第946章 魚蝦和王八
重生1996之梟雄父子 作者：東部肥仔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
韋珊珊拉著林嵐聊得很起勁，基本上就沒江南什麽事兒了。
飯後，韋珊珊打算拉著林嵐去了哈臉網公司，說是要帶他參觀參觀。
其實哈臉網公司還沒裝修好，韋珊珊他們還在樓上的機房辦公，江南真不知道一個空空的機房有什麽好參觀的。
剛好江南也接到了江東平的電話，讓他去一趟華青置業公司。
剛好同行，三人又一起去了南溪大樓。
到了華青置業，江南直接去了蕭湘荷的辦公室。
辦公室裏隻有江東平和蕭湘荷兩個人，見到江南過來，江東平衝江南招了招手說道：“江南，東城門外那塊地現在是徹底沒問題了，手續也走完了，安藤忠雄那邊，下周應該就到了，他們會先去現場實地勘察情況，這樣的設計必須要跟周圍的風貌結合起來，畢竟在主街上嘛。”
江南說道：“所以這一次的設計對方其實並不需要征求我的意見，對吧？”
江東平說道：“那是肯定的，安藤忠雄畢竟是世界範圍內的知名設計師，不過如果你真的對他們的設計有什麽意見的話，也是可以提的。”
江南說道：“好的，原則上我盡量尊重他們的原創設計，但是功能上還是需要符合我們公司的需要。”
蕭湘荷說道：“現在建築設計，結構設計，包括我們聘用的資攀谘詢，很快就會就位，這些方麵都沒問題了，我們這邊招聘的香港那位特許測量師，已經在和資攀谘詢對接了，張若蘭，張工也到帝都了，很快就會和天海大學設計院對接。”
江南說道：“這些都是工程實施方麵的問題，喬安可以協助您和政府部門對接打交道，負責前期方麵的工作，剩下最核心的問題就是宣傳和銷售了。”
蕭湘荷說道：“這些倒也不難，長英地產在魔都就有合作過的宣傳公司，銷售公司，對方在帝都也有分公司，咱們可以繼續合作，也可以重新換人。”
江南說道：“我們帝都華青soho項目比較大，還是采用公開招標的形式選拔吧，當然我們更傾向於魔都合作過的公司，但我們也想知道他們在帝都究竟有沒有這個實力，畢竟帝都不同魔都，生態環境完全不同。”
江東平笑道：“你倒是知道帝都和魔都的生態環境不同，實話跟你說吧，從昨天晚上到今天中午，我們吃了兩頓飯，都不是我們請的客，東城門外某個主管領導知道我們自己有自己的建築公司，知道拿不下總包，帶了一堆各種專業分包介紹給我們，這兩頓飯就是那些老板請的，所以魔都的營商環境，你自己考慮，還有現在的問題是，這些單位，如果我們直接推出去，可能以後工程不上也會遇到一定的麻煩。”
蕭湘荷說道：“這件事情你爸不讓我找你程叔叔，也不讓我找你景叔叔，畢竟涉及到別人的利益，而且他們又不在這個區域任職，所以需要我們公司自己解決。”天籟小說網
江南笑道：“這些都不是問題，讓他們來吧。”
前世江南畢竟做了十幾年的工程，雖然一直在總包混，但也知道施工方是怎麽對付他們的，尤其是帝都這樣的地方。
你不能說這裏營商環境不好，普遍的商業環境還是不錯的，隻是在建築施工、地產開發這樣合同金額高，利潤高，起點低的行業，各種魚蝦王八就蹦出來了，而且誰的後麵都有一樁土地神給鎮著。
而且帝都處長遍地走，隨便拎出一個，到了地方那都是大神，所以帝都的建築市場，也催生了很多介紹工程的職業掮客。
所以像昨天和自己老爸吃飯的那些人，江南可以100%的肯定，他們全部都不是做工程的，都是左手接活，右手就把活賣了，而且這裏麵大多數人可能連個公司都沒有，就在某某公司掛職一個商務經理，把工程承接了之後，就再也不會出現了。
江東平看江南說的這麽篤定，笑道：“小兔崽子，校園單純，江湖水深，你可不要淹死。”
