14、買了一棟大樓
重回1987簽到係統 作者：太空牛蛙 投票推薦 加入書簽 留言反饋
市糧油廠有著輝煌曆史，鼎盛時期不僅供應整個浦海市食用油，生產的小磨麻油、花生油等食用油還遠銷海外。</p>
遍布全市的賣油門市，每天買油的市民都排著長龍一樣隊伍。</p>
不過隨著市場繁榮，各式商店和超市如雨後春筍般冒出來，人們有了更多選擇，浪油廠不可避免的由盛轉衰。</p>
郭峰說要賣的樓，就是糧油廠位於京南路的一棟門市辦公大樓。</p>
“老板，我已經約了林行長，我們先看樓，看完樓再過去和他談。”</p>
夏陽從車上剛下來，郭峰就迎上來，並做好接下來的安排。</p>
夏陽點下頭，看向眼前這棟大樓，樓高隻有六層，但占地麵積不小，樓體斑駁，買回來也要花大價錢裝修好才能用。</p>
“這棟樓是糧油廠的門市辦公大樓，之後抵押給銀行，現在糧油廠搞公私合營，由於資金不足，就甩給銀行，銀行現在準備找人接手，這棟樓隻有六層，但占地麵積很大，足有三千平，就是有些陳舊，這也是糧油廠甩給銀行的原因，他們在對麵還有一棟新樓。”</p>
上樓的過程中，郭峰把一些情況都告訴了夏陽。</p>
還是賣油的有錢。夏陽暗暗感歎。</p>
可能接到銀行通知，大樓裏的糧油廠職工們正在收拾東西準備搬家，辦公桌子，椅子等等堆都到處都是。</p>
看到樓下停著一輛虎頭奔，夏陽和郭峰的派頭，糧油廠職工知道是來看樓的，也不阻止兩人，任他們到各樓層看，有熱心的還說那裏水管壞了。</p>
</p>
大樓外表陳舊斑駁，但主體依舊堅實穩固，再用二三十年不成問題，一些水管壞了，都是小毛病，但重新裝修投入使用也要花不少資金。</p>
半個小時後，把整棟大樓看了一遍。</p>
夏陽心裏有數了，和郭峰從樓上下來，上了虎頭奔，接下來就去茶樓跟林行長談談。</p>
到了茶樓，沒想到林行長先到了，沒有在包間裏等，而是站在茶樓門口。</p>
林行長，四十許，麵白無須，有種剛正不阿的氣度，做事很講究，沒有坐在包間裏等，而是在站在外麵，這樣給足了夏陽的麵子。</p>
“林行長您太客氣，怎麽能站在外麵等我們。”</p>
郭峰惶恐道。</p>
“林行長您太客氣了，愧不敢當。”</p>
夏陽伸出雙手和林行長握手。</p>
“夏老板真是年青有為，更有魄力。”</p>
看到夏陽這般年輕，林行長也是微微吃驚的，他兒子也是這般大，還在讀高中，可人家已經整棟大樓的買。</p>
兩人親熱得握著手一起上樓，進了包廂落座，郭峰燒水泡茶。</p>
“林行長，那棟大樓你們打算怎麽賣？”</p>
坐下後夏陽問道，直奔主題，也不浪費時間。</p>
最重要的是，有禮於人，必有所求，林行長跟他來禮，他來個快。</p>
林行長微微一愣，隨即笑了起來，難怪這麽年輕就那麽有錢，根本不是偶然。</p>
“夏老板，你這是想來個快刀斬亂麻。”</p>
林行長哈哈笑道。</p>
郭峰站在邊上，想了好一會，才悟到，兩人一見麵交鋒就已經開始。</p>
沒辦法，這是一整棟大樓的生意，被人家捧一捧，就高興得上頭，嘴巴稍微一鬆，就要多付出幾十萬，甚至幾百萬。</p>
“那就要看林行長你們那棟大樓，亂不亂，麻不麻煩？”</p>
夏陽把問道推過去。</p>
林行長臉色沉下來，“夏老板，你隻是我們目標客戶之一，那棟大樓位置絕佳，可不止你一個人盯著。”</p>
夏陽不為所動，反而笑道，“既然客戶多，正好可以拍賣，大家各憑實力。”</p>
林行長失望搖頭，“夏老板如果你是這種態度，我覺得我們沒有談下去的必要。”</p>
夏陽卻是笑得更熱情，“林行長先不要急，聽我把話說完，我覺得談生意，最重要的是雙方都要有誠意，我自認誠意十足，可我沒有發現林行長你的誠意，而是感覺你要宰我一刀。”</p>
林行長饒有興趣，問道，“你從那裏感覺到我要宰你一刀。”</p>
