第1415章 阿依夏木的培養計劃
重生1996之梟雄父子 作者：東部肥仔 投票推薦 加入書簽 留言反饋
穿過頗有年代感的校園，馮光輝這才帶著江南這才來到了學校的後門，被一條大鐵鏈子鎖住的大鐵門鏽跡斑斑，很顯然，後門一直都是鎖著的，這裏禁止出入。
馮光輝指著門外的那塊地對江南說道：“諾，那就是我們學校後麵那塊地了，你看見沒，後麵是一條大街，而且大街對麵也有住宅商鋪的，就咱們學校這一邊是荒著的。”
江南看了看外麵，又回頭看了看校園，這才說道：“你們的宿舍區都是靠近後門，要是以後外麵開發了，那後門打開了，估計你們就會來後麵消費多一些吧。”
馮光輝一臉鬱悶地說道：“大哥，我是專科，即便是你願意開發，等你蓋好了，我們也畢業了。”
馮光輝說的倒也不對，如果交給江南來開發，最快明年十一就可以入住，底層的商鋪可能還要早一些。
馮光輝又說道：“目前京郊這個地方已經有了幾家本土開發商，出了我們學校往左差不多一公裏吧，那裏現在就有一條商業街的開發，商業街旁邊還有一個小區，所以我覺得京郊這個地方未來房子應該會很貴，因為這裏跟帝都就隔一條河，現在帝都的房子都貴成什麽樣了？”
這才哪到哪，等過個10年是15年，再回頭看，你會覺得帝都今天的房價讓你感動得想哭。
不過這話現在是沒法跟馮光輝說的，說了他也很難理解。
出了校園，江南又讓馮光輝帶著自己在京郊轉一轉，好在是有車，馮光輝倒也不用顧慮去太遠安全的問題。
一路上，馮光輝都在給江南介紹京郊的大概情況：
這裏有幾所院校，不過都不是太有名氣，以前都屬於一些幹部進修學校，後來才慢慢發展成全日製院校的；
除此之外學校周邊主要就是一些村莊，以及為數不多的新建好的小區，整個鎮子最繁華的地方，可能也就是穿鎮而過的國道那一條街了。
馮光輝說道：“剛剛在八王墳接上我的時候你也看見了，帝都是有公交車直接通到我們京郊的，我覺得咱們這裏跟帝都算是同城，所以我覺得京郊未來還是有前途的。”
江南笑道：“也許吧，未來會有很多人在這裏安家落戶。”
逛得差不多了，江南就打算回帝都了。
馮光輝原本想留江南吃了晚飯再走，但京郊實在是太小了，整個逛完了也沒用20分鍾，這會兒才3點多，吃晚飯實在是早了些。
江南見馮光輝有些失落，便輕輕地拍了拍他的肩膀說道：“沒事的時候就去找我玩兒吧，就算我去出差了，你也可以跟霏姐在我那裏聚聚，做點家鄉菜吃。”
回去的路上，路過了阿依夏木的環亞建築工程公司，江南特地停了一下，去樓上找了一下阿依夏木。
阿依夏木見到江南很是意外，好半天才說道：“江南，咱們中午不是剛聚完會嗎，你怎麽跑到公司來了？”
江南說道：“是啊，剛剛去了一趟京郊，回來的時候路過你這，上來坐坐。”
阿依夏木更疑惑了，給江南拿了一瓶礦泉水，這才問道：“去京郊幹什麽？莫非你在那邊還有同學？”
江南倒是沒有直接回答她的問題，而是反問道：“阿依夏木，將來你回邊疆是隻打算做施工嗎？”
阿依夏木說道：“小時候的想法就是想蓋房子，看著1棟1棟的房子起來，覺得很有成就感？”
關於阿依夏木從小的理想，江南已經聽過好多遍了，但江南問的不是這個，所以繼續說道：“有沒有想過做開發商？”
阿依夏木說道：“關鍵是我建築公司剛起步，即便我想，我也沒有那個資金實力和管理能力，怎麽忽然說起這個話題了，你去了一趟京郊，莫非是去那邊看地了？”
江南說道：“有一塊小地，反正我們自己家過來開發肯定是沒有這個價值，但是可以讓你練練手？”
阿依夏木笑道：“小地，到底是多大一塊地，讓你覺得很小？”
江南說道：“3萬平方米，是一個學校的地，目前我知道的信息也不多，不過土地價格2000一平方米，土地總價6,000萬，拿下來之後可以蓋十一二層的小高層。”