江南說道：“爸，你就是我的救生圈，我怎麽會淹死了，放心吧，我不會胡來的，實在招架不了，我就找您幫忙，還有，我不是把於總工，張工都請到帝都來了嗎，而且沒有蕭阿姨，我也不敢在帝都開這麽大的項目。”
江東平說道：“那你打算怎麽處理？”
江南說道：“我們是開發商，除非那些真正後台很硬的人，才能卡住我們，其實最容易卡住我們的，就是像消防電力這樣的專業分包，因為需要有關部門過來驗收，你不用他們的公司，就沒法通過驗收，所以一般這兩類公司，他們都有自己固定的關係，不會通過中間人來承接工程，我們可以跟他們合作，無非價錢就是高一點，還有就是，工程質量他們也不敢胡來，畢竟如果做不好，坑的其實是他們背後的人。”
江東平說道：“這裏麵關門過節你很清楚啊。”
江東平自然是知道的，畢竟他在魔都已經開發了好幾個項目，隻不過雖然江南也獲得了漢昌項目，但許多事情其實都是袁芳怡通過蕭湘荷幫忙協調的，所以江南壓根沒處理過這方麵的問題。
江東平認為江南處理不了，也是正常的。
江南說道：“好在總包是在我們手裏，不過，也會有一些背景深厚的專業分包，利用總包工程的驗收來卡著我們，這個也沒關係，我們可以在帝都找一家公關公司，專門負責幫我們公關，他的背景深厚，咱們就找背景比他更深厚的，當然這是由公關公司完成，咱們跟他簽訂正規合同，違法的事情咱們不幹，至於公關公司怎麽幹那就是他們的事了，反正他們有營業執照，怎麽經營咱們管不著。”
江東平說道：“那些工程中介，職業掮客你打算怎麽處理？”
江南說道：“我們不是請了港資谘詢了嗎，先招標吧，港資谘詢的工程施工合同比漢語大詞典還厚，裏麵合同條款多設置一些陷阱，到時候跟他們背後想承接二手工程的公司商務人員講清楚，如果清楚合同內條款風險的，理智考慮的，就會自然選擇退出，像那些死拚低價想中標的，到時候答疑環節全部刷下，後麵有問題就解決問題，這類職業掮客其實大多背後關係不是很硬，背後的人也未必會替他們出頭，或者也沒能力出頭，到時候遇到實際情況在實際處理吧，有些事情一兩句話不可能說完的。”
飯後，韋珊珊打算拉著林嵐去了哈臉網公司，說是要帶他參觀參觀。
其實哈臉網公司還沒裝修好，韋珊珊他們還在樓上的機房辦公，江南真不知道一個空空的機房有什麽好參觀的。
剛好江南也接到了江東平的電話，讓他去一趟華青置業公司。
剛好同行，三人又一起去了南溪大樓。
到了華青置業，江南直接去了蕭湘荷的辦公室。
辦公室裏隻有江東平和蕭湘荷兩個人，見到江南過來，江東平衝江南招了招手說道：“江南，東城門外那塊地現在是徹底沒問題了，手續也走完了，安藤忠雄那邊，下周應該就到了，他們會先去現場實地勘察情況，這樣的設計必須要跟周圍的風貌結合起來，畢竟在主街上嘛。”
江南說道：“所以這一次的設計對方其實並不需要征求我的意見，對吧？”
江東平說道：“那是肯定的，安藤忠雄畢竟是世界範圍內的知名設計師，不過如果你真的對他們的設計有什麽意見的話，也是可以提的。”
江南說道：“好的，原則上我盡量尊重他們的原創設計，但是功能上還是需要符合我們公司的需要。”
蕭湘荷說道：“現在建築設計，結構設計，包括我們聘用的資攀谘詢，很快就會就位，這些方麵都沒問題了，我們這邊招聘的香港那位特許測量師，已經在和資攀谘詢對接了，張若蘭，張工也到帝都了，很快就會和天海大學設計院對接。”
江南說道：“這些都是工程實施方麵的問題，喬安可以協助您和政府部門對接打交道，負責前期方麵的工作，剩下最核心的問題就是宣傳和銷售了。”
蕭湘荷說道：“這些倒也不難，長英地產在魔都就有合作過的宣傳公司，銷售公司，對方在帝都也有分公司，咱們可以繼續合作，也可以重新換人。”
江南說道：“我們帝都華青soho項目比較大，還是采用公開招標的形式選拔吧，當然我們更傾向於魔都合作過的公司，但我們也想知道他們在帝都究竟有沒有這個實力，畢竟帝都不同魔都，生態環境完全不同。”
