第685章 江南小院
重生1996之梟雄父子 作者：東部肥仔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
江南和李世軍拉著家常，袁芳怡過來喊他們下樓吃飯。
到了樓下飯堂，杜滄瀾和林嵐已經回來了啊，此刻正坐在餐桌前等著大家。
在公司吃飯的人倒是不多，都是東南三建和長英地產的管理人員，至於江南花月的辦公地點並不在這裏，隻是楊曉萍住在這裏。
不過楊曉萍中午在江南花月公司吃飯，隻有晚上才回這邊和袁芳怡他們一起吃飯。
一段時間沒見杜滄瀾和林嵐竟然都胖了。
江南笑道：“十一的時候我剛見過月姐，金貝貝，張雨萌她們，大家都是變瘦，包括我和韋珊珊，怎麽你倆越來越胖了？”
杜滄瀾嘿嘿一笑：“學習壓力也沒那麽重了唄，江南你真的瘦了不少，清北的學習壓力大吧？”
江南說道：“還好吧。”
林嵐說道：“我長胖是因為漢昌這邊好吃的太多了，沒管住嘴。”
江南說道：“杜滄瀾，你看林嵐就比你實誠多了。”
三人說說笑笑，袁芳怡看他們聊的熱鬧，便和李世軍在隔壁桌坐下了。
杜滄瀾說道：“江南，你的事兒忙完了嗎？下午要不咱們一起出去玩？”23sk.
林嵐說道：“江南從帝都趕過來，你先讓他忙正事兒吧。”
杜滄瀾也不在意：“那好吧，我們就在公司等著，等你忙完咱們再出去玩。”
江南說道：“下午我還有事兒，晚上咱們一起出去玩，順便吃宵夜，我們江南小集團在漢昌搞一個聚會。”
杜滄瀾笑道：“聽我媽說，江叔叔把漢昌的長英地產東南三建都扔給你管理了，還有帝都的東南四建，以後得稱呼你為小江總了。”
林嵐白了他一眼說道了：“我可以叫江南小江總，畢竟我是江南花月公司的人，你憑什麽？”
一番話說得杜滄瀾語塞。
林嵐這話說的還真沒錯，林嵐現在參與管理漢昌的校園店，每個月也是有600工資的，這還不算交通和通訊補助，是真正的江南花月員工。
江南說道：“你們還是叫我江南就好。”
下午江南去了公司的會議室。
袁芳怡已經把小區的規劃圖和戶型圖都準備好了，還有李世軍送過來的施工方案和項目報價。
江南沒有著急看這些資料，而是對袁芳怡說道：“袁阿姨，這些資料我回頭再看，這次來我是有一個想法和你商量。”
袁芳怡愣了一下，隨即說道：“小江總，你說吧。”
江南說道：“袁阿姨，我想問一問，咱們現在漢昌這邊人通過協議獲取土地，政府審批難度大嗎？”
袁芳怡說道：“都有政府指導價，而且現在政府歡迎投資，隻要給錢或許難度不大。”
江南點點頭說道：“如果是100萬平米以上的土地呢？”
袁芳怡笑的說道：“這已經是下半年了，如果是100萬平米以上的土地，政府當然巴不得呢，今年的招商引資可能就超額完成任務了。”
顯然袁芳怡沒有把江南的話當一回事，她壓根不會相信長英地產會一次性購買100萬平米以上的土地。
其實一次性買入100萬平米的土地，在幾年後並不新鮮，但在這個年代絕對會產生轟動性的效應，足以讓當地政府慎重的對待。
江南說道：“我打算在漢昌一次性買入120萬平米的土地，計劃分幾個階段開發。”
袁芳怡當時就愣住了，她皺著眉頭說道：“120萬平米的土地需要一個多億，還不算後期開發的費用，這事兒江總知道嗎？”
江南說道：“袁阿姨，我這邊和你商量完，回頭我就會去魔都，跟我爸商量，江南花月會借給兩個億給漢昌的長英地產，當然漢昌的長英地產要支付利息給江南花月。”
