亞伯當天就在這處名為“海德拉莊園”的郊外豪宅裏住下了。
海德拉莊園位於奧斯汀科羅拉多河畔，周圍環境優美，風景迷人。
這處莊園有著令人歎為觀止的超大占地，獨一無二的地理位置，提供給主人全奧斯汀最令人羨慕的景色。
莊園四周樹木環繞，鬱鬱蔥蔥；屋前婀娜旖旎的河流風光，浪漫迷人，能讓這裏的主人享受到最生活的美好。
後院有漂亮的大水池和噴泉，充滿生氣。
室內裝修古典，高貴，新穎，別致，華麗的紅木地板，油畫裝飾的牆麵，拱形窗戶，懸空的吊燈……對細節的關注使這棟別墅充滿了看起來很高大上的氣質。
吃過晚飯以後。
亞伯和祖父亞曆克斯行走在靠近北側，旁邊不遠處就是科羅拉多河，
隱約可見遠方奧斯汀市中心，繁華燈光的花園草坪裏。
“在你來以前。我都已經和赫伯特商定好細節了。”
亞曆克斯看著月空下的科羅拉多河，老頭子輕輕的說：
“時間就定在聖誕節後，和去年你們首次見麵時一樣。赫伯特本來想在灌木莊園，開一個你們的訂婚酒會，但我覺得這樣不好，我跟赫伯特商量了一下。”
“他很通情達理。他覺得我的建議不錯，也同意了我的想法。”
亞曆克斯看向旁邊的孫子，他已經和自己一樣高了。
“今年聖誕節後的那天，我們會在這裏或者灌木莊園那邊，又或者史密斯莊園，舉行你們的訂婚儀式。”
“到時候會邀請一些灌木的親戚，還有我們史密斯的親戚。”
“其他無關人等，就不會請他們來了。”
聽完了祖父的這些話，亞伯忍不住鬆了口氣。
雖然已經確定會娶小勞拉，但他不希望把訂婚儀式搞得好像是在昭告天下一樣的。
要是弄得太盛大，全美國皆知，全民皆知的話。
那他以後再想偷香獵豔，就要承擔巨大的輿論成本了。
這是亞伯不願意看到的。
顯然亞曆克斯和赫伯特都考慮到了這一點。
亞伯輕聲對祖父說：“謝謝你，爺爺”
“應該是我謝謝你才對。”亞曆克斯笑了笑。
“要是沒有你的出現。赫伯特不可能這麽重視我，連他兒子的成就都超越了我。要是沒有你，史密斯在灌木麵前算不了什麽。”
“你要知道。”
亞曆克斯認真的看著孫子：“你的存在和你的成就，才是灌木選擇這麽做的真正原因所在。”
亞伯自然明白這一點。
他知道如果不是自己的話，就算亞曆克斯和亞曆山大父子二人也一樣是大統領。
自己也不可能得到灌木那邊那麽大的寬容。
能夠讓灌木對自己寬容至此，最重要的原因還是自己。
“我知道。”亞伯故作輕鬆的對爺爺笑了起來：
“你的孫子可是世界首富。你的孫子富可敵國，值得任何人的重視。”
亞曆克斯笑了笑。
老頭子把話題，又轉移到了另一件事上。
“我聽赫伯特和亞曆山大說了。你要讓你那家安保公司的人，參加富汗阿戰鬥”
“嗯。”
“你還想讓你名下的一家公司，出現在軍方的采購列表上”
“嗯。”
“赫伯特已經跟我說了。喬治會幫忙的，不過不能占的份額太多。這次有太多人加入了。那些家夥們，把喬治推上來就是想狠狠吃一頓。”
“我明白的。”
亞伯知道灌木家族背後最大的支持者。
其實就是以戴維斯柏朗那些人為首的德克薩斯財團。
具體的說，就是軍工複合體裏的一部分。
否則的話，就不會是赫伯特在91年發動灣海戰鬥，和他的兒子在十年後發動另外一場戰鬥了。
雖然絕大部分美國大統領的任上，美國都對外發動過戰鬥。
但在現代以來，毫無疑問這父子二人發動的戰鬥，是規模最大牽引麵最廣的了。
之所以如此，就是因為父子二人身後，跟著一大票吃人的家夥們。
美國對外發動戰鬥，能夠給他們帶來最大的好處。
作為德克薩斯人，交友廣闊的亞曆克斯深知這一點。
他不反對孫子也加入進去，但是卻提醒孫子注意提防。
