第301章 法拍房裏住著人，一問租期四十年!
網購買到假貨，反手加購一百萬！ 作者：北域狂生 投票推薦 加入書簽 留言反饋
【噔噔！事件「銀行取錢難」已完成，綜合評價：】
【獎勵已發放，是否查收獎勵】
【是/否】
熟悉的電子合成音在腦海之中響起。
雖然本次事件的最終結果還算理想，但係統給出的評價並不高，隻有三顆星，大概是因為薑白在本次事件當中參與度比較低的緣故吧。
他隻是在前期進行了舉報和報警。
至於後續偵查階段，審查起訴階段和審判階段，幾乎沒怎麽參與。
不過薑白已經很滿足了，畢竟係統這麽長時間沒有動靜，他都差點以為係統解綁了。
薑白撇了撇嘴，意念選擇查收獎勵。
【噔噔！恭喜宿主，獲得較真值3點！】
【噔噔！恭喜宿主，獲得現金15萬元！】
【噔噔！恭喜宿主，獲得特殊能力「下筆如有神」！】
嗯
又有特殊獎勵了。
薑白心念一動，連忙查看第三項獎勵。
【下筆如有神：寫起文章來，文思奔湧，如有神力！】
=??=??
啊這……
看到係統給出的能力介紹後，薑白有些無語。
倒不是說這能力不好，隻是跟他有點不太匹配。
如果重生十幾年前，或者穿越到平行世界，靠這個能力還能當個快樂的文抄公，沒事兒就抄抄，「鬥之力，三段」啊，「九龍拉棺」啊，或者是「盤龍戒指」什麽的，不是輕輕鬆鬆走上人生巔峰
可惜了。
倒是3點較真值和15萬現金獎勵還算實在。
在此之前薑白的較真值是66點，幾天前兌換了一個中級抑鬱症體驗卡消耗了5點，現在事件獎勵3點，目前較真值為64點。
這買賣做的，一個事件完成，還貼了2點較真值出去。
不過薑白覺得還是挺值得的。
有些人拿法律當兒戲，還總喜歡挑釁法律，你說就這種人，不送進去吃幾年牢飯，他能長記性
呂展在直播過程中被警察叔叔帶走這件事，迅速就在網上傳開了，被網上的無數樂子人評為近期「三大魔幻超現實主義事件」之一。
至於另外三個嘛。
一個是錯過了女兒的十八歲生日，看看，你隻是沒錢吃飯，沒米下鍋，沒藥治病，人家可是沒給女兒過生日呢。
另一個就更有意思了，有個小夥子跳槽找了份月薪五萬的新工作，結果試用期三天被辭退，當然了，公司還是依照勞動法給出了補償。
這事兒你乍一眼看上去，似乎沒啥問題。
但睿智的網友卻根據種種跡象做出了合理推測，小夥子的前公司想辭退小夥子，但是吧，又不想支付n+1的經濟補償，所以跟新公司串通玩兒了個把戲，讓新公司通過高薪把小夥子給誘騙過去，反手就以「工作能力不足」為由給辭退了。
這樣一來，前公司就能省下大筆辭退補償金……
你別說，這個猜測還真挺合理的。
否則你沒辦法解釋，為什麽小夥子僅僅試用期三天就被辭退了。
三天時間能看出個啥來
要不說現在的資本家那真是猴精猴精的，頭發絲拔下來一根都特麽是空的。
太雞賊了。
薑白也針對此事請教過羅大狀，但後者卻說，這事兒即便真是兩家公司合夥做套，小夥子想也沒什麽好辦法。
因為從法律上來講，兩家公司沒有任何問題！
前公司就不說了，是你主動離職的。
而新公司呢，試用期辭退員工確實沒道理，但人家也按照勞動法的規定給你支付了足額的補償金。
so……
這事兒隻能是自認倒黴。
職場套路深啊，一步一個坑。
不過薑白也沒當回事兒，畢竟說白了，這是別人的事情，他隻是無數吃瓜網友其中的一員罷了。
更多的精力還是放在自己的事情上。
呂展是進去了，可還有人在外邊兒逍遙法外呢。
……
湘省，陽城。
某老舊小區出租屋內。
佟延偉從枕頭上撿起兩根頭發，扔到剛吃完的外賣盒裏，然後拍了張照片給商家發過去。
「臥槽你們這什麽破店！飯裏邊兒有頭發，還是兩根！我吃完才看見，現在我感覺肚子難受，說不定有幾根頭發已經被我吃到肚子裏了！」
