這麽搞下來，得賣多少錢才能回本？
王老漢掰著手指算半天，他發現自己居然幹了一件賠本買賣。
商務公園本來就是一個很扯淡的項目，資本家才不會管你工作環境好不好呢，同樣的價格，他們可以租三環四環那一塊更繁華的地方了。
又體麵又方麵。
憑什麽同樣的價格租到五環開外。
這麽一大片地方，孤零零的三棟建築，已經放了整整一年。
無人問津。
不是沒人租，而是人家連看都不會看。
現在是十一月底，今年已經過去差不多了，來看房子的人屈指可數。
“租金的話，我保證不會比這周邊貴多少。”
王老漢露出了羞澀的笑容。
明明是討好，可看上去怪嚇人的。
“林總，這老頭一定壞得很。”陳小蠻差點就嚇跑了。
幸好田大壯跟著呢，不然更沒有安全感。
“不，你誤會了，王先生，我們不打算租這裏。”林冬搖頭。
王老漢急了。
你不租你來幹什麽，捉弄有錢人有意思嘛？
“我打算買下來，您打算賣多少錢？”林冬對這個地方其實非常的滿意。
距離首都國際機場不過十公裏左右，而轉頭去cbd商務中心，也就是二十公裏不到的距離，交通上幾乎堪稱完美。
不遠處就是別墅區，不少明星都因為環境和交通買在那邊。
三公裏左右就是商業廣場。
周邊醫院學校啥都有。
學校都還是外語學校，麵向群體都是住別墅的富人。
最主要的吃的還挺多，林冬有一會跟著劇團去那邊吃過飯。
而這個小公園本身呢，占地兩萬多平，對於一個公園來說可能不算特別大，可作為一家公司的駐地，那就是在太大了。
如果不是這裏有一顆國家一級古樹，這裏地價可能還要往高了拔。
估計王老漢弄死銀杏大爺的心思都有。
那可是重罪。
任何樹木，超過了五百年都屬於一級古樹，而銀杏在其中又歸屬名木類別，更加珍貴，都有古木保護協會的人專人負責養護。
身家幾十億的地產商，可不會冒這種風險。
“你打算買下來？”王老漢皺巴巴的臉綻放出花兒一樣的光彩。
他是生意場上的老手，老奸巨猾就是說的他這種人。
當然知道生意場上喜怒不形於色，可他就是忍不住，蒼天呐，大地呐，您終於派來了一個背鍋俠。
“對，你打算賣多少錢？”林冬問。
“我1.7億拍的地，這個有交易文件可以查，現在地價漲的厲害，蟹島南邊一塊差不多的地，拍到了七個億呢，這幾棟樓修建工程花了上億，還有園林修葺養護……”王老漢開始算賬。
“大爺，您這樣說就不對了哦！”
沒等林冬說啥，買東西喜歡討價還價的陳小蠻就跳出來了。
嘰嘰喳喳，把林冬和王老漢都說的目瞪口呆。
人家一個多億拍下來的地，還是幾年前的一個多億，被她說的一文不值，可句句都能點在要害上，讓王老漢啞口無言。
至於王老漢引以為傲的古樹、湖泊、河道，也成了這個地方貶值的主要因素。
沒錯啊。
如果沒有古樹、湖泊、河道，這地方完全可以改成一個大型商業中心，或者別墅也可以啊。
其實王老漢也想過蓋別墅的。
可惜上麵不給批。
你把地買過來，不是想幹嘛就幹嘛的，雖然這塊地是商住兩用，但也不包括蓋別墅。
實際上，首都早就已經不允許蓋別墅了。
至於這三棟質量上乘，造型也明顯花了設計費的建築，也成了畫蛇添足。
林冬趕緊拉住這丫頭，再這麽說下去，人家都要白送了。
難不成你還打算讓人家王老漢倒貼錢。
黑心的煤老板也不容易啊。
“說個最低價吧，合適我們就開始辦手續，實在不行我們就找下一家。”林冬決定快刀斬亂麻。
由於係統的限製，他也沒辦法讓王老漢往高了說。
太高了，係統真的不允許買。
“5.8個億！”王老漢神色變幻了一番之後，終於咬咬牙給了一個數字。
“3.2個億，能賣我們就買，不能賣就算了。”
