第544章 帝都的市場現狀
重生1996之梟雄父子 作者：東部肥仔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
接下來的兩三天，江南在清北和帝大轉了轉，又去附近的航空，科大，礦大，農大看了看，總之就是逛校園。
前世江南讀得是湘南大學，這一世江南打算換個環境。
其實以江南現在的成績，清北和帝大根本都不用考慮，就連年級排名第一的金貝貝也沒什麽希望，所以江南也隻是轉轉而已，真想上清北，大家都還需要進一步的突破自己。
現在的分數再往上，每增加一分都是很難的，不是努力就能夠提高的。
其實江南也在糾結，是以現在的成績直接考上大學比較好，還是努努力衝個狀元比較好，畢竟自己的老爸是狀元，自己也不能太弱雞才是。
可自己畢竟將來是要做生意的，自己老爸身上的光環已經伴隨了他幾十年，除了帶來些許虛榮，沒有任何好處，也許自己還是低調點，隱藏在人群中比較合適。
28日。
帶著糾結的情緒逛了幾天校園，下午，江南去了南溪大廈的工地。
南溪大樓的圖紙已經到位，秦淮省施工隊的施工方案也拿出來了，大家下午在工地探討。
現場的臨檢已經搭好了，八一開工是完全沒有問題，其實現場打樁機挖掘機已經就位了，隻要開工令下，直接就可以施工。
開會的時候，江南是坐在一邊列席的，主要談事情的還是周永萬。
江南看了設計院給的圖紙，目前也看不出什麽大的問題，至於秦淮省施工隊給的報價，自然是比第二建築公司在小川做工程的時候給施工隊的價格要高一些。
和周永萬對話的是個中年男人，微胖，他操著一口不太流利的普通話說道：“周總，我們給你報的價，絕對是不會瞎來的。”
其實周永萬也知道對方的報價比較合理，不過當著江南的麵，周永萬還是要盡力的爭取一下。
能不能談下來是一方麵，是否盡了自己的全力做事就是另一回事了。
重生以來，江南也接觸了不少這個年代的工程項目。
在帝都這個地方，秦淮施工隊的報價不算高，江南估計也是98年的經濟環境不好，他們的回款比較困難，否則可能不會報出這樣的價格。
畢竟這麽多人在異地吃喝拉撒，不可能像在小縣城一樣報價。
讓江南刮目相看的是，價格確定以後，秦淮施工隊的隊長胡春平對即將要簽的合同條款倒是提出了一些修改意見，保證了雙方利益的同時，又彌補了通用合同的不足。
這也是這個年代大家普遍忽視的問題，因為大家用的合同範本都是官方的通用範本，除了合同條款和付款方式，工期做了特殊約定，其它的條款幾乎不會做任何改動，因為大家都沒有這個意識。
周永萬麵對胡春平的這個要求，有些莫名其妙的說道：“胡隊長，有這個必要修改嗎？”
胡春平堅持道：“周總，當然有這個必要修改了，如果我們雙方有糾紛，起碼有個解決問題的框架不是嗎？”
江南笑著說道：“胡隊長，如果我們同意修改了合同，並且我們也按照合同執行的話，你們會按照合同執行嗎？”
江南開口了，胡春平先是一愣，顯然他剛剛也沒注意到這個坐在一邊的年輕人，半晌之後他才拍著胸脯說道：“那是自然的，畢竟合同是我們提出來修改的。”
江南說道：“那就修改合同吧。”
周永萬對這方麵不是很懂，江南便親自上場，跟胡春平逐一的探討合同的專用條款。
跟一個施工隊把合同條款研究的這麽細致，即便是前世，江南也是沒有遇到過的。
其實江南也是想看看這個胡春平到底是真懂還是假懂。
最終，雙方用了一個下午的時間，敲定了全部的細則，然後江南又跟周永萬說了裏麵的我們總包方需要注意的細節。
其實這個條款細則現在研究出來也好，可以在今後自己家建築公司所有的項目中推廣，這樣雙方的權責都會劃分得很清楚，避免了扯皮推諉的情況，對自己家的項目經理其實也有一定的約束作用。天籟小說網
辦完這些事情，天色已經很晚了，胡春平非要請第二建築公司的人吃飯。
飯桌上，胡春平拉著江南聊了好半天，頗有忘年交的感覺。
胡春平以為，江南應該是跟自己差不多，小小的年紀就出來從事了建築行業，在這個過程中，深刻學習研究了相關的知識，才能有這樣的認識。
