林深也沒想到，自己隻不過隨口一提。
杜婕和杜清影都格外上心，連沈涵都眼巴巴的看著自己。
得，那就去看看有沒有合適的商鋪。
至於是租，還是買，林深還沒想好。
租的話，麵積差不多點的商鋪，也得上百萬年租金了。
可買的話，成本更高。
既然是開店，那肯定要挑人流量大的地方開。
在小區門口開，沒幾年的老口碑，積攢不出回頭客。
不過，話也不能說的這麽絕對。
很多美食自媒體博主，隻要給錢，就能幫你宣傳，什麽探店之類的，屢見不鮮。
肯砸錢，不愁沒有客流量。
官方引流，無非就是肯不肯砸抖幣的事。
能用抖幣解決的，那都不是事。
逛了小半天，林深看到絲毫沒有疲憊的三個女人，心裏不由感慨。
女人這種生物，逛街時候絕對有buff加成。
“今天看的幾個商鋪，你們比較鍾意哪家？”
林深帶著杜婕她們，把春熙路附近麵積稍大點的鋪子，看了不下十套。
有的已經關門，有的還在營業。
春熙路附近的人流量，絕對在全國都算屈指可數的。
此前，有個16平米的法拍商鋪，炒出1356萬的天價，每平米要85萬了。
不過，那隻是個例。
常理來說，這些16平左右的小商鋪，市值在400萬上下浮動，每平米均價超過20萬，是很正常的。
畢竟月租金，每平米就要2000，租個十幾年，就能收回成本。
這隻是限於街邊小店，那種幾百平的店鋪，自然不可能這個價格，那誰租得起。
杜婕把手機照片翻了翻，之前看房子的時候，特意拍了照片，一番對比後，選出兩個相對滿意的商鋪。
“這家離春熙路隻有600米，麵積也很大，有633個平方，就是總價有點高，要1800萬，年租金也要90萬，磨一磨的話，1500萬左右能談下來。”
“另一家在春熙路北段，是個小獨棟，麵積1500平，給咱們的報價是2700萬，位置挺好的，還有獨立的庭院，就是要價太高了，年租金要120萬，最少也要2300萬才有希望談下來。”
1500和2300，相差800萬，麵積卻大了一倍不止。
當然，現在大環境不好，各行各業都不好幹。
降價出售，那都是常事。
甚至有不少房東，直接包稅費和中介費，就是希望盡快回血。
林深對這兩套商鋪印象都蠻不錯，位置也都離春熙路很近，能吃到人流量的紅利。
“就要那個獨棟好了，麵積大一點，擺的桌數也多。”
林深倒是對這種獨棟小樓，更情有獨鍾。
一次性買下商鋪，未來也省著生意好了，房東再提價漲房租。
至於生意問題，林深倒是不擔心。
隻要底料味道好，服務跟得上，再加上宣傳得當，想不火都難。
參考孫路家的火鍋店，人均消費120的樣子。
1500平的店麵，擺下80張桌子，問題不大。
每張桌子一天翻台3次，平均每次坐3個人，一天的收入差不多是8萬6。
基本上餐飲行業裏麵的淨潤率都是10%左右，一個月能有25萬。
但這隻是極其理想的情況，還得中午晚上高峰期都滿座。
事實上，一個月能有十幾萬的淨利潤，已經算是很不錯的成績了。
加上裝修，少說也要2600萬，一年也就200萬的淨利潤，至少也要13年才能回本。
可以說，投資餐飲，除非是爆款網紅店，賺錢幾率很渺茫。
有這錢，哪怕存銀行，按照4%的利率計算，一年也有100萬的利息，不比投資餐飲風險小多了？
累死累活一年，也就掙個不到200萬。
存在銀行，輕輕鬆鬆100萬到手。
林深腦子是清醒的，可架不住三個極品大美女，目光飽含期待的看著你，換誰來不迷糊？
本來還沒捂熱乎的錢，看來要流失一大截。
現在手握現金的人很少，絕大多數人資金鏈都比較緊。
再加上杜婕的態度模棱兩可，要是獨棟的這家商鋪談不妥，租那家小一點的也未嚐不可。
最後，談到2300萬。
林深這邊承諾交易完成，直接全款打到業主賬戶，那邊頓時熱情不少。
