第0867章 海州第一爛尾樓
重生2010：我壟斷了全球經濟 作者：北琴海 投票推薦 加入書簽 留言反饋
電話是傅山德打來的。
吉利德方麵又給出了新的報價。
“他們願意以總體一百零五億的價格，收購pharmasset全部股份和索非布韋的全部收益權。”傅山德道。
“隻加了五億？”李睿皺了皺眉頭，跟吉利德的談判比想象中更麻煩些。
傅山德道：“數字太大，他們也很謹慎。”
其實一百零五億的價格跟前世吉利德收購pharmasset公司的價格已經相差無幾了，但跟李睿的心理價位還有些差距。
前世pharmasset並不能精準的判斷索非布韋的市場前景，在得到了二十倍以上回報之後，幾乎沒什麽猶豫就接受了吉利德的報價，離場走人。
今生的李睿卻很清楚，索非布韋的生命周期雖然不長，市場價值卻達到了五百億鎂元，吉利德雖然收購有些冒險，卻能從這筆收購中獲得數倍的利潤，最重要的是穩固了他們在抗病毒市場上的份額，而且大大提升了他們在全球製藥界的知名度和地位，名利雙收。
李睿肯定會給吉利德留出足夠的利潤，卻也要保證自己的收益，一百零五億肯定滿足不了他的胃口。
“我否決。”李睿很直接的道，“一百一十億以下的報價就不必通知我了，我完全不予考慮。另外你幫我聯絡一下阿斯利康和輝瑞，問問他們是否有興趣。當然不必太過深入的接觸，點到為止讓吉利德知道即可。”
傅山德道：“你啊……行，我就按你說的辦。”
這一折騰，怕是又要一周左右，對李睿的資金流來說是個考驗。
隻能先把手頭各個項目先放一放，等吉利德就範。
掛了電話，李睿回身，就見薑琳正用一種十分古怪的眼神看著自己。
“怎麽了？”
薑琳問：“你剛才說什麽一百一十億啊，是投資項目嗎？”
李睿道：“哦，我投資了一款新藥，有個製藥公司出價一百零五億收購，我覺得太低了，不想搭理他們。如果是一百一十億的話，還有的談。”
薑琳微張嘴巴：“一百一十億……那你能賺多少錢啊？”
李睿隨口道：“我年前投了兩個億，本來還要投兩億五千萬的，現在要出售了也就不用投了。”
薑琳(⊙_⊙)?，難以置信的道：“你的意思是，你隻投了兩個億，而且是年前剛剛投的，現在能拿回一百多億？”
李睿糾正道：“沒有那麽多，我隻是占一部分股份，並不全都是我的。能拿到手的也就七十多億吧。”
薑琳(⊙﹏⊙)，七十多億很少嗎？
她有點無法理解這種收益率，一時間腦子裏亂紛紛的理不清楚，疑惑的問：“他們為什麽要花這麽多錢買你的藥啊，難道不能自己研究嗎？”
李睿道：“研究一款新藥哪有這麽簡單，就說我投資的這家公司吧，從最初的理論研究到後麵的實驗，花了十幾年時間。光失敗的實驗做了幾千次，耗費了五六億鎂元，其他公司想要研究的話，就得重複這條路，還未必能夠成功。所以你說，是花錢買來容易，還是自己研究的容易？”
薑琳呆了幾秒鍾，怯怯的問：“你剛剛說的，是鎂元？”
“不然呢，難道你以為是鏵元？”李睿反問。
薑琳(((;???;)))，你不說我怎麽知道是鎂元，我當然以為是鏵元啊！
一百一十億鏵元對薑琳來說，已經是個天文數字，更何況是一百一十億鎂元！
但是薑琳不能露怯，她輕咳一聲道：“我當然以為是鎂元了，我還在想一百一十億鏵元，嗯，呃，也不算太多呢……”
如此言不由衷，連她自己都不信。
她又呆滯了一會忽然道：“李睿，你有這麽多錢的話，我這裏有個項目不知道你有沒有興趣。”
“什麽項目？”李睿倒是不介意聽聽。
