在曼哈頓買一棟,或者建設一棟自己的辦公大樓。


    這件事亞伯早就已經想過。


    隻不過後來他在這方麵的注意力,被哈德遜灣城市廣場給牽扯過去。


    然而哈德遜灣城市廣場,牽扯的方方麵麵又太多了。


    短時間內不可能上馬。


    也就是說亞伯自己想建設的超級總部大廈,短期內也不可能出現。


    亞伯每次來擴招後的史密斯資本,又覺得公司裏有點擠。


    想來想去,他覺得在哈德遜灣城市廣場上馬之前。


    也必須先給自己的公司,找一個足夠寬敞的辦公地點才行。


    最好的辦法,當然就是先在曼哈頓或者紐約,買一棟足夠高足夠大的大廈。


    這樣一來,不但可以把史密斯資本給安置進去。


    也可以把總部同樣在紐約的伊麗莎白後花園、ab史密斯娛樂、ab史密斯報紙、amc電視台、飛機遊艇租賃等等公司的總部,給安置進去。


    話說回來,亞伯名下在紐約的公司,數量現在可真的是一點兒也不少。


    另外那些在洛杉磯,在其他地方的公司,它們也需要在紐約這邊增設分公司。


    要是再加上這一部分,那僅僅是亞伯自己名下的公司,在紐約就有十幾家。


    一棟史密斯大樓,隻能勉強塞一個史密斯資本。


    更不用說其他的公司了。


    亞伯已經不打算,繼續等哈德遜灣城市廣場了。


    他又沒興趣去重新建一個新的大廈。


    最後想來想去。


    亞伯覺得直接買一棟現成的摩天大廈,會是目前最好的解決辦法。


    反正隻要不去買雙子,或者雙子旁邊的其他大廈就可以了。


    在那一天來臨之前,其他地方應該是安全的。


    人家去撞雙子,也不是瞎撞的。


    誰叫在那之前,雙子兩兄弟分別是美國第一高和第二高的大廈呢。


    這種地標性建築物,又在曼哈頓下城,不撞它們都有點說不過去了。


    “.買一棟大廈嘛。”


    亞伯的辦公室休息區裏,咖啡大師大衛梅隆把咖啡放下。


    “確實有這個必要了。”大衛梅隆是站在史密斯資本的角度來看的。


    在大衛看來,人數不到六百人的史密斯資本,還需要繼續擴張。


    不說做到像高盛那樣,有兩萬多名副總裁,全公司巔峰人數一度超過三萬人。


    起碼也要做到像美林、雷曼兄弟這些華爾街巨頭一樣,有個五六千人的員工。


    五六千人的員工,原本足夠的史密斯大樓,是不可能再塞得下的。


    即使再擁擠一點,史密斯大樓頂多也隻能供上千人左右工作。


    這還是在有可能影響辦工效率的情況下。


    要想讓史密斯資本,後續有可以擴張的辦公地點。


    那在曼哈頓或者紐約,擁有一頓自己的大廈,已經是一個硬性需求了。


    亞伯把手上伊卡娜老爹,送給他的《曼哈頓物業大全》放下來。


    他對大衛梅隆說:“我想把伍爾沃斯大廈買下來。”


    伍爾沃斯大廈,就是史密斯資本先前的總部所在地。


    這是一棟曆史悠久的大廈,曾經當過十六年的世界第一高樓。


    由伍爾沃斯這位前前前前美國零售業大王建造。


    更關鍵的是,亞伯如今持有這棟大廈20%左右的股權。


    這部分股份,當時花了亞伯差不多3億美元。


    而且這棟大廈的大部分股份,都在那些華爾街投行巨頭手中。


    股份的比例是12%美林證券所有,


    28%是高盛公司所有,


    30%為富國銀行所有,


    10%左右是小股東所有的。


    剩下的最後的20%在亞伯自己手上。


    相比於其他大廈,把伍爾沃斯大廈置入囊下,難度不會太高。


    對那些投行,以亞伯現在與他們的關係,基本隻要給錢就好。


    那10%左右的小股東股份,大勢所趨之下不賣也得賣。


    就是從去年開始,全美國的房地產都在瘋狂上漲中。


    去年的時候,價值大約在十五億美元左右的伍爾沃斯大廈。


    今年沒有十六億美元左右,估計是沒辦法拿下它了。


    “伍爾沃斯大廈嘛”大衛梅隆想了想,說:


    “雖然老了一點,但麵積確實足夠了。而且也有足夠的曆史和標誌性。”


