031：
靠山忽然不管小弟了，聞櫻猜測有兩種情況。
第一種是小弟做了什麽事讓靠山失望，靠山一腳把這個小弟踢開。
第二種，靠山自己倒了，自顧不暇，小弟當然借不上力。
現在秦老板真的很看重姨父，聞櫻想不明白兩人會為什麽鬧掰。
至於第二種情況，聞櫻更是一頭霧水。
秦老板在未來一年多的時間裏破產了？
明年是05年，不是08年金融危機，秦老板家大業大的，生意說倒就倒，哪有那麽扯淡啊！
聞櫻發現重生也並非萬能，她可以知道謝騫未來的結局，可以知道羅探長的事業軌跡，是因為她上輩子和這兩人認識，但她上輩子根本沒和秦老板接觸過，自然不知道秦老板會不會出事。
唉，看來還要把重點放在姨父這邊。
靠山山倒，靠人人跑，雖然不懂秦老板和姨父之間出了什麽問題，現在來看人家算計的隻是姨父，又沒牽扯到秦老板，哪好叫秦老板出手幫忙呢！
聞櫻放鬆了心情，吃吃喝喝就非常快樂了。
秦老板釣魚的技術稀爛，請客的山莊廚師手藝卻特別好，聞櫻吃了個痛快，席間她聽秦老板和幾個老板聊天，提起了城東要開發的一個新樓盤，飯桌上的王姓老板很篤定說這個樓盤好，喊鄧尚偉有閑錢就買幾套。
聞櫻眼皮一跳。
這個樓盤，她很熟悉啊，不就是她家上輩子在蓉城買房的小區嗎？
聞櫻知道自家眼下有一筆存款，本來想買車的，她爸聞東榮嫌影響不好，陳麗就勸陳茹把這錢拿出來買房子了。
蓉城的房價不像魔都、京城暴漲的那麽快，但04年聞櫻家這套房子買入時才三千多一平方米，等到2019年時，同小區的房價已經漲到了兩萬多一平方米。
2004年到2019年這15年期間，聞櫻家買下的這套房子漲了七八倍，聞東榮和陳茹的工資漲幅卻沒這麽多，錢存在銀行哪怕有利息都是貶值，投資在房子上，才勉強跑贏了通脹——原來陳麗的消息，就是從這個飯局上得來的？
也不怪有錢的人越來越有錢，這些消息從老板嘴裏隨口就說出來了，說者無心聽者有意，今日在飯局上的陪客按照消息去投資，不知不覺又贏了普通人一步。
就說聞櫻家在蓉城買的第一套房，2019年時漲到了兩萬多一平方米，同地段的相鄰的小區房價卻連兩萬都不到，一平方米就相差幾千塊，兩個小區，兩套上百平方米的房子差價都有幾十萬！
在蓉城買入的第一套房陳茹始終沒賣，因為這是她眼光上佳的證據，親戚們都誇她有眼光，畢竟當初買房時，兩個小區房價都差不多，哪知道到了2019年兩個小區一套房能多出大幾十萬的差價。
2019年的聞櫻自己收入高不是很看重幾十萬，普通工薪階層還是很看中的。
聞櫻隨便聽了聽，都能把幾個老板聊天的內容和未來的房市情況聯係起來，姨父帶她來的飯局份量太重了。
秦老板不經意間看聞櫻豎著耳朵聽得認真，忍不住笑了：
“你聽得懂呀？”
聞櫻遲疑了一下，輕輕點頭：“我覺得王叔叔說的很對啊，買房子除了買麵積，還要買地段，買配套設施，王叔叔說的這個小區，以後房價肯定漲得比周圍小區都快……我就是隨便說說，如果說錯了，各位叔叔別笑話。”
這種場合，哪裏輪得到中學生發言，若是其他人肯定開口訓斥聞櫻了，鄧尚偉就是帶聞櫻來學習的，他本人臉皮又厚，就算聞櫻說錯了他也不覺丟臉，就沒有阻止。
秦老板沒料到聞櫻真的敢說，也想掂一掂聞櫻有幾斤幾兩，示意聞櫻繼續說。
聞櫻上輩子不是搞房地產的，但沒吃過豬肉還見過豬跑呢，她在魔都買的江景房為什麽那樣貴，貴的不僅是那一點點江景，更重要是地段。
當然，超一線的房子又和戶口、學區等綁定，影響房價的因數太多了，聞櫻隻能結合蓉城的情況簡單說了幾句。
一開始這些人也沒把聞櫻當回事，從2001年開始，萬科城市花園進駐城東，就帶動了一堆高端樓盤的開發，大家都知道城東的房子賣的貴。
