第144章：局外人
以前江宏遠對自己視而不見，今天竟然主動邀請送自己，張勇有點意外，跟著江勝利夫妻倆走向了勞斯萊斯幻影。
除了出租車，乘朋友或者同事的車子，坐什麽位置是有講究的。
司機後麵最安全，右後方最尊貴,江宏遠親自開車，江勝利夫妻倆可以坐後麵，張勇不行，他很細心的主動去拉副駕駛車門。
車門打開的一刹那，張勇發現座椅上放著一個牛皮紙檔案袋，還有幾張a4紙散落在上麵。
就著微弱的迎賓燈，低頭的張勇快速掃了一眼,看到這是一份商業計劃書,裏麵赫然有拆遷現在的二手車市場,建立大型商業中心的字樣。
現在歸德市整體往東發展，那裏人多，車多，機遇多，導致工資高，房價貴，消費高。
城市北麵臨近豫魯蘇交界處，南麵挨著皖省，交通方便，發展同樣很好，唯獨西麵什麽也沒有。
二手車市場位於歸德市西部，但是緊挨著市區，同樣有大量的人口和企業，如果把這裏改造成一座集商用和民用為一體的商圈，競爭壓力變小，相當於另辟蹊徑。
原來宏遠集團幾年前已經開始規劃了，這麽早張勇感歎著大集團果然是大集團,因為上一世,宏遠集團對歸德市西部的開發非常成功。
張勇裝作什麽也沒發現，拿起了牛皮紙檔案袋問江宏遠：“江總，這個東西放哪”
“放前麵吧。”江宏遠隨手一指。
張勇按照江宏遠示意的把檔案袋放好，坐好了之後，勞斯萊斯幻影開始緩緩起步。
淩晨兩點多的路上車少人稀，江宏遠直視前方，都沒扭頭問張勇:“你們生意怎麽樣”
“還不錯。”張如實回答，“我姐夫把隔壁車行盤下來了，準備好好裝修一下擴大規模。”
“呦嗬，生意做的越來越好了。”江宏遠依舊沒有扭頭，但是稍稍停頓了一下才說，“裝修花錢別太多……”
江宏遠莫名其妙的一句話，把張勇搞糊塗了，聯想起幾年後二手車市場拆遷時，部分車商對裝修補償標準不滿鬧事，張勇這才恍然大悟，原來江宏遠這是在提醒自己，省的騰飛車行到時候賠錢。
不等張勇有所反應，江宏遠又問：“二手車市場呢別的二手車車商生意怎麽樣”
“今年因為省會水災，已經牽連到了歸德市，生意明顯不如上一年。”今年的生意下滑，省會水災確實是一個大問題，確實啊，幾十萬輛車子全成了水泡車，擱誰心裏不打鼓。
生意好歸不好，二手車市場有句行話叫同行不同利，像騰飛車行因為有了張勇和老趙，生意反倒比往年好了很多，準備趁機擴大規模。
“生意不好啊。”聽到了這個結果，江宏遠好像很興奮，猶豫了一下接著問，“如果，我是說如果，大部分車商的生意不好，有人給他們一部分錢，願不願意搬遷到別的地方”
西郊二手車市場的門麵房屬於公家的，按照道理說，搬遷不搬遷輪不到車商們做主。
問題是二手車市場裏麵的大車商，小車商，不大不小中車商為數眾多，還有其他做配件生意的，開鑒定公司的，搞修車的等等一大堆看。
那麽多人不想拆遷鬧起來，夠江宏遠他們頭疼的。
“我想應該會同意。”張勇說的是事實，幾年後宏遠集團宣布拆遷時，得到了很多車商的支持，
畢竟現在的二手車市場規模太小，房屋破舊，束縛了大家的發展。
後來鬧大了，是因為大家對補償標準不滿。
“哦”江宏遠流露出了欣喜的笑容，先是扭頭看了張勇一眼，後來幹脆打起了右轉向燈，把勞斯萊斯幻影停在了路邊。
