第0821章 招拍掛
重生2010：我壟斷了全球經濟 作者：北琴海 投票推薦 加入書簽 留言反饋
青年節這天晚上，陳勤參加完同事們舉行的歡迎會之後，來到土菜館時已是滿臉通紅。
李睿笑道：“陳副區，履職第一天就紅光滿麵，根據我僅有的一點點相麵之術來分析，你這是高升之兆！”
陳勤哭笑不得：“什麽高升之兆？我這是嘔吐之兆……”
“金山區的同誌這麽好客？”徐曉陽好奇的問。
陳勤坐下來喝了一大水，這才道：“那邊的工作方式和市區完全不一樣！”
“怎麽說？”
“簡單粗暴。”陳勤評價道，“感性淩駕在規則之上。”
“才一天你就體會出這麽多？”徐曉陽訝道。
陳勤笑道：“酒桌上看得出工作方式，市區裏喝酒，大家都講規矩，喝多少怎麽喝，心裏都有數。金山這邊不講規矩，完全憑著性子來喝。還有人喝的直接吐在桌上，這才市區裏根本不可能發生的！”
李睿道：“你沒去過我老家那邊，那才叫沒規矩……不喝趴下一兩個，酒局不會結束。”
言歸正傳，李睿問：“接下來有什麽打算？”
陳勤道：“先熟悉一下環境和同事們，再進一步考慮。我是商會過來的，大區的意思是讓我做點專業對口的事情分管招商引資，以後還要多麻煩你們了。”
李睿笑道：“包在我們身上。不管是內資還是外資，要多少你盡管開口。”
正聊著，李睿的手機忽然響了，他看了眼來電號碼笑道：“找你的！”
“找我？”陳勤一愣。
李睿道：“新官上任，各種牛鬼蛇神都要上門打個招呼。這不就來了嗎！”
說著接通電話道：“牛總，怎麽這麽有空給我打電話！”
陳勤一聽就懂了。
是金牛集團的人打來電話，就是不知道打電話的是老牛還是大牛還是小牛。
話筒對麵正是牛金元，陪著笑道：“李叔，我沒別的事情，就是問問前幾天那幾個家夥沒再上門騷擾你吧？”
“他們上次不是被你狠狠修理了一通嗎，要是再找上門來，豈不是嫌命長？”李睿笑道，“你別叫我叔，我才比你大幾歲啊，當不起當不起。”
“當得起當得起。”牛金元道，“我爸說你們是一輩的，我叫你一聲叔不過分！”
李睿道：“這多不好意思，大侄子，還有事嗎？”
牛金元忙道：“那個……我爸聽說陳主任調到金山區了，分管商業，想找個機會跟他聊聊。畢竟上次……鬧的不太開心，我爸希望把誤會解開。”
李睿道：“這個……我得問問他有沒有時間。”說著看向陳勤。
陳勤想了幾秒鍾道：“讓他現在就過來。”
現在過來？
這回輪到李睿和徐曉陽一愣，哥三個挺私密的聚會，讓外人來幹嘛？
不過陳勤這麽說肯定有他的道理，李睿便道：“我們在三湘土菜館，有空的話可以過來聊聊。”
“我們馬上過去！”牛金元大喜。
掛了電話，李睿奇怪問道：“勤哥，你想見牛家，也不用這麽急吧？”
陳勤道：“我讓他們過來，是為了你。”
“為了我？”李睿更詫異了，“什麽意思？”
陳勤道：“你不會忘記你在前灘要了一塊地吧，那邊規劃已經完成，過兩個月就要招拍掛了。”
李睿當然沒忘。
上次陳峰平逼著李睿投資金山區的時候，李睿講了個條件，想在東浦區新規劃的前灘要一塊地。
未來的前灘是海州第二個“六家嘴”，全世界矚目的頂級商業區，說是寸土寸金也不為過。
隻要能在前灘拿下一塊地，就算李睿在金山區的投資都賠光也不算虧。
“我要的地跟牛家有什麽關係？”李睿還是有點不解。
“還不是去年a地塊競標鬧的！”陳勤搖搖頭道。
“怎麽又關a地塊的事？”徐曉陽也好奇問道。
陳勤道：“去年國家想要抑製地價，總務部三番四次的強調，要管好房地產。結果前腳剛強調過，後腳a地塊就連續拍出三個天價。這不是打總務部的臉嗎！”
