9月10日,華太置業有限公司在香港注冊成立,太古集團持有50%的股份,華龍控股有限公司持有0%的股份,李華龍個人持有0%的股份。


    華龍控股有限公司是一家剛剛注冊成立的投資公司,李華龍獨資擁有,這家公司成立後,李華龍將恒生銀行1億股股票注入這家公司。


    幾天之後,聯合置地公司公司發行6億股新股,用於收購古置業有限公司。


    完成並購之後,聯合置地公司公司總股本擴充至7億股,太古集團持有萬股,華龍控股持有1.8億股,李華龍個人持有1.億股,李逸鬆持有00萬股,李華龍和李華虎各持有600萬股,其他股東持有4500萬股。


    9月19日,聯合置地公司公司定向發行新股,以每股1.5港元的價格發行億股,募集.5億港元,恒生、東亞、匯豐和渣打四家銀行各出資650萬港元認購股票。


    李華龍承諾,197年1月最後五個交易日,他將以每股1.港元的價格全麵收購聯合置地公司股票,之後九年,相隔一年,都有五天的時間,他會發出一次全麵收購邀約,197年的收購價為1.4港元/股,1974年的收購價為1.6港元/股,1975年的收購價為1.6港元/股,1976年的收購價為港元/股,1977年的收購價為港元/股,1978年的收購價為.45港元/股,1978年的收購價為4港元/股,1980年的收購價為4.6港元/股,1981年的收購價為5.9港元/股。


    李華龍對將來全麵收購聯合置地公司股票的價格,刊登在《明報》上公示。


    很多人看到這則公示,都覺得不可思議,不少股民就此事熱議了起來。


    有些聰明的人覺得若是能夠以較低的價格買入聯合置地公司的股票,長期持股,收益遠比存款利息高,甚至貸款買股票,也可以獲得收益。


    不少股民希望聯合置地公司複牌之後,股價漲幅不要太厲害,這樣他就可以低價買入股票,為了過多的人和自己搶購股票,他們都秘而不宣。


    想要買入聯合置地公司股票的投資者,很多人都沒有考慮到,有人賣股票,他們才能買入股票。


    聯合置地公司停牌這段時間,原來的股東都很關注這家公司發布的消息,李華龍做出做出各種承諾,他們也都知道,想要讓他們賣股票套現,股價低了肯定不行。


    (備注1)


    聯合置地公司向四家銀行定向發行新股後的第二天,李華龍在家吃過早餐,準備出門上班時,他接到了李華文打來的電話。


    “大哥,什麽事啊,我準備出門了。”李華龍微笑道。


    “你今天怎麽這麽早就出去上班啊?”李華文問道。


    “最近華龍置業公司有很多事情,早點完成工作,就可以早點下班。”


    “事情是做不完的。”李華文嗬嗬一笑,“今天,聯合置地公司公司的股票就要複牌了,你不關注啊?”


    “關注,但不會太關注。下班之前,打個電話問問收盤價就行了。”


    “如果聯合置地公司公司股價暴漲,我可能會拋售股票套現。”


    “隨便你。”李華龍微笑道,“你給我打這個電話,不會就為了說此事吧?”


    “不是。再過幾日,東亞銀行總部大廈就要落成了,你可要抽空參加剪彩儀式。”


    李華文入股東亞銀行之後,東亞銀行相繼在中環收購了三棟舊樓,拆掉重建成現在的現在的總部大廈。


    “以什麽名義啊?”李華龍笑著問道。


    “嘉賓啊!”李華文笑道,“你不會不給麵子吧?”


    “你是我親大哥,你的麵子,我肯定會給的。”李華龍微微一笑,“東亞銀行總部投入使用之後,舊總部大廈準備怎麽處理?”


    “會留一個分行,空出的辦公樓準備出租出去。”李華文微笑答道,“你問這些幹什麽啊,你不會對這棟大廈感興趣吧?”


    “有點興趣。”


    “你準備讓這棟大廈和連卡佛大廈一起拆掉重建,還是算上新顯利大廈?”


    “你都猜錯了,我準備買下東亞銀行大廈……其實,根本不需要買下,聯合置地公司公司拿出新顯利大廈,東亞銀行拿出舊總部大廈,我拿出連卡佛大廈,而置地公司拿出告羅士打大廈,四方合作,四棟大廈一起拆掉,重建成一棟大廈。”


    “新顯利大廈建成才多久啊,現在就拆掉,會不會太浪費了?”