“金陵西路的那個最大的爛尾樓海東廣場你應該知道吧？最近新東家摩根大通正在尋找接盤的人，你想不想接？”
又是爛尾樓？
李睿在姑蘇已經接了一個憶江南，本來不想再牽扯爛尾樓的事情，可是一聽到海東廣場的名字，又來了興趣。
海東廣場的大名，隻要是來過海州的人沒有不知道的，因為它就座落在海州最繁華的商業區金陵西路上，全國各地來海州旅遊的人必去之地。
所有人看到這棟五十七層的爛尾樓都會非常驚訝，不明白為什麽如此寸土寸金之地還會有這樣的存在。
因為地理位置太過耀眼，海東廣場也被稱為“海州第一爛尾樓”。
海東廣場所在地塊原本是海州電子計算機廠的廠房，一九九四年的時候計算機廠在該地塊籌建綜合性房產項目，後來因為種種原因而轉手，曆經了海州安投公司、開開集團、靜安土地開發控股總公司、綠鄉集團幾個東家，最後落到摩根大通手裏，現在摩根大通捂著這塊燙手山芋，也想要脫手了。
“說說看。”李睿道。
薑琳一聽李睿有興趣，也來了精神，立刻從隨身挎包裏掏出個筆記本，翻看之後道：“海東廣場一共五十七層，高二百一十七米，是海州市中心的摩天大樓之一，項目地上總建築麵積七萬一千多平方米，地下總建築麵積八千八百餘平方米。目前同地段商業物業售價是六萬多平米，而這次摩根大通的要價隻有二十六億元，折合每平米的收購成本是三萬多元，溢價空間非常的大！”
聽起來的確不錯，但這麽好的地方為什麽就爛尾了呢？
所有的爛尾樓背後，都有錯綜複雜的關係，甚至有可能是大官司，這方麵必須問清楚了，不然吃不到魚還落得一身腥，那不是李睿的行事風格。天籟小說網
李睿的風格是，落得一身腥沒問題，你得讓我吃到魚！
所以他皺了皺眉道：“你別光說好聽的，到底是怎麽爛尾的，現在裏麵有什麽複雜的情況，你也說說啊。我就不信這麽賺錢的項目，摩根大通自己不賺，非要送給別人！”
吉利德方麵又給出了新的報價。
“他們願意以總體一百零五億的價格，收購pharmasset全部股份和索非布韋的全部收益權。”傅山德道。
“隻加了五億？”李睿皺了皺眉頭，跟吉利德的談判比想象中更麻煩些。
傅山德道：“數字太大，他們也很謹慎。”
其實一百零五億的價格跟前世吉利德收購pharmasset公司的價格已經相差無幾了，但跟李睿的心理價位還有些差距。
前世pharmasset並不能精準的判斷索非布韋的市場前景，在得到了二十倍以上回報之後，幾乎沒什麽猶豫就接受了吉利德的報價，離場走人。
今生的李睿卻很清楚，索非布韋的生命周期雖然不長，市場價值卻達到了五百億鎂元，吉利德雖然收購有些冒險，卻能從這筆收購中獲得數倍的利潤，最重要的是穩固了他們在抗病毒市場上的份額，而且大大提升了他們在全球製藥界的知名度和地位，名利雙收。
李睿肯定會給吉利德留出足夠的利潤，卻也要保證自己的收益，一百零五億肯定滿足不了他的胃口。
“我否決。”李睿很直接的道，“一百一十億以下的報價就不必通知我了，我完全不予考慮。另外你幫我聯絡一下阿斯利康和輝瑞，問問他們是否有興趣。當然不必太過深入的接觸，點到為止讓吉利德知道即可。”
傅山德道：“你啊……行，我就按你說的辦。”
這一折騰，怕是又要一周左右，對李睿的資金流來說是個考驗。
隻能先把手頭各個項目先放一放，等吉利德就範。
掛了電話，李睿回身，就見薑琳正用一種十分古怪的眼神看著自己。
“怎麽了？”
薑琳問：“你剛才說什麽一百一十億啊，是投資項目嗎？”
