聽到九碗的轉述，謝勳囧囧地。</p>
他這女人緣啊~</p>
嘖嘖兩聲，他很快就將這件事拋開了，有那高僧的讖言，三年內他都不會成親或是定親，隨便那些小娘子想怎麽鬧去。</p>
三年對十六七歲的小娘子來說實在太長，根本沒人能耽誤得起。就算是楚瑜，隻怕也要先得了謝家確切的承諾，楚家人才可能讓楚瑜等上三年。</p>
在這個年代，熬到二十來歲，那可就成老姑娘，會嫁不出去的！</p>
新項目即將啟動，皇帝還裹亂，要他每日進宮上值，他忙地連睡覺都要沒時間，哪來心思想那些風月之事？</p>
“世子爺，您真要重建城南那片區域？”錢管事眉眼間全是擔憂，“那裏全是棚戶，又髒又亂，還有碼頭，鬧哄哄的，就算在那裏建了宅邸，隻怕也賣不上價……”</p>
不是他質疑世子爺，如今連國公爺都放任世子爺幹任何他想做的事情，隻那片地的投入實在太多，他作為大管事，不得不提醒世子爺。</p>
城南因為臨近水渠，碼頭林立，民夫來往搬運貨物，流民也大多在那裏混，更因為地是低窪，到了雨水期，道路泥濘不堪，是京城最髒亂差之地。富人平日都不肯踏足那裏，更別提買宅子常住。</p>
甚至有官員因為那裏實在太亂，上奏本提議修一道城牆，將那片區域隔開了去。皇帝因為不想縮小京城的土地，這才作罷。</p>
正因為如此，那裏的地價十分低廉，甚至還有許多地尚且無主，隻需要去戶部花很少的銀子，就能把那些無主之地買到手。隻是，麵積有些大，就算價格便宜，算下來，依舊要五千萬兩銀，這還隻是買地，之後還要雇工人建房，修路……整個項目，沒個億萬兩，根本下不來。</p>
錢管事剛聽到要花費如此多銀子時，都被嚇呆了。</p>
這段時間，東海百貨和貴公子賺了三千多萬兩，也就是說，還有至少七千萬兩銀，全靠參股人投。</p>
怪不得之前世子爺說這個項目百萬兩參股銀子都算少的。</p>
京城之內，有錢的官員和商戶不少，但能在年中拿出百萬兩閑銀的，不超過五十家。就算那些人全參股，還有兩千萬兩得靠平民百姓投的散碎銀子湊。</p>
這位世子爺可真敢幹！</p>
“錢叔，快坐下吃碗刨冰，去去火氣。”</p>
或許太過憂心城南的項目，錢管事臉上冒了許多的火癤子，看地謝勳都有些不忍心。</p>
錢管事心說，老奴哪裏有心情吃刨冰！</p>
主子賜，作為奴仆不能辭，他到底按下擔憂，接過刨冰，慢吞吞地吃起來。</p>
謝勳見錢管事在吃刨冰，就詢問其他管事的進度。</p>
“水泥粉製的如何？”謝勳問。</p>
負責水泥工坊的管事趕忙躬身上前，“已經燒出上萬斤，前兒工坊又多招了百來人，每日多出兩千斤，應該沒問題。”</p>
謝勳點頭表示對產出還算滿意。</p>
水泥這種東西在現代的穿越小說中最為常見，當初他也是好奇，沒有水泥機的情況下，古代真能做出水泥？</p>
為了懟某個穿越小說的作者，他在網上好一通翻查，竟然讓他找到了配方和簡易製作過程，他甚至還親手實驗過，做出來的成品，效果還頗不錯。</p>
</p>
水泥做出來了，水泥磚就更為簡單。</p>
“水泥磚和水泥預製板做地如何？”謝勳又問。</p>
負責做水泥磚和預製板的工坊管事躬身上前。</p>
“成品已經按照世子爺說的，二次改良。如今預製板承重已經能達到四百斤每平。”</p>
謝勳輕嗯一聲，這樣的承重幾乎與現代的預製板一般無二了。</p>
這就是謝勳接下來的大項目，房產開發！</p>
錢管事一直跟他說城南那塊地重建投入太多，他作為古人，不知道在現代房地產有多賺錢。</p>
那才是真正下金蛋的母雞！</p>
隻是他的計劃，不能掰開了細說給下麵的管事聽，一來這些古人在沒看到效果之前，根本理解不了，二則，他怕走漏消息，參股人不來投錢。</p>
城南那塊地如今委實不成個樣子。</p>