很快，商家發來了一張照片。
照片中是一個廚師模樣的人，光頭，那大腦門兒，跟燈泡有得一拚。
緊接著又發來一句話。
「怎麽會事呢」
看到這回複，佟延偉頓時不樂意了。
「不是，你啥意思啊你意思是我冤枉你們了我告訴你，你這叫食品安全問題知道嗎，隻要我給消費者協會打個舉報電話，明天你那破店就得關門！」
就在此時，敲門聲響起。
「來了。」
佟延偉也沒多想，把手機往床上一扔，便大搖大擺的前去開門。
結果剛一打開門，就愣住了。
因為門口赫然站著兩個穿著製服的警察！
「你好，我們是xx派出所的民警，你是叫佟延偉對吧」
「啊……是我。」
佟延偉愣愣點頭。
「因你涉嫌網絡誹謗以及尋釁滋事，請跟我們回去接受調查。」
聽了警察的話，佟延偉整個人都不好了。
「警察叔叔，你們搞錯了吧我可是奉公守法的好市民，我經常扶老奶奶過馬路的，怎麽可能犯法呢，一定是搞錯了。」
警察咧嘴一笑說道：「逗音賬號「一袋米要扛幾樓」和「南風知我意」都是你的吧你在其他逗音用戶評論區留下的誹謗言論，現在還被置頂著，你覺得這個事情，你能賴得掉」
「！……」
佟延偉頓時瞪大了眼睛。
沒錯，他就是在薑白視頻評論區裏，信誓旦旦說他的捐贈證書是p圖的「一袋米要扛幾樓」和「南風知我意。」
這小子帶節奏就算了，還開小號一唱一和。
那兩條言論妥妥的誹謗罪啊，沒說的。
這種人薑白肯定不會慣著，果斷提起了刑事自訴，要讓他付出代價。
唯一讓薑白沒想到的是，這倆賬號居然是同一個人。
要說這佟延偉也是心大，誹謗誰不好，居然去誹謗薑白，這不是耗子舔貓逼，作死麽
當薑白把他的評論置頂的那一刻，就已經注定了他的下場。
「現在被害人向法院提起了刑事自訴，佟延偉，有什麽話先跟我們回去再說吧。」
警察淡漠開口，催促了一句。
佟延偉還能咋辦，耷拉著肩，垮著個批臉，跟警察叔叔回去了。
其實他這案子挺簡單的，正常來說，法院立案審查之後直接給他發個傳票，等開庭就完事兒了。
不過吧，因為佟延偉的那倆賬號，都是三無賬號，單單通過逗音官方沒辦法確定他
的身份，所以才需要警察參與進來。
坐在後悔椅上的佟延偉，跟很多人一樣，哭哭啼啼的，隻說自己沒別的意思，就是單純因為看不慣有錢人那嘚瑟樣，一時糊塗才誤入歧途……
看上去，他倒確實知道錯了。
但是很可惜，法律不相信眼淚。
幾天後，這起誹謗案出了判決結果。
雖然佟延偉認罪認罰和道歉的態度都挺不錯，但畢竟他這個傳播範圍有點廣，並且造成了比較嚴重的後果，沒錯，就是薛定諤的抑鬱症。
這次兌換的中度抑鬱症體驗卡也算是物超所值了，一個體驗卡搞定了兩個案子。
最終，佟延偉被判了兩年零六個月有期徒刑。
至此，這場網絡風波才算是徹底結束。
接下來，薑白的生活恢複了平靜，每天就是看個片兒，打幾把遊戲，做個飯，出去散個步什麽的。
有錢人的生活就是這麽樸實無華。
不用為了生計而奔波，不用為了工作而受氣。
躺平的日子真是太舒服了。
但好景不長，沒過幾天，薑白就感覺渾身不自在。
這種生活確實舒坦，可老這麽閑著也不是個事兒啊，總得找點事情幹，不然都要發黴了。
要不……找個兼職出去體驗體驗生活
那麽問題來了。
是買輛電瓶車去送外賣好呢，還是開著奧迪去跑網約車好
就在薑白糾結的時候，允姐一個電話打了過來。
「薑白，我有個事兒想請你幫忙。」
薑白笑道：「瞧你這話說的，咱倆誰跟誰啊，你說吧，啥事兒。」
「其實也不是我，是一個朋友。」允姐歎了口氣，說道，「她叫付安琪，半年前入手了一套法拍房……」
「啥法拍房」
聽到這裏，薑白臉色頓時變得有些怪異。
法拍房，即「法院拍賣房產」，是被法院強製執行拍賣的房屋。
