀行去承擔，市民交完首付之後基本就是安心等著收房就可以了。</p>
除非開發商不想做了，不然十年都不會出現一次爛尾的情況。</p>
而且就算爛尾銀行可不會放過他們，畢竟交房後購買者才需要還房貸，就算按著開發商也要他們將樓給建好。</p>
“不錯，等屋苑交貨之後，每人發兩千塊獎金。”</p>
陳耀東也是豪爽地說道。</p>
為了激勵員工效率高一點，他自然不會吝惜這點錢了。</p>
“多謝老細，我轉告他們的。”</p>
“對了，錦田屋苑350尺房型那四十套已經全部賣完。”</p>
“這350尺房型的小型屋宇十分好賣，樣板房建好一個星期後就賣完了。”</p>
“我們在黃屋花園那邊要不要建多一點這種小型屋宇？”</p>
劉仔猶豫了一下問道。</p>
一個星期就賣完？這確實有點好賣啊。</p>
不過似乎也不是奇怪的事情，畢竟香江的有錢人基本上不會考慮到元朗這邊住，而是會選擇在油尖旺和香江島這片區域居住。</p>
會選擇元朗這個離市區有點距離的地方的人大部分都是承擔不起市區房價的普通人，或者是一些有點錢但住不起別墅又想住大房子的人。</p>
700尺一層房型的樓要六十萬，這對於普通家庭來說有點難負擔。</p>
但350尺一層房型的樓隻需要三十萬，這對於有購房意願，而且給得起首付的家庭是能夠接受的。</p>
而香江有錢的家庭並不多，但是給得起首付的家庭在香江可不少。</p>
所以這小型屋宇這麽快賣完倒也能理解。</p>
“確實，那黃屋花園那邊一半拿來建小型屋宇，另一半繼續建普通屋宇。”</p>
陳耀東點了點頭讚同道。</p>
既然市場更加需要小型屋宇，那他自然不會跟錢過不去了，所以他沒有什麽猶豫就決定建多點小型屋宇了。</p>
由於錦田屋苑樣板房已經建好快一個月了，期間有無數的顧客跟著銷售前往錦田屋苑的樣板房去看樓。</p>
一天至少有上百波人到這樣板房，這房子的門檻都快要被踩爛了。</p>
今天過了不僅是為了看一下錦田屋苑的工程進度和銷售情況，他也打算看看黃屋村那邊的情況。</p>
經過了一個月的收購，黃屋村九成九的土地都已經被他們拿下了，剩下兩三戶釘子戶他也沒有太過在意，而是放任他們留在這黃屋村。</p>
畢竟這村子有兩戶人家都是孤寡老人沒有子女盡孝，在這地方住了這麽多年感情深厚，而且沒有子女，對於錢也不怎麽看重，所以也不想要再離開這地方了。</p>
他是個有底線有道德的人，對於這樣的老人家，陳耀東自然不會為了錢趕走他們了。</p>
而且隻不過是兩三戶人家而已，這並不影響他賺錢的計劃。</p>
不過為了在施工的時候不影響這兩戶老人家，他自然是給了足夠的錢讓他們去住五星級酒店享受一下了。</p>
而剩下的一個則是跟錦田村那個釘子戶一樣，想要從他身上薅到更多的錢。</p>
但他這種人怎麽可能讓這些人從自己口袋拿錢，所以他根本不為所動。</p>
等到經濟危機影響到香江，這些家夥心理素質隻要差一點怕是都要低價將地賣給自己了。</p>
坐了半小時的車程，他們很快就來到了錦田屋苑。</p>
由於他們的自己運營的幾輛紅色環線小巴已經正式開始營業，現在已經有不少客人不斷地從小巴上走下來看看這小區的房子了。</p>
“老細，下午好。”</p>
劉仔恭敬地對著陳耀東說道。</p>
這些天他過得還挺充實的，畢竟之前那老板天天喝酒玩樂溝女，根本不務正業。</p>
而這個老板不斷在發展公司搞工程，錦田屋苑這單工程還沒做完，不遠處那黃屋花園的工程又來了。</p>
雖然公司裏麵的人忙的不可開交，但是這老板加班給的額外工資又多，每個月獎金也不少，這讓公司的人做的都挺開心的。</p>
對於他們這種生活在香江這忙碌的社會的人來說，加班倒不是不能接受的事情，前提是工資要能配得上他們的付出。</p>