兩個億。
袁芳怡直接爆了粗：“我草，小江總你玩真的。”
不過她當即就意識到自己失態了，袁芳怡訕訕的說道：“不好意思，小江總，我也是太震驚了。”
江南說道：“袁阿姨，這話我私下跟你說，以後向咱們地產公司獲得土地隻能通過招拍掛獲得，所以土地的費用會有一個長期上漲的過程，趁著現在咱們一次性拿下100萬平米以上的土地，分階段開發，整體規劃，小區的相關配套我們也會做好，這個項目做好了就會成為我們長英地產的招牌。”
袁芳怡的血壓還沒有降下來，她有些暈暈乎乎的，好半天才說道：“要不讓何總過來負責這邊這個項目，這個項目太重大了，我去負責魔都的項目。”
江南搖了搖頭說道：“各地跟政府打交道的方式都不一樣，魔都的產業地產已經有了自己的開發模式，所以何總不適合調到漢昌，袁阿姨，我會經常來漢昌的，你不用太擔心。”
120萬平米的小盤，資金都是自有，而且江南知道幾年後的市場行情，所以他根本都不擔心。
袁芳怡點點頭說道：“我知道了，小江總，我會努力的。”
江南說道：“你等我消息吧，下周我就回去魔都把這件事情盡快敲定，你在市中心的某個路角挑一塊地方，買一塊1萬平米左右的地方，將來我們要在漢昌蓋一座長英大廈。”
既然現在獲取土地比較方便容易，那江南打算把長英大廈的土地也一並買了。
袁芳怡也不想發表什麽意見了，她覺得自己有點跟不上江東平父子的思路了。
魔都的江南花月大廈，她是從楊曉萍那裏得知的，當時她就驚掉了下巴。
袁芳怡仍然記得96年中秋節的時候，江東平帶隊去魔都考察，那個時候袁芳怡哪裏會想到，兩年以後，江東平會在當初他眺望的陸家嘴蓋起了一座33層的大廈。
當時袁芳怡給江東平拍的單人照，到現在袁芳怡還收藏著，隨著時間的推移，袁芳怡越發覺得這張照片很有曆史意義。
現在他的兒子，又提出要在漢昌蓋一個120萬平米的小區。
聊完項目規劃的事，袁芳怡就先回去了啊，江南自己留在會議室，看袁芳怡給他準備的項目資料。
好在漢昌的第1個小區名字，沒有魔都的’江南別院’那麽膩味，不過江南看了仍然覺得有點不舒服，因為小區的名字叫江南小院。
想了想江南在江南小院之前加了“長英”兩個字，這個小區就叫：長英·江南小院。
以後長英地產的項目都以這種規則命名，還得跟老爸說，把長英這個品牌注冊了。
既然小區用自己的名字命名了，江南想著怎麽也要把老媽的名字加上嘛，有老媽才有自己。
到了樓下飯堂，杜滄瀾和林嵐已經回來了啊，此刻正坐在餐桌前等著大家。
在公司吃飯的人倒是不多，都是東南三建和長英地產的管理人員，至於江南花月的辦公地點並不在這裏，隻是楊曉萍住在這裏。
不過楊曉萍中午在江南花月公司吃飯，隻有晚上才回這邊和袁芳怡他們一起吃飯。
一段時間沒見杜滄瀾和林嵐竟然都胖了。
江南笑道：“十一的時候我剛見過月姐，金貝貝，張雨萌她們，大家都是變瘦，包括我和韋珊珊，怎麽你倆越來越胖了？”
杜滄瀾嘿嘿一笑：“學習壓力也沒那麽重了唄，江南你真的瘦了不少，清北的學習壓力大吧？”
江南說道：“還好吧。”
林嵐說道：“我長胖是因為漢昌這邊好吃的太多了，沒管住嘴。”
江南說道：“杜滄瀾，你看林嵐就比你實誠多了。”
三人說說笑笑，袁芳怡看他們聊的熱鬧，便和李世軍在隔壁桌坐下了。
杜滄瀾說道：“江南，你的事兒忙完了嗎？下午要不咱們一起出去玩？”23sk.