夏陽豎起兩根手指，“第一，我一開始就很清楚得表達想和你攤開了談，可是你一直回避，第二，你說那棟大樓有很多人盯著，這說明你們銀行是賣樓，可問道是，那棟大樓破得連油廠都直接不要了，還值得買？在我看來那棟大樓也就下麵的地皮值些錢，你們按樓賣這不是宰我，是什麽。”</p>
林行長猶豫一下，稍微透點底道，“不是我想宰你，是當初糧油廠將那棟大樓抵押給我們銀行就是一棟大樓的價錢。”</p>
“所以你們想從我這裏把錢補上。”</p>
不等林行長回答，夏陽又道，“顯然你們失敗了，林行長我是不可能讓你隨便宰一刀的，現在我們攤開了談，你們銀行現在想賣多少錢？”</p>
都談到這份了，林行長也不想浪費時間，“兩千萬。”</p>
夏陽頓時笑起來，“你們銀行還想著大賺一票，那棟大樓說不定那天就倒了，你們銀行還想著賺錢，我還不如等樓倒了，直接買地皮。”</p>
林行長搖搖頭，“相信我，夏老板，賣地皮的話，輪不到你買的。”</p>
夏陽默然，確實那棟樓真要是按地皮價賣的話，根本輪不到他。</p>
其實以兩千萬的價格，把那大棟樓買下來，也是大賺特賺，因為再等兩年，浦海的房價就漲得飛起來。</p>
更重要的是，那棟大樓下麵那一排四十多米長的寬敞門麵，做雪麗品牌的旗艦店最合適不過。</p>
可做生意不是這麽做的，當初那棟大樓抵押給銀行最多大幾百萬，現在樓都破得沒人要，銀行還想著大賺一票，這怎麽行。</p>
想了想，夏陽直接對林行長問道，“林行長，直接點吧，在你的權限內，最低多少能賣？”</p>
不等林行長開口，夏陽又補充道，“林行長，你清楚那棟大樓時間越長，就越破舊，越破自然越不值錢，真要那天樓倒了，賣地皮，你們銀行損失就大了，所以當初那棟大樓抵押多少錢，你再加一些，少賺一點，賣給我算了，而我就是買塊地皮，還要花大價錢重建。”</p>
林行長自然不信夏陽買地皮重建的鬼話，不過有句話是對的，那棟大樓時間拖得越長，越破舊，自然越難賣。</p>
“你多少錢能買。”林行長反問道。</p>
夏陽內心有些複雜，既敬佩林行長始終站在銀行一邊，為銀行爭取利益，氣人的是，說了那麽多，都白說了，真是難忽悠。</p>
“一千萬。”夏陽報出價錢，直接砍掉一半。</p>
林行長搖搖頭。</p>
夏陽咬咬牙，“林行長，我再報最後一次，行就行，不行，我就另外找樓。”</p>
林行長也有點緊張，沉聲道，“你報吧。”</p>
郭鋒更是緊張得氣都不敢喘。</p>
“一千兩百萬。”</p>
報完價，夏陽就站起來，隻等林行長搖頭，他就直接走人。</p>
一千兩百萬價格不低了，差不多一千塊一平，工人一兩年工資才買一平，如果按地皮，四千塊一平。</p>
“成交”</p>
林行長伸出手。</p>
夏陽也鬆口氣，和林行長握手後，再次坐下來。</p>
“多謝林行長成全，接下來，我們談下貸款的事。”</p>
林行長毫不意外，笑著問道，“夏老板你想怎麽貸，貸多少？”</p>
銀行自然最喜歡有人貸款，當然這個人，是指有錢人。</p>
而夏陽就很像有錢人。</p>
夏陽沒有馬上回答林行長，先對郭峰問道，“雪麗公司帳上有多少錢？”</p>
郭峰立刻回道，“港島總公司分三次一共打過來一千萬，中間夏總你支出一百五十萬，最近公司連續進帳，到今天為止約八百萬，目前雪麗公司帳上有一千六百五十萬。”</p>
夏陽聽完後，直接對林行長問道，“林行長，我以雪麗大樓和雪麗公司做為抵押，你能給我能多少錢？”</p>
在兩人握手達成交易之後，那棟糧油廠大樓就成為雪麗大樓了。</p>
林行長眉頭一跳，他沒想到夏陽這樣有魄力。</p>
其實雪麗公司帳上有多少錢，他很清楚，不然他今天也不會坐在這裏和夏陽談賣大樓。</p>
林行長沉吟一下道，“可以給你三千萬。”</p>
