第299章 開發商江東平
重生1996之梟雄父子 作者：東部肥仔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
聽見自己的老爸說要做地產，江南的嘴角抽了抽，怎麽想的這是，做地產就做地產吧。
江南說道：“爸，你打算在哪裏搞地產？”
江東平說道：“就在縣城，我是這麽考慮的，新紅旗商場後麵就有地，我打算買個四萬多平米，蓋住宅往外賣，畢竟挨著新紅旗商場，位置好啊。”
江南皺著眉頭說道：“股市的錢現在還拿不出來，咱們的資金不夠吧？”
江東平說道：“加油站這段時間營收不少，我打算全部拿出來，還有就是大東鎮政府辦公樓的項目過兩天就要交工了，剩下的裝修跟咱們沒關係，那個也能回款幾十萬，一共湊個兩百萬出來還是不成問題的，咱們城關鎮的加油站最賺錢，一個能頂上風堂鎮和大東鎮兩個加油站了。”
江南呆住了，問道：“爸，你的意思是，城關鎮的加油站一個月利潤有十來萬？”
江東平點點頭，說道：“城關鎮離縣城很近，加油站的營業時間比從早上五點一直營業到晚上九點，不過那邊的員工工資也比這邊要高，五百五一個人，夥食標準也比其他加油站多三塊錢一天。”
江南點點頭，加油站的事情他早就不關心了，都是老媽在打理。
想了想，江南說道：“也就是說，即便是拿出兩百萬，也不會耽誤過年之後開工建設那十一個加油站。”
江東平點點頭，說道：“年後那十一個加油站我打算分三批建設，一次建設四個，三個月全部搞定，元旦之後，就會有新的員工進入加油站培訓了。”
江南點點頭，說道：“爸，縣城的地價貴嗎，上次新紅旗商場的地多少錢買的？”
江東平說道：“新紅旗商場的地是兩萬一畝，最後打了9折，我估計我們買可能要貴一些，畢竟是民營企業。”
江南點點頭，說道：“那就分批開發吧，一次蓋幾棟，邊蓋邊賣，這樣的，預售的時候可以便宜點，要是現房就貴點。”
江東平點點頭，說道：“我也是這麽想的，一層蓋完就開始賣嘛，我打算搞兩種戶型，一種是66平方米的兩戶室，賣三萬六千八，一種是90平方米的三戶室，四萬九千八，一開始這兩種戶型是1:1配置，後麵視銷售情況再進行調整。”
江南忽然想起了湯晴挖人的事情，便說道：“爸，有個事情，我得跟你說一下，我們江南花月公司把縣供銷批發公司的楊曉萍和周彩雲給挖走了，還有謝雨霏的姑姑，聽說是風堂鎮供銷社的副主任，還有就是王璐的爸爸也挖過來了。”
江東平當時就愣住了，問道：“什麽時候的事情？”
江南說道：“就是你被免職的當天。”3sk.