車子停穩的那一刻，江宏遠轉身直盯著張勇，指了指他前麵的牛皮紙檔案袋，歎了口氣才說：“我也不瞞你了，我們宏遠集團目前定了兩套方案，一個是去示範區，一個是去西郊，目前開了很多輪會議，正在商討階段，還沒最終做決定。如果是你，你去示範區還是西郊”
“江總，你知道，我隻是個車販子，不懂什麽房地產開發。”張勇對幾年後宏遠集團的規劃了如指掌，現在卻沒打腫臉充胖子，亂說一通。
“我當然知道了，我們宏遠集團內部分成了兩派，各自支持去示範區和西郊，我個人也沒拿定主意。”江宏遠哈哈一笑，“俗話說旁觀者清，當局者迷，我想聽一聽你這個旁觀者的不同意見，興許會有收獲。”
“既然江總讓我說，我就瞎說了，說的不對，你別笑話我。”
江宏遠給張勇鼓勵打氣：“放心大膽的說。”
“我支持去西郊。”
“去西郊”江宏遠有點意外，但沒多說什麽，等著張勇的解釋。
“宏遠集團在我們歸德市算得上數一數二的大型房地產公司，放到全國範圍來看，和那些全國性的房地產巨頭相比，還是差了點。”張勇一邊說，一邊觀察著江宏遠的臉色，發現沒有異樣，這才繼續，“如今示範區的發展正在最頂峰，有幾家全國性的房地產集團已經開始跑馬圈地，導致拿地價格很高，我認為宏遠集團不必和它們拚死相爭，完全可以避其鋒芒，等待時機。”
“避其鋒芒，等待時機”
江宏遠喃喃自語般重複著張勇的話，感覺說的好有道理。
宏遠集團確實是在歸德市算一頭大鱷，放到全國房地產市場來看，張勇說的已經算是很客氣了，差的不是一點半點。
發覺江宏遠一副若有所思的樣子，張勇知道自己的話戳中了江宏遠的心窩，因為張勇現在的判斷，正是多年後，江宏遠接受采訪時，說出的決策依據。
“對，避其鋒芒，等待時機。”張勇掏出了手機，打開了手機地圖，讓江宏遠看二手車市場所處的位置。
江宏遠順著張勇所指的地方看去，張勇解釋說：“二手車市場所處的位置緊鄰市區，又和市區有一段距離，這裏房價低，我想拿地價格同樣會很低，附近西有學校，其它三麵是大片的居民區，如果規劃成大型商業中心，無論是商用還是住宅，怎麽會愁銷路”
“對啊，如果規劃成大型商業中心，怎麽會愁銷路我何必去示範區和那些全國性的房企爭的頭破血流”張勇的話，和宏遠集團的一位副總分析的一模一樣，當時江宏遠沒有下決定，是還想去示範區和那些大房企拚一拚刺刀。
而現在，就連張勇這個局外人都看透了，自己竟然還執迷不悟，固執的要去示範區，簡直太好笑了。
張勇解決了江宏遠的心病，他躺在了座椅靠背上，緩緩的說：“張勇啊，我把那幾十輛塞納全送給你了。”
幾十輛塞納全送給張勇了
後排的江勝利夫妻倆全傻眼了。
江勝利的老伴是不知道幾十輛塞納究竟值多少錢，純粹是為被兒子的一句話所震驚。
老伴不知道，江勝利知道啊，他雖然有點不舍得，卻不敢說什麽，畢竟自己有把柄落在了張勇手裏。
“江總，我不要車子，我隻想求你件事。”
“哦”幾十輛塞納可不是一筆小數目，張勇竟然不要，江宏遠好奇的直起身，耐人尋味的看向張勇，那意外的樣子好像發現了外星人，“什麽事”
“對，我不要車子，”張勇解釋說，“我想請你幫忙賣房子。”