在前朝，城南那塊地並不在京城之內。雲朝開國那會兒，戰亂不休，到處是難民和流民，高祖為顯示自己體恤百姓，特意在南城門外開辟一塊地，用來收納難民和災民，後來甚至把城牆擴建，將那塊地納入京城之內。因為是流民聚居地，雲朝自從開國，就沒有過閑銀，城南那一片，幾乎處於棄管的狀態。</p>
謝勳不打算公開城南的項目，先把銀子收上來再說！</p>
還好便宜爹謝尚書完全信任他，甚至幫他去跟楚尚書就城南那塊地討價還價，否則他也不能以五千萬兩銀拿到城南那塊地。</p>
不到二十兩銀一平的單價，這可是寸土寸金的京城！</p>
其他片區的地，最便宜都要五十兩一平，城東官邸區，均價高達二百兩一平，這都是空地的價格。建好的宅子，一進的，百來平，至少兩萬兩銀。普通的京官，若沒有外撈，連宅子都買不起。</p>
就謝勳市場的調查結果，京城三百多萬人口，有一百多萬都處於租房住的狀態。這些人大多是從外省遷來的，在家鄉有產業莊子，或因為貪戀京城安定無災難，或為子孫讀書舉業，遷來京城，卻買不起房，隻能租住。</p>
這些人，硬擠一下，能拿出萬八千兩銀買房的，至少達十萬戶。謝勳隻需兩萬戶這樣的客戶，就足夠賺地盆滿缽滿！</p>
更別說，還有門市房、臨碼頭的倉庫……城南的項目怎麽可能賠呢？</p>
隻是這些話就算說出去，也暫時沒人會信，如今城南那塊兒地，別說讓人拿出萬八千兩銀買房置地，就是百兩銀，也沒人肯。居住環境和治安實在太差了！</p>
謝勳一邊悄悄地收購城南那片地，一邊招參股人。他在早報上隻寫了項目名“家園”以及招募參股人的消息，每戶參股上限兩百萬兩銀。</p>
然而，這次參股人，隻皇帝拿出了兩百萬兩銀，百萬兩銀的才二十來個，其他都是零散的幾十萬兩、幾萬兩，還有幾千幾百兩銀的。</p>
謝勳百兩也不嫌少，兩百萬兩也不嫌多，隻要肯參股，都收。</p>
等到京城百姓知道具體是什麽項目後，那些參股人悔地腸子都青了，要不是忌憚鎮國公府的勢力，肯定聚眾討要參股銀子！</p>
他這女人緣啊~</p>
嘖嘖兩聲，他很快就將這件事拋開了，有那高僧的讖言，三年內他都不會成親或是定親，隨便那些小娘子想怎麽鬧去。</p>
三年對十六七歲的小娘子來說實在太長，根本沒人能耽誤得起。就算是楚瑜，隻怕也要先得了謝家確切的承諾，楚家人才可能讓楚瑜等上三年。</p>
在這個年代，熬到二十來歲，那可就成老姑娘，會嫁不出去的！</p>
新項目即將啟動，皇帝還裹亂，要他每日進宮上值，他忙地連睡覺都要沒時間，哪來心思想那些風月之事？</p>
“世子爺，您真要重建城南那片區域？”錢管事眉眼間全是擔憂，“那裏全是棚戶，又髒又亂，還有碼頭，鬧哄哄的，就算在那裏建了宅邸，隻怕也賣不上價……”</p>
不是他質疑世子爺，如今連國公爺都放任世子爺幹任何他想做的事情，隻那片地的投入實在太多，他作為大管事，不得不提醒世子爺。</p>
城南因為臨近水渠，碼頭林立，民夫來往搬運貨物，流民也大多在那裏混，更因為地是低窪，到了雨水期，道路泥濘不堪，是京城最髒亂差之地。富人平日都不肯踏足那裏，更別提買宅子常住。</p>
甚至有官員因為那裏實在太亂，上奏本提議修一道城牆，將那片區域隔開了去。皇帝因為不想縮小京城的土地，這才作罷。</p>
正因為如此，那裏的地價十分低廉，甚至還有許多地尚且無主，隻需要去戶部花很少的銀子，就能把那些無主之地買到手。隻是，麵積有些大，就算價格便宜，算下來，依舊要五千萬兩銀，這還隻是買地，之後還要雇工人建房，修路……整個項目，沒個億萬兩，根本下不來。</p>
錢管事剛聽到要花費如此多銀子時，都被嚇呆了。</p>
這段時間，東海百貨和貴公子賺了三千多萬兩，也就是說，還有至少七千萬兩銀，全靠參股人投。</p>
怪不得之前世子爺說這個項目百萬兩參股銀子都算少的。</p>
京城之內，有錢的官員和商戶不少，但能在年中拿出百萬兩閑銀的，不超過五十家。就算那些人全參股，還有兩千萬兩得靠平民百姓投的散碎銀子湊。</p>