江東平笑道：“你倒是知道帝都和魔都的生態環境不同，實話跟你說吧，從昨天晚上到今天中午，我們吃了兩頓飯，都不是我們請的客，東城門外某個主管領導知道我們自己有自己的建築公司，知道拿不下總包，帶了一堆各種專業分包介紹給我們，這兩頓飯就是那些老板請的，所以魔都的營商環境，你自己考慮，還有現在的問題是，這些單位，如果我們直接推出去，可能以後工程不上也會遇到一定的麻煩。”
蕭湘荷說道：“這件事情你爸不讓我找你程叔叔，也不讓我找你景叔叔，畢竟涉及到別人的利益，而且他們又不在這個區域任職，所以需要我們公司自己解決。”天籟小說網
江南笑道：“這些都不是問題，讓他們來吧。”
前世江南畢竟做了十幾年的工程，雖然一直在總包混，但也知道施工方是怎麽對付他們的，尤其是帝都這樣的地方。
你不能說這裏營商環境不好，普遍的商業環境還是不錯的，隻是在建築施工、地產開發這樣合同金額高，利潤高，起點低的行業，各種魚蝦王八就蹦出來了，而且誰的後麵都有一樁土地神給鎮著。
而且帝都處長遍地走，隨便拎出一個，到了地方那都是大神，所以帝都的建築市場，也催生了很多介紹工程的職業掮客。
所以像昨天和自己老爸吃飯的那些人，江南可以100%的肯定，他們全部都不是做工程的，都是左手接活，右手就把活賣了，而且這裏麵大多數人可能連個公司都沒有，就在某某公司掛職一個商務經理，把工程承接了之後，就再也不會出現了。
江東平看江南說的這麽篤定，笑道：“小兔崽子，校園單純，江湖水深，你可不要淹死。”
江南說道：“爸，你就是我的救生圈，我怎麽會淹死了，放心吧，我不會胡來的，實在招架不了，我就找您幫忙，還有，我不是把於總工，張工都請到帝都來了嗎，而且沒有蕭阿姨，我也不敢在帝都開這麽大的項目。”
江東平說道：“那你打算怎麽處理？”
江南說道：“我們是開發商，除非那些真正後台很硬的人，才能卡住我們，其實最容易卡住我們的，就是像消防電力這樣的專業分包，因為需要有關部門過來驗收，你不用他們的公司，就沒法通過驗收，所以一般這兩類公司，他們都有自己固定的關係，不會通過中間人來承接工程，我們可以跟他們合作，無非價錢就是高一點，還有就是，工程質量他們也不敢胡來，畢竟如果做不好，坑的其實是他們背後的人。”
江東平說道：“這裏麵關門過節你很清楚啊。”
江東平自然是知道的，畢竟他在魔都已經開發了好幾個項目，隻不過雖然江南也獲得了漢昌項目，但許多事情其實都是袁芳怡通過蕭湘荷幫忙協調的，所以江南壓根沒處理過這方麵的問題。
江東平認為江南處理不了，也是正常的。
江南說道：“好在總包是在我們手裏，不過，也會有一些背景深厚的專業分包，利用總包工程的驗收來卡著我們，這個也沒關係，我們可以在帝都找一家公關公司，專門負責幫我們公關，他的背景深厚，咱們就找背景比他更深厚的，當然這是由公關公司完成，咱們跟他簽訂正規合同，違法的事情咱們不幹，至於公關公司怎麽幹那就是他們的事了，反正他們有營業執照，怎麽經營咱們管不著。”
江東平說道：“那些工程中介，職業掮客你打算怎麽處理？”
江南說道：“我們不是請了港資谘詢了嗎，先招標吧，港資谘詢的工程施工合同比漢語大詞典還厚，裏麵合同條款多設置一些陷阱，到時候跟他們背後想承接二手工程的公司商務人員講清楚，如果清楚合同內條款風險的，理智考慮的，就會自然選擇退出，像那些死拚低價想中標的，到時候答疑環節全部刷下，後麵有問題就解決問題，這類職業掮客其實大多背後關係不是很硬，背後的人也未必會替他們出頭，或者也沒能力出頭，到時候遇到實際情況在實際處理吧，有些事情一兩句話不可能說完的。”