因為孫子不加入他們，他們頂多隻是生氣。
但要是孫子去搶他們的食物，搶太多的話。
那他們就不隻是生氣，而是所謂的毀人財路如殺人父母了。
亞曆克斯多次這麽慎重的表達，就是因為這一點。
爺孫二人聊了許久，後麵赫伯特也加入進來了。
再後麵，艾莉亞和芭芭拉也過來這邊賞月。
一直到很晚才散去。
第二天，亞伯沒有離開灌木家族的海德拉莊園。
他在這裏的一個小會客廳，見到了來自蘇富比拍賣行的一位高管。
這個人的名字叫傑森瓊斯，是蘇富比拍賣集團美國公司總裁。
“中午好，瓊斯先生。”
小會議廳裏，亞伯朝對方打招呼。
傑森瓊斯馬上回應道：“您好您好，史密斯先生。”
蘇富比是一家在英國倫敦創立，聞名全球的拍賣行。
它以拍賣藝術品及文物而著稱，但也包括其他七十多種品類。
這家拍賣行的拍賣中心，設在美國紐約及英國倫敦，辦事處分布40個國家的90個城市，每年在全球10多個地點定期舉行拍賣會。
傑森瓊斯就是蘇富比在美國的總負責人。
簡單的寒暄過後，亞伯並沒有和這位太過囉嗦，他直接說出了自己的目的。
“瓊斯先生。相信你已經知道了請你來這裏的原因。”
傑森瓊斯當然知道，能來這裏，意味著史密斯智團已經和蘇富比接觸過很多次了。
雙方有了合作的意向以後，傑森瓊斯這位代表才會被派過來。
在灌木家族著名的海德拉莊園裏，見到亞伯史密斯這個世界首富。
傑森瓊斯也一點都不意外。
很多人都知道史密斯家族和灌木家族的聯姻。
“明白，我明白。”傑森瓊斯連忙說。
亞伯滿意的點點頭：“那就請你們去告訴瓦格納家族。5億美元，隻要他們同意，那他們不用再去拍賣會上叫賣自己的祖業了。”
“請您放心，史密斯先生。”傑森瓊斯也向亞伯說：“我們會和瓦格納先生們做交涉。但他們能否同意，這還要看他們的意思。”
“那就麻煩你們了。”
傑森瓊斯很快離開。
亞伯則順勢接過了史密斯智團首領，艾倫貝克遞過來的一份農場資料。
這是一份一個名為“瓦格納農場”的大型圍欄農場的資料。
它包含了這家瓦格納農場巔峰時期和現在的各個資源點的數據。
至於亞伯為什麽會突然關心起農場。
那是他打算趁著為富汗阿戰爭提供物資的名義，在自己的身上再加一個頭銜了。
這個頭銜名為——農業資本家。
農業資本家是什麽
農業資本家和工業資本家一樣，都是從事資本主義商品生產，來剝削雇傭工人的產業資本家。
不同的是，在工業中。
由於產品是按生產價格出售，工業資本家一般隻能獲得平均利潤。
隻有其產品的個別生產價格低於社會生產價格時，工業資本家才能獲得超額利潤。
而在農業中，由於存在著土地經營的壟斷，農產品的社會生產價格，由劣等土地的生產條件決定。
同時，土地私有權的壟斷，還使農產品必須按高於生產價格的價值出售。
所以農業資本家出售產品後，直接獲得的利潤要超過平均利潤。
國際上鼎鼎大名的abcd四大集團，它們就是這顆星球上最大的農業資本。
abc裏麵的c，就是美國的嘉吉集團。
它是美國十大私營企業之一，其在美國國內的地位不差科赫兄弟多少。
美國國內的武力、金融、能源、傳媒、民生、工業諸龐大勢力中。
民生這一部分，就由那些零售集團和這些農業資本家組成。
嘉吉便是其中的佼佼者，換句話說嘉吉就是美國民生背後的控製者之一。
亞伯想要插入民.生，他開設了太平洋超級市場公司。
但這還不夠，他還需要有一家自己的農業集團。
這樣才能產出大量的農業商品，例如糧食。
亙古以來，這顆星球上最終極的生產資料，永遠都是土地。
這也是為何不管是巴菲特，還是比爾蓋茨，又或者後麵的紮克伯格。
在最後，他們都選擇了成為大地主。