以前江宏遠對自己視而不見，今天竟然主動邀請送自己，張勇有點意外，跟著江勝利夫妻倆走向了勞斯萊斯幻影。
除了出租車，乘朋友或者同事的車子，坐什麽位置是有講究的。
司機後麵最安全，右後方最尊貴,江宏遠親自開車，江勝利夫妻倆可以坐後麵，張勇不行，他很細心的主動去拉副駕駛車門。
車門打開的一刹那，張勇發現座椅上放著一個牛皮紙檔案袋，還有幾張a4紙散落在上麵。
就著微弱的迎賓燈，低頭的張勇快速掃了一眼,看到這是一份商業計劃書,裏麵赫然有拆遷現在的二手車市場,建立大型商業中心的字樣。
現在歸德市整體往東發展，那裏人多，車多，機遇多，導致工資高，房價貴，消費高。
城市北麵臨近豫魯蘇交界處，南麵挨著皖省，交通方便，發展同樣很好，唯獨西麵什麽也沒有。
二手車市場位於歸德市西部，但是緊挨著市區，同樣有大量的人口和企業，如果把這裏改造成一座集商用和民用為一體的商圈，競爭壓力變小，相當於另辟蹊徑。
原來宏遠集團幾年前已經開始規劃了，這麽早張勇感歎著大集團果然是大集團,因為上一世,宏遠集團對歸德市西部的開發非常成功。
張勇裝作什麽也沒發現，拿起了牛皮紙檔案袋問江宏遠：“江總，這個東西放哪”
“放前麵吧。”江宏遠隨手一指。
張勇按照江宏遠示意的把檔案袋放好，坐好了之後，勞斯萊斯幻影開始緩緩起步。
淩晨兩點多的路上車少人稀，江宏遠直視前方，都沒扭頭問張勇:“你們生意怎麽樣”
“還不錯。”張如實回答，“我姐夫把隔壁車行盤下來了，準備好好裝修一下擴大規模。”
“呦嗬，生意做的越來越好了。”江宏遠依舊沒有扭頭，但是稍稍停頓了一下才說，“裝修花錢別太多……”
江宏遠莫名其妙的一句話，把張勇搞糊塗了，聯想起幾年後二手車市場拆遷時，部分車商對裝修補償標準不滿鬧事，張勇這才恍然大悟，原來江宏遠這是在提醒自己，省的騰飛車行到時候賠錢。
不等張勇有所反應，江宏遠又問：“二手車市場呢別的二手車車商生意怎麽樣”
“今年因為省會水災，已經牽連到了歸德市，生意明顯不如上一年。”今年的生意下滑，省會水災確實是一個大問題，確實啊，幾十萬輛車子全成了水泡車，擱誰心裏不打鼓。
生意好歸不好，二手車市場有句行話叫同行不同利，像騰飛車行因為有了張勇和老趙，生意反倒比往年好了很多，準備趁機擴大規模。
“生意不好啊。”聽到了這個結果，江宏遠好像很興奮，猶豫了一下接著問，“如果，我是說如果，大部分車商的生意不好，有人給他們一部分錢，願不願意搬遷到別的地方”
西郊二手車市場的門麵房屬於公家的，按照道理說，搬遷不搬遷輪不到車商們做主。
問題是二手車市場裏麵的大車商，小車商，不大不小中車商為數眾多，還有其他做配件生意的，開鑒定公司的，搞修車的等等一大堆看。
那麽多人不想拆遷鬧起來，夠江宏遠他們頭疼的。
“我想應該會同意。”張勇說的是事實，幾年後宏遠集團宣布拆遷時，得到了很多車商的支持，
畢竟現在的二手車市場規模太小，房屋破舊，束縛了大家的發展。
後來鬧大了，是因為大家對補償標準不滿。
“哦”江宏遠流露出了欣喜的笑容，先是扭頭看了張勇一眼，後來幹脆打起了右轉向燈，把勞斯萊斯幻影停在了路邊。