能一次性拿出2300萬的狠人，屬實不太常見。
這年頭，誰都知道餐飲行業利潤不複往昔。
有這麽大筆錢，拿來投資其他行業不香嗎？
投資餐飲，虧本概率還真不小。
就算拿出去收租，也需要20年回本，這期間還得麵臨租客違約，轉租之類的麻煩事。
特別是像他這種1500平的獨棟商鋪，好看是好看，投資風險也大的驚人。
別的不說，這麽大的麵積，裝修肯定要費心思搞一搞，少說也要300萬。
租金一年是120萬，至少押半年租金，又是180萬。
這年頭，自己幹是沒流量的。
加盟比較熱的火鍋品牌，加盟費少說也要50萬。
再加上前期的設備，桌椅，食材采購，沒500萬，根本別想開起來。
整個交易流程非常順利，林深這邊支付2300萬，業主那邊全包稅費。
等紅本本到手，還是落在沈涵名下。
不過，沈涵讓律師擬了一份合同，證明她隻是替林深代為持有。
如果林深有需要，她隨時無條件配合林深完成手續變更。
林深倒也沒拒絕，過猶不及的道理，他也懂得。
要是自己不同意，恐怕沈涵真以為自己對她有什麽想法。
開玩笑，我這麽正直的人……
林深看著已經屬於他們的獨棟商鋪，心情相當不錯。
係統也非常給力，檢測到累計創業支出超過五千萬，發放一份創業大禮包。
土掉渣的名字，讓林深不忍直視。
“叮，恭喜您獲得【普通員工招募卷】x20！”
“叮，恭喜您獲得【優秀員工招募卷】x10！”
“叮，恭喜您獲得【卓越員工招募卷】x1！”
“叮，恭喜您獲得【指定店鋪返利暴擊卡】x1！”
嗯？
這什麽鬼？
林深忽然有種自己在玩網遊的錯覺。
隨著他好奇的將注意力集中，選擇點擊使用【普通員工招募卷】。
彈出一個提示框，讓他輸入職業，年齡等信息，係統會從成都這座城市，選擇符合條件的員工與他簽署工作合同。
我靠，這可太牛了！
那豈不是說，自己可開一家全都是美女服務員組成的火鍋店？
杜婕和杜清影都格外上心，連沈涵都眼巴巴的看著自己。
得，那就去看看有沒有合適的商鋪。
至於是租，還是買，林深還沒想好。
租的話，麵積差不多點的商鋪，也得上百萬年租金了。
可買的話，成本更高。
既然是開店，那肯定要挑人流量大的地方開。
在小區門口開，沒幾年的老口碑，積攢不出回頭客。
不過，話也不能說的這麽絕對。
很多美食自媒體博主，隻要給錢，就能幫你宣傳，什麽探店之類的，屢見不鮮。
肯砸錢，不愁沒有客流量。
官方引流，無非就是肯不肯砸抖幣的事。
能用抖幣解決的，那都不是事。
逛了小半天，林深看到絲毫沒有疲憊的三個女人，心裏不由感慨。
女人這種生物，逛街時候絕對有buff加成。
“今天看的幾個商鋪，你們比較鍾意哪家？”
林深帶著杜婕她們，把春熙路附近麵積稍大點的鋪子，看了不下十套。
有的已經關門，有的還在營業。
春熙路附近的人流量，絕對在全國都算屈指可數的。
此前，有個16平米的法拍商鋪，炒出1356萬的天價，每平米要85萬了。
不過，那隻是個例。
常理來說，這些16平左右的小商鋪，市值在400萬上下浮動，每平米均價超過20萬，是很正常的。
畢竟月租金，每平米就要2000，租個十幾年，就能收回成本。
這隻是限於街邊小店，那種幾百平的店鋪，自然不可能這個價格，那誰租得起。
杜婕把手機照片翻了翻，之前看房子的時候，特意拍了照片，一番對比後，選出兩個相對滿意的商鋪。
“這家離春熙路隻有600米，麵積也很大，有633個平方，就是總價有點高，要1800萬，年租金也要90萬，磨一磨的話，1500萬左右能談下來。”
“另一家在春熙路北段，是個小獨棟，麵積1500平，給咱們的報價是2700萬，位置挺好的，還有獨立的庭院，就是要價太高了，年租金要120萬，最少也要2300萬才有希望談下來。”