當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強製執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。
在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
至於拍賣流程也很簡單，你先付一筆保證金，一般是房子評估價的10%，然後競拍出價，價高者得。
沒拍到的話就退還保證金，拍到的話就付尾款。
假設房子評估價一百萬，你想參與競拍，就需要提前交十萬的保證金，但如果最後你五十萬拍到了，那就是血賺！
你還別說，確實有這種可能。
去年東海市qp區一套499平方的大房子，市場價四千多萬，最後成交價隻有兩千八百多萬，這一波操作下來就省了一千兩百多萬，這還不是血賺
而且根據住宅均價走勢圖來看，法拍房的均價差不多相當於普通二手房的70%75%之間。
成交價普遍低於市場價，這就是法拍房最大的優勢！
但是，這個撿漏有風險，入手需謹慎啊。
萬一花大幾百萬買個房，結果原戶主死活賴著不搬，你咋辦
或者即便是搬出去了，隔三差五的過來給你家潑油漆，扔臭雞蛋，也足以攪和得你不得安寧。
你還別不信。
你想啊，這自家房子都淪落到被法院強製執行拍賣了，原戶主能是什麽善男信女
一般人還真不敢入手這個法拍房，就怕惹上無盡的麻煩。
「你這位朋友，心可夠大的。」薑白搖了搖頭，問
道：「是不是這房子出什麽問題了」
允姐氣憤的說道：「是啊，房子一直被人霸占著，死活不搬走。」
果然。
這購買法拍房碰到不要臉的人的概率，可太大了。
一般人可能幹不出這種沒皮沒臉的事兒來，但能被法院強製執行的人，那能是一般人麽
這種人可能別的本事沒有，但臉皮絕對是修煉得爐火純青，刀槍不入，厚度堪比城牆拐角處。
什麽事兒幹不出來
「對了，這房子是因為什麽原因成了法拍房的」薑白問道。
法拍房一般有五種產生方式。
第一種是由商業貸款產生。
購房人或企業向銀行貸款購房或用於企業經營，但不能如期如數償還時，銀行向法院提出訴訟，要求貸款人就被抵押物進行拍賣變現來償還銀行的貸款。
第二種是由民間借貸產生。
比如：張三借李四錢款，約定以自有房產抵押給李四，到期如不能還款，根據規定，李四不能直接取得抵押房產，也無法通過以物抵債方式達成和解的，隻能向法院申請強製執行張三的抵押物，通過拍賣變現來還款，並向法院出示抵押證明或借款協議，向法院申請強製執行張三的房產來償還債務。
第三種是由金融犯罪產生。
金融罪犯在刑事案件中的房產所得進行查扣，通過法院進行拍賣，變現後返還給受害人。
第四種是由司法沒收產生。
比如：涉及刑事案或者貪汙的犯罪嫌疑人，沒收其名下全部財產，如該財產涉及房產，該房產依法可進行拍賣，拍賣所得全部上繳國庫。
第五種是由無主財產產生。
指的是無人認領的房產，拍賣所得需上繳國庫。
要想解決這個問題，總得先知道基本情況。
允姐說道：「安琪跟我說過，那個房子原來的戶主，是一家建築公司的老板，破產了，欠了一屁股饑荒沒錢還，法院就把他的房子強製執行拍賣了。」
「哦……」
薑白緩緩點頭。
這應該屬於第二種，民間借貸。
初步看起來，這事兒應該不難解決。
侵占罪嘛，薑白可不陌生。
表舅楊俊平不就因為這事兒進去的
想到這裏，薑白說道：「這個房子已經是你朋友的，他們霸占著不走，這應該涉嫌侵占罪，你朋友要是願意的話，不但可以把房子收回來，還能把人送進去。」
「要真有這麽簡單就好了……」
