此時，江省已經流傳了一個消息，柳州市要創建一個高新區，未來很可能是柳州市核心。
本來這種消息沒有多少人相信，但是，這個消息可是從當地頂級企業家那邊傳來，一些消息靈通的都是去找關係。
還有一些人則是想著要去趕緊占地方，但是當他們去政府申請購買土地的時候，卻是錯愕的發現，那片地方，已經全部被凍結，他們的申請全部被打回。
這讓很多人心裏都是一震，或許，這個消息是真的，這片曾經柳州市最讓人厭惡的區域，將會成為柳州市新的中心。
柳州市政府市長辦公室，徐浩然看著眼前的薑國華，從桌子裏抽出一份文件，遞給對方，臉上露出一抹笑容，
“老薑，這是上麵的批複，成立高新區的事情已經同意了，並且對我們的這個決定和準備大為讚賞。”
薑國華眼中閃過一抹喜色，接過文件，仔細額看了起來，一邊看，一邊笑著開口，“我就知道沒什麽問題。”
“但是，我們也不能掉以輕心，真正的難題現在才開始，創建一個高新區，這可不是說說就行的，我們已經有了一個好的開頭，需要做的，就是把事情做到完美的地步，給自己交出一個滿分答卷。”
徐浩然沉聲說道。
批複已經下來，剩下的就看他們的能力了，一個高新區的創建，絕對不是一兩年就可以完成的，這是一個長期工程，也是最為重要的一項政績。
完成的好，自然是皆大歡喜，要是虎頭蛇尾，白白浪費資源，那麽最後倒黴的還是他們。
因此，徐浩然絲毫不敢掉以輕心。
“那片地區的化工廠這兩個月都是拆的差不多了，也就一個九龍化工，規模最大，大概還需要一個月的時間，等到徹底拆完，那邊可就要開始動工了，你想要花多少錢？”
薑國華看著文件，開口問道。
俗話說得好，要致富，先修路，在創建高新區之前，必須要把道路修好。
同時，每個區域的規劃設計，功能分布，例如商業區，住宅區，旅遊區等等。
聽到薑國華的詢問，徐浩然沉吟了一下，伸出一根手指。
“100個億？”
薑國華眉頭一挑，如果是在別人聽來，一定被嚇一跳，一百個億，足以將一個頂級富豪給掏空。
徐浩然也是點點頭。
“我們柳州市每年的稅收才多少，八百億，拿出一百個億，幾乎是全市八分之一。”
“開玩笑，一百億你想要創建高新區，光修路都不止這點吧，那可不光是高速公路，高架橋，地鐵，動車，醫院，學校，隨便哪個不需要錢？說實話，一千個億我都感覺不夠，你這一百個億，估計也就起個頭。”
薑國華搖搖頭，一副你開什麽玩笑的樣子。
實際上，這也是事實，一個二線城市新區成立，特別是還想要將來成為柳州市的新核心，一千個億估計都不能將基礎設施做好。
並且，這個事情也不能指望那些企業，因為基礎設施不賺錢，那些資本家才不會去當這個冤大頭。
徐浩然苦笑一聲，“行了，你也不用這種態度，我們要是有幾千億的稅收，我肯定二話不說，直接給你一千個億，大刀闊斧的開工。”
“關鍵是我們也窮啊，又不是魔都，燕京那種地方。”
“可是，這一百個億，你想要創建一個高新區，不覺得是天方夜譚，嘛？”
薑國華瞪大眼睛。
“嘿嘿，一個高新區的創建又不是一年半載就可以完成的，大不了每年拿出一百個億，慢慢修唄。”
徐浩然不緊不慢的說道。
這樣一來，他們資金壓力就小了很多。
“但是就算是你花費十年去創建高新區，也才一千億吧，要是真的花費十年時間，我覺得我們可以直接辭職了。”
薑國華搖搖頭，十年時間，把一個區的基礎做好，這基本上就是無能的表現了，小城鎮還好，但是柳州市好歹也是一個二線城市，江省的省會。
打造一個高新區，光是基礎設施就需要十年時間，領導班子可以直接滾蛋了。
徐浩然笑著開口，“我知道，方法我也想了，我們錢不夠，可以去找那些有錢人，創建新城區，最終得利還是他們。”
“你打算賣地？”
薑國華聞言，眉頭一挑，土地，越是在繁華的地越是值錢，像是魔都那種地方的核心地段，可以說是寸土寸金，每一平米都是以十萬為單位。
這是政府除了稅收之外的另外一個財政主要來源，像是高鐵，醫院，學校等等，光是靠稅收怎麽可能。
地都是公家的，即使把地買下來，也僅僅是隻有使用權。
“我算了一下，整個高新區的麵積大概有方圓八十裏，我們可以先開發最核心的區域，慢慢的向著周圍擴散，最終和其他區相連…….”