對胡春平，江南隻說自己的是第二建築公司秦總的表弟，至於自己還在上學，江南則沒有提，隻說自己不經常在帝都，平常都在贛東。
其實江南也很佩服胡春平，一個施工隊長，能把合同條款研究的這麽詳細，估計全行業也不多。
胡春平笑著說道：“之前在魔都包活，總包說我們之前現場按甲方要求整改的一些部分內容拿不到錢，當時我們也不懂，以為甲方讓我們幹的活，怎麽可能拿不到錢，結果最後真的沒拿到錢，甲方是外資公司，當時人家給我們提意見的並不是負責工程技術的老總，沒有下指令的權限，總包拿不到這部分的錢，自然是不會給我們這部分的錢，那次我們吃了啞巴虧。”
江南沒想到胡春平是痛定思痛之後才研究了合同條款，而且還研究了總包跟甲方簽的合同條款。
其實這種情況在工程現場倒是很常見，尤其是第一次包活的人，到了現場根本不知道聽誰的，有的會幹活，卻不會要錢，因為不懂合同，也不懂做預算，報的價格，誰都看不懂。
江南覺得，如果這次合作愉快的話，以後可以跟胡春平的隊伍長期的合作，這樣大家都會省心省力。
願意講合同的人，一般不會胡攪蠻纏。
29號，秦溪梅出發去了香港。
南溪大樓的事情處理了，江南在帝都的事情也就辦完了。
江南給老爸打了電話，在確認了魔都沒有別的事情需要處理之後，江南又給大姐江琳打了電話。
大姐還在實習中，估計等實習結束，就是八月下旬了，江南自然也不會去杭城看大姐了。
其實如果江南現在已經不上學了，不管是南溪培訓在各地大樓的建設還是魔都長英地產的發展，都會快很多，可惜不能不讀書。
因為即便江南願意，江東平也不會願意。
按照江南的設想，魔都的南溪培訓除了現在在建的十六層大樓之外，江南還打算在靠近環線的幾個方向再建三所六到八層的分校，帝都也是一樣，畢竟直轄市的市場不是普通地級市能比的。
秦溪梅的精力有限，再加上她不是搞建築出身的，江南自然不會催她，而是一直按著她的節奏去發展，過猶不及。
30號。
江南乘坐上午的航班，直接回了昌北，如果昌北沒什麽事，江南也就直接回小川了。
到了昌北，天氣陰沉多了，外麵濕漉漉的街道顯示剛剛下完雨，江南知道最近長江的水位正在持續上漲，而且水位已經很高了。
中午的時候，江南到了昌北的辦公樓，吳安亭走後，葉知秋又重新招了一個小姑娘坐在樓下。
這小姑娘倒是比之前的吳安亭強不少，皮膚白皙，長得眉清目秀的，隻是眉宇之間就透著一股桀驁不馴。
這個小姑娘和吳安亭不同的是，同樣是無事可做的時候，吳安亭幾乎都是在發呆，這個小姑娘卻在看書。
說是小姑娘，其實比江南還大一點，隻不過江南看來，她們都沒自己大。
她看見江南進來，忙站起來問道：“這位同學，你要報補習班嗎？”
江南搖了搖頭，說道：“哦，我是江南花月公司的，不報補習班。”
那小姑娘聽說江南是江南花月公司的，脫口而出道：“你是江南？”
江南還沒有說話，那個小姑娘繼續說道：“哦，原來你就是江南花月的老板，你好，我叫何文萱。”
江南沒想到她知道自己，估計是跟湯晴方會計他們混熟了，便問道：“我們公司的人在嗎？”
何文萱說道：“你們公司的人不在辦公室，他們都去店裏了，咱們這裏最近幾天都在下雨，雨大的時候，很多商家都進水了，不過你們江南花月店還不錯，目前還沒有出現這樣的情況。”
江南問道：“那沈阿姨在嗎？”
那小姑娘說道：“沈阿姨倒是在，不過這個時間點沈阿姨應該帶著小方方在午休吧，你還沒有吃飯嗎？”
江南說道：“飛機上吃過了。”
那小姑娘詫異的說道：“你從哪裏過來的？”
江南隨口說道：“我從帝都過來的。”
那小姑娘又問道：“我們南溪培訓在帝都也有公司的，你去過嗎？”
這小姑娘這麽問，江南才意識到自己差點說漏嘴了。
畢竟南溪培訓和自己的關係，隻有有限的幾個人知道，除了秦溪梅就是楊薇和花連月，沈家河可能猜到點什麽。
按道理，如果沒什麽理由，江南是不會去帝都南溪培訓的。
江南說道：“哦，我去帝都看個朋友，倒是見到了你們的秦校長，你們秦校長以前在我們學校實習過，我們早就認識，對了，葉校長在嗎？”