說這句話的不是熱衷於砍價的陳小蠻，雖然陳小蠻是個砍價狂。
為了能逛街砍價，她很少在超市和某寶買東西。
這次砍價的是林冬。
他也想5.8個億買，可係統小管家不同意。
這王老漢估計也回過神來了，開始漫天要價，5.8個億純屬坑人。
精明能幹的係統小管家，豈會坐視宿主被坑。
於是直接就報出了王老漢藏在內心深處的最低價。
“這怎麽行，這不是開玩笑嗎，做生意得實誠，哎，你們別走啊，3.2個億，就3.2個億吧，真的不能再加一點了嗎？”王老漢最後都帶哭腔了。
一個老人，一個滿臉如同老樹皮的老人。
多值得同情啊。
但係統小管家這個破機器人就是鐵石心腸。
“我這邊就隻能出3.2個億，其他任何費用都算你的，如果可以的話，大壯哥，你陪著蠻蠻開始辦手續吧。”林冬也不多說什麽廢話了。
大爺，不是我不幫你。
就算咱倆綁在一塊，也鬥不過係統小管家啊。
而且你自己沒出息，你嘴上都喊5.8億了，為什麽內心還藏著一個3.2億的最低價。
你這不是坑人嗎？
王老漢的內心很複雜。
不過，他發現自己並沒有太多的不舍和不甘。
這個項目他投入了兩個多億，傾注了大量的心血，可終究還是爛在這裏了。
3.2個億，真的是成本價。
不僅沒有算地皮的溢價，甚至都沒算這麽多錢放在銀行裏而產生的利息。
可這又有什麽辦法呢。
難道繼續這麽拖著嗎？
一天賣不掉，就有一大筆錢損失掉。
還不如成本價賣了，把資金解套，不管是去投資股市，還是繼續開發房地產，都有大把的機會去賺錢。
兩邊的人分開之後，陳小蠻在車裏才開心的叫起來。
“天哪，林總”
“你真的把這麽漂亮的地方買下來了嗎？”
“這裏簡直太美了！”
“在這樣的地方辦公，做夢都不敢想！”
“我太喜歡那個小湖，還有那顆大銀杏樹啦……”
王老漢掰著手指算半天，他發現自己居然幹了一件賠本買賣。
商務公園本來就是一個很扯淡的項目，資本家才不會管你工作環境好不好呢，同樣的價格，他們可以租三環四環那一塊更繁華的地方了。
又體麵又方麵。
憑什麽同樣的價格租到五環開外。
這麽一大片地方，孤零零的三棟建築，已經放了整整一年。
無人問津。
不是沒人租，而是人家連看都不會看。
現在是十一月底，今年已經過去差不多了，來看房子的人屈指可數。
“租金的話，我保證不會比這周邊貴多少。”
王老漢露出了羞澀的笑容。
明明是討好，可看上去怪嚇人的。
“林總，這老頭一定壞得很。”陳小蠻差點就嚇跑了。
幸好田大壯跟著呢，不然更沒有安全感。
“不，你誤會了，王先生，我們不打算租這裏。”林冬搖頭。
王老漢急了。
你不租你來幹什麽，捉弄有錢人有意思嘛？
“我打算買下來，您打算賣多少錢？”林冬對這個地方其實非常的滿意。
距離首都國際機場不過十公裏左右，而轉頭去cbd商務中心，也就是二十公裏不到的距離，交通上幾乎堪稱完美。
不遠處就是別墅區，不少明星都因為環境和交通買在那邊。
三公裏左右就是商業廣場。
周邊醫院學校啥都有。
學校都還是外語學校，麵向群體都是住別墅的富人。
最主要的吃的還挺多，林冬有一會跟著劇團去那邊吃過飯。
而這個小公園本身呢，占地兩萬多平，對於一個公園來說可能不算特別大，可作為一家公司的駐地，那就是在太大了。
如果不是這裏有一顆國家一級古樹，這裏地價可能還要往高了拔。
估計王老漢弄死銀杏大爺的心思都有。
那可是重罪。
任何樹木，超過了五百年都屬於一級古樹，而銀杏在其中又歸屬名木類別，更加珍貴，都有古木保護協會的人專人負責養護。