夏陽知道這三千萬要除掉買大樓的一千二百萬，實際到帳隻有一千八百萬。</p>
不過他也清楚，這應該是林行長能給的最大額度，要不是看雪麗公司帳上現金充足和最近流水多，那雪麗大樓是不可能給他抵押貸款的。</p>
“好吧，那就貸三千萬，林行長，利率方麵還請手下留情。”</p>
這個時候銀行利率並沒有多少浮動空間。夏陽也是抱著能占點便宜就占點的想法。</p>
接下的事，自然用不著林行長和夏陽出麵。</p>
夏陽都交給郭峰去處理，雪麗大樓的清空，重新裝修，還有貸款等等，而貸款自然是用來自購雪麗直營店麵。</p>
所幸郭峰這段時間不止找大樓找門麵，也把雪麗子公司框架搭起來，有充足的人手協助他。</p>
等雪麗大樓重新裝修好，樓下門麵做為雪麗品牌門店，樓上辦公，到時候，雪麗公司辦公大樓和雪麗旗艦店就都有了。</p>
至於之前夏陽說什麽重新建樓，他早忘記了，真要重建的話，那也是多少年以後的事。</p>
把大部分事情都交給郭峰，夏陽同樣也很忙碌，三家代工廠生產和品質監督，還要設計一批新款服飾。</p>
港島雪麗品牌門店裝修好就要開業，需要一大批新款服飾，爭取一炮打響。</p>
當然夏陽隻設計幾個爆款，大部分服飾設計都是港島雪麗公司設計完成寄過來，他審核，但也夠忙的。</p>
在雪麗直營門店銷售的服飾，品質自然更要精益求精，畢竟每件衣服上都有雪麗LOGO。</p>
品質是品牌的生命，品牌的建立需要無數資源和時間堆積，而毀掉一個品牌，也許隻要一件次品就夠了。</p>
自建工廠，無疑能夠最好管理和控製品質。</p>
但最後考慮一下，夏陽還是放棄自建工廠，一是需要不少資金，時間上來不及，最重要的是，工廠建成來容易，但管理好可不容易。</p>
所以還是決定把雪麗品牌服裝交給代工廠。</p>
原本夏陽夠忙，郭峰還跑過給他添點小麻煩。</p>
“夏總，雪麗直營店裝修設計用港島那邊的就可以，雪麗定位年輕女性市場，標簽定義為時尚、輕奢，所以店麵設計以溫馨和優雅為主，港島的門店設計很好，讓人一看就覺得溫馨輕鬆和放鬆的感覺。！“</p>
”可我們雪麗大樓的裝修，幾家裝修公司的設計，我一個都不滿意，夏總你看看。”</p>
郭峰有點氣不順的把一疊裝修設計圖交給夏陽。</p>
夏陽簡單看了下，確實沒一張他滿意的，隨手拿支筆在一張設計圖上加了點綠植，把一些隔牆改成玻璃，玻璃牆下種些綠色藤蔓，簡單做了個綠色環保風。</p>
綠色環保風無論是設計理念和設計風格，都領先這個時代。</p>
郭峰眼睛都看直了，光看圖上畫的，就能想象雪麗大樓用這種綠色風，裝修好之後有多漂亮。</p>
玻璃牆上綠蔓如柳垂下，即有隔擋視線又清新自然，還有室內水池裏養魚，種滿綠蓮。</p>
在這樣的環境辦公，多麽令人心曠神怡！</p>
“夏總你真是天才，就算不做服裝，做裝修設計也能發大財。”</p>
郭峰恭維道。</p>
“好啦，別拍馬屁，設計圖有了，就趕緊去找人把雪麗大樓裝修好。”</p>
夏陽笑著把郭峰趕走。</p>
馬屁，要到位。</p>
郭峰走後，轉手就把夏陽設計的綠色風傳了出去，一百多名還在擺攤員工看了之後都不由憧憬，以後他們就要在這樣的美好環境工作。</p>
人看到希望，潛力是無窮的，當天銷售額足足增加了五成。</p>
流行時尚看浦海。</p>
夏陽還低估了，他設計的這批新款服飾的火爆程度，或者低估了這個時候人們對美的追求和向往。</p>
不過半個多月時間，第一批一百萬件鋪出去，全部賣光，第二批一百二十萬件，也都賣出去大半。</p>
可火爆的銷售不僅沒有停止，反而更加火爆。</p>
於是，夏陽不得不再次追加一批訂單，款式稍微改動一下，多增加一些顏色，這次直接下了三百萬訂單，成本壓得更底，讓那些想跟風彷製的又是咬牙切齒。</p>
說到訂單不得不提一下，西浦服裝廠的潘明東，最後一批十萬件衣服的訂單品質非常好，不比新風差。</p>