江東平說道：“不會吧，昨天我還見楊曉萍了。”
江南說道：“這不得等你走了之後，人家才能辭職嗎，要不然不是給你添亂嗎？”
江東平頓時就不淡定了，說道：“你把楊曉萍和周彩雲挖走了供銷社的批發公司怎麽辦？”
江南說道：“爸，你都離開了，管那麽多呢，再說也不是我挖的，花連月讓湯晴去挖的，而且楊曉萍答應得很痛快，看得出來，人家自己也不想在縣供銷社幹了。”
江東平歎了口氣說道：“算了，既然楊曉萍不想在縣供銷社幹了，別人也不好說什麽。”
江南接著說道：“我們接下來還要繼續挖人的，不過應該是集中在鄉鎮供銷社了，縣供銷社暫時不會挖了，你要是有合適的人選可以提供給我。”
江東平愣了一下，半天才說道：“你們年輕真是不講武德，這哪是挖牆腳，這分明是拆房子。”
江南笑著說道：“我們沒想拆房子，我們就是想挖人，對了，爸，你要成立地產公司，核心員工怎麽辦？”
江東平想了想說道：“其實也不用招很多人，財務和人事，咱們現在的建築公司都有，辦公地點也有，另外施工的也是咱們自己家的建築公司，結構師咱們都有，最多就是招個人幫我整理項目前期資料，再招幾個賣房子的小姑娘。”
江南一聽頓時就愣住了，看來還是自己想複雜了，考慮了前世地產公司的配置，什麽工程部，合約部，招采部，這些其實統統都不要，現場有項目經理管著，合約部，自己給自己付款，要什麽合約部，招采部就更不需要了，工程部也不需要，自己家有結構工程師張若蘭，這就齊活了。
江南說道：“那就開始幹吧，就是前期手續要是有人幫你跑，不行你就培養培養方會計，她不是會開車嗎？”
江東平擺了擺手，說道：“我有摩托車駕照，各項手續還是我自己跑吧，作為老板，我不能什麽都不懂，等以後閑下來我去學個駕照，以後再買輛車吧。”
江南點點頭，覺得老爸說得很有道理，便說道：“好吧，作為老板，確實應該了解這些前期的步驟，爸，您打算什麽時候開始？”
江東平笑著說道：“這種事情磨嘰什麽，周一我就去縣城，先把辦公室搞好。”
江南想了想，說道：“爸，是市政公司是沒錢注冊了，回頭你想著給東南建築公司申請一個市政和園林的資質吧，本來我想把市政公司注冊到昌北去，然後分開經營的，目前看來，還是先不注冊了吧。”
江東平點點頭，說道：“暫時沒必要注冊，就算在昌北注冊了，一時半會我們也顧不過來，而且我們沒有那麽多的工程技術人員，明年咱們就蓋自己家開發的房子了，爭取多從縣第二建築公司挖些技術人員過來。”
江南點點頭，說道：“爸，其實要是沒有那麽多苛刻的條件，第二建築公司我還是想拿下的，可是他們要求保留的員工人數實在是太多，而且好多還是我們不需要的。”
江東平想了想說道：“這個回頭再說吧，一時半會也沒有別人要買，等以後有機會找縣裏談談再說吧。”
江南點點頭說道：“恩，那就有機會再說吧。”
江東平說道：“對了，地產公司的名字我覺得還要不要叫東南地產了，這樣咱們家的標簽太明顯，我覺得不如用你媽的名字，叫長英地產。”
江南笑著說道：“為啥不叫長平地產。”
江東平白了江南一眼，說道：“你曆史怎麽學的，長平之戰打的那麽慘，聽著怎麽都不太吉利，算了。”
傍晚，江南在加油站吃了晚飯，然後給李沐顏帶了一份回去。
李沐顏到家的時候，看見江南已經回來了，笑著問道：“江南哥，你已經回來了？”
江南說道：“考完試吃了個午飯就回來了，跟你說個事，林美佳不是在秦老師的培訓班上課嗎，剛好趙曉亮也在秦老師的培訓班上課。”
李沐顏愣了一下，說道：“她倆碰上了？”
江南說道：“豈止是碰上了，趙曉亮迷上了林美佳，你說這個事弄得，現在趙曉亮都沒心思學習了，成天想著打聽林美佳的家裏的電話，生怕林美佳哪天就不來了。”
李沐顏哭笑不得，說道：“回頭我再叮囑一下林美佳，電話號碼不要隨便告訴別人，家裏的事情也別跟外人說。”
江南點點頭，說道：“我還沒跟趙曉亮說我認識林美佳，回頭找個時間問問霏姐和月姐，這件事情怎麽處理吧，畢竟是他們是朋友。”