何文萱說道：“哦，葉校長去師大的店鋪了，我們這邊已經安排退款了，今年雨這麽大，我們的暑假班下個月1號就不開了，學生上學放學也不安全。”
原來昌北的補習班已經受到了連日降雨的影響。
前世江南讀得是湘南大學，這一世江南打算換個環境。
其實以江南現在的成績，清北和帝大根本都不用考慮，就連年級排名第一的金貝貝也沒什麽希望，所以江南也隻是轉轉而已，真想上清北，大家都還需要進一步的突破自己。
現在的分數再往上，每增加一分都是很難的，不是努力就能夠提高的。
其實江南也在糾結，是以現在的成績直接考上大學比較好，還是努努力衝個狀元比較好，畢竟自己的老爸是狀元，自己也不能太弱雞才是。
可自己畢竟將來是要做生意的，自己老爸身上的光環已經伴隨了他幾十年，除了帶來些許虛榮，沒有任何好處，也許自己還是低調點，隱藏在人群中比較合適。
28日。
帶著糾結的情緒逛了幾天校園，下午，江南去了南溪大廈的工地。
南溪大樓的圖紙已經到位，秦淮省施工隊的施工方案也拿出來了，大家下午在工地探討。
現場的臨檢已經搭好了，八一開工是完全沒有問題，其實現場打樁機挖掘機已經就位了，隻要開工令下，直接就可以施工。
開會的時候，江南是坐在一邊列席的，主要談事情的還是周永萬。
江南看了設計院給的圖紙，目前也看不出什麽大的問題，至於秦淮省施工隊給的報價，自然是比第二建築公司在小川做工程的時候給施工隊的價格要高一些。
和周永萬對話的是個中年男人，微胖，他操著一口不太流利的普通話說道：“周總，我們給你報的價，絕對是不會瞎來的。”
其實周永萬也知道對方的報價比較合理，不過當著江南的麵，周永萬還是要盡力的爭取一下。
能不能談下來是一方麵，是否盡了自己的全力做事就是另一回事了。
重生以來，江南也接觸了不少這個年代的工程項目。
在帝都這個地方，秦淮施工隊的報價不算高，江南估計也是98年的經濟環境不好，他們的回款比較困難，否則可能不會報出這樣的價格。
畢竟這麽多人在異地吃喝拉撒，不可能像在小縣城一樣報價。
讓江南刮目相看的是，價格確定以後，秦淮施工隊的隊長胡春平對即將要簽的合同條款倒是提出了一些修改意見，保證了雙方利益的同時，又彌補了通用合同的不足。
這也是這個年代大家普遍忽視的問題，因為大家用的合同範本都是官方的通用範本，除了合同條款和付款方式，工期做了特殊約定，其它的條款幾乎不會做任何改動，因為大家都沒有這個意識。
周永萬麵對胡春平的這個要求，有些莫名其妙的說道：“胡隊長，有這個必要修改嗎？”
胡春平堅持道：“周總，當然有這個必要修改了，如果我們雙方有糾紛，起碼有個解決問題的框架不是嗎？”
江南笑著說道：“胡隊長，如果我們同意修改了合同，並且我們也按照合同執行的話，你們會按照合同執行嗎？”
江南開口了，胡春平先是一愣，顯然他剛剛也沒注意到這個坐在一邊的年輕人，半晌之後他才拍著胸脯說道：“那是自然的，畢竟合同是我們提出來修改的。”
江南說道：“那就修改合同吧。”
周永萬對這方麵不是很懂，江南便親自上場，跟胡春平逐一的探討合同的專用條款。
跟一個施工隊把合同條款研究的這麽細致，即便是前世，江南也是沒有遇到過的。
其實江南也是想看看這個胡春平到底是真懂還是假懂。
最終，雙方用了一個下午的時間，敲定了全部的細則，然後江南又跟周永萬說了裏麵的我們總包方需要注意的細節。
其實這個條款細則現在研究出來也好，可以在今後自己家建築公司所有的項目中推廣，這樣雙方的權責都會劃分得很清楚，避免了扯皮推諉的情況，對自己家的項目經理其實也有一定的約束作用。天籟小說網
辦完這些事情，天色已經很晚了，胡春平非要請第二建築公司的人吃飯。
飯桌上，胡春平拉著江南聊了好半天，頗有忘年交的感覺。
胡春平以為，江南應該是跟自己差不多，小小的年紀就出來從事了建築行業，在這個過程中，深刻學習研究了相關的知識，才能有這樣的認識。
對胡春平，江南隻說自己的是第二建築公司秦總的表弟，至於自己還在上學，江南則沒有提，隻說自己不經常在帝都，平常都在贛東。