允姐無奈的說道：「可現在房子裏住著的是租客，是從原戶主手上租下的房子。」
「還說什麽「買賣不破租賃」，也就是說，就算安琪買了房子，也無權終止他們的租賃合同。」
「而這個租賃合同的期限，是四十年！」
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他隻是在前期進行了舉報和報警。
至於後續偵查階段，審查起訴階段和審判階段，幾乎沒怎麽參與。
不過薑白已經很滿足了，畢竟係統這麽長時間沒有動靜，他都差點以為係統解綁了。
薑白撇了撇嘴，意念選擇查收獎勵。
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倒不是說這能力不好，隻是跟他有點不太匹配。
如果重生十幾年前，或者穿越到平行世界，靠這個能力還能當個快樂的文抄公，沒事兒就抄抄，「鬥之力，三段」啊，「九龍拉棺」啊，或者是「盤龍戒指」什麽的，不是輕輕鬆鬆走上人生巔峰
可惜了。
倒是3點較真值和15萬現金獎勵還算實在。
在此之前薑白的較真值是66點，幾天前兌換了一個中級抑鬱症體驗卡消耗了5點，現在事件獎勵3點，目前較真值為64點。
這買賣做的，一個事件完成，還貼了2點較真值出去。
不過薑白覺得還是挺值得的。
有些人拿法律當兒戲，還總喜歡挑釁法律，你說就這種人，不送進去吃幾年牢飯，他能長記性
呂展在直播過程中被警察叔叔帶走這件事，迅速就在網上傳開了，被網上的無數樂子人評為近期「三大魔幻超現實主義事件」之一。
至於另外三個嘛。
一個是錯過了女兒的十八歲生日，看看，你隻是沒錢吃飯，沒米下鍋，沒藥治病，人家可是沒給女兒過生日呢。
另一個就更有意思了，有個小夥子跳槽找了份月薪五萬的新工作，結果試用期三天被辭退，當然了，公司還是依照勞動法給出了補償。
這事兒你乍一眼看上去，似乎沒啥問題。
但睿智的網友卻根據種種跡象做出了合理推測，小夥子的前公司想辭退小夥子，但是吧，又不想支付n+1的經濟補償，所以跟新公司串通玩兒了個把戲，讓新公司通過高薪把小夥子給誘騙過去，反手就以「工作能力不足」為由給辭退了。
這樣一來，前公司就能省下大筆辭退補償金……
你別說，這個猜測還真挺合理的。
否則你沒辦法解釋，為什麽小夥子僅僅試用期三天就被辭退了。
三天時間能看出個啥來
要不說現在的資本家那真是猴精猴精的，頭發絲拔下來一根都特麽是空的。
太雞賊了。
薑白也針對此事請教過羅大狀，但後者卻說，這事兒即便真是兩家公司合夥做套，小夥子想也沒什麽好辦法。
因為從法律上來講，兩家公司沒有任何問題！
前公司就不說了，是你主動離職的。
而新公司呢，試用期辭退員工確實沒道理，但人家也按照勞動法的規定給你支付了足額的補償金。
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這事兒隻能是自認倒黴。
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不過薑白也沒當回事兒，畢竟說白了，這是別人的事情，他隻是無數吃瓜網友其中的一員罷了。
更多的精力還是放在自己的事情上。
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……
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佟延偉從枕頭上撿起兩根頭發，扔到剛吃完的外賣盒裏，然後拍了張照片給商家發過去。
「臥槽你們這什麽破店！飯裏邊兒有頭發，還是兩根！我吃完才看見，現在我感覺肚子難受，說不定有幾根頭發已經被我吃到肚子裏了！」