這位世子爺可真敢幹！</p>
“錢叔，快坐下吃碗刨冰，去去火氣。”</p>
或許太過憂心城南的項目，錢管事臉上冒了許多的火癤子，看地謝勳都有些不忍心。</p>
錢管事心說，老奴哪裏有心情吃刨冰！</p>
主子賜，作為奴仆不能辭，他到底按下擔憂，接過刨冰，慢吞吞地吃起來。</p>
謝勳見錢管事在吃刨冰，就詢問其他管事的進度。</p>
“水泥粉製的如何？”謝勳問。</p>
負責水泥工坊的管事趕忙躬身上前，“已經燒出上萬斤，前兒工坊又多招了百來人，每日多出兩千斤，應該沒問題。”</p>
謝勳點頭表示對產出還算滿意。</p>
水泥這種東西在現代的穿越小說中最為常見，當初他也是好奇，沒有水泥機的情況下，古代真能做出水泥？</p>
為了懟某個穿越小說的作者，他在網上好一通翻查，竟然讓他找到了配方和簡易製作過程，他甚至還親手實驗過，做出來的成品，效果還頗不錯。</p>
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水泥做出來了，水泥磚就更為簡單。</p>
“水泥磚和水泥預製板做地如何？”謝勳又問。</p>
負責做水泥磚和預製板的工坊管事躬身上前。</p>
“成品已經按照世子爺說的，二次改良。如今預製板承重已經能達到四百斤每平。”</p>
謝勳輕嗯一聲，這樣的承重幾乎與現代的預製板一般無二了。</p>
這就是謝勳接下來的大項目，房產開發！</p>
錢管事一直跟他說城南那塊地重建投入太多，他作為古人，不知道在現代房地產有多賺錢。</p>
那才是真正下金蛋的母雞！</p>
隻是他的計劃，不能掰開了細說給下麵的管事聽，一來這些古人在沒看到效果之前，根本理解不了，二則，他怕走漏消息，參股人不來投錢。</p>
城南那塊地如今委實不成個樣子。</p>
在前朝，城南那塊地並不在京城之內。雲朝開國那會兒，戰亂不休，到處是難民和流民，高祖為顯示自己體恤百姓，特意在南城門外開辟一塊地，用來收納難民和災民，後來甚至把城牆擴建，將那塊地納入京城之內。因為是流民聚居地，雲朝自從開國，就沒有過閑銀，城南那一片，幾乎處於棄管的狀態。</p>
謝勳不打算公開城南的項目，先把銀子收上來再說！</p>
還好便宜爹謝尚書完全信任他，甚至幫他去跟楚尚書就城南那塊地討價還價，否則他也不能以五千萬兩銀拿到城南那塊地。</p>
不到二十兩銀一平的單價，這可是寸土寸金的京城！</p>
其他片區的地，最便宜都要五十兩一平，城東官邸區，均價高達二百兩一平，這都是空地的價格。建好的宅子，一進的，百來平，至少兩萬兩銀。普通的京官，若沒有外撈，連宅子都買不起。</p>
就謝勳市場的調查結果，京城三百多萬人口，有一百多萬都處於租房住的狀態。這些人大多是從外省遷來的，在家鄉有產業莊子，或因為貪戀京城安定無災難，或為子孫讀書舉業，遷來京城，卻買不起房，隻能租住。</p>
這些人，硬擠一下，能拿出萬八千兩銀買房的，至少達十萬戶。謝勳隻需兩萬戶這樣的客戶，就足夠賺地盆滿缽滿！</p>
更別說，還有門市房、臨碼頭的倉庫……城南的項目怎麽可能賠呢？</p>
隻是這些話就算說出去，也暫時沒人會信，如今城南那塊兒地，別說讓人拿出萬八千兩銀買房置地，就是百兩銀，也沒人肯。居住環境和治安實在太差了！</p>
謝勳一邊悄悄地收購城南那片地，一邊招參股人。他在早報上隻寫了項目名“家園”以及招募參股人的消息，每戶參股上限兩百萬兩銀。</p>
然而，這次參股人，隻皇帝拿出了兩百萬兩銀，百萬兩銀的才二十來個，其他都是零散的幾十萬兩、幾萬兩，還有幾千幾百兩銀的。</p>
謝勳百兩也不嫌少，兩百萬兩也不嫌多，隻要肯參股，都收。</p>
等到京城百姓知道具體是什麽項目後，那些參股人悔地腸子都青了，要不是忌憚鎮國公府的勢力，肯定聚眾討要參股銀子！</p>