後來才聽說，潘明東以前聽人饞言，說什麽任用親戚管理工廠不好，於是，他就把親戚們都下了，那知廠子反而更差，現在他又把親戚們都請回來，不過這次他學乖了，親戚和其它管理各一半，互相製衡，總算把工廠管理搞上來。</p>
所以看在最後一批衣服質量很好的份上，第三批訂單，夏陽也給了他四十萬件訂單。</p>
…………</p>
西浦服裝廠。</p>
大辦公室裏，潘明東和銷售經理尹海洋正看著手裏訂單發愣。</p>
“四十萬件，夏老板這錢賺的銀行都快裝不下了的吧。”</p>
潘明東知道他這邊都有四十萬件訂單，青塘和新風兩家肯定更多。</p>
“舅舅，我可打聽清楚了，青塘八十萬件，白冷美人那邊整整一百八十萬件。”</p>
說完，尹海洋又湊近潘明東小聲道，“我接到別人十萬件彷製訂單，做不做？”</p>
潘明東沒有因為尹海洋弄這種歪門伎倆生氣，畢竟誰跟錢過不去。</p>
不過他還教訓道，“你就是目光短淺。”</p>
尹海洋眼珠子一轉，“我可不是目光短淺，用現代話來說，是我們兩人信息不對等，舅舅你是不是聽到什麽消息？”</p>
潘明東得意笑笑，“你舅舅我不少老同學都在上麵，我得到確切消息，夏老板得到港島那邊一千萬投資，要做品牌，辦公大樓都買好了，還貸了三千萬，做品牌的決心很大，所以我們不能因小失大，目光放遠些，如果能拿到他的品牌代工，那就不用愁了，所以那些跟風彷製的單子就不要接了。”</p>
“我說那麽年輕就有那麽多錢，原來是有人投資。”尹海洋不以為然道。</p>
潘明東這次特別生氣，站起來就是一巴掌拍在尹海洋腦袋上，“以後你眼睛還長在頭頂上，就給我滾回去，你知道什麽，人家光靠這批新款衣服就賺了很多錢，前兩批兩百多萬件衣服，差不多都賣光了，賺得錢比一千萬多得多，不然你以為銀行傻，肯貸幾千萬給他。”</p>
尹海洋眼睛亮起，“舅舅，我們也做品牌，這個才最賺錢”</p>
潘明東又是一巴掌拍他腦袋上，“我是讓你不要目光短淺，不是讓你做白日夢，品牌那有那麽容易做，你看夏老板投入多少，花一千兩百萬買棟大樓就為樓下的店麵，又貸款三千萬，加上賣了二百多萬件衣服，最少賺了兩三千萬，加一起就是七千多萬，這還隻是前期投入，你把我骨頭壓碎了也弄不來這麽多錢。”</p>
在潘明東這些老板眼裏，糧油廠那棟破樓根本不值一千二百萬，也就下麵那塊地皮值點錢，夏陽肯花一千二百萬賣那棟大樓，應該是為了大樓下麵的那排門麵和地皮。</p>
“七千多萬，夏老板現在這麽有錢。”</p>
在巨款麵前，尹海洋眼睛長頭頂上也不得不稱呼一聲夏老板。</p>
“你以為呢！”潘明東撇了尹海洋一眼，“告訴你，夏老板的衣服，現在已經形成名氣，款式好看，質量好，價錢便宜，就算貴一點，那些服裝大老板都喜歡買他的，他現在每天最少要賺一百萬，隨著他以那些服裝大老板構成的渠道網越來越深，每天隻會越賺越多。”</p>
“每天一百萬，這麽多。”尹海洋吃驚得張大嘴巴。</p>
“他還有一百多個攤點，浦海市場和周邊市場，都要被他狠狠咬下一大口，就憑這些攤點，那些服裝老板再怎麽眼紅都拿他沒辦法，還不得不在他那裏拿貨，就問你氣不氣。”</p>
尹海洋已經夠吃驚，潘明東接下來說的更他震驚，“人家起家才兩個多月，開始三兄弟就租了一個攤子賣衣服，聽說剛開始三兄弟隻有幾百塊的本錢，衣服賣了才有錢去拿貨。“</p>
“所以你有空多學學人家，別以為讀過大學就以為有多了不起，另外有件事，我要警告你，別再敢騷擾廠裏的女工，或者再讓我聽到你睡了那個女工，你就要和她結婚。”</p>
看尹海洋還不當回事，潘明東拿出殺手鐧。</p>
“如果你不和人家結婚，我就把你的工資都交給那個女孩，看你還敢隨便玩弄女人。”</p>
尹海洋總算慌了，“舅舅，你到底是不是我親舅舅。”</p>