很快，商家發來了一張照片。
照片中是一個廚師模樣的人，光頭，那大腦門兒，跟燈泡有得一拚。
緊接著又發來一句話。
「怎麽會事呢」
看到這回複，佟延偉頓時不樂意了。
「不是，你啥意思啊你意思是我冤枉你們了我告訴你，你這叫食品安全問題知道嗎，隻要我給消費者協會打個舉報電話，明天你那破店就得關門！」
就在此時，敲門聲響起。
「來了。」
佟延偉也沒多想，把手機往床上一扔，便大搖大擺的前去開門。
結果剛一打開門，就愣住了。
因為門口赫然站著兩個穿著製服的警察！
「你好，我們是xx派出所的民警，你是叫佟延偉對吧」
「啊……是我。」
佟延偉愣愣點頭。
「因你涉嫌網絡誹謗以及尋釁滋事，請跟我們回去接受調查。」
聽了警察的話，佟延偉整個人都不好了。
「警察叔叔，你們搞錯了吧我可是奉公守法的好市民，我經常扶老奶奶過馬路的，怎麽可能犯法呢，一定是搞錯了。」
警察咧嘴一笑說道：「逗音賬號「一袋米要扛幾樓」和「南風知我意」都是你的吧你在其他逗音用戶評論區留下的誹謗言論，現在還被置頂著，你覺得這個事情，你能賴得掉」
「！……」
佟延偉頓時瞪大了眼睛。
沒錯，他就是在薑白視頻評論區裏，信誓旦旦說他的捐贈證書是p圖的「一袋米要扛幾樓」和「南風知我意。」
這小子帶節奏就算了，還開小號一唱一和。
那兩條言論妥妥的誹謗罪啊，沒說的。
這種人薑白肯定不會慣著，果斷提起了刑事自訴，要讓他付出代價。
唯一讓薑白沒想到的是，這倆賬號居然是同一個人。
要說這佟延偉也是心大，誹謗誰不好，居然去誹謗薑白，這不是耗子舔貓逼，作死麽
當薑白把他的評論置頂的那一刻，就已經注定了他的下場。
「現在被害人向法院提起了刑事自訴，佟延偉，有什麽話先跟我們回去再說吧。」
警察淡漠開口，催促了一句。
佟延偉還能咋辦，耷拉著肩，垮著個批臉，跟警察叔叔回去了。
其實他這案子挺簡單的，正常來說，法院立案審查之後直接給他發個傳票，等開庭就完事兒了。
不過吧，因為佟延偉的那倆賬號，都是三無賬號，單單通過逗音官方沒辦法確定他
的身份，所以才需要警察參與進來。
坐在後悔椅上的佟延偉，跟很多人一樣，哭哭啼啼的，隻說自己沒別的意思，就是單純因為看不慣有錢人那嘚瑟樣，一時糊塗才誤入歧途……
看上去，他倒確實知道錯了。
但是很可惜，法律不相信眼淚。
幾天後，這起誹謗案出了判決結果。
雖然佟延偉認罪認罰和道歉的態度都挺不錯，但畢竟他這個傳播範圍有點廣，並且造成了比較嚴重的後果，沒錯，就是薛定諤的抑鬱症。
這次兌換的中度抑鬱症體驗卡也算是物超所值了，一個體驗卡搞定了兩個案子。
最終，佟延偉被判了兩年零六個月有期徒刑。
至此，這場網絡風波才算是徹底結束。
接下來，薑白的生活恢複了平靜，每天就是看個片兒，打幾把遊戲，做個飯，出去散個步什麽的。
有錢人的生活就是這麽樸實無華。
不用為了生計而奔波，不用為了工作而受氣。
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「薑白，我有個事兒想請你幫忙。」
薑白笑道：「瞧你這話說的，咱倆誰跟誰啊，你說吧，啥事兒。」
「其實也不是我，是一個朋友。」允姐歎了口氣，說道，「她叫付安琪，半年前入手了一套法拍房……」
「啥法拍房」
聽到這裏，薑白臉色頓時變得有些怪異。
法拍房，即「法院拍賣房產」，是被法院強製執行拍賣的房屋。
當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強製執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。