李沐顏點點頭說道：“恩，那就問問她們倆吧，怎麽管是她們的事，咱們就叮囑好林美佳就行了。”
江南點點頭，畢竟趙曉亮和他還沒熟到那個份上，有些事也輪不到江南管。
晚上去了學校，江南便把謝雨霏和花連月叫到了隔壁的物理實驗室，跟他們說了趙曉亮的事情。
花連月聽完當時就樂了，笑著說道：“何阿姨這叫搬起石頭砸自己的腳嗎，怎麽還有這樣的事情？”
江南說道：“就是這麽巧，你說他怎麽就碰上林美佳了呢，再說林美佳長的也不是很漂亮。”
花連月說道：“蘿卜青菜，各有所愛，沒準趙曉亮就喜歡這種說話嗲的女生呢，林美佳對趙曉亮有意思嗎？”
江南搖了搖頭，說道：“我沒問林美佳，林美佳是明天補課，剛好周日上午的課跟趙曉亮有半天的重疊，不過從趙曉亮的說法來看，林美佳似乎對他沒什麽意思。”
謝雨霏說道：“趙曉亮現在的情況嚴重嗎？”
江南說道：“反正他自己說了，已經影響他學習了，不過他也說了會盡快調整的。”
謝雨霏和花連月對視了一眼。
花連月說道：“這樣吧，我晚上打個電話威脅他一頓，如果他再沉迷於女色，我就告訴他媽，讓他不要再上什麽補習班了，這樣就看不到林美佳了。”
江南皺著眉頭說道：“這樣豈不是把我出賣了？”
謝雨霏說道：“這樣不妥，這樣江南，你回頭幫林美佳調個班級，不讓她和趙曉亮在一起上課不就行了。”
江南想了想，好像也行，反正贛東理工學院那邊還有一個點呢，那就讓林美佳去贛東理工那邊吧。
謝雨霏還以為江南很為難，便問道：“是不是換班級很難？”
江南擺了擺手，說道：“倒是不麻煩，跟培訓機構商量一下就行了。”
花連月說道：“反正林美佳對趙曉亮沒意思，那就給林美佳換班吧，這樣趙曉亮見不到林美佳也就死心了，趙曉亮也別去糾纏林美嘉了。”
江南說道：“爸，你打算在哪裏搞地產？”
江東平說道：“就在縣城，我是這麽考慮的，新紅旗商場後麵就有地，我打算買個四萬多平米，蓋住宅往外賣，畢竟挨著新紅旗商場，位置好啊。”
江南皺著眉頭說道：“股市的錢現在還拿不出來，咱們的資金不夠吧？”
江東平說道：“加油站這段時間營收不少，我打算全部拿出來，還有就是大東鎮政府辦公樓的項目過兩天就要交工了，剩下的裝修跟咱們沒關係，那個也能回款幾十萬，一共湊個兩百萬出來還是不成問題的，咱們城關鎮的加油站最賺錢，一個能頂上風堂鎮和大東鎮兩個加油站了。”
江南呆住了，問道：“爸，你的意思是，城關鎮的加油站一個月利潤有十來萬？”
江東平點點頭，說道：“城關鎮離縣城很近，加油站的營業時間比從早上五點一直營業到晚上九點，不過那邊的員工工資也比這邊要高，五百五一個人，夥食標準也比其他加油站多三塊錢一天。”
江南點點頭，加油站的事情他早就不關心了，都是老媽在打理。
想了想，江南說道：“也就是說，即便是拿出兩百萬，也不會耽誤過年之後開工建設那十一個加油站。”
江東平點點頭，說道：“年後那十一個加油站我打算分三批建設，一次建設四個，三個月全部搞定，元旦之後，就會有新的員工進入加油站培訓了。”
江南點點頭，說道：“爸，縣城的地價貴嗎，上次新紅旗商場的地多少錢買的？”
江東平說道：“新紅旗商場的地是兩萬一畝，最後打了9折，我估計我們買可能要貴一些，畢竟是民營企業。”
江南點點頭，說道：“那就分批開發吧，一次蓋幾棟，邊蓋邊賣，這樣的，預售的時候可以便宜點，要是現房就貴點。”
江東平點點頭，說道：“我也是這麽想的，一層蓋完就開始賣嘛，我打算搞兩種戶型，一種是66平方米的兩戶室，賣三萬六千八，一種是90平方米的三戶室，四萬九千八，一開始這兩種戶型是1:1配置，後麵視銷售情況再進行調整。”
江南忽然想起了湯晴挖人的事情，便說道：“爸，有個事情，我得跟你說一下，我們江南花月公司把縣供銷批發公司的楊曉萍和周彩雲給挖走了，還有謝雨霏的姑姑，聽說是風堂鎮供銷社的副主任，還有就是王璐的爸爸也挖過來了。”
江東平當時就愣住了，問道：“什麽時候的事情？”
江南說道：“就是你被免職的當天。”3sk.
