“....這很難。”
伊卡娜看了眼下麵的空地，回應他道：“首先是我先前說的，產權問題。
要是沒有這個問題，可能現在它都已經建好。”
“其次，它的麵積太小了。
建公寓和住宅支出和收益不成比例。
建商業大廈，就更加不行了。”
“它唯一的出路。
大概是要等哪位富豪看上它，把它買下來在這裏建一棟聯排別墅。”
她說的其實也不是沒道理。
因為下麵那塊空地，確實太小了。
大概一萬平方英尺左右，也就是不到或者剛剛好一千平方米那樣。
這麽一點點的地，用來建公寓或者建大廈。
那建出來的公寓和大廈樓層不能很高，高的話太難看了。
大概會像竹竿一樣。
除此以外，因為本身麵積小。
建造出來的公寓和大廈，一層頂多也就700-800平方米左右。
站在傳統的紐約房地產商的觀念上來看，這樣一塊地皮可以說是真正的雞肋。
關鍵是它的位置又這麽好，這可是和中央公園隻隔一條街的好地段。
比亞伯在切爾西區那邊的那棟聯排別墅，位置都要好許多。
伊卡娜的話，比較專業。
一聽就知道有了解過，或者是對房地產行業很熟悉的。
聯想到她家經營的產業就是房地產，她老爹這麽多年來做的最多的行業也是房地產。
平行時空中，
她後來更是成為了她老爹公司的副總裁。
這樣想，也就比較合理了。
亞伯笑著開口：“你說的有道理。
不過我覺得它的位置太好了。
這個位置，勒納先生就沒興趣嗎”
興趣
興趣自然是有的。
d特德勒納曾經對伊卡娜來說，“要是把這裏買下來，建一棟別墅，以後就可以是我們的家了。”
但....
d特德勒納沒錢。
他距離上次破產，也才過了幾年而已。
中間幾年，經濟情況稍微寬裕了一些。
進入21世紀以來，勒納普集團的現金流又緊張了起來。
因為幾年前的幾家銀行貸款，陸陸續續都到了歸還期。
資金鏈被拉的很緊張，隨時都可能斷裂。
要保證資金鏈都不容易了，哪裏還拿的出錢買地建豪宅。
隻是這種事，她當然不可能拿出來對亞伯說。
她隻得微笑道：“感興趣，不過評估不合格。所以最終沒有出手。”
亞伯微笑聳肩，“好吧。我倒是蠻感興趣的，也許我買下它的話。
後麵可以和勒納普集團合作。
勒納普集團旗下的建築公司，我聽說蠻不錯的。”
伊卡娜聽他這麽說，馬上回應：“這個沒有問題。
勒納普集團，樂意與任何有實力的客戶合作。”
這件事就此揭過，兩人又閑聊了一會兒。
等牛排上來以後，說著說著就說到了伊卡娜自己的公司，她自己的服裝品牌“伊卡娜小姐”身上。
這個服裝品牌，
在三年前出現。
那時候她才16歲，不過已經是紐約最有名的千金小姐了。
據說她那時，拿出了她從小勤工儉學、做生意、炒股等等等積攢下來的一百萬美元。
創建了“伊卡娜小姐”這個品牌，並且飛速發展。
在今年，其估值更是被評為11億美元。
這些都是紐約許多媒體，甚至許多美國其他地方的媒體。
津津樂道，非常喜歡報道的內容。
“我聽說“ykm”的二輪融資，遇到了些麻煩這是真的嗎”
ykm是“伊卡娜小姐”的縮寫，一般媒體報道時都會用這個縮寫。
這種事，作為當事人。
聽到別人提起，大部分都會比較尷尬。
可伊卡娜看起來一點都沒尷尬，她坦然承認道：
“是有這件事。
出資人對估值不認同，他們想要用更少的錢，拿到更多的股份份額。”
“哈哈”亞伯笑著道：“這些出資人都這樣。
他們又想賺錢，又想盡可能少的花錢。我也很煩他們。”
“誰又能說不是呢”伊卡娜苦笑，苦笑的樣子也很好看。
優雅性感美麗，她說：“所以這件事，就暫時擱置了。”
“可是這樣的話，ykm後續的發展，不會有資金上的困擾嗎”
“在這種初創的前期。資金對ykm這種新品牌來說，是很重要的吧”
伊卡娜點頭，又搖搖頭。
“是很重要。但好就好在，我的爸爸願意融資給我。
他會支持我。”伊卡娜說。
亞伯心裏再次暗笑。
先前第一次遇到她的時候，不知道深淺和真假。
她這麽說，亞伯可能還會被哄到。
但現在....