隻有土地，能夠有大量產出的土地，和銷售渠道結合。
雙方結合起來，那才算是完善的民生巨頭。
就像嘉吉，它既是農業集團，也是零售巨頭。
在金融已經走向正軌，傳媒初現端倪，能源開始發展，高科技工業還見不到影子都時候。
亞伯打算啟動民生。
這個計劃會分為兩步，一個就是超級市場。
太平洋超級市場那邊已經開始建設。
那麽農業這邊自然也不能放過。
史密斯智團也就為亞伯在國內，還有全世界的許多地方，找到了一些能夠拿到手的超大型農場。
這個瓦格納農場，就是其中之一。
亞伯此時手上拿著的，就是瓦格納農場的詳細資料。
它包含了瓦格納農場，巔峰時期和現在的各個資源點的數據。
【麵積：橫跨德克薩斯州六個郡，占地20.7萬公頃（相當於2070平方公裏），或者五十二萬英畝】
以麵積而論，瓦格納農場是整個美國最大的圍欄農場。
所謂圍欄農場，意思就是在它的邊界，會有一道圍欄把它全部圍起來。
這也就意味著它的土地產權明確，不怕自己吃虧，也很難占到別人的便宜。
【水權：自由使用整個農場的水資源】
美國有特殊的水權法律。
隻有土地所有權沒有水權的話，那擁有這塊土地的人，卻不能使用這塊土地裏麵的水資源。
一般來說，大部分的農場都會有相應的水權。
但大部分都拿不到全部的水權。
這裏麵有一整套完善的法律體係，包括河岸權、優先占有權、混合水權、公共水權四大類型。
除了公共水權不可交易外，其他三類水權均可轉讓交易。
而這個農場，就擁有境內全部的水權。
這一點在大型農場裏很罕見。
像亞伯的遜尼斯山，裏麵就有30%左右的水權是公共水權。
他能用，但其他人也可以用。
像當地政府如果插根管子，從裏麵的公共水權的話，亞伯就沒辦法拒絕。
而瓦格納農場擁有所有的水權，也就意味著整個農場五十二萬英畝土地裏麵所有的水都歸他了。
沒有公共水權。
【牛群：巔峰時期是16000頭牛，現在是不到7000頭牛。】
美國養羊的牧場比較少，因為羊吃草會把根都吃掉，對牧場影響很不好。
除了個別牧場以外，美國的羊主要都是圈養。
像亞伯家的農場也有養羊，但用的其實就是圈養。
羊們平日裏吃的是飼料為主，史密斯農場裏的農業產出主要也是玉米和高粱。
這兩種農作物一般都不往外賣，都會做成飼料，養農場裏的牛和羊。
所以史密斯農場，才能夠做到麵積不是很大，卻能夠養那麽多牛和羊。
所以史密斯農場，才會需要用到那麽多的農業工人。
【農田：現有耕種麵積30000英畝，主要種植小麥，而農場適用於耕種的土地麵積有150000英畝。】
52萬英畝的土地，有15萬英畝是非常好的灌溉土地。
它們完全可以用於大規模工業化生產糧食。
作為農場主的兒子，亞伯知道在美國工業化糧食生產的情況下。
一英畝玉米，產量差不多可以達到150蒲式耳左右。
一蒲式耳玉米大概25.401公斤。
換句話說，種植一英畝玉米，差不多可以收獲三千八百公斤玉米。
十五萬英畝，每年可以產玉米57萬噸以上。
五十七萬噸玉米
不管是做成飼料，還是做成玉米糖漿，又或者作為人的食物，都是非常大的一筆數字。
【馬群：馬匹一直都是瓦格納農場重要的收入來源，他們對於美國誇特馬業的貢獻也是早已得到公認的。】
無論是牧場用馬還是賽場用馬，瓦格納農場培育得都很不錯。在各種馬術競賽中的表現都很突出。
五十二萬英畝的土地，以後扣除十五萬畝作為農業生產，還會有大量不適合農業生產的山地。
這些地方都可以用來養牛，或者種植牧草輪牧放羊。
當然也可以養馬，馬在美國南部地區和中部地區，還是非常受歡迎的，是一種重要的交通工具。