潘明東眼皮都不抬，“不管你爸是誰，隻要你是你媽生的肯定是。”</p>
得，親得不能再親了！</p>
遍布全市的賣油門市，每天買油的市民都排著長龍一樣隊伍。</p>
不過隨著市場繁榮，各式商店和超市如雨後春筍般冒出來，人們有了更多選擇，浪油廠不可避免的由盛轉衰。</p>
郭峰說要賣的樓，就是糧油廠位於京南路的一棟門市辦公大樓。</p>
“老板，我已經約了林行長，我們先看樓，看完樓再過去和他談。”</p>
夏陽從車上剛下來，郭峰就迎上來，並做好接下來的安排。</p>
夏陽點下頭，看向眼前這棟大樓，樓高隻有六層，但占地麵積不小，樓體斑駁，買回來也要花大價錢裝修好才能用。</p>
“這棟樓是糧油廠的門市辦公大樓，之後抵押給銀行，現在糧油廠搞公私合營，由於資金不足，就甩給銀行，銀行現在準備找人接手，這棟樓隻有六層，但占地麵積很大，足有三千平，就是有些陳舊，這也是糧油廠甩給銀行的原因，他們在對麵還有一棟新樓。”</p>
上樓的過程中，郭峰把一些情況都告訴了夏陽。</p>
還是賣油的有錢。夏陽暗暗感歎。</p>
可能接到銀行通知，大樓裏的糧油廠職工們正在收拾東西準備搬家，辦公桌子，椅子等等堆都到處都是。</p>
看到樓下停著一輛虎頭奔，夏陽和郭峰的派頭，糧油廠職工知道是來看樓的，也不阻止兩人，任他們到各樓層看，有熱心的還說那裏水管壞了。</p>
</p>
大樓外表陳舊斑駁，但主體依舊堅實穩固，再用二三十年不成問題，一些水管壞了，都是小毛病，但重新裝修投入使用也要花不少資金。</p>
半個小時後，把整棟大樓看了一遍。</p>
夏陽心裏有數了，和郭峰從樓上下來，上了虎頭奔，接下來就去茶樓跟林行長談談。</p>
到了茶樓，沒想到林行長先到了，沒有在包間裏等，而是站在茶樓門口。</p>
林行長，四十許，麵白無須，有種剛正不阿的氣度，做事很講究，沒有坐在包間裏等，而是在站在外麵，這樣給足了夏陽的麵子。</p>
“林行長您太客氣，怎麽能站在外麵等我們。”</p>
郭峰惶恐道。</p>
“林行長您太客氣了，愧不敢當。”</p>
夏陽伸出雙手和林行長握手。</p>
“夏老板真是年青有為，更有魄力。”</p>
看到夏陽這般年輕，林行長也是微微吃驚的，他兒子也是這般大，還在讀高中，可人家已經整棟大樓的買。</p>
兩人親熱得握著手一起上樓，進了包廂落座，郭峰燒水泡茶。</p>
“林行長，那棟大樓你們打算怎麽賣？”</p>
坐下後夏陽問道，直奔主題，也不浪費時間。</p>
最重要的是，有禮於人，必有所求，林行長跟他來禮，他來個快。</p>
林行長微微一愣，隨即笑了起來，難怪這麽年輕就那麽有錢，根本不是偶然。</p>
“夏老板，你這是想來個快刀斬亂麻。”</p>
林行長哈哈笑道。</p>
郭峰站在邊上，想了好一會，才悟到，兩人一見麵交鋒就已經開始。</p>
沒辦法，這是一整棟大樓的生意，被人家捧一捧，就高興得上頭，嘴巴稍微一鬆，就要多付出幾十萬，甚至幾百萬。</p>
“那就要看林行長你們那棟大樓，亂不亂，麻不麻煩？”</p>
夏陽把問道推過去。</p>
林行長臉色沉下來，“夏老板，你隻是我們目標客戶之一，那棟大樓位置絕佳，可不止你一個人盯著。”</p>
夏陽不為所動，反而笑道，“既然客戶多，正好可以拍賣，大家各憑實力。”</p>
林行長失望搖頭，“夏老板如果你是這種態度，我覺得我們沒有談下去的必要。”</p>
夏陽卻是笑得更熱情，“林行長先不要急，聽我把話說完，我覺得談生意，最重要的是雙方都要有誠意，我自認誠意十足，可我沒有發現林行長你的誠意，而是感覺你要宰我一刀。”</p>
林行長饒有興趣，問道，“你從那裏感覺到我要宰你一刀。”</p>