在那麽多樓盤中，王老板竭力推薦的樓盤好像並沒有什麽優勢。
眾人讓聞櫻暢所欲言，是看秦老板維護鄧尚偉，再說小姑娘講話口齒清晰，聲音清脆，大家聽著也不厭煩，就當是飯局的調劑。
可聞櫻說著說著，就說到了國家政策，她覺得房價漲不漲，漲多少，背後是國家在宏觀調控。
“就拿我們蓉城來說，不是高端樓盤瞄準了城東，是那些地產公司先嗅到了政策變動，蓉城不是在搞向東向西的戰略規劃嘛，我聽說連天府大道和華陽的商鋪都賣貴了！”
聞櫻的意思是，跟著政府的規劃走，喝不了頭湯，至少也虧不了。
秦老板覺得有點意思。
某個老板說出這番話不奇怪，沒有點眼光和關係，老板們也發不了財。
但這話從聞櫻這個小姑娘嘴裏說出來，不簡單啊。
秦老板的女兒秦姣，在同齡人中非常優秀了，關注的也不過是學校裏那一畝三分地，想的是學業，可能還有點少男少女情感上的悸動，秦姣肯定規劃過自己的未來，包括考什麽大學念那個專業，秦姣都是有想法的，遠比一般高中生清醒。
但秦姣不會去關心蓉城的市政戰略規劃！
秦老板眼皮一抬，問鄧尚偉：“你在家裏教過？”
鄧尚偉一臉尷尬，“秦哥，我有幾斤幾兩你又不是不曉得，我自己都說不明白，拿啥子來教她……”
秦老板也沒再說什麽了，反倒是勸大家在城東這個小區置業的王老板對聞櫻非常感興趣，聞櫻這些話和王老板的想法不謀而合，瘙到了王老板的癢處，王老板多喝了兩杯，囑咐鄧尚偉一定要好好培養聞櫻。
“這個女娃子一臉聰明樣，小鄧你要不稀罕，以後大學畢業了送來我公司上班。”
聞櫻緩緩打出一個問號。
王老板一定是喝高了，對她這張滿月臉的評價如此之高，讓聞櫻有點不解——難道她說的不是投資房產最基礎的常識嗎？
還是在04年，大家買房子都是憑感覺瞎買的？！
看著大家的表情，聞櫻覺得自己這個隨便說說，不小心說的有點多了。
靠山忽然不管小弟了，聞櫻猜測有兩種情況。
第一種是小弟做了什麽事讓靠山失望，靠山一腳把這個小弟踢開。
第二種，靠山自己倒了，自顧不暇，小弟當然借不上力。
現在秦老板真的很看重姨父，聞櫻想不明白兩人會為什麽鬧掰。
至於第二種情況，聞櫻更是一頭霧水。
秦老板在未來一年多的時間裏破產了？
明年是05年，不是08年金融危機，秦老板家大業大的，生意說倒就倒，哪有那麽扯淡啊！
聞櫻發現重生也並非萬能，她可以知道謝騫未來的結局，可以知道羅探長的事業軌跡，是因為她上輩子和這兩人認識，但她上輩子根本沒和秦老板接觸過，自然不知道秦老板會不會出事。
唉，看來還要把重點放在姨父這邊。
靠山山倒，靠人人跑，雖然不懂秦老板和姨父之間出了什麽問題，現在來看人家算計的隻是姨父，又沒牽扯到秦老板，哪好叫秦老板出手幫忙呢！
聞櫻放鬆了心情，吃吃喝喝就非常快樂了。
秦老板釣魚的技術稀爛，請客的山莊廚師手藝卻特別好，聞櫻吃了個痛快，席間她聽秦老板和幾個老板聊天，提起了城東要開發的一個新樓盤，飯桌上的王姓老板很篤定說這個樓盤好，喊鄧尚偉有閑錢就買幾套。
聞櫻眼皮一跳。
這個樓盤，她很熟悉啊，不就是她家上輩子在蓉城買房的小區嗎？
聞櫻知道自家眼下有一筆存款，本來想買車的，她爸聞東榮嫌影響不好，陳麗就勸陳茹把這錢拿出來買房子了。
蓉城的房價不像魔都、京城暴漲的那麽快，但04年聞櫻家這套房子買入時才三千多一平方米，等到2019年時，同小區的房價已經漲到了兩萬多一平方米。
2004年到2019年這15年期間，聞櫻家買下的這套房子漲了七八倍，聞東榮和陳茹的工資漲幅卻沒這麽多，錢存在銀行哪怕有利息都是貶值，投資在房子上，才勉強跑贏了通脹——原來陳麗的消息，就是從這個飯局上得來的？