徐曉陽道：“國家沒收拾他們？”
“收拾了。”陳勤道，“資管局，金管局，土地資源協會，監察協會聯合起來把所有拍了天價的公司查了個遍，沒問題也就算了，隻要有一點問題，那就吃不了兜著走！”
李睿笑道：“遠航的老薛本來想參加a3地塊的競拍，被我勸住了，不然他也要跟著吃瓜落。”
陳勤道：“因為a地塊的事情鬧的太大，這次前灘地塊的轉讓，必須保證不會再拍出高價。”
“怎麽個拍法？”李睿前世對前灘地塊的招拍掛過程還真是不太了解，連忙問道。
陳勤道：“老陳提了個方案，已經獲得通過了。這次采取兩輪招標製，引入稅收，企業規模實力等多項評分指標，將價格對招標結果的影響盡量降低。”
李睿大概猜到陳勤為什麽讓牛家人過來了。
陳勤繼續道：“這次一共推出12塊地，總土地麵積11.666萬平方米，規劃的建築麵積是186萬平方米。”
“招標分成兩輪。第一輪20分，參與企業必須針對前灘商業區的競標地段提供投標方案，由評委打分。”
“第二輪80分，其中40分根據報價，但並非報價越高越好，每個地塊的計算公式不同。另外40分是綜合實力分，根據企業繳納稅收情況、財務資信和開發經營理念來打分。”
“隻有參與第一階段的投標人才有資格參與第二階段投標。”
李睿點頭道：“這一手有點意思啊。既可以用這招汲取更多創意，為前灘的規劃收集方案，又能通過做方案來抬高競爭門檻，把一些想要渾水摸魚的企業給篩出去。”
陳勤道：“沒錯，他就是這個意思。所以我為什麽叫牛家人過來，你也明白了吧。”
李睿點頭道：“我明白了……不過我其實也可以選擇遠航地產，我和老薛合作過兩回，彼此知根知底。”
陳勤意味深長的道：“老薛人不錯，以後還要做朋友的。”
李睿愣了一下，恍然大悟。
李睿笑道：“陳副區，履職第一天就紅光滿麵，根據我僅有的一點點相麵之術來分析，你這是高升之兆！”
陳勤哭笑不得：“什麽高升之兆？我這是嘔吐之兆……”
“金山區的同誌這麽好客？”徐曉陽好奇的問。
陳勤坐下來喝了一大水，這才道：“那邊的工作方式和市區完全不一樣！”
“怎麽說？”
“簡單粗暴。”陳勤評價道，“感性淩駕在規則之上。”
“才一天你就體會出這麽多？”徐曉陽訝道。
陳勤笑道：“酒桌上看得出工作方式，市區裏喝酒，大家都講規矩，喝多少怎麽喝，心裏都有數。金山這邊不講規矩，完全憑著性子來喝。還有人喝的直接吐在桌上，這才市區裏根本不可能發生的！”
李睿道：“你沒去過我老家那邊，那才叫沒規矩……不喝趴下一兩個，酒局不會結束。”
言歸正傳，李睿問：“接下來有什麽打算？”
陳勤道：“先熟悉一下環境和同事們，再進一步考慮。我是商會過來的，大區的意思是讓我做點專業對口的事情分管招商引資，以後還要多麻煩你們了。”
李睿笑道：“包在我們身上。不管是內資還是外資，要多少你盡管開口。”
正聊著，李睿的手機忽然響了，他看了眼來電號碼笑道：“找你的！”
“找我？”陳勤一愣。
李睿道：“新官上任，各種牛鬼蛇神都要上門打個招呼。這不就來了嗎！”
說著接通電話道：“牛總，怎麽這麽有空給我打電話！”
陳勤一聽就懂了。
是金牛集團的人打來電話，就是不知道打電話的是老牛還是大牛還是小牛。
話筒對麵正是牛金元，陪著笑道：“李叔，我沒別的事情，就是問問前幾天那幾個家夥沒再上門騷擾你吧？”