江東平說道：“不會吧，昨天我還見楊曉萍了。”
江南說道：“這不得等你走了之後，人家才能辭職嗎，要不然不是給你添亂嗎？”
江東平頓時就不淡定了，說道：“你把楊曉萍和周彩雲挖走了供銷社的批發公司怎麽辦？”
江南說道：“爸，你都離開了，管那麽多呢，再說也不是我挖的，花連月讓湯晴去挖的，而且楊曉萍答應得很痛快，看得出來，人家自己也不想在縣供銷社幹了。”
江東平歎了口氣說道：“算了，既然楊曉萍不想在縣供銷社幹了，別人也不好說什麽。”
江南接著說道：“我們接下來還要繼續挖人的，不過應該是集中在鄉鎮供銷社了，縣供銷社暫時不會挖了，你要是有合適的人選可以提供給我。”
江東平愣了一下，半天才說道：“你們年輕真是不講武德，這哪是挖牆腳，這分明是拆房子。”
江南笑著說道：“我們沒想拆房子，我們就是想挖人，對了，爸，你要成立地產公司，核心員工怎麽辦？”
江東平想了想說道：“其實也不用招很多人，財務和人事，咱們現在的建築公司都有，辦公地點也有，另外施工的也是咱們自己家的建築公司，結構師咱們都有，最多就是招個人幫我整理項目前期資料，再招幾個賣房子的小姑娘。”
江南一聽頓時就愣住了，看來還是自己想複雜了，考慮了前世地產公司的配置，什麽工程部，合約部，招采部，這些其實統統都不要，現場有項目經理管著，合約部，自己給自己付款，要什麽合約部，招采部就更不需要了，工程部也不需要，自己家有結構工程師張若蘭，這就齊活了。
江南說道：“那就開始幹吧，就是前期手續要是有人幫你跑，不行你就培養培養方會計，她不是會開車嗎？”
江東平擺了擺手，說道：“我有摩托車駕照，各項手續還是我自己跑吧，作為老板，我不能什麽都不懂，等以後閑下來我去學個駕照，以後再買輛車吧。”
江南點點頭，覺得老爸說得很有道理，便說道：“好吧，作為老板，確實應該了解這些前期的步驟，爸，您打算什麽時候開始？”
江東平笑著說道：“這種事情磨嘰什麽，周一我就去縣城，先把辦公室搞好。”
江南想了想，說道：“爸，是市政公司是沒錢注冊了，回頭你想著給東南建築公司申請一個市政和園林的資質吧，本來我想把市政公司注冊到昌北去，然後分開經營的，目前看來，還是先不注冊了吧。”
江東平點點頭，說道：“暫時沒必要注冊，就算在昌北注冊了，一時半會我們也顧不過來，而且我們沒有那麽多的工程技術人員，明年咱們就蓋自己家開發的房子了，爭取多從縣第二建築公司挖些技術人員過來。”
江南點點頭，說道：“爸，其實要是沒有那麽多苛刻的條件，第二建築公司我還是想拿下的，可是他們要求保留的員工人數實在是太多，而且好多還是我們不需要的。”
江東平想了想說道：“這個回頭再說吧，一時半會也沒有別人要買，等以後有機會找縣裏談談再說吧。”
江南點點頭說道：“恩，那就有機會再說吧。”