他已經通過大衛，還有其他渠道，了解清楚了伊卡娜和他老爹，還有她這個服裝品牌的底細了。
伊卡娜如今再說這些話，他隻想笑。
不過並不揭穿，誰叫他饞人家的身體呢。
“嗯。”亞伯微笑點頭，他言之鑿鑿道：
“勒納先生非常有實力。隻要他願意支持你。
在你父親的幫助下，ykm的麻煩一定隻會是暫時的麻煩。
我相信這一點。”
“額....”
伊卡娜有話堵在喉嚨裏，說不出來。
她看著一臉認真，好像真這麽認為的亞伯。
她心裏忍不住嘀咕：
在我剛剛說完那番話，作為金融公司boss的你。
不是應該詢問我需不需要資金的嘛
那樣我也好方便接下你的話。
可是，怎麽會這樣子說！！
事實上，ykm現在的情況不是很好。
二輪融資失敗，前期燒的錢又快沒了。
競爭者正在調整方向，準備圍毆ykm。
ykm不能說危在旦夕，那也是有危機出現了。
關鍵是，她老爹現在是真沒錢了。
要是還有錢，那ykm的二輪融資哪裏會這麽麻煩
伊卡娜發現，自己以前很靈驗很好用的手段。
似乎在眼前之人身上失效了。
她隻好強笑道：“是的。我也這麽認為。”
“那.....”
亞伯舉起手上的紅酒杯，“敬伊卡娜小姐你與ykm美好的未來一杯。”
伊卡娜無奈抬杯，儀容姿態還是無可挑剔的，“敬ykm，敬未來。”
這個話題，又被輕輕揭過。
兩人又聊了一會兒。
最後是亞伯提出要先行離開，說要回公司。
伊卡娜很想再坐一會兒，不過也沒堅持。
兩人的第二次約會，就此結束。
伊卡娜看了眼下麵的空地，回應他道：“首先是我先前說的，產權問題。
要是沒有這個問題，可能現在它都已經建好。”
“其次，它的麵積太小了。
建公寓和住宅支出和收益不成比例。
建商業大廈，就更加不行了。”
“它唯一的出路。
大概是要等哪位富豪看上它，把它買下來在這裏建一棟聯排別墅。”
她說的其實也不是沒道理。
因為下麵那塊空地，確實太小了。
大概一萬平方英尺左右，也就是不到或者剛剛好一千平方米那樣。
這麽一點點的地，用來建公寓或者建大廈。
那建出來的公寓和大廈樓層不能很高，高的話太難看了。
大概會像竹竿一樣。
除此以外，因為本身麵積小。
建造出來的公寓和大廈，一層頂多也就700-800平方米左右。
站在傳統的紐約房地產商的觀念上來看，這樣一塊地皮可以說是真正的雞肋。
關鍵是它的位置又這麽好，這可是和中央公園隻隔一條街的好地段。
比亞伯在切爾西區那邊的那棟聯排別墅，位置都要好許多。
伊卡娜的話，比較專業。
一聽就知道有了解過，或者是對房地產行業很熟悉的。
聯想到她家經營的產業就是房地產，她老爹這麽多年來做的最多的行業也是房地產。
平行時空中，
她後來更是成為了她老爹公司的副總裁。
這樣想，也就比較合理了。
亞伯笑著開口：“你說的有道理。
不過我覺得它的位置太好了。
這個位置，勒納先生就沒興趣嗎”
興趣
興趣自然是有的。
d特德勒納曾經對伊卡娜來說，“要是把這裏買下來，建一棟別墅，以後就可以是我們的家了。”
但....