“他們上次不是被你狠狠修理了一通嗎，要是再找上門來，豈不是嫌命長？”李睿笑道，“你別叫我叔，我才比你大幾歲啊，當不起當不起。”
“當得起當得起。”牛金元道，“我爸說你們是一輩的，我叫你一聲叔不過分！”
李睿道：“這多不好意思，大侄子，還有事嗎？”
牛金元忙道：“那個……我爸聽說陳主任調到金山區了，分管商業，想找個機會跟他聊聊。畢竟上次……鬧的不太開心，我爸希望把誤會解開。”
李睿道：“這個……我得問問他有沒有時間。”說著看向陳勤。
陳勤想了幾秒鍾道：“讓他現在就過來。”
現在過來？
這回輪到李睿和徐曉陽一愣，哥三個挺私密的聚會，讓外人來幹嘛？
不過陳勤這麽說肯定有他的道理，李睿便道：“我們在三湘土菜館，有空的話可以過來聊聊。”
“我們馬上過去！”牛金元大喜。
掛了電話，李睿奇怪問道：“勤哥，你想見牛家，也不用這麽急吧？”
陳勤道：“我讓他們過來，是為了你。”
“為了我？”李睿更詫異了，“什麽意思？”
陳勤道：“你不會忘記你在前灘要了一塊地吧，那邊規劃已經完成，過兩個月就要招拍掛了。”
李睿當然沒忘。
上次陳峰平逼著李睿投資金山區的時候，李睿講了個條件，想在東浦區新規劃的前灘要一塊地。
未來的前灘是海州第二個“六家嘴”，全世界矚目的頂級商業區，說是寸土寸金也不為過。
隻要能在前灘拿下一塊地，就算李睿在金山區的投資都賠光也不算虧。
“我要的地跟牛家有什麽關係？”李睿還是有點不解。
“還不是去年a地塊競標鬧的！”陳勤搖搖頭道。
“怎麽又關a地塊的事？”徐曉陽也好奇問道。
陳勤道：“去年國家想要抑製地價，總務部三番四次的強調，要管好房地產。結果前腳剛強調過，後腳a地塊就連續拍出三個天價。這不是打總務部的臉嗎！”
徐曉陽道：“國家沒收拾他們？”
“收拾了。”陳勤道，“資管局，金管局，土地資源協會，監察協會聯合起來把所有拍了天價的公司查了個遍，沒問題也就算了，隻要有一點問題，那就吃不了兜著走！”
李睿笑道：“遠航的老薛本來想參加a3地塊的競拍，被我勸住了，不然他也要跟著吃瓜落。”
陳勤道：“因為a地塊的事情鬧的太大，這次前灘地塊的轉讓，必須保證不會再拍出高價。”
“怎麽個拍法？”李睿前世對前灘地塊的招拍掛過程還真是不太了解，連忙問道。
陳勤道：“老陳提了個方案，已經獲得通過了。這次采取兩輪招標製，引入稅收，企業規模實力等多項評分指標，將價格對招標結果的影響盡量降低。”
李睿大概猜到陳勤為什麽讓牛家人過來了。
陳勤繼續道：“這次一共推出12塊地，總土地麵積11.666萬平方米，規劃的建築麵積是186萬平方米。”
“招標分成兩輪。第一輪20分，參與企業必須針對前灘商業區的競標地段提供投標方案，由評委打分。”
“第二輪80分，其中40分根據報價，但並非報價越高越好，每個地塊的計算公式不同。另外40分是綜合實力分，根據企業繳納稅收情況、財務資信和開發經營理念來打分。”
“隻有參與第一階段的投標人才有資格參與第二階段投標。”
李睿點頭道：“這一手有點意思啊。既可以用這招汲取更多創意，為前灘的規劃收集方案，又能通過做方案來抬高競爭門檻，把一些想要渾水摸魚的企業給篩出去。”
陳勤道：“沒錯，他就是這個意思。所以我為什麽叫牛家人過來，你也明白了吧。”
李睿點頭道：“我明白了……不過我其實也可以選擇遠航地產，我和老薛合作過兩回，彼此知根知底。”
陳勤意味深長的道：“老薛人不錯，以後還要做朋友的。”
李睿愣了一下，恍然大悟。