阿依夏木直接被嗆到了，好半天的結結巴巴地說道：“大哥，當初我跟你們一起合作搞環亞谘詢的時候，我才拿出3萬塊，你現在就立馬要帶我做六千萬的項目，我就是想跟你飛，我也飛不起來啊。”
江南說道：“錢不用你出，6000萬是土地的費用，整個項目靜態成本估計1億5,000萬，初期隻要拿出7,000萬，這個項目就能運作起來了。”天籟小說網
阿依夏木沒好氣地說道：“大哥7,000萬，不是7000塊，怎麽在你嘴裏說起來跟玩似的。”
江南認真地說道：“運作地產項目，肯定是要有一定的自有資金，你就說你想不想積攢這個項目的經驗吧，未來回到邊疆，你總不能四處去承接工程吧，總得有一個多元化的發展，才能保證你公司平衡穩步的發展，而且過兩年你們邊疆的地產也會慢慢地熱起來，所以我是希望你能夠帶著經驗回去，而不是等你回到邊疆打算搞地產的時候再回過頭來，問我這些事兒。”
這回阿依夏木倒是沒有急著反駁江南了，思考了半天，她才說道：“江南，那你打算怎麽運作這個項目，是用你們家自己的長英地產嗎？”
江南搖了搖頭說道：“重新成立一家環亞地產，來運作這個項目，不過卻是我來指導你運作，然後項目由東南四建總包下來，再分包給你們環亞建工施工，將來你就帶著環亞建工和環亞地產兩個公司的經驗一起回邊疆。”
阿依夏木想了想說道：“萬一我要是不成，管不好項目，後麵起碼有你兜底是吧？”
江南笑道：“反正不用你出錢，出錢的是我，我肯定是要兜底的，不過一會我也想問問馬靜，她要是願意一起幹，那也可以讓環亞谘詢入一股。”
這樣小的項目，讓長英地產過來組織公司肯定是沒有必要的，不過也正是因為項目很小，讓阿依夏木練練手倒是很好。
聽了江南的建議，阿依夏木直接給馬靜去了電話，約她今天晚上再見一麵。
當下，阿依夏木也不在公司待了，收拾好東西，開著她的三手小捷達，跟在江南車後麵又回到了科研樓b座的環亞谘詢公司。
馮光輝指著門外的那塊地對江南說道：“諾，那就是我們學校後麵那塊地了，你看見沒，後麵是一條大街，而且大街對麵也有住宅商鋪的，就咱們學校這一邊是荒著的。”
江南看了看外麵，又回頭看了看校園，這才說道：“你們的宿舍區都是靠近後門，要是以後外麵開發了，那後門打開了，估計你們就會來後麵消費多一些吧。”
馮光輝一臉鬱悶地說道：“大哥，我是專科，即便是你願意開發，等你蓋好了，我們也畢業了。”
馮光輝說的倒也不對，如果交給江南來開發，最快明年十一就可以入住，底層的商鋪可能還要早一些。
馮光輝又說道：“目前京郊這個地方已經有了幾家本土開發商，出了我們學校往左差不多一公裏吧，那裏現在就有一條商業街的開發，商業街旁邊還有一個小區，所以我覺得京郊這個地方未來房子應該會很貴，因為這裏跟帝都就隔一條河，現在帝都的房子都貴成什麽樣了？”
這才哪到哪，等過個10年是15年，再回頭看，你會覺得帝都今天的房價讓你感動得想哭。
不過這話現在是沒法跟馮光輝說的，說了他也很難理解。
出了校園，江南又讓馮光輝帶著自己在京郊轉一轉，好在是有車，馮光輝倒也不用顧慮去太遠安全的問題。
一路上，馮光輝都在給江南介紹京郊的大概情況：
這裏有幾所院校，不過都不是太有名氣，以前都屬於一些幹部進修學校，後來才慢慢發展成全日製院校的；
除此之外學校周邊主要就是一些村莊，以及為數不多的新建好的小區，整個鎮子最繁華的地方，可能也就是穿鎮而過的國道那一條街了。
馮光輝說道：“剛剛在八王墳接上我的時候你也看見了，帝都是有公交車直接通到我們京郊的，我覺得咱們這裏跟帝都算是同城，所以我覺得京郊未來還是有前途的。”