夏陽豎起兩根手指，“第一，我一開始就很清楚得表達想和你攤開了談，可是你一直回避，第二，你說那棟大樓有很多人盯著，這說明你們銀行是賣樓，可問道是，那棟大樓破得連油廠都直接不要了，還值得買？在我看來那棟大樓也就下麵的地皮值些錢，你們按樓賣這不是宰我，是什麽。”</p>
林行長猶豫一下，稍微透點底道，“不是我想宰你，是當初糧油廠將那棟大樓抵押給我們銀行就是一棟大樓的價錢。”</p>
“所以你們想從我這裏把錢補上。”</p>
不等林行長回答，夏陽又道，“顯然你們失敗了，林行長我是不可能讓你隨便宰一刀的，現在我們攤開了談，你們銀行現在想賣多少錢？”</p>
都談到這份了，林行長也不想浪費時間，“兩千萬。”</p>
夏陽頓時笑起來，“你們銀行還想著大賺一票，那棟大樓說不定那天就倒了，你們銀行還想著賺錢，我還不如等樓倒了，直接買地皮。”</p>
林行長搖搖頭，“相信我，夏老板，賣地皮的話，輪不到你買的。”</p>
夏陽默然，確實那棟樓真要是按地皮價賣的話，根本輪不到他。</p>
其實以兩千萬的價格，把那大棟樓買下來，也是大賺特賺，因為再等兩年，浦海的房價就漲得飛起來。</p>
更重要的是，那棟大樓下麵那一排四十多米長的寬敞門麵，做雪麗品牌的旗艦店最合適不過。</p>
可做生意不是這麽做的，當初那棟大樓抵押給銀行最多大幾百萬，現在樓都破得沒人要，銀行還想著大賺一票，這怎麽行。</p>
想了想，夏陽直接對林行長問道，“林行長，直接點吧，在你的權限內，最低多少能賣？”</p>
不等林行長開口，夏陽又補充道，“林行長，你清楚那棟大樓時間越長，就越破舊，越破自然越不值錢，真要那天樓倒了，賣地皮，你們銀行損失就大了，所以當初那棟大樓抵押多少錢，你再加一些，少賺一點，賣給我算了，而我就是買塊地皮，還要花大價錢重建。”</p>
林行長自然不信夏陽買地皮重建的鬼話，不過有句話是對的，那棟大樓時間拖得越長，越破舊，自然越難賣。</p>
“你多少錢能買。”林行長反問道。</p>
夏陽內心有些複雜，既敬佩林行長始終站在銀行一邊，為銀行爭取利益，氣人的是，說了那麽多，都白說了，真是難忽悠。</p>
“一千萬。”夏陽報出價錢，直接砍掉一半。</p>
林行長搖搖頭。</p>
夏陽咬咬牙，“林行長，我再報最後一次，行就行，不行，我就另外找樓。”</p>
林行長也有點緊張，沉聲道，“你報吧。”</p>
郭鋒更是緊張得氣都不敢喘。</p>
“一千兩百萬。”</p>
報完價，夏陽就站起來，隻等林行長搖頭，他就直接走人。</p>
一千兩百萬價格不低了，差不多一千塊一平，工人一兩年工資才買一平，如果按地皮，四千塊一平。</p>
“成交”</p>
林行長伸出手。</p>
夏陽也鬆口氣，和林行長握手後，再次坐下來。</p>
“多謝林行長成全，接下來，我們談下貸款的事。”</p>
林行長毫不意外，笑著問道，“夏老板你想怎麽貸，貸多少？”</p>
銀行自然最喜歡有人貸款，當然這個人，是指有錢人。</p>
而夏陽就很像有錢人。</p>
夏陽沒有馬上回答林行長，先對郭峰問道，“雪麗公司帳上有多少錢？”</p>
郭峰立刻回道，“港島總公司分三次一共打過來一千萬，中間夏總你支出一百五十萬，最近公司連續進帳，到今天為止約八百萬，目前雪麗公司帳上有一千六百五十萬。”</p>
夏陽聽完後，直接對林行長問道，“林行長，我以雪麗大樓和雪麗公司做為抵押，你能給我能多少錢？”</p>
在兩人握手達成交易之後，那棟糧油廠大樓就成為雪麗大樓了。</p>
林行長眉頭一跳，他沒想到夏陽這樣有魄力。</p>
其實雪麗公司帳上有多少錢，他很清楚，不然他今天也不會坐在這裏和夏陽談賣大樓。</p>
林行長沉吟一下道，“可以給你三千萬。”</p>
夏陽知道這三千萬要除掉買大樓的一千二百萬，實際到帳隻有一千八百萬。</p>