身家幾十億的地產商，可不會冒這種風險。
“你打算買下來？”王老漢皺巴巴的臉綻放出花兒一樣的光彩。
他是生意場上的老手，老奸巨猾就是說的他這種人。
當然知道生意場上喜怒不形於色，可他就是忍不住，蒼天呐，大地呐，您終於派來了一個背鍋俠。
“對，你打算賣多少錢？”林冬問。
“我1.7億拍的地，這個有交易文件可以查，現在地價漲的厲害，蟹島南邊一塊差不多的地，拍到了七個億呢，這幾棟樓修建工程花了上億，還有園林修葺養護……”王老漢開始算賬。
“大爺，您這樣說就不對了哦！”
沒等林冬說啥，買東西喜歡討價還價的陳小蠻就跳出來了。
嘰嘰喳喳，把林冬和王老漢都說的目瞪口呆。
人家一個多億拍下來的地，還是幾年前的一個多億，被她說的一文不值，可句句都能點在要害上，讓王老漢啞口無言。
至於王老漢引以為傲的古樹、湖泊、河道，也成了這個地方貶值的主要因素。
沒錯啊。
如果沒有古樹、湖泊、河道，這地方完全可以改成一個大型商業中心，或者別墅也可以啊。
其實王老漢也想過蓋別墅的。
可惜上麵不給批。
你把地買過來，不是想幹嘛就幹嘛的，雖然這塊地是商住兩用，但也不包括蓋別墅。
實際上，首都早就已經不允許蓋別墅了。
至於這三棟質量上乘，造型也明顯花了設計費的建築，也成了畫蛇添足。
林冬趕緊拉住這丫頭，再這麽說下去，人家都要白送了。
難不成你還打算讓人家王老漢倒貼錢。
黑心的煤老板也不容易啊。
“說個最低價吧，合適我們就開始辦手續，實在不行我們就找下一家。”林冬決定快刀斬亂麻。
由於係統的限製，他也沒辦法讓王老漢往高了說。
太高了，係統真的不允許買。
“5.8個億！”王老漢神色變幻了一番之後，終於咬咬牙給了一個數字。
“3.2個億，能賣我們就買，不能賣就算了。”
說這句話的不是熱衷於砍價的陳小蠻，雖然陳小蠻是個砍價狂。
為了能逛街砍價，她很少在超市和某寶買東西。
這次砍價的是林冬。
他也想5.8個億買，可係統小管家不同意。
這王老漢估計也回過神來了，開始漫天要價，5.8個億純屬坑人。
精明能幹的係統小管家，豈會坐視宿主被坑。
於是直接就報出了王老漢藏在內心深處的最低價。
“這怎麽行，這不是開玩笑嗎，做生意得實誠，哎，你們別走啊，3.2個億，就3.2個億吧，真的不能再加一點了嗎？”王老漢最後都帶哭腔了。
一個老人，一個滿臉如同老樹皮的老人。
多值得同情啊。
但係統小管家這個破機器人就是鐵石心腸。
“我這邊就隻能出3.2個億，其他任何費用都算你的，如果可以的話，大壯哥，你陪著蠻蠻開始辦手續吧。”林冬也不多說什麽廢話了。
大爺，不是我不幫你。
就算咱倆綁在一塊，也鬥不過係統小管家啊。
而且你自己沒出息，你嘴上都喊5.8億了，為什麽內心還藏著一個3.2億的最低價。
你這不是坑人嗎？
王老漢的內心很複雜。
不過，他發現自己並沒有太多的不舍和不甘。
這個項目他投入了兩個多億，傾注了大量的心血，可終究還是爛在這裏了。
3.2個億，真的是成本價。
不僅沒有算地皮的溢價，甚至都沒算這麽多錢放在銀行裏而產生的利息。
可這又有什麽辦法呢。
難道繼續這麽拖著嗎？
一天賣不掉，就有一大筆錢損失掉。
還不如成本價賣了，把資金解套，不管是去投資股市，還是繼續開發房地產，都有大把的機會去賺錢。
兩邊的人分開之後，陳小蠻在車裏才開心的叫起來。
“天哪，林總”
“你真的把這麽漂亮的地方買下來了嗎？”
“這裏簡直太美了！”
“在這樣的地方辦公，做夢都不敢想！”
“我太喜歡那個小湖，還有那顆大銀杏樹啦……”