李睿道：“哦，我投資了一款新藥，有個製藥公司出價一百零五億收購，我覺得太低了，不想搭理他們。如果是一百一十億的話，還有的談。”
薑琳微張嘴巴：“一百一十億……那你能賺多少錢啊？”
李睿隨口道：“我年前投了兩個億，本來還要投兩億五千萬的，現在要出售了也就不用投了。”
薑琳(⊙_⊙)?，難以置信的道：“你的意思是，你隻投了兩個億，而且是年前剛剛投的，現在能拿回一百多億？”
李睿糾正道：“沒有那麽多，我隻是占一部分股份，並不全都是我的。能拿到手的也就七十多億吧。”
薑琳(⊙﹏⊙)，七十多億很少嗎？
她有點無法理解這種收益率，一時間腦子裏亂紛紛的理不清楚，疑惑的問：“他們為什麽要花這麽多錢買你的藥啊，難道不能自己研究嗎？”
李睿道：“研究一款新藥哪有這麽簡單，就說我投資的這家公司吧，從最初的理論研究到後麵的實驗，花了十幾年時間。光失敗的實驗做了幾千次，耗費了五六億鎂元，其他公司想要研究的話，就得重複這條路，還未必能夠成功。所以你說，是花錢買來容易，還是自己研究的容易？”
薑琳呆了幾秒鍾，怯怯的問：“你剛剛說的，是鎂元？”
“不然呢，難道你以為是鏵元？”李睿反問。
薑琳(((;???;)))，你不說我怎麽知道是鎂元，我當然以為是鏵元啊！
一百一十億鏵元對薑琳來說，已經是個天文數字，更何況是一百一十億鎂元！
但是薑琳不能露怯，她輕咳一聲道：“我當然以為是鎂元了，我還在想一百一十億鏵元，嗯，呃，也不算太多呢……”
如此言不由衷，連她自己都不信。
她又呆滯了一會忽然道：“李睿，你有這麽多錢的話，我這裏有個項目不知道你有沒有興趣。”
“什麽項目？”李睿倒是不介意聽聽。
“金陵西路的那個最大的爛尾樓海東廣場你應該知道吧？最近新東家摩根大通正在尋找接盤的人，你想不想接？”
又是爛尾樓？
李睿在姑蘇已經接了一個憶江南，本來不想再牽扯爛尾樓的事情，可是一聽到海東廣場的名字，又來了興趣。
海東廣場的大名，隻要是來過海州的人沒有不知道的，因為它就座落在海州最繁華的商業區金陵西路上，全國各地來海州旅遊的人必去之地。
所有人看到這棟五十七層的爛尾樓都會非常驚訝，不明白為什麽如此寸土寸金之地還會有這樣的存在。
因為地理位置太過耀眼，海東廣場也被稱為“海州第一爛尾樓”。
海東廣場所在地塊原本是海州電子計算機廠的廠房，一九九四年的時候計算機廠在該地塊籌建綜合性房產項目，後來因為種種原因而轉手，曆經了海州安投公司、開開集團、靜安土地開發控股總公司、綠鄉集團幾個東家，最後落到摩根大通手裏，現在摩根大通捂著這塊燙手山芋，也想要脫手了。
“說說看。”李睿道。
薑琳一聽李睿有興趣，也來了精神，立刻從隨身挎包裏掏出個筆記本，翻看之後道：“海東廣場一共五十七層，高二百一十七米，是海州市中心的摩天大樓之一，項目地上總建築麵積七萬一千多平方米，地下總建築麵積八千八百餘平方米。目前同地段商業物業售價是六萬多平米，而這次摩根大通的要價隻有二十六億元，折合每平米的收購成本是三萬多元，溢價空間非常的大！”
聽起來的確不錯，但這麽好的地方為什麽就爛尾了呢？
所有的爛尾樓背後，都有錯綜複雜的關係，甚至有可能是大官司，這方麵必須問清楚了，不然吃不到魚還落得一身腥，那不是李睿的行事風格。天籟小說網
李睿的風格是，落得一身腥沒問題，你得讓我吃到魚！
所以他皺了皺眉道：“你別光說好聽的，到底是怎麽爛尾的，現在裏麵有什麽複雜的情況，你也說說啊。我就不信這麽賺錢的項目，摩根大通自己不賺，非要送給別人！”