不過他也清楚，這應該是林行長能給的最大額度，要不是看雪麗公司帳上現金充足和最近流水多，那雪麗大樓是不可能給他抵押貸款的。</p>
“好吧，那就貸三千萬，林行長，利率方麵還請手下留情。”</p>
這個時候銀行利率並沒有多少浮動空間。夏陽也是抱著能占點便宜就占點的想法。</p>
接下的事，自然用不著林行長和夏陽出麵。</p>
夏陽都交給郭峰去處理，雪麗大樓的清空，重新裝修，還有貸款等等，而貸款自然是用來自購雪麗直營店麵。</p>
所幸郭峰這段時間不止找大樓找門麵，也把雪麗子公司框架搭起來，有充足的人手協助他。</p>
等雪麗大樓重新裝修好，樓下門麵做為雪麗品牌門店，樓上辦公，到時候，雪麗公司辦公大樓和雪麗旗艦店就都有了。</p>
至於之前夏陽說什麽重新建樓，他早忘記了，真要重建的話，那也是多少年以後的事。</p>
把大部分事情都交給郭峰，夏陽同樣也很忙碌，三家代工廠生產和品質監督，還要設計一批新款服飾。</p>
港島雪麗品牌門店裝修好就要開業，需要一大批新款服飾，爭取一炮打響。</p>
當然夏陽隻設計幾個爆款，大部分服飾設計都是港島雪麗公司設計完成寄過來，他審核，但也夠忙的。</p>
在雪麗直營門店銷售的服飾，品質自然更要精益求精，畢竟每件衣服上都有雪麗LOGO。</p>
品質是品牌的生命，品牌的建立需要無數資源和時間堆積，而毀掉一個品牌，也許隻要一件次品就夠了。</p>
自建工廠，無疑能夠最好管理和控製品質。</p>
但最後考慮一下，夏陽還是放棄自建工廠，一是需要不少資金，時間上來不及，最重要的是，工廠建成來容易，但管理好可不容易。</p>
所以還是決定把雪麗品牌服裝交給代工廠。</p>
原本夏陽夠忙，郭峰還跑過給他添點小麻煩。</p>
“夏總，雪麗直營店裝修設計用港島那邊的就可以，雪麗定位年輕女性市場，標簽定義為時尚、輕奢，所以店麵設計以溫馨和優雅為主，港島的門店設計很好，讓人一看就覺得溫馨輕鬆和放鬆的感覺。！“</p>
”可我們雪麗大樓的裝修，幾家裝修公司的設計，我一個都不滿意，夏總你看看。”</p>
郭峰有點氣不順的把一疊裝修設計圖交給夏陽。</p>
夏陽簡單看了下，確實沒一張他滿意的，隨手拿支筆在一張設計圖上加了點綠植，把一些隔牆改成玻璃，玻璃牆下種些綠色藤蔓，簡單做了個綠色環保風。</p>
綠色環保風無論是設計理念和設計風格，都領先這個時代。</p>
郭峰眼睛都看直了，光看圖上畫的，就能想象雪麗大樓用這種綠色風，裝修好之後有多漂亮。</p>
玻璃牆上綠蔓如柳垂下，即有隔擋視線又清新自然，還有室內水池裏養魚，種滿綠蓮。</p>
在這樣的環境辦公，多麽令人心曠神怡！</p>
“夏總你真是天才，就算不做服裝，做裝修設計也能發大財。”</p>
郭峰恭維道。</p>
“好啦，別拍馬屁，設計圖有了，就趕緊去找人把雪麗大樓裝修好。”</p>
夏陽笑著把郭峰趕走。</p>
馬屁，要到位。</p>
郭峰走後，轉手就把夏陽設計的綠色風傳了出去，一百多名還在擺攤員工看了之後都不由憧憬，以後他們就要在這樣的美好環境工作。</p>
人看到希望，潛力是無窮的，當天銷售額足足增加了五成。</p>
流行時尚看浦海。</p>
夏陽還低估了，他設計的這批新款服飾的火爆程度，或者低估了這個時候人們對美的追求和向往。</p>
不過半個多月時間，第一批一百萬件鋪出去，全部賣光，第二批一百二十萬件，也都賣出去大半。</p>
可火爆的銷售不僅沒有停止，反而更加火爆。</p>
於是，夏陽不得不再次追加一批訂單，款式稍微改動一下，多增加一些顏色，這次直接下了三百萬訂單，成本壓得更底，讓那些想跟風彷製的又是咬牙切齒。</p>
說到訂單不得不提一下，西浦服裝廠的潘明東，最後一批十萬件衣服的訂單品質非常好，不比新風差。</p>