徐浩然說著自己的規劃。
如此大的麵積，想要一下子把所有基礎設施建，那是不可能的，必須要有重點的開發。
例如海邊那塊區域，就是黃金地段，價值最高，必須要放在第一優先級。
什麽商業，地鐵，高鐵站，醫院，學校，都是要在那邊的。
“之前郝仁，郭臨他們不是拿了不少地嘛，這些人其實就是我們的先頭兵，拿了地，自然要去修建商業樓，我聽消息說郝仁想要修建神話公司的總部大廈，這就是一個很好的開頭嘛，隻要有企業願意過去，自然而然的能帶動其他人過去。”
徐浩然笑眯眯的說道。
“除了他們之外，我想，很多人現在已經得到消息了，估計都想去高新區拿地，但是，那邊的地都被鎖住，除非我們簽字，不然的話，誰都動不了。”
“那是自然，一個高新區的成立，光是各種優惠政策，就足以吸引一大批企業。”
薑國華說道。
這也是一個基本手段，沒有相應的優惠政策，那些企業怎麽可能選擇搬遷，一個地區的經濟怎麽發展。
“賣地是可以的，但是不能全部賣掉，一點點的來，主要是那片黃金地段，可以先賣一半，讓那些企業幫助我們開發起來。”
徐浩然笑眯眯的開口，等到那片地方規模起來，自然就會吸引更多的人。
這就像是滾雪球，越滾越大。
“萬一那些企業捂著地不開發呢？”
薑國華眼睛一眯，提出一個問題。
這不是沒有先例，一些精明的商人，拿了地，就是捂著，等到過去幾年，地皮都是翻了好幾倍。
地皮漲瘋了，直接轉手賣掉，空手套白狼。
政府還指著對方開發呢，結果最後啥都沒撈到，白白讓對方占了便宜。
聞言，徐浩然眼神一冷，“我們直接簽訂協議，不開發，直接支付違約金，我們把違約金提高到地價的十倍，拿地花費兩個億，不開發，我讓他們賠二十個億。”
這樣一來，基本上就沒人選擇違約了。
薑國華聞言，點點頭，“這個主意不錯。”
“既然你覺得行，那麽我就成立一個高新區創建領導小組，我擔任組長，你來擔任副組長，但是，我這個組長僅僅是名義上的，具體的事情還是需要你，我僅僅是幫你壓陣，防止有人給你使絆子。”
徐浩然笑著說道。
這是一個機會，同樣，也是一個難題，幹得好，未來柳州市一把手的位置就是薑國華的，但是，做的不好，目前這個位置也坐不穩。
換成以前，這個副組長還輪不到薑國華，起碼都是二把手才可以。
薑國華聞言，沒有推辭，這固然不是一個好差事，但是，也是他的一個機會。
“你放心，隻要是關於高新區創建的事情，我都是無條件支持你，你可以放手去做，要錢我給不了多少，但是，全市資源你隨便動，人，地方，設備，你都可以隨便征調。”
徐浩然也是做出保證，這個事情做好了，他也可以獲得天大的政績，沒有理由阻礙。
兩個人再次說了一會，薑國華離開徐浩然的辦公室，回到了自己辦公室。
想了一下，叫來自己秘書，吩咐道，“擬一份通知，就說高新區成立的事情已經通過，我要看看到底多少人會找上來。”
聽到薑國華的話語，秘書心裏一震，連忙點頭，“好的，薑市長。”
通知很快擬出來，薑國華審核之後，便是在官網上發布，這個消息一出，柳州市像是掀起了一場風暴。
所有人都是被這忽如其來的消息所震驚。
他們之前僅僅是猜測，但是現在，官方已經發布通知，徹底做實了這個消息。
不僅僅是柳州市，江省之內，那些企業家都是震驚無比，特別是一些房地產公司，更是激動，一個新區的成立，最少不了的就是房地產企業，隻要拿到一塊地，就足以讓公司賺的盆滿缽滿。
甚至這些房地產公司都在後悔，怎麽自己就不知道提前去那邊拿地呢，在這份通知出來之前，一塊地可能幾萬塊錢就可以拿下來，但是現在，沒有幾千萬上億你想都不要想。
不過，一些人後悔，一些人卻是竊喜，甚至笑的合不攏嘴。
例如馮文興，範爭一，郭臨等人，都是提前得到消息，然後在那邊拿了不少地，僅僅花費了幾萬塊錢，但是現在，他們所買的這些地，轉手就可以賣出去幾個億。
這簡直就是無本生意，白賺幾個億。
（本章完）
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本來這種消息沒有多少人相信，但是，這個消息可是從當地頂級企業家那邊傳來，一些消息靈通的都是去找關係。