江東平說道：“對了，地產公司的名字我覺得還要不要叫東南地產了，這樣咱們家的標簽太明顯，我覺得不如用你媽的名字，叫長英地產。”
江南笑著說道：“為啥不叫長平地產。”
江東平白了江南一眼，說道：“你曆史怎麽學的，長平之戰打的那麽慘，聽著怎麽都不太吉利，算了。”
傍晚，江南在加油站吃了晚飯，然後給李沐顏帶了一份回去。
李沐顏到家的時候，看見江南已經回來了，笑著問道：“江南哥，你已經回來了？”
江南說道：“考完試吃了個午飯就回來了，跟你說個事，林美佳不是在秦老師的培訓班上課嗎，剛好趙曉亮也在秦老師的培訓班上課。”
李沐顏愣了一下，說道：“她倆碰上了？”
江南說道：“豈止是碰上了，趙曉亮迷上了林美佳，你說這個事弄得，現在趙曉亮都沒心思學習了，成天想著打聽林美佳的家裏的電話，生怕林美佳哪天就不來了。”
李沐顏哭笑不得，說道：“回頭我再叮囑一下林美佳，電話號碼不要隨便告訴別人，家裏的事情也別跟外人說。”
江南點點頭，說道：“我還沒跟趙曉亮說我認識林美佳，回頭找個時間問問霏姐和月姐，這件事情怎麽處理吧，畢竟是他們是朋友。”
李沐顏點點頭說道：“恩，那就問問她們倆吧，怎麽管是她們的事，咱們就叮囑好林美佳就行了。”
江南點點頭，畢竟趙曉亮和他還沒熟到那個份上，有些事也輪不到江南管。
晚上去了學校，江南便把謝雨霏和花連月叫到了隔壁的物理實驗室，跟他們說了趙曉亮的事情。
花連月聽完當時就樂了，笑著說道：“何阿姨這叫搬起石頭砸自己的腳嗎，怎麽還有這樣的事情？”
江南說道：“就是這麽巧，你說他怎麽就碰上林美佳了呢，再說林美佳長的也不是很漂亮。”
花連月說道：“蘿卜青菜，各有所愛，沒準趙曉亮就喜歡這種說話嗲的女生呢，林美佳對趙曉亮有意思嗎？”
江南搖了搖頭，說道：“我沒問林美佳，林美佳是明天補課，剛好周日上午的課跟趙曉亮有半天的重疊，不過從趙曉亮的說法來看，林美佳似乎對他沒什麽意思。”
謝雨霏說道：“趙曉亮現在的情況嚴重嗎？”
江南說道：“反正他自己說了，已經影響他學習了，不過他也說了會盡快調整的。”
謝雨霏和花連月對視了一眼。
花連月說道：“這樣吧，我晚上打個電話威脅他一頓，如果他再沉迷於女色，我就告訴他媽，讓他不要再上什麽補習班了，這樣就看不到林美佳了。”
江南皺著眉頭說道：“這樣豈不是把我出賣了？”
謝雨霏說道：“這樣不妥，這樣江南，你回頭幫林美佳調個班級，不讓她和趙曉亮在一起上課不就行了。”
江南想了想，好像也行，反正贛東理工學院那邊還有一個點呢，那就讓林美佳去贛東理工那邊吧。
謝雨霏還以為江南很為難，便問道：“是不是換班級很難？”
江南擺了擺手，說道：“倒是不麻煩，跟培訓機構商量一下就行了。”
花連月說道：“反正林美佳對趙曉亮沒意思，那就給林美佳換班吧，這樣趙曉亮見不到林美佳也就死心了，趙曉亮也別去糾纏林美嘉了。”