【石油資源：因為以前的經營理念紛爭，現在仍然用得是老式開采技術。鑽井深度僅有610米左右。經過地質評估，瓦格納農場被認為擁有極其豐富的尚未開發的石油資源。而買家將會獲得42%的開采權。】
這一塊就有點可有可無了。
原因是因為這裏的石油已經被挖了好幾十年。
容易挖的表層石油，基本都已經挖完了。
現在還在工作的一千兩百個油井，它們生產一桶石油的成本很高。
有時候大部分都處於停機狀態，隻有等油價高企時，它們才會工作。
610米地底下都這種情況了。
更深的地底下，哪怕有再多的石油，生產成本會嚇退所有人。
更何況還不是全部，而隻是擁有42%產權。
亞伯覺得這部分是最雞肋的。
【狩獵：這一塊現在的農場經營者們，也是屬於未開發狀態。】
牧場中有河流和小溪非常適合野生動物棲息繁衍。
現在農場中的野生動物包括鹿、火雞、鵪鶉、鴿子、水禽和野豬，非常適合休閑小獵。
保守估計，如果開發利用起來，每年也會有2000萬美元以上的收入。
開發好的話，也可以用來作為自己的私人獵場。
後邊還羅列著地下鹹水資源、知識產權資源等一些附屬資源的開發利用前景。
看著這些詳盡的資料，亞伯覺得雖然現在這個大牧場，看著經營得有點慘。
但要是投入重金好好開發，它的產出一定能讓任何人滿意。
現在的情況，是這個農場的擁有者，瓦格納家族發生了一場常見的豪門內鬥。
這場爭鬥從第三代瓦格納，大衛瓦格納時期就開始了。
到了現在的第四代和第五代瓦格納，家族內鬥達到了巔峰。
這座本來開發良好的農場，也因為其內鬥常年無人負責無人管理。
開始入不敷出，一直虧損。
最終瓦格納家族內部的爭鬥，在近幾年達成了統一意見。
那就是——賣掉它，大家分錢了事。
和桑普拉能源的創始家族之一泰勒家族一樣。
瓦格納家族沒有直接尋找買家，他們想賣得更高。
他們找了蘇富比拍賣行，對外報價八億美元。
從1999年開始，蘇富比就滿世界拍賣這個農場。
但現在還是21世紀初期，全球的通貨膨脹還沒那麽嚴重。
加上美國經濟不景氣，拖累了全球經濟。
美國這邊又連續經曆了納斯達克，還有不久前的九一一。
目前根本沒有人買得起這座農場，它看起來太貴了。
平行時空裏，瓦格納家族後來不得不把它降價到7.25億美元。
可後麵很多年，還是一樣無人問津。
還是那句話，它太貴了。
哪怕它裏麵有石油也一樣。
其實主要也是它的表層油氣資源，都已經被人挖完了，就剩下一點渣渣每天還在產出。
在它深沉的地底，或許還有蘊藏更豐富的油氣資源。
可現在國際油價才多少
從地下610米把石油挖上來，再算上桶的錢，成本都已經超過20美元，大概在二十三到二十五美元左右。
國際油價要是像去年的時候30+美元左右。
那多少還有點賺頭。
如今國際油價就隻有20美元左右，挖一桶賠一桶
資料上顯示，它境內1200個挖油機目前都處於停工狀態。
這種行情，能源巨頭們怎麽可能對它感興趣。
而農業巨頭們有更便宜的土地可以兼並。
在兼並到無可兼並之前，也不會對這種這麽貴的大農場感興趣。
瓦格納農場想要賣出去很難。
亞伯就找來了蘇富比拍賣行，讓他們去和瓦格納家族談判。
看能不能以五億美元的價格，直接買到這個農場。
相比於其他人，這座農場所吸引亞伯的地方，並不是那地底下的石油資源，也不是瓦格納百年農場的知識產權。
他所看重的就是這個農場的麵積夠大，而且牧場中還有全部的水權。
這恰恰符合他組建農業集團的需求。
這就有了他今日與傑森瓊斯的會麵。
事實上這時候他要買的農場，可不止這一個瓦格納農場！
