見葉雲這個狀態,楊剛皺起眉頭。


    這麽平靜


    知不知道4700w平方米意味什麽


    為了彰顯自己的實力,楊剛解釋道。


    “葉總,橫噠的地皮儲備絕對笑傲所有地產商,這代表了橫噠的能力!而且,除了地產之外,相信你也知道橫噠花開遍地!橫噠足球,橫噠汽車,橫噠礦泉水,橫噠金融……各行各業,橫噠集團都有各種頂尖人才。”


    “楊總,你想說什麽”葉雲直接了當道。


    “我想展現的是,橫噠實力!而且,隻要葉總你點頭,橫噠可以和瑤可集團,互換股權!一比一對換就行!江英東雖然說要投資瑤可,可他絕不會用江家的股權,來和葉總你互換!”楊剛一副你占便宜的樣子。


    坦白說,以目前的形式來看。


    橫噠的市值一萬五千多億,瑤可集團,撐死不會超過百億。


    一比一的股權置換,葉雲占了天大的便宜。


    然而……


    楊剛這話卻是讓葉雲忍不住心中升起一絲嘲弄。


    資本家……果然每一個心都黑的!


    原本以為對方今天找自己是有什麽好事要談,結果搞了半天竟然說這種廢話。


    別人不知道他橫噠的處境,重生回來的葉雲豈會不清楚


    馬上,對方就會因為銀行追債,引起資金鏈鍛煉的連鎖反應。


    為此,甚至會背上兩萬億的高額負債!


    而要知道,橫噠的市值僅僅隻有一萬多億。


    換句話說,資不抵債!


    至於橫噠手中的那些地皮……


    嗬嗬!


    葉雲冷笑。


    如今早就不是十年前房地產的黃金時代了。


    那些普通地塊的地皮,是否還有繼續開發下去的必要,還得處於一個商榷的地步!


    畢竟如今房產過剩,地產業早就飽和。


    而這些,早就意味著地產業日落西山輝煌不再。


    同時也說明,在近幾年,瘋狂向銀行貸款大量拿地的房地產操作,壓根就是取死之道!


    地……要看看到底是什麽地,值不值得自己去拿,甚至是開發……


    不開發,那就代表無法快速變現。


    如果房地產市場前景好,土地快速增值,這倒算了,畢竟土地價值一直上漲,能把利益最大話。


    可要是房地產市場不景氣的話……那就難辦了。


    開發,意味著造出來的房子賣不出去,材料費,承建商,銀行貸款這些巨額債務能輕易將一個巨頭拉垮。


    不開發,還得償還銀行貸款!畢竟拿地,開發商可不會拿自己的錢,而是用的銀行貸款!


    所以,過去光芒萬丈的房地產集團,負債率低的還行。


    像橫噠這種資不抵債的,早就成為一個被腐蝕的大樹!


    如今。


    楊剛卻想拿著橫噠的股權和瑤可一比一置換。


    這不是拿他葉雲當冤大頭


    不過不管怎麽說,葉雲也不好當場懟回去。


    畢竟如今的橫噠在常人眼中,還是光芒萬丈的。


    而且他也想看看,今天楊剛能說出什麽花來!


    “楊總,你說的一比一置換,這麽虧本的買賣你也願意做難道瑤可集團就這麽讓你心動”葉雲問道。


    “麵對葉總你,我也不拐彎抹角了!不錯,瑤可集團確實很讓我心動!除了股權一比一置換外,我還可以分外承諾葉總你,隻要你點頭,橫噠儲備的4700w平方米地皮隨便你挑!保證是市場價的八折,而且,無需你立刻付錢!”楊剛道。


    葉雲微微點頭。


    這句話還算個人話。


    不過這也能表示。


    楊剛急了,他真的急了!


    急著要給橫噠找個堅強的盟友……


    或者說是他楊剛的接盤俠!


    而如今,他找到的盟友或者接盤俠,就是瑤可集團和葉雲!


    然而!


    葉雲卻是搖頭笑道。


    “楊總,我雖說有收購橫噠的計劃,可也不是現在啊!先不說我到底要接盤橫噠還是隻是要橫噠一些優質資產,退一萬來說,就房地產行業麵臨的狀況,就橫噠的這些狀況,你覺得一個外行人適合入手嘛從14年開始,隨著房價飆升,地皮價格也是猛漲。這種價格長的過猛!”


    “而那些借助銀行貸款,高價拿地的集團。恐怕覺得這些所謂的資產,已經不是香饃饃,而是有些燙嘴了吧!”


    “你……你什麽意思”楊剛的眼中第一次出現慌亂。


    “我什麽意思還能是什麽意思”葉雲輕笑一聲,“楊總,如果我沒猜錯的話,橫噠如今的資金鏈應該已經出現問題了吧。所以,你拿一個資不抵債,債台高築的企業和蓬勃向上的瑤可集團一比一置換股權,你覺得合適嘛”


    “還有,就算我想要收購橫噠,這時候入橫噠,不是49年入匪軍我為什麽不要等橫噠局麵更惡劣一點的時候,做那落井下石之人更不要說,從頭到尾我葉雲看重的,隻是橫噠的一些優質資產,而不是你們想的那些什麽地皮什麽的。”


    “再說了,瑤可集團還有甘草藥的市場大家都知道。壯大瑤可集團的資金,我葉雲不缺。加大甘草藥生產廠房的工業用地,我葉雲也不缺!我想,上次楊玥找我,我葉雲已經把話說的很清楚了。在瑤可集團的問題上,我從來沒想過放進來一個我無法控製的盟友,想必貴千金早就和你說過了吧!!”


    “楊總,如果你還是想打瑤可集團或者甘草藥的主意,我隻能說聲抱歉了。不管任何條件,我都不會答應!我想,楊總你應該也知道臥榻之側豈容他人酣睡的道理!”


    葉雲的話很堅決,也很重。


    因為他不明白,很不明白。


    為什麽楊剛還是對瑤可集團念念不忘,難道上次他和楊玥在星巴克說的還不夠清楚嘛


    而且葉雲相信,楊玥回來應該也會和楊剛說清楚的。


    放著這種大前提,難道楊剛還對入股瑤可集團抱有幻想這可能嘛


    如果楊剛連這點都看不穿,恐怕也不能從那麽多次挫折和困難中走出,一步一步走到如今華國最有錢的那一部分人中。


    所以!


    葉雲,根本看不懂對方為何要說!


    確實。


    葉雲壓根不可能讓楊家入局瑤可,這麽淺顯的道理,楊剛怎麽可能看不出


    可是!


    楊剛更知道,就算僅僅隻有百分之一千分之一的可能。


    他也要去說!


    因為,橫噠的危機已經出現!

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