    伍爾沃斯大廈,總共有57層高。


    一開始建造人弗蘭克w伍爾沃斯,隻打算建42層高。


    後來他發現再高一點,就能夠成為世界第一大廈。


    為了當這個世界第一,他臨時讓設計師增加了一些高度。


    原本42層的大廈,就變成了57層。


    弗蘭克w伍爾沃斯又出了名的會節省會計算。


    多出來的15層樓,它們要比原來的42層小得多。


    它們是在42層的基礎上,又延伸出來大概三分之一左右麵積。


    這讓落成之後的伍爾沃斯大廈,在正麵看來非常漂亮,是標準的新哥特式塔樓。


    但是在背麵和側麵看,它好像一個熨鬥一樣。


    正麵高出一大截,後麵全平。正麵就好像熨鬥的握把,後麵是矮平的熨鬥一樣。


    “那就確定是伍爾沃斯吧。”亞伯幹脆地道:


    “待會兒我就讓艾倫貝克去聯係這些股東,爭取在10月份之前搬進去。”


    並不是說把伍爾沃斯大廈買下來,就能夠直接住進去的。


    伍爾沃斯作為曼哈頓知名大廈之一,位置又在巴克萊街和百老匯街這種核心位置。


    在這上麵租賃的公司很多,還有很多都是知名企業。


    這些公司的租約,最少都是幾年的,有的可能有十幾年。


    想把這些公司清租出去,需要一定的違約成本,也需要一定的時間。


    另外把亞伯名下的公司,包括史密斯資本等在內,遷進來伍爾沃斯大廈也需要一定的時間。


    大廈內部,可能也要進行一定的改裝和裝修。


    這些時間加起來,預計要半年左右。


    等半年過去以後,紐約也安全了。


    等那件事情發生以後,再把公司全都搬過來。


    這樣一來,在當時人心惶惶的美國和曼哈頓。


    還能夠混一個“堅定曼哈頓支持者”之類的成就。


    畢竟在那之後,是真的有很多跨國巨頭、金融公司被嚇到了,想要撤離曼哈頓來著。


    也就是後麵美國和紐約當局,下了大力氣保證不會再發生這種事。


    才讓曼哈頓不至於一夜之間,因為恐慌而變成鬼城。


    話說回來,亞伯記得好像在那件事以後。


    曼哈頓,甚至整個紐約市區的房價,曾經連續跌了好幾個月。


    等到第二年,美國人看到了白房子的決心以後,才重新建立了對曼哈頓和紐約市區的信心。


    想到這裏,亞伯覺得到時候可以讓新起點房產,在那件事過後來曼哈頓大掃貨。


    亞伯打算以他自己的名義,直接購買伍爾沃斯大廈。


    這樣雖然每年要交一定的地稅,但是可以一次性花掉十六億美元。


    這麽大筆的利潤,就會被變成投資。在做新的報稅表的時候,會比較容易一點。


    兩人一邊喝著各自喜歡的咖啡,又一邊聊了聊史密斯資本的事情。


    史密斯資本在沒有亞伯發起大行動的情況下。


    它對市麵上投資者們的吸引力,其實不是很強。


    因為投資者們,本來奔著史密斯資本來,就是因為亞伯可以為他們提供高額利潤的。


    沒有這一層關係在的話,史密斯資本和其他華爾街巨頭相比,並沒有太大的優勢。


    反而因為品牌、渠道、交易點等因素,屬於巨大的劣勢之中。


    高盛那兩萬多名的副總裁,他們又不是全都待在紐約。


    他們之中的一大部分,全部散播在全美國甚至全世界。


    簡單的說,就是這些老牌巨頭有大量的分公司。


    這些分公司吸納了巨多的客戶。


    這一點史密斯資本可沒有。


    它目前能夠吸引到的,也就隻有紐約附近的投資者。


    還有一些慕亞伯的名而來的大富豪。


    這也就讓史密斯資本,除了由亞伯來當基金經理的那幾個私募以外。


    其他的金融產品、投資產品,對客戶的吸引力嚴重不足。


    對這種情況,大衛梅隆也沒什麽好辦法。


    隻能一步一步來,在紐約站穩腳跟以後。


    後續在其他城市,再陸陸續續增加營業點和分公司。


    想了想,亞伯提出一個建議:


    “或許我們可以增加一個貨幣基金”


    “貨幣基金”大衛梅隆道:


    “額頭兒,我們的金融產品中,本來就有貨幣基金的存在啊。”


