陸野說話的態度雖然並不是很強硬，但他所開出的條件，卻是始終不肯讓步。</p>
白玉明心裏歎了一口氣，現在欒城的局麵是兩虎相爭，耿秋生經營多年實力強勁，王興文猛虎下山，又兼並劉老的舊部，同樣是實力非凡。</p>
白玉明不想平白無故的得罪陸野，可陸野的條件卻也不是他一個人能做主的，加蓋一層樓房，首先需要到設計院去改圖紙，其次還要跟工程部做好溝通，建築原料的采購已經水泥強度標號這些，都要跟著一並發生改動，麻煩肯定是不止一點點。</p>
最主要的，如此補償方式，他白玉明區區一個科長，說了還真不算，這事隻怕是要跟商業街建設的總指揮，匯報一下。</p>
由親自掛帥的耿秋生決斷才行。</p>
“陸先生，你的要求我暫時還不能給你答複，我需要回去向上級匯報一下。”白玉明心中有了決斷，眼下談不攏，索性也就不再繼續談下去了。</p>
“沒問題，我看時間也差不多要到飯點了，幾位留下來，咱們一起吃個便飯吧。放心，這隻是普通的工作餐，肯定算不上是賄賂。”</p>
陸野心裏也明白，眼前的人雖然是個小官，可是自己的要求不低，一次兩次未必能談得攏，後麵肯定還是要繼續談下去的。</p>
“謝謝陸先生的好意，飯我們就先不吃了，還要趕著去別家看看，就不打擾了。”</p>
白玉明沒有留下，委婉的拒絕了陸野的邀請。</p>
這頓飯，他可不敢吃。</p>
“既然白先生工作繁忙，那我也就不留諸位了，咱們下次再見。”</p>
陸野將白玉明三人送出了飯店門口，便又回到了大劉所在的包間裏麵，當即坐下。</p>
大劉笑眯眯的看向陸野，朗聲問道：“我說老弟，你這胃口可真不小啊，用你這個400來平的飯店，換人家一整棟樓房，那拆遷辦的人沒開口罵你癡心妄想，也真算是脾氣好了。”</p>
“劉哥，你這話說的可就是外行了。”陸野聞言，同樣笑嗬嗬的回道:“商業開發當中，土地一定是當先第一位的，隻要拿到了土地，你完全可以在上麵蓋三層、五層、八層，甚至是十幾二十城的樓房。”</p>
“而作為開發者來講，土地第一重要，現金則是第二重要的，所以從開發者的角度來講，他們往往是寧願補償給拆遷戶更多的房屋麵積，也不願意支付其現金，這也就是很多人一聽到誰誰家拆遷了，給了多多套樓房，卻是很少有人聽說，誰誰家拆遷了，直接拿了多多錢走了。”</p>
大劉一聽陸野這麽說，當下心中慢慢品味起來。</p>
“還別說，真就是這麽回事。”</p>
陸野繼續說道：“所以啊，我從一開始就沒想跟他們要錢，我家裏的飯店開的好好的，他們說征地拆遷就拆遷，我原本一樓接地氣的好買賣沒了，終歸是要另外尋地方，在把飯店開啟來吧，而且放點在這，幹了這麽些年，在就讓山下這片區的老百姓所熟知了，逐遠不如求近，我要一層樓繼續開發點，並不過分。”</p>
“而且，像這樣的連排性質的商服樓，四樓的商業價值本身就很低了，就算是他們蓋出來單獨出售，也賣不上不多少錢，如今我要求置換，對於他們來說，無非是是多花費一些鋼筋水泥的事，我相信他們肯定會同意的。”</p>
大劉聞言，開口回道：“老弟，你這口才不去當個電視台的主持人，簡直是白瞎了，這死的都能讓你說活了。”</p>
“先不說這個事，我給你的圖，你看明白沒有啊？”陸野問道。</p>
“你畫的這玩意也太潦草了，跟鬼畫符似的，我看了半天，也不明白。”</p>
大劉埋怨了一句，將手中的圖紙又丟給了陸野。</p>
該說不說，陸野畫的這圖紙，的的確確的太過潦草，任誰來了也未必看的明白。</p>
陸野接過圖紙，用手指指著上麵的一個個小方塊，說道：“這有啥看不明白的，這個小方塊，就是房子，一個挨著一個，連成一排，就的一整排的檔口。”</p>