還有一些人則是想著要去趕緊占地方，但是當他們去政府申請購買土地的時候，卻是錯愕的發現，那片地方，已經全部被凍結，他們的申請全部被打回。
這讓很多人心裏都是一震，或許，這個消息是真的，這片曾經柳州市最讓人厭惡的區域，將會成為柳州市新的中心。
柳州市政府市長辦公室，徐浩然看著眼前的薑國華，從桌子裏抽出一份文件，遞給對方，臉上露出一抹笑容，
“老薑，這是上麵的批複，成立高新區的事情已經同意了，並且對我們的這個決定和準備大為讚賞。”
薑國華眼中閃過一抹喜色，接過文件，仔細額看了起來，一邊看，一邊笑著開口，“我就知道沒什麽問題。”
“但是，我們也不能掉以輕心，真正的難題現在才開始，創建一個高新區，這可不是說說就行的，我們已經有了一個好的開頭，需要做的，就是把事情做到完美的地步，給自己交出一個滿分答卷。”
徐浩然沉聲說道。
批複已經下來，剩下的就看他們的能力了，一個高新區的創建，絕對不是一兩年就可以完成的，這是一個長期工程，也是最為重要的一項政績。
完成的好，自然是皆大歡喜，要是虎頭蛇尾，白白浪費資源，那麽最後倒黴的還是他們。
因此，徐浩然絲毫不敢掉以輕心。
“那片地區的化工廠這兩個月都是拆的差不多了，也就一個九龍化工，規模最大，大概還需要一個月的時間，等到徹底拆完，那邊可就要開始動工了，你想要花多少錢？”
薑國華看著文件，開口問道。
俗話說得好，要致富，先修路，在創建高新區之前，必須要把道路修好。
同時，每個區域的規劃設計，功能分布，例如商業區，住宅區，旅遊區等等。
聽到薑國華的詢問，徐浩然沉吟了一下，伸出一根手指。
“100個億？”
薑國華眉頭一挑，如果是在別人聽來，一定被嚇一跳，一百個億，足以將一個頂級富豪給掏空。
徐浩然也是點點頭。
“我們柳州市每年的稅收才多少，八百億，拿出一百個億，幾乎是全市八分之一。”
“開玩笑，一百億你想要創建高新區，光修路都不止這點吧，那可不光是高速公路，高架橋，地鐵，動車，醫院，學校，隨便哪個不需要錢？說實話，一千個億我都感覺不夠，你這一百個億，估計也就起個頭。”
薑國華搖搖頭，一副你開什麽玩笑的樣子。
實際上，這也是事實，一個二線城市新區成立，特別是還想要將來成為柳州市的新核心，一千個億估計都不能將基礎設施做好。
並且，這個事情也不能指望那些企業，因為基礎設施不賺錢，那些資本家才不會去當這個冤大頭。
徐浩然苦笑一聲，“行了，你也不用這種態度，我們要是有幾千億的稅收，我肯定二話不說，直接給你一千個億，大刀闊斧的開工。”
“關鍵是我們也窮啊，又不是魔都，燕京那種地方。”
“可是，這一百個億，你想要創建一個高新區，不覺得是天方夜譚，嘛？”
薑國華瞪大眼睛。
“嘿嘿，一個高新區的創建又不是一年半載就可以完成的，大不了每年拿出一百個億，慢慢修唄。”
徐浩然不緊不慢的說道。
這樣一來，他們資金壓力就小了很多。
“但是就算是你花費十年去創建高新區，也才一千億吧，要是真的花費十年時間，我覺得我們可以直接辭職了。”
薑國華搖搖頭，十年時間，把一個區的基礎做好，這基本上就是無能的表現了，小城鎮還好，但是柳州市好歹也是一個二線城市，江省的省會。
打造一個高新區，光是基礎設施就需要十年時間，領導班子可以直接滾蛋了。
徐浩然笑著開口，“我知道，方法我也想了，我們錢不夠，可以去找那些有錢人，創建新城區，最終得利還是他們。”
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薑國華聞言，眉頭一挑，土地，越是在繁華的地越是值錢，像是魔都那種地方的核心地段，可以說是寸土寸金，每一平米都是以十萬為單位。
這是政府除了稅收之外的另外一個財政主要來源，像是高鐵，醫院，學校等等，光是靠稅收怎麽可能。
地都是公家的，即使把地買下來，也僅僅是隻有使用權。
“我算了一下，整個高新區的麵積大概有方圓八十裏，我們可以先開發最核心的區域，慢慢的向著周圍擴散，最終和其他區相連…….”