    說到貨幣基金,天朝的兔子們大概第一個想到的就是“餘額寶”。


    但其實貨幣基金不是老馬首創。


    它在上個世紀七十年代到八十年代就已經出現了。


    上世紀的70年代初到80年代。


    美國處在經濟衰退而通脹較高的“滯漲”環境中。


    那時候是蘇強美弱、蘇攻美守的年代。


    身強體壯的紅熊,把歐美世界嚇得瑟瑟發抖。


    當時美國國內,連《華爾街日報》這種資本家的報紙,都在“定、體、問”,都在“美國請等等你的人m”,都在懷疑路線錯誤了。


    迫於經濟問題,當時的美聯儲對銀行存款利率進行管製。


    這就讓居民存款利率,甚至低於通貨膨脹率,存款一直處於貶值狀態。


    當時美國的通貨膨脹,最嚴重時一度高達20%以上


    那時候銀行為了吸引資金,推出利率高於通脹率的大額定期存單。


    然而這種定期存單起始金額較大,往往是以十萬或百萬美元為最低投資單位。


    在那個時期,隻有少數機構投資者,或者富豪們,才有足夠的現金去做這樣的投資。


    對大多數美國人來說,當時可以參與的金融投資品,隻有利息低得可憐的銀行儲蓄帳戶、股票和債券。


    在時世艱難時,人們很自然地尋找安全性好、流動性強的資產。


    但很多金融資產要麽風險太大、缺乏流動性、要麽收益太低,總之無法滿足投資者的金融需求。


    當時,曾是世界上最大養老基金“教師年金保險公司”現金管理部的主管兼信用分析師魯斯班特。


    他在對金融服務業作了周詳的調查之後,產生了一個天才的想法。


    他在1970年創立了一個命名為“儲蓄基金公司”的共同基金,並於1971年獲得美國證券與交易委員會認可,對公眾銷售金融產品。


    1972年10月,儲蓄基金公司,購買了30萬美元的高利率定期儲蓄。


    同時以1000美元為投資單位出售給小額投資者。


    就這樣,小額投資者享有了大企業才能獲得的投資回報率,同時擁有了更高的現金流動性,曆史上第一個貨幣市場共同基金誕生了。


    在那之後類似的貨幣基金層出不窮,在2001年的現在都不是什麽新鮮玩意兒。


    就連史密斯資本自己,由大衛梅隆和公司高管們開發出來的眾多金融產品,也有一個貨幣基金。


    好在大衛也適應了自己的這個老板。


    大衛知道,亞伯在風險極高的交易裏如神如聖。


    但是亞伯在普通的金融領域裏的知識,實在很一般,可能連很多大學裏的金融專業學生還要差


    因此大衛對亞伯的這個提議,倒也沒覺得差勁。


    “不不不不.”


    亞伯搖了搖頭,“我指的這個貨幣基金,和傳統的貨幣基金不一樣。”


    想了想,亞伯又補充道:“確切的說,我說的這個貨幣基金,它的名字應該是“虛擬貨幣基金”。”


    “虛擬貨幣基金”大衛梅隆聽了有些不解。


    貨幣基金就是貨幣基金,也可以虛擬的嘛


    大衛不知道,後世還會出現一種東西叫虛擬幣。


    把全球一眾韭菜割得欲仙欲死。


    “散戶、家庭小微投資者這些微型投資者,他們一般是在什麽渠道,投資股票、基金”亞伯問道。


    “去銀行,或者當地的證券公司開戶。再通過他們的證券經理,執行他們的投資要求。”大衛梅隆說。


    這差不多也是兩百年來,全美國或者全世界的投資者們購買股票、基金的方式。


    “那他們用什麽方式來聯係他們的投資經理呢”亞伯循循善誘。


    大衛梅隆想了想:


    “一般是打電話,以前還有傳真、電報。或者直接自己去證券公司找投資經理。不過現在多了個互聯網,有的證券公司已經嚐試在互聯網上和客戶接觸。”


    “沒有錯。”亞伯放下咖啡,在桌子上敲了敲,“就是這個,互聯網!”