“那你寫的這個8是啥意思啊？”大劉瞪著眼珠子，問道。</p>
“我哪裏寫8了？”</p>
“這不是嗎，你看看，這一連串的不都是嗎。”</p>
大劉伸手，按在圖紙上，朗聲問道。</p>
“哎呀我去，大哥，這哪裏是8啊，這是房子，一連串的二層樓。”</p>
陸野一見大劉所指，一拍腦門子，激動的說道。</p>
“你可別畫了，就你這兩下子，大道上隨便抓個小孩過來，畫的都比你這玩意強一百倍。”</p>
大劉無奈的說道，此刻的他，對陸野精心設計的圖紙，再無一絲興趣。</p>
兩人包間內說話的聲音不小，一牆之隔的另外一個包間中，陸愛國正一口醬牛肉一口小白酒自顧自的喝著，耳朵聽的清清楚楚，自家的老大，嘟嘟囔囔說的就是蓋房子的事。</p>
要說到蓋房子，看圖紙，這事他陸愛國這個老泥瓦匠可是專業的很啊。</p>
連忙放下中的小酒杯，陸愛國起身就去了陸野他們的包間。</p>
這兩年可把陸愛國給憋屈壞了，自從家裏開起了這個飯店以後，他的人生就徹底的發生了一百八十度的大轉變。</p>
以前是起早貪黑，累死累活的賺錢養家，雖然每天都累個半死，還總為錢而發愁，但是他活的也很充實。</p>
再看看現在，整天家裏、飯店兩點一線，每天最大的工作就是待著，渴了喝水、餓了吃飯，一毛錢不用賺，一分力氣不用出。</p>
身上的肥肉是天天都長，可是站在宋淑芬麵前說話的聲音，卻是越發的小了起來。</p>
推開門，陸愛國直接走了進去。</p>
“老大，你倆在這說了半天，咋地，你要蓋房子啊？”陸愛國進門，直接開口問道。</p>
“陸叔來了，你快坐。”大劉看見陸愛國進門，笑著讓陸愛國坐下說話。</p>
其實陸愛國的年紀，也隻比大劉大上個六七歲，按理說大劉叫哥比較合適，可是誰叫大劉是先認識的陸野呢，兩人兄弟相稱，自然就隻能管陸愛國叫聲叔了。</p>
陸野一見是自己老爸來了，趕緊挪動身體，往裏麵竄了一個凳子。</p>
自己老爸早年可是泥瓦匠出身，沒少蓋房子，蓋這個飯店的時候，自己老爸也沒少出力幫忙，畫圖這事，自己老爸還真能幫得上忙。</p>
想到這裏，陸野從桌子上麵重新拿出了一張白紙。</p>
“爸，我們準備在第一百貨大樓東麵，隔條街的地方，蓋一個大型的農貿批發市場，南麵臨街的，我這畫了半天的鳥藍圖，也沒畫明白，你幫我畫被。”</p>
“就這點小事啊，拿筆過來。”</p>
陸野聞言，趕緊將自己手中的筆，遞給了陸愛國。</p>
“你想咋蓋，你說吧。”</p>
陸愛國接過筆，看向陸野，一副高手風範。</p>
見自己老爸一副胸有成竹的樣子，陸野便將自己腦海中，前世那種成熟的設計結構說了出來：“首先是場地，應該是四四方方的正方形，預計是300米乘以300米的這麽一塊地，西麵和北麵蓋房子，都是那種一帶二層的商服樓，一層可以當做門麵，二樓可以倉庫的那種。一家挨著一家，中間一堵牆隔著，蓋上一大排。”</p>
</p>
“然後東麵全是冷庫，至於南麵臨街的位置，西側蓋上兩個坐北朝南的三層小樓，用來辦公，中間是市場的大門和門衛崗亭。”</p>
“至於市場中間的空地上，則是縱向的，再蓋上四排單層的檔口。”</p>
隨著陸野的口述，陸愛國手中不停，在那張白紙上，唰唰的畫著草圖。</p>
很快，便將整個市場的鳥藍圖，給畫了出來。</p>
術業有專攻，這話說的一點都沒錯，陸愛國這個老泥瓦匠人，雖然已經很久沒有再幹這工作了，可是多年的技藝卻不曾遺忘，寥寥數筆之間，便能讓普通人也看的明白。</p>