也不怪有錢的人越來越有錢，這些消息從老板嘴裏隨口就說出來了，說者無心聽者有意，今日在飯局上的陪客按照消息去投資，不知不覺又贏了普通人一步。
就說聞櫻家在蓉城買的第一套房，2019年時漲到了兩萬多一平方米，同地段的相鄰的小區房價卻連兩萬都不到，一平方米就相差幾千塊，兩個小區，兩套上百平方米的房子差價都有幾十萬！
在蓉城買入的第一套房陳茹始終沒賣，因為這是她眼光上佳的證據，親戚們都誇她有眼光，畢竟當初買房時，兩個小區房價都差不多，哪知道到了2019年兩個小區一套房能多出大幾十萬的差價。
2019年的聞櫻自己收入高不是很看重幾十萬，普通工薪階層還是很看中的。
聞櫻隨便聽了聽，都能把幾個老板聊天的內容和未來的房市情況聯係起來，姨父帶她來的飯局份量太重了。
秦老板不經意間看聞櫻豎著耳朵聽得認真，忍不住笑了：
“你聽得懂呀？”
聞櫻遲疑了一下，輕輕點頭：“我覺得王叔叔說的很對啊，買房子除了買麵積，還要買地段，買配套設施，王叔叔說的這個小區，以後房價肯定漲得比周圍小區都快……我就是隨便說說，如果說錯了，各位叔叔別笑話。”
這種場合，哪裏輪得到中學生發言，若是其他人肯定開口訓斥聞櫻了，鄧尚偉就是帶聞櫻來學習的，他本人臉皮又厚，就算聞櫻說錯了他也不覺丟臉，就沒有阻止。
秦老板沒料到聞櫻真的敢說，也想掂一掂聞櫻有幾斤幾兩，示意聞櫻繼續說。
聞櫻上輩子不是搞房地產的，但沒吃過豬肉還見過豬跑呢，她在魔都買的江景房為什麽那樣貴，貴的不僅是那一點點江景，更重要是地段。
當然，超一線的房子又和戶口、學區等綁定，影響房價的因數太多了，聞櫻隻能結合蓉城的情況簡單說了幾句。
一開始這些人也沒把聞櫻當回事，從2001年開始，萬科城市花園進駐城東，就帶動了一堆高端樓盤的開發，大家都知道城東的房子賣的貴。
在那麽多樓盤中，王老板竭力推薦的樓盤好像並沒有什麽優勢。
眾人讓聞櫻暢所欲言，是看秦老板維護鄧尚偉，再說小姑娘講話口齒清晰，聲音清脆，大家聽著也不厭煩，就當是飯局的調劑。
可聞櫻說著說著，就說到了國家政策，她覺得房價漲不漲，漲多少，背後是國家在宏觀調控。
“就拿我們蓉城來說，不是高端樓盤瞄準了城東，是那些地產公司先嗅到了政策變動，蓉城不是在搞向東向西的戰略規劃嘛，我聽說連天府大道和華陽的商鋪都賣貴了！”
聞櫻的意思是，跟著政府的規劃走，喝不了頭湯，至少也虧不了。
秦老板覺得有點意思。
某個老板說出這番話不奇怪，沒有點眼光和關係，老板們也發不了財。
但這話從聞櫻這個小姑娘嘴裏說出來，不簡單啊。
秦老板的女兒秦姣，在同齡人中非常優秀了，關注的也不過是學校裏那一畝三分地，想的是學業，可能還有點少男少女情感上的悸動，秦姣肯定規劃過自己的未來，包括考什麽大學念那個專業，秦姣都是有想法的，遠比一般高中生清醒。
但秦姣不會去關心蓉城的市政戰略規劃！
秦老板眼皮一抬，問鄧尚偉：“你在家裏教過？”
鄧尚偉一臉尷尬，“秦哥，我有幾斤幾兩你又不是不曉得，我自己都說不明白，拿啥子來教她……”
秦老板也沒再說什麽了，反倒是勸大家在城東這個小區置業的王老板對聞櫻非常感興趣，聞櫻這些話和王老板的想法不謀而合，瘙到了王老板的癢處，王老板多喝了兩杯，囑咐鄧尚偉一定要好好培養聞櫻。
“這個女娃子一臉聰明樣，小鄧你要不稀罕，以後大學畢業了送來我公司上班。”
聞櫻緩緩打出一個問號。
王老板一定是喝高了，對她這張滿月臉的評價如此之高，讓聞櫻有點不解——難道她說的不是投資房產最基礎的常識嗎？
還是在04年，大家買房子都是憑感覺瞎買的？！
看著大家的表情，聞櫻覺得自己這個隨便說說，不小心說的有點多了。