如果給得多的話，讓他們加班到十二點都願意。</p>
當然，這老板並不黑心，就算加班也不會超過三小時。</p>
“這麽熱，找個陰涼的地方等我建好啦。”</p>
陳耀東看著大汗淋漓的劉仔搖頭笑道。</p>
“沒事的老細，其他工友天天在大太陽下搬磚砌屋都沒怨言。”</p>
“這點太陽沒事的。”</p>
劉仔搖了搖頭說道。</p>
“我看來看房的人挺多的啊，賣出去幾套了？”</p>
陳耀東有點好奇地問道。</p>
雖然他們這工程隻建好了一半，但現在已經可以開始對外預售了。</p>
現在香江的樓市十分火爆，基本上大部分樓盤在預售階段基本就被賣光了，比較好的房源根本等不到建成就被人預訂了。</p>
“已經賣了七成左右，行情十分火爆。”</p>
劉仔有點激動地說道。</p>
七成？這有點快啊。</p>
怕是下個月就能將這錦田屋苑的房給賣完了。</p>
隻可惜錢拿不出來，要等他們交房之後才能夠從銀行那邊把房貸給申請下來。</p>
在香江買房上麵政府保護的是買家的權利，他們這些開發商在拿錢方麵可以說是跪著拿錢的。</p>
首先開發商要付清所有地價，而且要證明自己有能力蓋樓，像是亮出賬戶餘額也好，拿出銀行擔保也行。</p>
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如果沒有的話，是拿不到批準書的。</p>
而他由於開發這元朗丁地的小型屋宇，而且賬戶裏麵的錢也足夠多，所以並沒有太大阻礙就拿到了這批準書。</p>
但如果是建市區那種大型寫字樓和居住屋宇的話，戶口裏麵沒有個上億資金政府都不會批下來。</p>
就算這房子蓋完了，他們這些開發商也要先還清銀行的貸款才能將購房者的房貸從銀行那裏拿出來。</p>
而且在香江購房的市民申請完房貸之後，是不需要立刻償還的，直到鑰匙到自己手上徹底交房之後，銀行才會催他們去辦按揭開始還貸。</p>
所以這裏麵大部分風險都交給了開發商和銀行去承擔，市民交完首付之後基本就是安心等著收房就可以了。</p>
除非開發商不想做了，不然十年都不會出現一次爛尾的情況。</p>
而且就算爛尾銀行可不會放過他們，畢竟交房後購買者才需要還房貸，就算按著開發商也要他們將樓給建好。</p>
“不錯，等屋苑交貨之後，每人發兩千塊獎金。”</p>
陳耀東也是豪爽地說道。</p>
為了激勵員工效率高一點，他自然不會吝惜這點錢了。</p>
“多謝老細，我轉告他們的。”</p>
“對了，錦田屋苑350尺房型那四十套已經全部賣完。”</p>
“這350尺房型的小型屋宇十分好賣，樣板房建好一個星期後就賣完了。”</p>
“我們在黃屋花園那邊要不要建多一點這種小型屋宇？”</p>
劉仔猶豫了一下問道。</p>
一個星期就賣完？這確實有點好賣啊。</p>
不過似乎也不是奇怪的事情，畢竟香江的有錢人基本上不會考慮到元朗這邊住，而是會選擇在油尖旺和香江島這片區域居住。</p>
會選擇元朗這個離市區有點距離的地方的人大部分都是承擔不起市區房價的普通人，或者是一些有點錢但住不起別墅又想住大房子的人。</p>
700尺一層房型的樓要六十萬，這對於普通家庭來說有點難負擔。</p>
但350尺一層房型的樓隻需要三十萬，這對於有購房意願，而且給得起首付的家庭是能夠接受的。</p>
而香江有錢的家庭並不多，但是給得起首付的家庭在香江可不少。</p>
所以這小型屋宇這麽快賣完倒也能理解。</p>
“確實，那黃屋花園那邊一半拿來建小型屋宇，另一半繼續建普通屋宇。”</p>
陳耀東點了點頭讚同道。</p>
既然市場更加需要小型屋宇，那他自然不會跟錢過不去了，所以他沒有什麽猶豫就決定建多點小型屋宇了。</p>