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如此大的麵積，想要一下子把所有基礎設施建，那是不可能的，必須要有重點的開發。
例如海邊那塊區域，就是黃金地段，價值最高，必須要放在第一優先級。
什麽商業，地鐵，高鐵站，醫院，學校，都是要在那邊的。
“之前郝仁，郭臨他們不是拿了不少地嘛，這些人其實就是我們的先頭兵，拿了地，自然要去修建商業樓，我聽消息說郝仁想要修建神話公司的總部大廈，這就是一個很好的開頭嘛，隻要有企業願意過去，自然而然的能帶動其他人過去。”
徐浩然笑眯眯的說道。
“除了他們之外，我想，很多人現在已經得到消息了，估計都想去高新區拿地，但是，那邊的地都被鎖住，除非我們簽字，不然的話，誰都動不了。”
“那是自然，一個高新區的成立，光是各種優惠政策，就足以吸引一大批企業。”
薑國華說道。
這也是一個基本手段，沒有相應的優惠政策，那些企業怎麽可能選擇搬遷，一個地區的經濟怎麽發展。
“賣地是可以的，但是不能全部賣掉，一點點的來，主要是那片黃金地段，可以先賣一半，讓那些企業幫助我們開發起來。”
徐浩然笑眯眯的開口，等到那片地方規模起來，自然就會吸引更多的人。
這就像是滾雪球，越滾越大。
“萬一那些企業捂著地不開發呢？”
薑國華眼睛一眯，提出一個問題。
這不是沒有先例，一些精明的商人，拿了地，就是捂著，等到過去幾年，地皮都是翻了好幾倍。
地皮漲瘋了，直接轉手賣掉，空手套白狼。
政府還指著對方開發呢，結果最後啥都沒撈到，白白讓對方占了便宜。
聞言，徐浩然眼神一冷，“我們直接簽訂協議，不開發，直接支付違約金，我們把違約金提高到地價的十倍，拿地花費兩個億，不開發，我讓他們賠二十個億。”
這樣一來，基本上就沒人選擇違約了。
薑國華聞言，點點頭，“這個主意不錯。”
“既然你覺得行，那麽我就成立一個高新區創建領導小組，我擔任組長，你來擔任副組長，但是，我這個組長僅僅是名義上的，具體的事情還是需要你，我僅僅是幫你壓陣，防止有人給你使絆子。”
徐浩然笑著說道。
這是一個機會，同樣，也是一個難題，幹得好，未來柳州市一把手的位置就是薑國華的，但是，做的不好，目前這個位置也坐不穩。
換成以前，這個副組長還輪不到薑國華，起碼都是二把手才可以。
薑國華聞言，沒有推辭，這固然不是一個好差事，但是，也是他的一個機會。
“你放心，隻要是關於高新區創建的事情，我都是無條件支持你，你可以放手去做，要錢我給不了多少，但是，全市資源你隨便動，人，地方，設備，你都可以隨便征調。”
徐浩然也是做出保證，這個事情做好了，他也可以獲得天大的政績，沒有理由阻礙。
兩個人再次說了一會，薑國華離開徐浩然的辦公室，回到了自己辦公室。
想了一下，叫來自己秘書，吩咐道，“擬一份通知，就說高新區成立的事情已經通過，我要看看到底多少人會找上來。”
聽到薑國華的話語，秘書心裏一震，連忙點頭，“好的，薑市長。”
通知很快擬出來，薑國華審核之後，便是在官網上發布，這個消息一出，柳州市像是掀起了一場風暴。
所有人都是被這忽如其來的消息所震驚。
他們之前僅僅是猜測，但是現在，官方已經發布通知，徹底做實了這個消息。
不僅僅是柳州市，江省之內，那些企業家都是震驚無比，特別是一些房地產公司，更是激動，一個新區的成立，最少不了的就是房地產企業，隻要拿到一塊地，就足以讓公司賺的盆滿缽滿。
甚至這些房地產公司都在後悔，怎麽自己就不知道提前去那邊拿地呢，在這份通知出來之前，一塊地可能幾萬塊錢就可以拿下來，但是現在，沒有幾千萬上億你想都不要想。
不過，一些人後悔，一些人卻是竊喜，甚至笑的合不攏嘴。
例如馮文興，範爭一，郭臨等人，都是提前得到消息，然後在那邊拿了不少地，僅僅花費了幾萬塊錢，但是現在，他們所買的這些地，轉手就可以賣出去幾個億。
這簡直就是無本生意，白賺幾個億。
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