後麵還有一章，滿足四章，但可能比較晚，別等了。
海德拉莊園位於奧斯汀科羅拉多河畔，周圍環境優美，風景迷人。
這處莊園有著令人歎為觀止的超大占地，獨一無二的地理位置，提供給主人全奧斯汀最令人羨慕的景色。
莊園四周樹木環繞，鬱鬱蔥蔥；屋前婀娜旖旎的河流風光，浪漫迷人，能讓這裏的主人享受到最生活的美好。
後院有漂亮的大水池和噴泉，充滿生氣。
室內裝修古典，高貴，新穎，別致，華麗的紅木地板，油畫裝飾的牆麵，拱形窗戶，懸空的吊燈……對細節的關注使這棟別墅充滿了看起來很高大上的氣質。
吃過晚飯以後。
亞伯和祖父亞曆克斯行走在靠近北側，旁邊不遠處就是科羅拉多河，
隱約可見遠方奧斯汀市中心，繁華燈光的花園草坪裏。
“在你來以前。我都已經和赫伯特商定好細節了。”
亞曆克斯看著月空下的科羅拉多河，老頭子輕輕的說：
“時間就定在聖誕節後，和去年你們首次見麵時一樣。赫伯特本來想在灌木莊園，開一個你們的訂婚酒會，但我覺得這樣不好，我跟赫伯特商量了一下。”
“他很通情達理。他覺得我的建議不錯，也同意了我的想法。”
亞曆克斯看向旁邊的孫子，他已經和自己一樣高了。
“今年聖誕節後的那天，我們會在這裏或者灌木莊園那邊，又或者史密斯莊園，舉行你們的訂婚儀式。”
“到時候會邀請一些灌木的親戚，還有我們史密斯的親戚。”
“其他無關人等，就不會請他們來了。”
聽完了祖父的這些話，亞伯忍不住鬆了口氣。
雖然已經確定會娶小勞拉，但他不希望把訂婚儀式搞得好像是在昭告天下一樣的。
要是弄得太盛大，全美國皆知，全民皆知的話。
那他以後再想偷香獵豔，就要承擔巨大的輿論成本了。
這是亞伯不願意看到的。
顯然亞曆克斯和赫伯特都考慮到了這一點。
亞伯輕聲對祖父說：“謝謝你，爺爺”
“應該是我謝謝你才對。”亞曆克斯笑了笑。
“要是沒有你的出現。赫伯特不可能這麽重視我，連他兒子的成就都超越了我。要是沒有你，史密斯在灌木麵前算不了什麽。”
“你要知道。”
亞曆克斯認真的看著孫子：“你的存在和你的成就，才是灌木選擇這麽做的真正原因所在。”
亞伯自然明白這一點。
他知道如果不是自己的話，就算亞曆克斯和亞曆山大父子二人也一樣是大統領。
自己也不可能得到灌木那邊那麽大的寬容。
能夠讓灌木對自己寬容至此，最重要的原因還是自己。
“我知道。”亞伯故作輕鬆的對爺爺笑了起來：
“你的孫子可是世界首富。你的孫子富可敵國，值得任何人的重視。”
亞曆克斯笑了笑。
老頭子把話題，又轉移到了另一件事上。
“我聽赫伯特和亞曆山大說了。你要讓你那家安保公司的人，參加富汗阿戰鬥”
“嗯。”
“你還想讓你名下的一家公司，出現在軍方的采購列表上”
“嗯。”
“赫伯特已經跟我說了。喬治會幫忙的，不過不能占的份額太多。這次有太多人加入了。那些家夥們，把喬治推上來就是想狠狠吃一頓。”
“我明白的。”
亞伯知道灌木家族背後最大的支持者。
其實就是以戴維斯柏朗那些人為首的德克薩斯財團。
具體的說，就是軍工複合體裏的一部分。
否則的話，就不會是赫伯特在91年發動灣海戰鬥，和他的兒子在十年後發動另外一場戰鬥了。
雖然絕大部分美國大統領的任上，美國都對外發動過戰鬥。
但在現代以來，毫無疑問這父子二人發動的戰鬥，是規模最大牽引麵最廣的了。
之所以如此，就是因為父子二人身後，跟著一大票吃人的家夥們。
美國對外發動戰鬥，能夠給他們帶來最大的好處。
作為德克薩斯人，交友廣闊的亞曆克斯深知這一點。
他不反對孫子也加入進去，但是卻提醒孫子注意提防。
因為孫子不加入他們，他們頂多隻是生氣。