在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
至於拍賣流程也很簡單，你先付一筆保證金，一般是房子評估價的10%，然後競拍出價，價高者得。
沒拍到的話就退還保證金，拍到的話就付尾款。
假設房子評估價一百萬，你想參與競拍，就需要提前交十萬的保證金，但如果最後你五十萬拍到了，那就是血賺！
你還別說，確實有這種可能。
去年東海市qp區一套499平方的大房子，市場價四千多萬，最後成交價隻有兩千八百多萬，這一波操作下來就省了一千兩百多萬，這還不是血賺
而且根據住宅均價走勢圖來看，法拍房的均價差不多相當於普通二手房的70%75%之間。
成交價普遍低於市場價，這就是法拍房最大的優勢！
但是，這個撿漏有風險，入手需謹慎啊。
萬一花大幾百萬買個房，結果原戶主死活賴著不搬，你咋辦
或者即便是搬出去了，隔三差五的過來給你家潑油漆，扔臭雞蛋，也足以攪和得你不得安寧。
你還別不信。
你想啊，這自家房子都淪落到被法院強製執行拍賣了，原戶主能是什麽善男信女
一般人還真不敢入手這個法拍房，就怕惹上無盡的麻煩。
「你這位朋友，心可夠大的。」薑白搖了搖頭，問
道：「是不是這房子出什麽問題了」
允姐氣憤的說道：「是啊，房子一直被人霸占著，死活不搬走。」
果然。
這購買法拍房碰到不要臉的人的概率，可太大了。
一般人可能幹不出這種沒皮沒臉的事兒來，但能被法院強製執行的人，那能是一般人麽
這種人可能別的本事沒有，但臉皮絕對是修煉得爐火純青，刀槍不入，厚度堪比城牆拐角處。
什麽事兒幹不出來
「對了，這房子是因為什麽原因成了法拍房的」薑白問道。
法拍房一般有五種產生方式。
第一種是由商業貸款產生。
購房人或企業向銀行貸款購房或用於企業經營，但不能如期如數償還時，銀行向法院提出訴訟，要求貸款人就被抵押物進行拍賣變現來償還銀行的貸款。
第二種是由民間借貸產生。
比如：張三借李四錢款，約定以自有房產抵押給李四，到期如不能還款，根據規定，李四不能直接取得抵押房產，也無法通過以物抵債方式達成和解的，隻能向法院申請強製執行張三的抵押物，通過拍賣變現來還款，並向法院出示抵押證明或借款協議，向法院申請強製執行張三的房產來償還債務。
第三種是由金融犯罪產生。
金融罪犯在刑事案件中的房產所得進行查扣，通過法院進行拍賣，變現後返還給受害人。
第四種是由司法沒收產生。
比如：涉及刑事案或者貪汙的犯罪嫌疑人，沒收其名下全部財產，如該財產涉及房產，該房產依法可進行拍賣，拍賣所得全部上繳國庫。
第五種是由無主財產產生。
指的是無人認領的房產，拍賣所得需上繳國庫。
要想解決這個問題，總得先知道基本情況。
允姐說道：「安琪跟我說過，那個房子原來的戶主，是一家建築公司的老板，破產了，欠了一屁股饑荒沒錢還，法院就把他的房子強製執行拍賣了。」
「哦……」
薑白緩緩點頭。
這應該屬於第二種，民間借貸。
初步看起來，這事兒應該不難解決。
侵占罪嘛，薑白可不陌生。
表舅楊俊平不就因為這事兒進去的
想到這裏，薑白說道：「這個房子已經是你朋友的，他們霸占著不走，這應該涉嫌侵占罪，你朋友要是願意的話，不但可以把房子收回來，還能把人送進去。」
「要真有這麽簡單就好了……」
允姐無奈的說道：「可現在房子裏住著的是租客，是從原戶主手上租下的房子。」
「還說什麽「買賣不破租賃」，也就是說，就算安琪買了房子，也無權終止他們的租賃合同。」
「而這個租賃合同的期限，是四十年！」