其實江南也很佩服胡春平，一個施工隊長，能把合同條款研究的這麽詳細，估計全行業也不多。
胡春平笑著說道：“之前在魔都包活，總包說我們之前現場按甲方要求整改的一些部分內容拿不到錢，當時我們也不懂，以為甲方讓我們幹的活，怎麽可能拿不到錢，結果最後真的沒拿到錢，甲方是外資公司，當時人家給我們提意見的並不是負責工程技術的老總，沒有下指令的權限，總包拿不到這部分的錢，自然是不會給我們這部分的錢，那次我們吃了啞巴虧。”
江南沒想到胡春平是痛定思痛之後才研究了合同條款，而且還研究了總包跟甲方簽的合同條款。
其實這種情況在工程現場倒是很常見，尤其是第一次包活的人，到了現場根本不知道聽誰的，有的會幹活，卻不會要錢，因為不懂合同，也不懂做預算，報的價格，誰都看不懂。
江南覺得，如果這次合作愉快的話，以後可以跟胡春平的隊伍長期的合作，這樣大家都會省心省力。
願意講合同的人，一般不會胡攪蠻纏。
29號，秦溪梅出發去了香港。
南溪大樓的事情處理了，江南在帝都的事情也就辦完了。
江南給老爸打了電話，在確認了魔都沒有別的事情需要處理之後，江南又給大姐江琳打了電話。
大姐還在實習中，估計等實習結束，就是八月下旬了，江南自然也不會去杭城看大姐了。
其實如果江南現在已經不上學了，不管是南溪培訓在各地大樓的建設還是魔都長英地產的發展，都會快很多，可惜不能不讀書。
因為即便江南願意，江東平也不會願意。
按照江南的設想，魔都的南溪培訓除了現在在建的十六層大樓之外，江南還打算在靠近環線的幾個方向再建三所六到八層的分校，帝都也是一樣，畢竟直轄市的市場不是普通地級市能比的。
秦溪梅的精力有限，再加上她不是搞建築出身的，江南自然不會催她，而是一直按著她的節奏去發展，過猶不及。
30號。
江南乘坐上午的航班，直接回了昌北，如果昌北沒什麽事，江南也就直接回小川了。
到了昌北，天氣陰沉多了，外麵濕漉漉的街道顯示剛剛下完雨，江南知道最近長江的水位正在持續上漲，而且水位已經很高了。
中午的時候，江南到了昌北的辦公樓，吳安亭走後，葉知秋又重新招了一個小姑娘坐在樓下。
這小姑娘倒是比之前的吳安亭強不少，皮膚白皙，長得眉清目秀的，隻是眉宇之間就透著一股桀驁不馴。
這個小姑娘和吳安亭不同的是，同樣是無事可做的時候，吳安亭幾乎都是在發呆，這個小姑娘卻在看書。
說是小姑娘，其實比江南還大一點，隻不過江南看來，她們都沒自己大。
她看見江南進來，忙站起來問道：“這位同學，你要報補習班嗎？”
江南搖了搖頭，說道：“哦，我是江南花月公司的，不報補習班。”
那小姑娘聽說江南是江南花月公司的，脫口而出道：“你是江南？”
江南還沒有說話，那個小姑娘繼續說道：“哦，原來你就是江南花月的老板，你好，我叫何文萱。”
江南沒想到她知道自己，估計是跟湯晴方會計他們混熟了，便問道：“我們公司的人在嗎？”
何文萱說道：“你們公司的人不在辦公室，他們都去店裏了，咱們這裏最近幾天都在下雨，雨大的時候，很多商家都進水了，不過你們江南花月店還不錯，目前還沒有出現這樣的情況。”
江南問道：“那沈阿姨在嗎？”
那小姑娘說道：“沈阿姨倒是在，不過這個時間點沈阿姨應該帶著小方方在午休吧，你還沒有吃飯嗎？”
江南說道：“飛機上吃過了。”
那小姑娘詫異的說道：“你從哪裏過來的？”
江南隨口說道：“我從帝都過來的。”
那小姑娘又問道：“我們南溪培訓在帝都也有公司的，你去過嗎？”
這小姑娘這麽問，江南才意識到自己差點說漏嘴了。
畢竟南溪培訓和自己的關係，隻有有限的幾個人知道，除了秦溪梅就是楊薇和花連月，沈家河可能猜到點什麽。
按道理，如果沒什麽理由，江南是不會去帝都南溪培訓的。
江南說道：“哦，我去帝都看個朋友，倒是見到了你們的秦校長，你們秦校長以前在我們學校實習過，我們早就認識，對了，葉校長在嗎？”
何文萱說道：“哦，葉校長去師大的店鋪了，我們這邊已經安排退款了，今年雨這麽大，我們的暑假班下個月1號就不開了，學生上學放學也不安全。”
原來昌北的補習班已經受到了連日降雨的影響。