但要是孫子去搶他們的食物，搶太多的話。
那他們就不隻是生氣，而是所謂的毀人財路如殺人父母了。
亞曆克斯多次這麽慎重的表達，就是因為這一點。
爺孫二人聊了許久，後麵赫伯特也加入進來了。
再後麵，艾莉亞和芭芭拉也過來這邊賞月。
一直到很晚才散去。
第二天，亞伯沒有離開灌木家族的海德拉莊園。
他在這裏的一個小會客廳，見到了來自蘇富比拍賣行的一位高管。
這個人的名字叫傑森瓊斯，是蘇富比拍賣集團美國公司總裁。
“中午好，瓊斯先生。”
小會議廳裏，亞伯朝對方打招呼。
傑森瓊斯馬上回應道：“您好您好，史密斯先生。”
蘇富比是一家在英國倫敦創立，聞名全球的拍賣行。
它以拍賣藝術品及文物而著稱，但也包括其他七十多種品類。
這家拍賣行的拍賣中心，設在美國紐約及英國倫敦，辦事處分布40個國家的90個城市，每年在全球10多個地點定期舉行拍賣會。
傑森瓊斯就是蘇富比在美國的總負責人。
簡單的寒暄過後，亞伯並沒有和這位太過囉嗦，他直接說出了自己的目的。
“瓊斯先生。相信你已經知道了請你來這裏的原因。”
傑森瓊斯當然知道，能來這裏，意味著史密斯智團已經和蘇富比接觸過很多次了。
雙方有了合作的意向以後，傑森瓊斯這位代表才會被派過來。
在灌木家族著名的海德拉莊園裏，見到亞伯史密斯這個世界首富。
傑森瓊斯也一點都不意外。
很多人都知道史密斯家族和灌木家族的聯姻。
“明白，我明白。”傑森瓊斯連忙說。
亞伯滿意的點點頭：“那就請你們去告訴瓦格納家族。5億美元，隻要他們同意，那他們不用再去拍賣會上叫賣自己的祖業了。”
“請您放心，史密斯先生。”傑森瓊斯也向亞伯說：“我們會和瓦格納先生們做交涉。但他們能否同意，這還要看他們的意思。”
“那就麻煩你們了。”
傑森瓊斯很快離開。
亞伯則順勢接過了史密斯智團首領，艾倫貝克遞過來的一份農場資料。
這是一份一個名為“瓦格納農場”的大型圍欄農場的資料。
它包含了這家瓦格納農場巔峰時期和現在的各個資源點的數據。
至於亞伯為什麽會突然關心起農場。
那是他打算趁著為富汗阿戰爭提供物資的名義，在自己的身上再加一個頭銜了。
這個頭銜名為——農業資本家。
農業資本家是什麽
農業資本家和工業資本家一樣，都是從事資本主義商品生產，來剝削雇傭工人的產業資本家。
不同的是，在工業中。
由於產品是按生產價格出售，工業資本家一般隻能獲得平均利潤。
隻有其產品的個別生產價格低於社會生產價格時，工業資本家才能獲得超額利潤。
而在農業中，由於存在著土地經營的壟斷，農產品的社會生產價格，由劣等土地的生產條件決定。
同時，土地私有權的壟斷，還使農產品必須按高於生產價格的價值出售。
所以農業資本家出售產品後，直接獲得的利潤要超過平均利潤。
國際上鼎鼎大名的abcd四大集團，它們就是這顆星球上最大的農業資本。
abc裏麵的c，就是美國的嘉吉集團。
它是美國十大私營企業之一，其在美國國內的地位不差科赫兄弟多少。
美國國內的武力、金融、能源、傳媒、民生、工業諸龐大勢力中。
民生這一部分，就由那些零售集團和這些農業資本家組成。
嘉吉便是其中的佼佼者，換句話說嘉吉就是美國民生背後的控製者之一。
亞伯想要插入民.生，他開設了太平洋超級市場公司。
但這還不夠，他還需要有一家自己的農業集團。
這樣才能產出大量的農業商品，例如糧食。
亙古以來，這顆星球上最終極的生產資料，永遠都是土地。
這也是為何不管是巴菲特，還是比爾蓋茨，又或者後麵的紮克伯格。
在最後，他們都選擇了成為大地主。