1500和2300，相差800萬，麵積卻大了一倍不止。
當然，現在大環境不好，各行各業都不好幹。
降價出售，那都是常事。
甚至有不少房東，直接包稅費和中介費，就是希望盡快回血。
林深對這兩套商鋪印象都蠻不錯，位置也都離春熙路很近，能吃到人流量的紅利。
“就要那個獨棟好了，麵積大一點，擺的桌數也多。”
林深倒是對這種獨棟小樓，更情有獨鍾。
一次性買下商鋪，未來也省著生意好了，房東再提價漲房租。
至於生意問題，林深倒是不擔心。
隻要底料味道好，服務跟得上，再加上宣傳得當，想不火都難。
參考孫路家的火鍋店，人均消費120的樣子。
1500平的店麵，擺下80張桌子，問題不大。
每張桌子一天翻台3次，平均每次坐3個人，一天的收入差不多是8萬6。
基本上餐飲行業裏麵的淨潤率都是10%左右，一個月能有25萬。
但這隻是極其理想的情況，還得中午晚上高峰期都滿座。
事實上，一個月能有十幾萬的淨利潤，已經算是很不錯的成績了。
加上裝修，少說也要2600萬，一年也就200萬的淨利潤，至少也要13年才能回本。
可以說，投資餐飲，除非是爆款網紅店，賺錢幾率很渺茫。
有這錢，哪怕存銀行，按照4%的利率計算，一年也有100萬的利息，不比投資餐飲風險小多了？
累死累活一年，也就掙個不到200萬。
存在銀行，輕輕鬆鬆100萬到手。
林深腦子是清醒的，可架不住三個極品大美女，目光飽含期待的看著你，換誰來不迷糊？
本來還沒捂熱乎的錢，看來要流失一大截。
現在手握現金的人很少，絕大多數人資金鏈都比較緊。
再加上杜婕的態度模棱兩可，要是獨棟的這家商鋪談不妥，租那家小一點的也未嚐不可。
最後，談到2300萬。
林深這邊承諾交易完成，直接全款打到業主賬戶，那邊頓時熱情不少。
能一次性拿出2300萬的狠人，屬實不太常見。
這年頭，誰都知道餐飲行業利潤不複往昔。
有這麽大筆錢，拿來投資其他行業不香嗎？
投資餐飲，虧本概率還真不小。
就算拿出去收租，也需要20年回本，這期間還得麵臨租客違約，轉租之類的麻煩事。
特別是像他這種1500平的獨棟商鋪，好看是好看，投資風險也大的驚人。
別的不說，這麽大的麵積，裝修肯定要費心思搞一搞，少說也要300萬。
租金一年是120萬，至少押半年租金，又是180萬。
這年頭，自己幹是沒流量的。
加盟比較熱的火鍋品牌，加盟費少說也要50萬。
再加上前期的設備，桌椅，食材采購，沒500萬，根本別想開起來。
整個交易流程非常順利，林深這邊支付2300萬，業主那邊全包稅費。
等紅本本到手，還是落在沈涵名下。
不過，沈涵讓律師擬了一份合同，證明她隻是替林深代為持有。
如果林深有需要，她隨時無條件配合林深完成手續變更。
林深倒也沒拒絕，過猶不及的道理，他也懂得。
要是自己不同意，恐怕沈涵真以為自己對她有什麽想法。
開玩笑，我這麽正直的人……
林深看著已經屬於他們的獨棟商鋪，心情相當不錯。
係統也非常給力，檢測到累計創業支出超過五千萬，發放一份創業大禮包。
土掉渣的名字，讓林深不忍直視。
“叮，恭喜您獲得【普通員工招募卷】x20！”
“叮，恭喜您獲得【優秀員工招募卷】x10！”
“叮，恭喜您獲得【卓越員工招募卷】x1！”
“叮，恭喜您獲得【指定店鋪返利暴擊卡】x1！”
嗯？
這什麽鬼？
林深忽然有種自己在玩網遊的錯覺。
隨著他好奇的將注意力集中，選擇點擊使用【普通員工招募卷】。
彈出一個提示框，讓他輸入職業，年齡等信息，係統會從成都這座城市，選擇符合條件的員工與他簽署工作合同。
我靠，這可太牛了！
那豈不是說，自己可開一家全都是美女服務員組成的火鍋店？