白玉明心裏歎了一口氣，現在欒城的局麵是兩虎相爭，耿秋生經營多年實力強勁，王興文猛虎下山，又兼並劉老的舊部，同樣是實力非凡。</p>
白玉明不想平白無故的得罪陸野，可陸野的條件卻也不是他一個人能做主的，加蓋一層樓房，首先需要到設計院去改圖紙，其次還要跟工程部做好溝通，建築原料的采購已經水泥強度標號這些，都要跟著一並發生改動，麻煩肯定是不止一點點。</p>
最主要的，如此補償方式，他白玉明區區一個科長，說了還真不算，這事隻怕是要跟商業街建設的總指揮，匯報一下。</p>
由親自掛帥的耿秋生決斷才行。</p>
“陸先生，你的要求我暫時還不能給你答複，我需要回去向上級匯報一下。”白玉明心中有了決斷，眼下談不攏，索性也就不再繼續談下去了。</p>
“沒問題，我看時間也差不多要到飯點了，幾位留下來，咱們一起吃個便飯吧。放心，這隻是普通的工作餐，肯定算不上是賄賂。”</p>
陸野心裏也明白，眼前的人雖然是個小官，可是自己的要求不低，一次兩次未必能談得攏，後麵肯定還是要繼續談下去的。</p>
“謝謝陸先生的好意，飯我們就先不吃了，還要趕著去別家看看，就不打擾了。”</p>
白玉明沒有留下，委婉的拒絕了陸野的邀請。</p>
這頓飯，他可不敢吃。</p>
“既然白先生工作繁忙，那我也就不留諸位了，咱們下次再見。”</p>
陸野將白玉明三人送出了飯店門口，便又回到了大劉所在的包間裏麵，當即坐下。</p>
大劉笑眯眯的看向陸野，朗聲問道：“我說老弟，你這胃口可真不小啊，用你這個400來平的飯店，換人家一整棟樓房，那拆遷辦的人沒開口罵你癡心妄想，也真算是脾氣好了。”</p>
“劉哥，你這話說的可就是外行了。”陸野聞言，同樣笑嗬嗬的回道:“商業開發當中，土地一定是當先第一位的，隻要拿到了土地，你完全可以在上麵蓋三層、五層、八層，甚至是十幾二十城的樓房。”</p>
“而作為開發者來講，土地第一重要，現金則是第二重要的，所以從開發者的角度來講，他們往往是寧願補償給拆遷戶更多的房屋麵積，也不願意支付其現金，這也就是很多人一聽到誰誰家拆遷了，給了多多套樓房，卻是很少有人聽說，誰誰家拆遷了，直接拿了多多錢走了。”</p>
大劉一聽陸野這麽說，當下心中慢慢品味起來。</p>
“還別說，真就是這麽回事。”</p>
陸野繼續說道：“所以啊，我從一開始就沒想跟他們要錢，我家裏的飯店開的好好的，他們說征地拆遷就拆遷，我原本一樓接地氣的好買賣沒了，終歸是要另外尋地方，在把飯店開啟來吧，而且放點在這，幹了這麽些年，在就讓山下這片區的老百姓所熟知了，逐遠不如求近，我要一層樓繼續開發點，並不過分。”</p>
“而且，像這樣的連排性質的商服樓，四樓的商業價值本身就很低了，就算是他們蓋出來單獨出售，也賣不上不多少錢，如今我要求置換，對於他們來說，無非是是多花費一些鋼筋水泥的事，我相信他們肯定會同意的。”</p>
大劉聞言，開口回道：“老弟，你這口才不去當個電視台的主持人，簡直是白瞎了，這死的都能讓你說活了。”</p>
“先不說這個事，我給你的圖，你看明白沒有啊？”陸野問道。</p>
“你畫的這玩意也太潦草了，跟鬼畫符似的，我看了半天，也不明白。”</p>
大劉埋怨了一句，將手中的圖紙又丟給了陸野。</p>
該說不說，陸野畫的這圖紙，的的確確的太過潦草，任誰來了也未必看的明白。</p>
陸野接過圖紙，用手指指著上麵的一個個小方塊，說道：“這有啥看不明白的，這個小方塊，就是房子，一個挨著一個，連成一排，就的一整排的檔口。”</p>