隻有土地，能夠有大量產出的土地，和銷售渠道結合。
雙方結合起來，那才算是完善的民生巨頭。
就像嘉吉，它既是農業集團，也是零售巨頭。
在金融已經走向正軌，傳媒初現端倪，能源開始發展，高科技工業還見不到影子都時候。
亞伯打算啟動民生。
這個計劃會分為兩步，一個就是超級市場。
太平洋超級市場那邊已經開始建設。
那麽農業這邊自然也不能放過。
史密斯智團也就為亞伯在國內，還有全世界的許多地方，找到了一些能夠拿到手的超大型農場。
這個瓦格納農場，就是其中之一。
亞伯此時手上拿著的，就是瓦格納農場的詳細資料。
它包含了瓦格納農場，巔峰時期和現在的各個資源點的數據。
【麵積：橫跨德克薩斯州六個郡，占地20.7萬公頃（相當於2070平方公裏），或者五十二萬英畝】
以麵積而論，瓦格納農場是整個美國最大的圍欄農場。
所謂圍欄農場，意思就是在它的邊界，會有一道圍欄把它全部圍起來。
這也就意味著它的土地產權明確，不怕自己吃虧，也很難占到別人的便宜。
【水權：自由使用整個農場的水資源】
美國有特殊的水權法律。
隻有土地所有權沒有水權的話，那擁有這塊土地的人，卻不能使用這塊土地裏麵的水資源。
一般來說，大部分的農場都會有相應的水權。
但大部分都拿不到全部的水權。
這裏麵有一整套完善的法律體係，包括河岸權、優先占有權、混合水權、公共水權四大類型。
除了公共水權不可交易外，其他三類水權均可轉讓交易。
而這個農場，就擁有境內全部的水權。
這一點在大型農場裏很罕見。
像亞伯的遜尼斯山，裏麵就有30%左右的水權是公共水權。
他能用，但其他人也可以用。
像當地政府如果插根管子，從裏麵的公共水權的話，亞伯就沒辦法拒絕。
而瓦格納農場擁有所有的水權，也就意味著整個農場五十二萬英畝土地裏麵所有的水都歸他了。
沒有公共水權。
【牛群：巔峰時期是16000頭牛，現在是不到7000頭牛。】
美國養羊的牧場比較少，因為羊吃草會把根都吃掉，對牧場影響很不好。
除了個別牧場以外，美國的羊主要都是圈養。
像亞伯家的農場也有養羊，但用的其實就是圈養。
羊們平日裏吃的是飼料為主，史密斯農場裏的農業產出主要也是玉米和高粱。
這兩種農作物一般都不往外賣，都會做成飼料，養農場裏的牛和羊。
所以史密斯農場，才能夠做到麵積不是很大，卻能夠養那麽多牛和羊。
所以史密斯農場，才會需要用到那麽多的農業工人。
【農田：現有耕種麵積30000英畝，主要種植小麥，而農場適用於耕種的土地麵積有150000英畝。】
52萬英畝的土地，有15萬英畝是非常好的灌溉土地。
它們完全可以用於大規模工業化生產糧食。
作為農場主的兒子，亞伯知道在美國工業化糧食生產的情況下。
一英畝玉米，產量差不多可以達到150蒲式耳左右。
一蒲式耳玉米大概25.401公斤。
換句話說，種植一英畝玉米，差不多可以收獲三千八百公斤玉米。
十五萬英畝，每年可以產玉米57萬噸以上。
五十七萬噸玉米
不管是做成飼料，還是做成玉米糖漿，又或者作為人的食物，都是非常大的一筆數字。
【馬群：馬匹一直都是瓦格納農場重要的收入來源，他們對於美國誇特馬業的貢獻也是早已得到公認的。】
無論是牧場用馬還是賽場用馬，瓦格納農場培育得都很不錯。在各種馬術競賽中的表現都很突出。
五十二萬英畝的土地，以後扣除十五萬畝作為農業生產，還會有大量不適合農業生產的山地。
這些地方都可以用來養牛，或者種植牧草輪牧放羊。
當然也可以養馬，馬在美國南部地區和中部地區，還是非常受歡迎的，是一種重要的交通工具。