    “現在就拆掉重建,是有點浪費,但可以分成兩期開發,告羅士打大廈和連卡佛大廈先拆掉重建。”


    “想法不錯,你可要找置地公司商談合作事宜。”李華文笑嗬嗬道。


    “過陣子再說吧,最近要忙的事情太多了。”李華龍輕歎道。


    “錢是賺不完的,別太累了,身子累垮了,也太不值當了。”


    “忙是忙了點,但沒有覺得太累。”李華龍微微一笑,“大哥,沒事的話,我掛了。”


    “別急掛電話啊,中午一起吃頓飯吧。”


    “你最近很空啊?”


    “忙裏抽閑,再忙,吃頓飯的時間還是有的。”


    “我還不知道今天中午什麽時候吃午飯,午飯就算了。”李華龍頓了頓,“如果你有事的話,晚上來我家吃晚飯吧。”


    “那行,晚上見。”


    這世界上有很多巧合的事情,這天中午,李華龍和華龍置業公司的高層來到文華東方酒店吃午飯,遇見了怡和和置地兩家公司的董事局主席紐璧堅,紐璧堅主動和他談起了拆舊房重建的事情。


    雖然談不上瞌睡了,就有人送枕頭,但李華龍覺得自己占便宜了,自然願意和對方合作。


    “李先生,你好!”紐璧堅主動和李華龍打招呼。


    紐璧堅比李華龍小幾歲,是一位英格蘭人,出生於天津,後移居加拿大,畢業於英國的一所高校,加入怡和洋行已經二十餘年,前不久擔任成為怡和洋行董事局主席,同時兼任香港置地公司董事局主席以及九龍倉公司的董事。


    李華龍和紐璧堅並不陌生,之前二人打過多次交道,主動伸手和對方握手,微笑道:“紐璧堅先生,你好。”


    “李先生,今天下午,我可否去貴公司,談談合作事宜。”紐璧堅微笑道。


    李華龍聞言一愣,微笑道:“如果你不介意的話,我請你們吃午飯,我們可以邊吃邊談。”


    “OK,那我先謝謝李先生請我們吃飯了。”


    “不客氣。”


    眾人來到包間坐下,每個人都點了一份套餐。


    閑聊了幾句,紐璧堅微笑道:“李先生,我直接說了,置地公司希望拿怡和大廈和貴方交換連卡佛大廈。”


    “你們計劃將告羅士打大廈和連卡佛大廈一起拆掉重建?”


    “是的。”紐璧堅微笑道,“如果東亞銀行願意的話,置地公司還會收購東亞銀行總部大廈,我知道東亞銀行新的總部大廈就要投入使用了。”


    “連卡佛大廈和怡和大廈交換,我並不吃虧。”李華龍微微一笑,語氣一轉,又說道,“但是,我擔心,這幾棟大廈拆掉重建,新建成的的大廈會影響到文華東方酒店。”


    “你的意思是,新建大廈的設計要符合你的要求。”


    “是的,我的要求並不高,新建大廈基座以上高層部分位於東北角。”


    “東北角?”紐璧堅沒有聽明白李華龍的意思。


    “高層部分,挨著德輔道中,以及畢打街。”李華龍解釋道,用手指蘸了一些茶水,在桌布上畫圖畫,“這是德輔道中,這是畢打街,這是告羅士打大廈,這是連卡佛大廈,這是東亞大廈,這裏是時代廣場和文華東方酒店,基座建五層,高層部分建在這位位置……”


    “噢!”紐璧堅含笑點頭,“我明白你的意思了,置地公司可以接受這個附加條件。李先生,那我們可以簽約了?”


    “我這裏沒有問題了,等你和東亞銀行談妥了,再一起簽合約也不遲。”


    “行,那我盡快聯係東亞銀行。”


    吃過午飯,李華龍告別紐璧堅,和下屬一起返回華龍大廈上班。


    坐電梯上樓時,李華龍的助理吳立傑說道:“老板,您拿連卡佛大廈交換怡和大廈,香港置地公司占便宜了,兩棟大廈拆掉,合成一塊地皮,開發價值會增加很多。”


    “我沒有虧本,讓置地公司沾點便宜,算是利人利己,也挺好的。”李華龍淡淡笑道,他心裏則不是這麽想的,他覺得自己占到了更大的便宜。


    六七年,香港暴動期間,李華龍收購了連卡佛公司之後,他就想到了將來拿連卡佛大廈和香港置地公司交換物業,他看中了與告羅士打大廈相隔畢打街的怡和大廈,他就收購了怡和大廈隔壁的一棟大廈。


    為了多一些暗牌,李華龍特意以家人的名義注冊了幾家地產公司,以這些公司的名義收購舊樓,盡量避免讓外人知道他是這些地產公司的實際掌控人。


    回到辦公室,李華龍給李華文打了一個電話。


    “大哥,告訴你一個消息,香港置地公司有意收購東亞銀行總部大廈。”


    “什麽?”李華文驚訝道,“聽你的意思,你答應將連卡佛大廈賣給置地公司了?”