車子停穩的那一刻，江宏遠轉身直盯著張勇，指了指他前麵的牛皮紙檔案袋，歎了口氣才說：“我也不瞞你了，我們宏遠集團目前定了兩套方案，一個是去示範區，一個是去西郊，目前開了很多輪會議，正在商討階段，還沒最終做決定。如果是你，你去示範區還是西郊”
“江總，你知道，我隻是個車販子，不懂什麽房地產開發。”張勇對幾年後宏遠集團的規劃了如指掌，現在卻沒打腫臉充胖子，亂說一通。
“我當然知道了，我們宏遠集團內部分成了兩派，各自支持去示範區和西郊，我個人也沒拿定主意。”江宏遠哈哈一笑，“俗話說旁觀者清，當局者迷，我想聽一聽你這個旁觀者的不同意見，興許會有收獲。”
“既然江總讓我說，我就瞎說了，說的不對，你別笑話我。”
江宏遠給張勇鼓勵打氣：“放心大膽的說。”
“我支持去西郊。”
“去西郊”江宏遠有點意外，但沒多說什麽，等著張勇的解釋。
“宏遠集團在我們歸德市算得上數一數二的大型房地產公司，放到全國範圍來看，和那些全國性的房地產巨頭相比，還是差了點。”張勇一邊說，一邊觀察著江宏遠的臉色，發現沒有異樣，這才繼續，“如今示範區的發展正在最頂峰，有幾家全國性的房地產集團已經開始跑馬圈地，導致拿地價格很高，我認為宏遠集團不必和它們拚死相爭，完全可以避其鋒芒，等待時機。”
“避其鋒芒，等待時機”
江宏遠喃喃自語般重複著張勇的話，感覺說的好有道理。
宏遠集團確實是在歸德市算一頭大鱷，放到全國房地產市場來看，張勇說的已經算是很客氣了，差的不是一點半點。
發覺江宏遠一副若有所思的樣子，張勇知道自己的話戳中了江宏遠的心窩，因為張勇現在的判斷，正是多年後，江宏遠接受采訪時，說出的決策依據。
“對，避其鋒芒，等待時機。”張勇掏出了手機，打開了手機地圖，讓江宏遠看二手車市場所處的位置。
江宏遠順著張勇所指的地方看去，張勇解釋說：“二手車市場所處的位置緊鄰市區，又和市區有一段距離，這裏房價低，我想拿地價格同樣會很低，附近西有學校，其它三麵是大片的居民區，如果規劃成大型商業中心，無論是商用還是住宅，怎麽會愁銷路”
“對啊，如果規劃成大型商業中心，怎麽會愁銷路我何必去示範區和那些全國性的房企爭的頭破血流”張勇的話，和宏遠集團的一位副總分析的一模一樣，當時江宏遠沒有下決定，是還想去示範區和那些大房企拚一拚刺刀。
而現在，就連張勇這個局外人都看透了，自己竟然還執迷不悟，固執的要去示範區，簡直太好笑了。
張勇解決了江宏遠的心病，他躺在了座椅靠背上，緩緩的說：“張勇啊，我把那幾十輛塞納全送給你了。”
幾十輛塞納全送給張勇了
後排的江勝利夫妻倆全傻眼了。
江勝利的老伴是不知道幾十輛塞納究竟值多少錢，純粹是為被兒子的一句話所震驚。
老伴不知道，江勝利知道啊，他雖然有點不舍得，卻不敢說什麽，畢竟自己有把柄落在了張勇手裏。
“江總，我不要車子，我隻想求你件事。”
“哦”幾十輛塞納可不是一筆小數目，張勇竟然不要，江宏遠好奇的直起身，耐人尋味的看向張勇，那意外的樣子好像發現了外星人，“什麽事”
“對，我不要車子，”張勇解釋說，“我想請你幫忙賣房子。”