林嵐說道：“江南從帝都趕過來，你先讓他忙正事兒吧。”
杜滄瀾也不在意：“那好吧，我們就在公司等著，等你忙完咱們再出去玩。”
江南說道：“下午我還有事兒，晚上咱們一起出去玩，順便吃宵夜，我們江南小集團在漢昌搞一個聚會。”
杜滄瀾笑道：“聽我媽說，江叔叔把漢昌的長英地產東南三建都扔給你管理了，還有帝都的東南四建，以後得稱呼你為小江總了。”
林嵐白了他一眼說道了：“我可以叫江南小江總，畢竟我是江南花月公司的人，你憑什麽？”
一番話說得杜滄瀾語塞。
林嵐這話說的還真沒錯，林嵐現在參與管理漢昌的校園店，每個月也是有600工資的，這還不算交通和通訊補助，是真正的江南花月員工。
江南說道：“你們還是叫我江南就好。”
下午江南去了公司的會議室。
袁芳怡已經把小區的規劃圖和戶型圖都準備好了，還有李世軍送過來的施工方案和項目報價。
江南沒有著急看這些資料，而是對袁芳怡說道：“袁阿姨，這些資料我回頭再看，這次來我是有一個想法和你商量。”
袁芳怡愣了一下，隨即說道：“小江總，你說吧。”
江南說道：“袁阿姨，我想問一問，咱們現在漢昌這邊人通過協議獲取土地，政府審批難度大嗎？”
袁芳怡說道：“都有政府指導價，而且現在政府歡迎投資，隻要給錢或許難度不大。”
江南點點頭說道：“如果是100萬平米以上的土地呢？”
袁芳怡笑的說道：“這已經是下半年了，如果是100萬平米以上的土地，政府當然巴不得呢，今年的招商引資可能就超額完成任務了。”
顯然袁芳怡沒有把江南的話當一回事，她壓根不會相信長英地產會一次性購買100萬平米以上的土地。
其實一次性買入100萬平米的土地，在幾年後並不新鮮，但在這個年代絕對會產生轟動性的效應，足以讓當地政府慎重的對待。
江南說道：“我打算在漢昌一次性買入120萬平米的土地，計劃分幾個階段開發。”
袁芳怡當時就愣住了，她皺著眉頭說道：“120萬平米的土地需要一個多億，還不算後期開發的費用，這事兒江總知道嗎？”
江南說道：“袁阿姨，我這邊和你商量完，回頭我就會去魔都，跟我爸商量，江南花月會借給兩個億給漢昌的長英地產，當然漢昌的長英地產要支付利息給江南花月。”
兩個億。
袁芳怡直接爆了粗：“我草，小江總你玩真的。”
不過她當即就意識到自己失態了，袁芳怡訕訕的說道：“不好意思，小江總，我也是太震驚了。”
江南說道：“袁阿姨，這話我私下跟你說，以後向咱們地產公司獲得土地隻能通過招拍掛獲得，所以土地的費用會有一個長期上漲的過程，趁著現在咱們一次性拿下100萬平米以上的土地，分階段開發，整體規劃，小區的相關配套我們也會做好，這個項目做好了就會成為我們長英地產的招牌。”
袁芳怡的血壓還沒有降下來，她有些暈暈乎乎的，好半天才說道：“要不讓何總過來負責這邊這個項目，這個項目太重大了，我去負責魔都的項目。”
江南搖了搖頭說道：“各地跟政府打交道的方式都不一樣，魔都的產業地產已經有了自己的開發模式，所以何總不適合調到漢昌，袁阿姨，我會經常來漢昌的，你不用太擔心。”
120萬平米的小盤，資金都是自有，而且江南知道幾年後的市場行情，所以他根本都不擔心。
袁芳怡點點頭說道：“我知道了，小江總，我會努力的。”
江南說道：“你等我消息吧，下周我就回去魔都把這件事情盡快敲定，你在市中心的某個路角挑一塊地方，買一塊1萬平米左右的地方，將來我們要在漢昌蓋一座長英大廈。”
既然現在獲取土地比較方便容易，那江南打算把長英大廈的土地也一並買了。
袁芳怡也不想發表什麽意見了，她覺得自己有點跟不上江東平父子的思路了。
魔都的江南花月大廈，她是從楊曉萍那裏得知的，當時她就驚掉了下巴。
袁芳怡仍然記得96年中秋節的時候，江東平帶隊去魔都考察，那個時候袁芳怡哪裏會想到，兩年以後，江東平會在當初他眺望的陸家嘴蓋起了一座33層的大廈。
當時袁芳怡給江東平拍的單人照，到現在袁芳怡還收藏著，隨著時間的推移，袁芳怡越發覺得這張照片很有曆史意義。
現在他的兒子，又提出要在漢昌蓋一個120萬平米的小區。
聊完項目規劃的事，袁芳怡就先回去了啊，江南自己留在會議室，看袁芳怡給他準備的項目資料。
好在漢昌的第1個小區名字，沒有魔都的’江南別院’那麽膩味，不過江南看了仍然覺得有點不舒服，因為小區的名字叫江南小院。
想了想江南在江南小院之前加了“長英”兩個字，這個小區就叫：長英·江南小院。
以後長英地產的項目都以這種規則命名，還得跟老爸說，把長英這個品牌注冊了。
既然小區用自己的名字命名了，江南想著怎麽也要把老媽的名字加上嘛，有老媽才有自己。