第62章：發財大計
高考落榜當保安，我少走三十年彎路！ 作者：癱瘓老哥 投票推薦 加入書簽 留言反饋
聽到阿兵說穩賺不賠，現在一心鑽研商道的阿偉就笑了。</p>
“阿兵，你怕是太天真了哦，這世上哪有穩賺不賠的項目？”</p>
他掰著指頭給阿兵細數。</p>
這年頭。</p>
投資實業，利潤微薄不說，風險也大。</p>
投資股票，你說國內股市我就想笑。</p>
投資基金，基金就是股市的兒子，一樣的道理。</p>
投資互聯網，那個風險太大，做起來了直衝雲天，做不起來血本無歸。</p>
投資路橋能源，對不起，那是國家的生意……</p>
數來數去，這個社會就沒給民間資本留什麽穩定的活路，隻能瞅準機會賺一筆就跑。</p>
對於投資這事兒，阿偉是極度悲觀的。</p>
哪怕他是專門給人介紹投資項目的，他也悲觀，因為往往越是業內人士，越能看到殘酷的真相。</p>
然而阿兵聽了半天，恍然道：</p>
“你在說啥？”</p>
“投資這個東西，你想那麽多幹什麽，買房就對了啊！”</p>
“買房穩賺不虧，這是賣菜的老太婆都知道的道理，你怎麽就糊塗了呢？”</p>
阿偉一愣，喃喃道：</p>
“不是說房地產這兩年不景氣嗎……”</p>
“它再不景氣，也永遠不會倒下。”阿兵一句話就給他懟了回去：</p>
“這片土地，千百年來，百姓早就對土地和房產有了一種病態的迷戀，房子幾乎綁定了百姓的一生，房子二字已經滲透進了文化的根基深處，你別看現在那些小年輕嚷嚷著不買房，叫的歡的很，一到結婚的年紀，全都得乖乖買房，傾家蕩產斷子絕孫也要買房，不買房就活不下去……”</p>
一番話把阿偉都聽傻了，他心想這應該不是阿兵那腦子的能說出的話吧。</p>
“你哪裏看的這些歪理邪說？”他忍不住問。</p>
阿兵啪的一聲，給他甩過來一本小冊子。</p>
《龍光地產入職培訓手冊》</p>
“這上麵寫的，我覺得有點道理。”</p>
阿偉接過去翻了半天，也覺得說的很對。</p>
買房這事兒，經過千年文化綁定，已經成了毒瘤一樣的東西，人人都恨之入骨，但人人都離不開，就是這麽賤。</p>
不過他很快皺起眉頭：</p>
“房產確實是個很不錯的投資項目，但是它跟我的業務不兼容啊。”</p>
“首先它屬於大額投資，動輒上百萬，很多小投資者無法參與。”</p>
“其次也是最重要的，房子這東西屬於重資產，沒辦法隨時變現，我很多客戶都是賭徒一樣的人，隻想賺快錢，叫他們投資房產估計也不會願意。”</p>
</p>
說到這裏，阿兵忽然把頭探過來，提出了個精妙絕倫的點子：</p>
“剛剛我聽你說，你可以把龍光地產的借款需求包裝成投資產品。”</p>
“不僅如此，你們也有能力把張三李四的借款需求包裝成投資產品。”</p>
“那有沒有一種可能……你們也能把房子包裝成一種產品？”</p>
聞言，商業嗅覺敏銳的阿偉很快反應過來。</p>
“你是說……把房子的居住屬性剝離，變成純金融產品？”</p>
“對，就類似股票那種。”</p>
阿兵繼續給他解釋著：“上市公司可以發行股票，上市房產為什麽不能發行股票？”</p>
“一百萬的房子，拆成一百股，每股一萬，隨買隨賣，弄成跟炒股一樣的模式。”</p>
阿偉的思路漸漸被打開了：</p>
“這個模式我覺得可行，若是有足夠多的優質房產，我們野雞銀行完全可以將其巧換名目，做成一款長期穩定的投資項目，投資收益由房價漲跌決定……”</p>
阿兵笑著給他補充了一句：</p>
“這些房子屬於全體投資客共有產權，所以不可能有人去住，但是可以拿來出租，租金嘛……可以當作固定回報給投資者，也可以當作你們的利潤，自己吃了。”</p>
阿偉越聽越興奮：</p>
“說是共有產權，其實可以統一歸到野雞銀行名下，然後我還可以拿這些房產再去做抵押貸款，從其他銀行套出海量資金！”</p>
“錢生錢了啊屬於是！”</p>
興奮過頭的阿偉直接從桌子上跳了起來，簡直是左腳踩右腳，瞬間上天！</p>
他怎麽也沒想到，那個天天跟他在教室最後一排打瞌睡的阿兵，還真他娘的是個天才！</p>
不過，興奮之餘，阿偉突然想到一個問題。</p>
“這事兒要做成，一套兩套房子肯定是不行的。”</p>
“必須得一次性搞他個整棟樓，而且最好是優質樓盤，怎麽都不會跌的那種。”</p>
“隻要量大質優，搞出十幾億的規模，那到時候咱們隨便中間收點手續費也能發財。”</p>
“隻是，哪裏去找這麽多優質房產呢？”</p>
麵對阿偉的疑問，阿兵淡然一笑。</p>
你要優質房產？</p>
這不巧了嗎？</p>