江南笑道：“也許吧，未來會有很多人在這裏安家落戶。”
逛得差不多了，江南就打算回帝都了。
馮光輝原本想留江南吃了晚飯再走，但京郊實在是太小了，整個逛完了也沒用20分鍾，這會兒才3點多，吃晚飯實在是早了些。
江南見馮光輝有些失落，便輕輕地拍了拍他的肩膀說道：“沒事的時候就去找我玩兒吧，就算我去出差了，你也可以跟霏姐在我那裏聚聚，做點家鄉菜吃。”
回去的路上，路過了阿依夏木的環亞建築工程公司，江南特地停了一下，去樓上找了一下阿依夏木。
阿依夏木見到江南很是意外，好半天才說道：“江南，咱們中午不是剛聚完會嗎，你怎麽跑到公司來了？”
江南說道：“是啊，剛剛去了一趟京郊，回來的時候路過你這，上來坐坐。”
阿依夏木更疑惑了，給江南拿了一瓶礦泉水，這才問道：“去京郊幹什麽？莫非你在那邊還有同學？”
江南倒是沒有直接回答她的問題，而是反問道：“阿依夏木，將來你回邊疆是隻打算做施工嗎？”
阿依夏木說道：“小時候的想法就是想蓋房子，看著1棟1棟的房子起來，覺得很有成就感？”
關於阿依夏木從小的理想，江南已經聽過好多遍了，但江南問的不是這個，所以繼續說道：“有沒有想過做開發商？”
阿依夏木說道：“關鍵是我建築公司剛起步，即便我想，我也沒有那個資金實力和管理能力，怎麽忽然說起這個話題了，你去了一趟京郊，莫非是去那邊看地了？”
江南說道：“有一塊小地，反正我們自己家過來開發肯定是沒有這個價值，但是可以讓你練練手？”
阿依夏木笑道：“小地，到底是多大一塊地，讓你覺得很小？”
江南說道：“3萬平方米，是一個學校的地，目前我知道的信息也不多，不過土地價格2000一平方米，土地總價6,000萬，拿下來之後可以蓋十一二層的小高層。”
阿依夏木直接被嗆到了，好半天的結結巴巴地說道：“大哥，當初我跟你們一起合作搞環亞谘詢的時候，我才拿出3萬塊，你現在就立馬要帶我做六千萬的項目，我就是想跟你飛，我也飛不起來啊。”
江南說道：“錢不用你出，6000萬是土地的費用，整個項目靜態成本估計1億5,000萬，初期隻要拿出7,000萬，這個項目就能運作起來了。”天籟小說網
阿依夏木沒好氣地說道：“大哥7,000萬，不是7000塊，怎麽在你嘴裏說起來跟玩似的。”
江南認真地說道：“運作地產項目，肯定是要有一定的自有資金，你就說你想不想積攢這個項目的經驗吧，未來回到邊疆，你總不能四處去承接工程吧，總得有一個多元化的發展，才能保證你公司平衡穩步的發展，而且過兩年你們邊疆的地產也會慢慢地熱起來，所以我是希望你能夠帶著經驗回去，而不是等你回到邊疆打算搞地產的時候再回過頭來，問我這些事兒。”
這回阿依夏木倒是沒有急著反駁江南了，思考了半天，她才說道：“江南，那你打算怎麽運作這個項目，是用你們家自己的長英地產嗎？”
江南搖了搖頭說道：“重新成立一家環亞地產，來運作這個項目，不過卻是我來指導你運作，然後項目由東南四建總包下來，再分包給你們環亞建工施工，將來你就帶著環亞建工和環亞地產兩個公司的經驗一起回邊疆。”
阿依夏木想了想說道：“萬一我要是不成，管不好項目，後麵起碼有你兜底是吧？”
江南笑道：“反正不用你出錢，出錢的是我，我肯定是要兜底的，不過一會我也想問問馬靜，她要是願意一起幹，那也可以讓環亞谘詢入一股。”
這樣小的項目，讓長英地產過來組織公司肯定是沒有必要的，不過也正是因為項目很小，讓阿依夏木練練手倒是很好。
聽了江南的建議，阿依夏木直接給馬靜去了電話，約她今天晚上再見一麵。
當下，阿依夏木也不在公司待了，收拾好東西，開著她的三手小捷達，跟在江南車後麵又回到了科研樓b座的環亞谘詢公司。