d特德勒納沒錢。
他距離上次破產，也才過了幾年而已。
中間幾年，經濟情況稍微寬裕了一些。
進入21世紀以來，勒納普集團的現金流又緊張了起來。
因為幾年前的幾家銀行貸款，陸陸續續都到了歸還期。
資金鏈被拉的很緊張，隨時都可能斷裂。
要保證資金鏈都不容易了，哪裏還拿的出錢買地建豪宅。
隻是這種事，她當然不可能拿出來對亞伯說。
她隻得微笑道：“感興趣，不過評估不合格。所以最終沒有出手。”
亞伯微笑聳肩，“好吧。我倒是蠻感興趣的，也許我買下它的話。
後麵可以和勒納普集團合作。
勒納普集團旗下的建築公司，我聽說蠻不錯的。”
伊卡娜聽他這麽說，馬上回應：“這個沒有問題。
勒納普集團，樂意與任何有實力的客戶合作。”
這件事就此揭過，兩人又閑聊了一會兒。
等牛排上來以後，說著說著就說到了伊卡娜自己的公司，她自己的服裝品牌“伊卡娜小姐”身上。
這個服裝品牌，
在三年前出現。
那時候她才16歲，不過已經是紐約最有名的千金小姐了。
據說她那時，拿出了她從小勤工儉學、做生意、炒股等等等積攢下來的一百萬美元。
創建了“伊卡娜小姐”這個品牌，並且飛速發展。
在今年，其估值更是被評為11億美元。
這些都是紐約許多媒體，甚至許多美國其他地方的媒體。
津津樂道，非常喜歡報道的內容。
“我聽說“ykm”的二輪融資，遇到了些麻煩這是真的嗎”
ykm是“伊卡娜小姐”的縮寫，一般媒體報道時都會用這個縮寫。
這種事，作為當事人。
聽到別人提起，大部分都會比較尷尬。
可伊卡娜看起來一點都沒尷尬，她坦然承認道：
“是有這件事。
出資人對估值不認同，他們想要用更少的錢，拿到更多的股份份額。”
“哈哈”亞伯笑著道：“這些出資人都這樣。
他們又想賺錢，又想盡可能少的花錢。我也很煩他們。”
“誰又能說不是呢”伊卡娜苦笑，苦笑的樣子也很好看。
優雅性感美麗，她說：“所以這件事，就暫時擱置了。”
“可是這樣的話，ykm後續的發展，不會有資金上的困擾嗎”
“在這種初創的前期。資金對ykm這種新品牌來說，是很重要的吧”
伊卡娜點頭，又搖搖頭。
“是很重要。但好就好在，我的爸爸願意融資給我。
他會支持我。”伊卡娜說。
亞伯心裏再次暗笑。
先前第一次遇到她的時候，不知道深淺和真假。
她這麽說，亞伯可能還會被哄到。
但現在....
他已經通過大衛，還有其他渠道，了解清楚了伊卡娜和他老爹，還有她這個服裝品牌的底細了。
伊卡娜如今再說這些話，他隻想笑。
不過並不揭穿，誰叫他饞人家的身體呢。
“嗯。”亞伯微笑點頭，他言之鑿鑿道：
“勒納先生非常有實力。隻要他願意支持你。
在你父親的幫助下，ykm的麻煩一定隻會是暫時的麻煩。
我相信這一點。”
“額....”
伊卡娜有話堵在喉嚨裏，說不出來。
她看著一臉認真，好像真這麽認為的亞伯。
她心裏忍不住嘀咕：
在我剛剛說完那番話，作為金融公司boss的你。
不是應該詢問我需不需要資金的嘛
那樣我也好方便接下你的話。
可是，怎麽會這樣子說！！
事實上，ykm現在的情況不是很好。
二輪融資失敗，前期燒的錢又快沒了。
競爭者正在調整方向，準備圍毆ykm。
ykm不能說危在旦夕，那也是有危機出現了。
關鍵是，她老爹現在是真沒錢了。
要是還有錢，那ykm的二輪融資哪裏會這麽麻煩
伊卡娜發現，自己以前很靈驗很好用的手段。
似乎在眼前之人身上失效了。
她隻好強笑道：“是的。我也這麽認為。”
“那.....”
亞伯舉起手上的紅酒杯，“敬伊卡娜小姐你與ykm美好的未來一杯。”
伊卡娜無奈抬杯，儀容姿態還是無可挑剔的，“敬ykm，敬未來。”
這個話題，又被輕輕揭過。
兩人又聊了一會兒。
最後是亞伯提出要先行離開，說要回公司。
伊卡娜很想再坐一會兒，不過也沒堅持。
兩人的第二次約會，就此結束。