龍光地產的房子，滯銷很久了！</p>
“阿兵，你怕是太天真了哦，這世上哪有穩賺不賠的項目？”</p>
他掰著指頭給阿兵細數。</p>
這年頭。</p>
投資實業，利潤微薄不說，風險也大。</p>
投資股票，你說國內股市我就想笑。</p>
投資基金，基金就是股市的兒子，一樣的道理。</p>
投資互聯網，那個風險太大，做起來了直衝雲天，做不起來血本無歸。</p>
投資路橋能源，對不起，那是國家的生意……</p>
數來數去，這個社會就沒給民間資本留什麽穩定的活路，隻能瞅準機會賺一筆就跑。</p>
對於投資這事兒，阿偉是極度悲觀的。</p>
哪怕他是專門給人介紹投資項目的，他也悲觀，因為往往越是業內人士，越能看到殘酷的真相。</p>
然而阿兵聽了半天，恍然道：</p>
“你在說啥？”</p>
“投資這個東西，你想那麽多幹什麽，買房就對了啊！”</p>
“買房穩賺不虧，這是賣菜的老太婆都知道的道理，你怎麽就糊塗了呢？”</p>
阿偉一愣，喃喃道：</p>
“不是說房地產這兩年不景氣嗎……”</p>
“它再不景氣，也永遠不會倒下。”阿兵一句話就給他懟了回去：</p>
“這片土地，千百年來，百姓早就對土地和房產有了一種病態的迷戀，房子幾乎綁定了百姓的一生，房子二字已經滲透進了文化的根基深處，你別看現在那些小年輕嚷嚷著不買房，叫的歡的很，一到結婚的年紀，全都得乖乖買房，傾家蕩產斷子絕孫也要買房，不買房就活不下去……”</p>
一番話把阿偉都聽傻了，他心想這應該不是阿兵那腦子的能說出的話吧。</p>
“你哪裏看的這些歪理邪說？”他忍不住問。</p>
阿兵啪的一聲，給他甩過來一本小冊子。</p>
《龍光地產入職培訓手冊》</p>
“這上麵寫的，我覺得有點道理。”</p>
阿偉接過去翻了半天，也覺得說的很對。</p>
買房這事兒，經過千年文化綁定，已經成了毒瘤一樣的東西，人人都恨之入骨，但人人都離不開，就是這麽賤。</p>
不過他很快皺起眉頭：</p>
“房產確實是個很不錯的投資項目，但是它跟我的業務不兼容啊。”</p>
“首先它屬於大額投資，動輒上百萬，很多小投資者無法參與。”</p>
“其次也是最重要的，房子這東西屬於重資產，沒辦法隨時變現，我很多客戶都是賭徒一樣的人，隻想賺快錢，叫他們投資房產估計也不會願意。”</p>
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說到這裏，阿兵忽然把頭探過來，提出了個精妙絕倫的點子：</p>
“剛剛我聽你說，你可以把龍光地產的借款需求包裝成投資產品。”</p>
“不僅如此，你們也有能力把張三李四的借款需求包裝成投資產品。”</p>
“那有沒有一種可能……你們也能把房子包裝成一種產品？”</p>
聞言，商業嗅覺敏銳的阿偉很快反應過來。</p>
“你是說……把房子的居住屬性剝離，變成純金融產品？”</p>
“對，就類似股票那種。”</p>
阿兵繼續給他解釋著：“上市公司可以發行股票，上市房產為什麽不能發行股票？”</p>
“一百萬的房子，拆成一百股，每股一萬，隨買隨賣，弄成跟炒股一樣的模式。”</p>
阿偉的思路漸漸被打開了：</p>
“這個模式我覺得可行，若是有足夠多的優質房產，我們野雞銀行完全可以將其巧換名目，做成一款長期穩定的投資項目，投資收益由房價漲跌決定……”</p>
阿兵笑著給他補充了一句：</p>
“這些房子屬於全體投資客共有產權，所以不可能有人去住，但是可以拿來出租，租金嘛……可以當作固定回報給投資者，也可以當作你們的利潤，自己吃了。”</p>
阿偉越聽越興奮：</p>
“說是共有產權，其實可以統一歸到野雞銀行名下，然後我還可以拿這些房產再去做抵押貸款，從其他銀行套出海量資金！”</p>
“錢生錢了啊屬於是！”</p>
興奮過頭的阿偉直接從桌子上跳了起來，簡直是左腳踩右腳，瞬間上天！</p>
他怎麽也沒想到，那個天天跟他在教室最後一排打瞌睡的阿兵，還真他娘的是個天才！</p>
不過，興奮之餘，阿偉突然想到一個問題。</p>
“這事兒要做成，一套兩套房子肯定是不行的。”</p>
“必須得一次性搞他個整棟樓，而且最好是優質樓盤，怎麽都不會跌的那種。”</p>
“隻要量大質優，搞出十幾億的規模，那到時候咱們隨便中間收點手續費也能發財。”</p>
“隻是，哪裏去找這麽多優質房產呢？”</p>
麵對阿偉的疑問，阿兵淡然一笑。</p>
你要優質房產？</p>
這不巧了嗎？</p>
龍光地產的房子，滯銷很久了！</p>