後來才聽說，潘明東以前聽人饞言，說什麽任用親戚管理工廠不好，於是，他就把親戚們都下了，那知廠子反而更差，現在他又把親戚們都請回來，不過這次他學乖了，親戚和其它管理各一半，互相製衡，總算把工廠管理搞上來。</p>
所以看在最後一批衣服質量很好的份上，第三批訂單，夏陽也給了他四十萬件訂單。</p>
…………</p>
西浦服裝廠。</p>
大辦公室裏，潘明東和銷售經理尹海洋正看著手裏訂單發愣。</p>
“四十萬件，夏老板這錢賺的銀行都快裝不下了的吧。”</p>
潘明東知道他這邊都有四十萬件訂單，青塘和新風兩家肯定更多。</p>
“舅舅，我可打聽清楚了，青塘八十萬件，白冷美人那邊整整一百八十萬件。”</p>
說完，尹海洋又湊近潘明東小聲道，“我接到別人十萬件彷製訂單，做不做？”</p>
潘明東沒有因為尹海洋弄這種歪門伎倆生氣，畢竟誰跟錢過不去。</p>
不過他還教訓道，“你就是目光短淺。”</p>
尹海洋眼珠子一轉，“我可不是目光短淺，用現代話來說，是我們兩人信息不對等，舅舅你是不是聽到什麽消息？”</p>
潘明東得意笑笑，“你舅舅我不少老同學都在上麵，我得到確切消息，夏老板得到港島那邊一千萬投資，要做品牌，辦公大樓都買好了，還貸了三千萬，做品牌的決心很大，所以我們不能因小失大，目光放遠些，如果能拿到他的品牌代工，那就不用愁了，所以那些跟風彷製的單子就不要接了。”</p>
“我說那麽年輕就有那麽多錢，原來是有人投資。”尹海洋不以為然道。</p>
潘明東這次特別生氣，站起來就是一巴掌拍在尹海洋腦袋上，“以後你眼睛還長在頭頂上，就給我滾回去，你知道什麽，人家光靠這批新款衣服就賺了很多錢，前兩批兩百多萬件衣服，差不多都賣光了，賺得錢比一千萬多得多，不然你以為銀行傻，肯貸幾千萬給他。”</p>
尹海洋眼睛亮起，“舅舅，我們也做品牌，這個才最賺錢”</p>
潘明東又是一巴掌拍他腦袋上，“我是讓你不要目光短淺，不是讓你做白日夢，品牌那有那麽容易做，你看夏老板投入多少，花一千兩百萬買棟大樓就為樓下的店麵，又貸款三千萬，加上賣了二百多萬件衣服，最少賺了兩三千萬，加一起就是七千多萬，這還隻是前期投入，你把我骨頭壓碎了也弄不來這麽多錢。”</p>
在潘明東這些老板眼裏，糧油廠那棟破樓根本不值一千二百萬，也就下麵那塊地皮值點錢，夏陽肯花一千二百萬賣那棟大樓，應該是為了大樓下麵的那排門麵和地皮。</p>
“七千多萬，夏老板現在這麽有錢。”</p>
在巨款麵前，尹海洋眼睛長頭頂上也不得不稱呼一聲夏老板。</p>
“你以為呢！”潘明東撇了尹海洋一眼，“告訴你，夏老板的衣服，現在已經形成名氣，款式好看，質量好，價錢便宜，就算貴一點，那些服裝大老板都喜歡買他的，他現在每天最少要賺一百萬，隨著他以那些服裝大老板構成的渠道網越來越深，每天隻會越賺越多。”</p>
“每天一百萬，這麽多。”尹海洋吃驚得張大嘴巴。</p>
“他還有一百多個攤點，浦海市場和周邊市場，都要被他狠狠咬下一大口，就憑這些攤點，那些服裝老板再怎麽眼紅都拿他沒辦法，還不得不在他那裏拿貨，就問你氣不氣。”</p>
尹海洋已經夠吃驚，潘明東接下來說的更他震驚，“人家起家才兩個多月，開始三兄弟就租了一個攤子賣衣服，聽說剛開始三兄弟隻有幾百塊的本錢，衣服賣了才有錢去拿貨。“</p>
“所以你有空多學學人家，別以為讀過大學就以為有多了不起，另外有件事，我要警告你，別再敢騷擾廠裏的女工，或者再讓我聽到你睡了那個女工，你就要和她結婚。”</p>
看尹海洋還不當回事，潘明東拿出殺手鐧。</p>
“如果你不和人家結婚，我就把你的工資都交給那個女孩，看你還敢隨便玩弄女人。”</p>
尹海洋總算慌了，“舅舅，你到底是不是我親舅舅。”</p>
潘明東眼皮都不抬，“不管你爸是誰，隻要你是你媽生的肯定是。”</p>
得，親得不能再親了！</p>