    “我指的虛擬型貨幣基金,就是需要用到互聯網的一種新的貨幣基金交易方式。”


    亞伯說道:


    “據我所知,早在1995年,紐交所開始出現股票的網上交易。但大規模普及要到1998年,也就是三年前。”


    “真正的互聯網開戶還沒有出現。客戶們開戶,一樣需要到證券公司或者銀行裏去。然後再由證券公司或者銀行,提供一個端口才能在互聯網上進行交易。”


    “但是嚴格來說,到目前為止。這種交易其實也就是把電話通知投資經理,變成了用網絡通知投資經理而已。”


    “那麽我覺得,史密斯資本完全可以把貨幣基金等允許小額投資的金融產品,全部搬到互聯網上去。以後連開戶和交易,也都可以直接在互聯網上進行。”


    “史密斯資本要做的,僅僅隻是維護好我們的網絡。在那些節點大城市,增設一些分公司。”


    “這樣一來我們就可以不用像高盛它們那樣,開設大量的營業點。我們可以想辦法做到,讓我們的客戶盡量來自互聯網。”


    具體應該怎麽做,亞伯其實也不清楚。


    但他重生前買過餘額寶、餘利寶之類的東西啊。


    也在某些劵商軟件上買過股票基金。


    亞伯就把餘額寶之類的互聯網券商的要點,挑自己能說明白的,告訴大衛梅隆。


    漸漸的,大衛梅隆聽明白了亞伯的意思。


    “哦頭兒你的意思,是直接在互聯網上銷售貨幣基金這些小額金融產品”


    大衛梅隆說:“直接在網絡上給他們開戶直接在互聯網交易”


    亞伯點了點頭,“大概就是這麽個意思。但是具體的操作,還有可行性等,需要你們自己去衡量一下,看能不能這麽做。”


    說白了亞伯說的這一套,就是互聯網券商的雛形。


    事實上這個時候,華爾街裏已經有人在摸索這種模式。


    摸索這種模式的那家公司的創始人,亞伯還見過。


    就是上次在莫根索家的酒會裏,羅伯特介紹給亞伯認識的托馬斯彼得菲的盈透證券。


    盈透證券一開始做的就是交易工具,連紐交所裏的電腦和係統都是盈透證券幫忙配置的。


    盈透證券是美國金融市場計算機化,互聯網化的先鋒。


    就連1995年實現的股票網絡交易,也是盈透證券最先開始的。


    隻不過時代的局限性擺在那裏,即使有著不一樣眼光的盈透證券。


    這時候也還沒開始完全互聯網券商化,托馬斯彼得菲還在摸索當中。


    從2022年過來的亞伯,就直接的多了。


    人家盈透證券的托馬斯彼得菲,還在摸索互聯網券商1.0。


    也就是建立在電腦互聯網上麵的基礎版本。


    亞伯提出的這個做法,都已經是互聯網券商的2.0。


    也就是建立在移動互聯網,建立在智能手機基礎上的完全版。


    以現在的技術條件和互聯網條件,2.0版當然不可能實現。


    但很多2.0版的交易理念,都是在互聯網券商1.0版本的基礎上進行優化的。


    隻要稍微改掉那些不適合當前互聯網,隻適合移動互聯網的特點。


    那亞伯提出來的這套東西,在這個時間段完全有可行性。


    要知道這時候全美國才2.85億人口。


    但互聯網網民用戶人數已經有1.1億(另一個數據是九千萬)。


    假設這近億網民裏,有一百萬人有投資意願。


    這一百萬有投資意願的人裏,有十萬個選擇了史密斯資本。


    那對史密斯資本來說,也是一個龐大的客戶群。


    本來就很聰明,也是華爾街天才的大衛梅隆一點就透。


    聽完了老板的想法以後,大衛梅隆越想越興奮。


    “頭兒.”大衛忍不住望向亞伯:“還好伱大學讀的是美術。要是你大學讀的是金融或者商業的話。我覺得我都要失業了。”


    亞伯聽得懂大衛的意思,這是在拐彎抹角的拍馬屁呢。


    好在亞伯也知道,這並不是自己有多聰明。


    隻不過是自己把多積累了十幾二十年的東西,提前十多年說出來而已。


    這是站在時代巨人的肩膀上,並不是自己有多聰明。


    因此他就隻是矜持的對大衛笑著說:


    “嗯,誰叫我更感興趣的其實是美術呢要是我當時落榜了的話,可能就會去學金融什麽的了。”


    大衛梅隆吐槽:


    “那幸好頭兒你沒有落榜。要知道奧地利美術學院的落榜生,可是發起了世界大戰呢。”


    “要是老板你落榜了的話。或許就是萊斯大學的美術落榜,引起華爾街的世界大戰了。”

章節目錄

閱讀記錄

美利堅財富之路所有內容均來自互聯網,uu小說網隻為原作者新一思言的小說進行宣傳。歡迎各位書友支持新一思言並收藏美利堅財富之路最新章節