    “沒有,置地公司拿怡和大廈和我交換。”


    “噢,這樣啊。”李華文想了想,微笑道,“隻要對方出得起價錢,舊總部大廈可以出售的。”


    “你先別急著答應,雖然你是東亞銀行董事長,但你不是絕對控股股東,需要和其他董事商量一下。”


    “我沒有那麽霸道,就算你不提醒,我也會這麽做的。對了,阿龍,我今晚有應酬,就不去你家吃晚飯了。”


    “知道了。”李華龍微笑道,“沒事,那我掛了。”


    “拜拜!”


    這天下班之前,李華龍打了一個電話給香港聯交所的客服,詢問得知,聯合置地公司公司的股票今日開盤價為1.45港元/股,收盤價為1.58港元/股。


    掛了電話,李華龍嘀咕道:“每股1.58港元,不便宜了,以此價格計算,十年後,股價漲到5.9港元,投資回報率不到50%,對我而言不算什麽,但對於一般投資者而言,收益挺豐厚的了,勝在穩健……如果股價超過1.6港元,我就可以開始拋售流通股套現了。”


    華龍控股公司持有聯合置地公司的股票,是限售股,長期現售,到了198年1月份的第一個交易日才解禁,而李華龍個人持有的股票,一部分是流通股,一部分是限售股,最長限售期截止1984年9月份的第一個交易日。


    如今,李華龍和他的家人是聯合置地公司的絕對控股股東,但是,他並不準備“全心全力”發展這家企業,並不是因為他對外做出每年全麵收購一次這家公司股票的承諾,而是他準備往外輸送一些利益。


    李華龍清楚記得,第一次全球危機爆發之後,全球經濟陷入低迷,香港經濟也是如此,香港樓價會出現暴跌的情況,如果是他自己全資持有的地產公司,開發出商品房了,隻要他的資金不出現短缺的問題,他會捂盤不賣,等到市場行情好時再賣。


    樓市低迷時候,聯合置地公司就算發展資金充足,在太古船塢地塊開發的私人住宅樓,也會按照市價出售,李華龍旗下公司的員工優先認購。


    對於李華龍而言,樓市低迷時,不僅是自己大舉買進物業和地皮的大好時機,還是幫助自己旗下公司員工置業的好機會,就算沒有多少積蓄的底層員工,他覺得也可以貸款買房,他願意提供貸款擔保,讓旗下員工可以以零首付的方式買房,他相信隻要樓市行情好賺,房價不斷上漲,他旗下員工肯定會想辦法還銀行貸款的,就算多加班,多打一份工也願意。


    李華龍覺得樓市低迷時,幫助自己旗下公司員工置業,有很多好處,房價下跌,肯定會促進一些有錢人的購房意願,特別是他有濃厚的收購舊樓的想法,而舍得賣房的人本來就不多,賣盤小,買盤大,就算經濟不經濟,房價跌幅也不會太大,如果聯合置地公司賣出大量房子,可以建立房價標杆,給市場一個導向,這樣有利於他收購舊樓。


    樓市低迷時,聯合置地公司按照市價賣房子,李華龍肯定有些損失,但是他覺得綜合而言,這點損失根本不算什麽,他得到的好處更大一些,利大於弊的事情,他很願意去做,他不是一個怕做多錯多的人。


    “嘚嘚!”


    敲門聲讓李華龍回國了神,望著房門喊道:“進!”


    吳立傑推開房門,走到辦公桌前,微笑道:“老板,這裏有份文件需要你簽字。”


    “不急吧?”


    “不是很急。”


    “那我拿回家看。”李華龍接過文件,放進公文包中,“我回去了,每急事的話,你今天就別加班了。”


    “好的!”吳立傑點頭應道。


    李華龍知道吳立傑工作積極性很高,經常加班,而且工作能力很強,他對這個助理,百分之一百滿意,幾乎每年,他都會主動給對方加薪,加薪幅度並不比華龍置業公司的幾位副總經理低。


    可能正是李華龍的器重和賞識,才會促使吳立傑主動努力工作。(未完待續)

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