【石油資源：因為以前的經營理念紛爭，現在仍然用得是老式開采技術。鑽井深度僅有610米左右。經過地質評估，瓦格納農場被認為擁有極其豐富的尚未開發的石油資源。而買家將會獲得42%的開采權。】
這一塊就有點可有可無了。
原因是因為這裏的石油已經被挖了好幾十年。
容易挖的表層石油，基本都已經挖完了。
現在還在工作的一千兩百個油井，它們生產一桶石油的成本很高。
有時候大部分都處於停機狀態，隻有等油價高企時，它們才會工作。
610米地底下都這種情況了。
更深的地底下，哪怕有再多的石油，生產成本會嚇退所有人。
更何況還不是全部，而隻是擁有42%產權。
亞伯覺得這部分是最雞肋的。
【狩獵：這一塊現在的農場經營者們，也是屬於未開發狀態。】
牧場中有河流和小溪非常適合野生動物棲息繁衍。
現在農場中的野生動物包括鹿、火雞、鵪鶉、鴿子、水禽和野豬，非常適合休閑小獵。
保守估計，如果開發利用起來，每年也會有2000萬美元以上的收入。
開發好的話，也可以用來作為自己的私人獵場。
後邊還羅列著地下鹹水資源、知識產權資源等一些附屬資源的開發利用前景。
看著這些詳盡的資料，亞伯覺得雖然現在這個大牧場，看著經營得有點慘。
但要是投入重金好好開發，它的產出一定能讓任何人滿意。
現在的情況，是這個農場的擁有者，瓦格納家族發生了一場常見的豪門內鬥。
這場爭鬥從第三代瓦格納，大衛瓦格納時期就開始了。
到了現在的第四代和第五代瓦格納，家族內鬥達到了巔峰。
這座本來開發良好的農場，也因為其內鬥常年無人負責無人管理。
開始入不敷出，一直虧損。
最終瓦格納家族內部的爭鬥，在近幾年達成了統一意見。
那就是——賣掉它，大家分錢了事。
和桑普拉能源的創始家族之一泰勒家族一樣。
瓦格納家族沒有直接尋找買家，他們想賣得更高。
他們找了蘇富比拍賣行，對外報價八億美元。
從1999年開始，蘇富比就滿世界拍賣這個農場。
但現在還是21世紀初期，全球的通貨膨脹還沒那麽嚴重。
加上美國經濟不景氣，拖累了全球經濟。
美國這邊又連續經曆了納斯達克，還有不久前的九一一。
目前根本沒有人買得起這座農場，它看起來太貴了。
平行時空裏，瓦格納家族後來不得不把它降價到7.25億美元。
可後麵很多年，還是一樣無人問津。
還是那句話，它太貴了。
哪怕它裏麵有石油也一樣。
其實主要也是它的表層油氣資源，都已經被人挖完了，就剩下一點渣渣每天還在產出。
在它深沉的地底，或許還有蘊藏更豐富的油氣資源。
可現在國際油價才多少
從地下610米把石油挖上來，再算上桶的錢，成本都已經超過20美元，大概在二十三到二十五美元左右。
國際油價要是像去年的時候30+美元左右。
那多少還有點賺頭。
如今國際油價就隻有20美元左右，挖一桶賠一桶
資料上顯示，它境內1200個挖油機目前都處於停工狀態。
這種行情，能源巨頭們怎麽可能對它感興趣。
而農業巨頭們有更便宜的土地可以兼並。
在兼並到無可兼並之前，也不會對這種這麽貴的大農場感興趣。
瓦格納農場想要賣出去很難。
亞伯就找來了蘇富比拍賣行，讓他們去和瓦格納家族談判。
看能不能以五億美元的價格，直接買到這個農場。
相比於其他人，這座農場所吸引亞伯的地方，並不是那地底下的石油資源，也不是瓦格納百年農場的知識產權。
他所看重的就是這個農場的麵積夠大，而且牧場中還有全部的水權。
這恰恰符合他組建農業集團的需求。
這就有了他今日與傑森瓊斯的會麵。
事實上這時候他要買的農場，可不止這一個瓦格納農場！
後麵還有一章，滿足四章，但可能比較晚，別等了。