“那你寫的這個8是啥意思啊？”大劉瞪著眼珠子，問道。</p>
“我哪裏寫8了？”</p>
“這不是嗎，你看看，這一連串的不都是嗎。”</p>
大劉伸手，按在圖紙上，朗聲問道。</p>
“哎呀我去，大哥，這哪裏是8啊，這是房子，一連串的二層樓。”</p>
陸野一見大劉所指，一拍腦門子，激動的說道。</p>
“你可別畫了，就你這兩下子，大道上隨便抓個小孩過來，畫的都比你這玩意強一百倍。”</p>
大劉無奈的說道，此刻的他，對陸野精心設計的圖紙，再無一絲興趣。</p>
兩人包間內說話的聲音不小，一牆之隔的另外一個包間中，陸愛國正一口醬牛肉一口小白酒自顧自的喝著，耳朵聽的清清楚楚，自家的老大，嘟嘟囔囔說的就是蓋房子的事。</p>
要說到蓋房子，看圖紙，這事他陸愛國這個老泥瓦匠可是專業的很啊。</p>
連忙放下中的小酒杯，陸愛國起身就去了陸野他們的包間。</p>
這兩年可把陸愛國給憋屈壞了，自從家裏開起了這個飯店以後，他的人生就徹底的發生了一百八十度的大轉變。</p>
以前是起早貪黑，累死累活的賺錢養家，雖然每天都累個半死，還總為錢而發愁，但是他活的也很充實。</p>
再看看現在，整天家裏、飯店兩點一線，每天最大的工作就是待著，渴了喝水、餓了吃飯，一毛錢不用賺，一分力氣不用出。</p>
身上的肥肉是天天都長，可是站在宋淑芬麵前說話的聲音，卻是越發的小了起來。</p>
推開門，陸愛國直接走了進去。</p>
“老大，你倆在這說了半天，咋地，你要蓋房子啊？”陸愛國進門，直接開口問道。</p>
“陸叔來了，你快坐。”大劉看見陸愛國進門，笑著讓陸愛國坐下說話。</p>
其實陸愛國的年紀，也隻比大劉大上個六七歲，按理說大劉叫哥比較合適，可是誰叫大劉是先認識的陸野呢，兩人兄弟相稱，自然就隻能管陸愛國叫聲叔了。</p>
陸野一見是自己老爸來了，趕緊挪動身體，往裏麵竄了一個凳子。</p>
自己老爸早年可是泥瓦匠出身，沒少蓋房子，蓋這個飯店的時候，自己老爸也沒少出力幫忙，畫圖這事，自己老爸還真能幫得上忙。</p>
想到這裏，陸野從桌子上麵重新拿出了一張白紙。</p>
“爸，我們準備在第一百貨大樓東麵，隔條街的地方，蓋一個大型的農貿批發市場，南麵臨街的，我這畫了半天的鳥藍圖，也沒畫明白，你幫我畫被。”</p>
“就這點小事啊，拿筆過來。”</p>
陸野聞言，趕緊將自己手中的筆，遞給了陸愛國。</p>
“你想咋蓋，你說吧。”</p>
陸愛國接過筆，看向陸野，一副高手風範。</p>
見自己老爸一副胸有成竹的樣子，陸野便將自己腦海中，前世那種成熟的設計結構說了出來：“首先是場地，應該是四四方方的正方形，預計是300米乘以300米的這麽一塊地，西麵和北麵蓋房子，都是那種一帶二層的商服樓，一層可以當做門麵，二樓可以倉庫的那種。一家挨著一家，中間一堵牆隔著，蓋上一大排。”</p>
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“然後東麵全是冷庫，至於南麵臨街的位置，西側蓋上兩個坐北朝南的三層小樓，用來辦公，中間是市場的大門和門衛崗亭。”</p>
“至於市場中間的空地上，則是縱向的，再蓋上四排單層的檔口。”</p>
隨著陸野的口述，陸愛國手中不停，在那張白紙上，唰唰的畫著草圖。</p>
很快，便將整個市場的鳥藍圖，給畫了出來。</p>
術業有專攻，這話說的一點都沒錯，陸愛國這個老泥瓦匠人，雖然已經很久沒有再幹這工作了，可是多年的技藝卻不曾遺忘，寥寥數筆之間，便能讓普通人也看的明白。</p>